Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Астахова Л.Н.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе
председательствующего Марьина А.Н.,
судей Беловой Г.Н., Силаевой Н.Л.,
при секретаре И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Силаевой Н.Л. дело по апелляционной жалобе Управления Министерства внутренних дел России по Калужской области на решение Калужского районного суда Калужской области от 8 апреля 2013 года по иску А. к Управлению Министерства внутренних дел России по Калужской области о признании незаконным решения жилищно-бытовой комиссии и предоставлении жилого помещения,
14 февраля 2013 года А. обратился в суд с иском к Управлению Министерства внутренних дел России по Калужской области и, уточнив исковые требования, просил признать незаконным решение жилищно-бытовой комиссии об исключении его из льготной очереди, дающей право на первоочередное предоставление жилого помещения; признать право на первоочередное предоставление жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов; признать незаконным решение жилищно-бытовой комиссии от 21 декабря 2012 года в части признания за истцом и членами его семьи права на предоставление жилого помещения общей площадью <...> кв. м; признать право на предоставление жилого помещения площадью <...> кв. м в жилом доме, расположенном по адресу: "1", в случае отсутствия такой возможности возложить на ответчика обязанность предоставить аналогичное по размерам жилое помещение в любом другом доме государственного или муниципального жилищного фонда или выплатить истцу рыночную стоимость жилого помещения аналогичного размера.
В обоснование исковых требований указал, что он включен в списки сотрудников управления внутренних дел, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Решением жилищно-бытовой комиссии Управления Министерства внутренних дел России по Калужской области от 21 декабря 2012 года ему было отказано в предоставлении <...>комнатной квартиры на семью из пяти человек, так как при подсчете подлежащей предоставлению жилой площади, была незаконно, по мнению истца, учтена принадлежащая супруге истца 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.
А. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель Управления Министерства внутренних дел России по Калужской области П. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Третьи лица Ц.Р., Ц.Д., Ц.А., Ц.С. в судебное заседание не явились.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 8 апреля 2013 года постановлено:
- признать решение жилищно-бытовой комиссии Управления Министерства внутренних дел России по Калужской области от 21 декабря 2012 года в части распределения жилого помещения по договорам социального найма А. площадью <...> кв. м недействительным;
- обязать Управление Министерства внутренних дел России по Калужской области предоставить А. на состав семьи из пяти человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <...> кв. м в черте города Калуги;
- в удовлетворении остальной части иска А. отказать. В апелляционной жалобе Управления Министерства внутренних дел России по Калужской области ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Управления Министерства внутренних дел России по Калужской области П., поддержавшего жалобу, А., возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 19 июля 2011 года N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" сотрудникам, гражданам Российской Федерации, уволенным со службы в органах внутренних дел и принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях соответствующим территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, до 1 марта 2005 года, и совместно проживающим с ними членам их семей указанным федеральным органом предоставляются жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации по договору социального найма с последующей передачей этих помещений в муниципальную собственность.
Пунктом 3 части 1 и частью 3 статьи 7 вышеназванного Закона установлено, что норма предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - на семью из трех и более человек. Сотрудники, имеющие специальное звание полковника полиции (юстиции, внутренней службы) и выше, и граждане Российской Федерации, указанные в части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, уволенные со службы в органах внутренних дел в этих специальных званиях, а также сотрудники, имеющие ученые степени или ученые звания, имеют право на дополнительную площадь жилого помещения размером 20 квадратных метров.
В соответствии с частью 7 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
Как видно из материалов дела, решением жилищно-бытовой комиссии Управления внутренних дел Калужской области от 27 марта 1996 года А. составом семьи из пяти человек, включая его супругу, сына и внуков признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 11 марта 2012 года решение жилищно-бытовой комиссии Управления Министерства внутренних дел России по Калужской области от 26 декабря 2011 года о снятии А. с учета и исключении из списка сотрудников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, признано незаконным, А. составом семьи из 5 человек восстановлен в списке очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, исходя из номера очереди А. на момент исключения из списка, за А. признано право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета.
Согласно выписке из протокола N 11 заседания жилищно-бытовой комиссии Управления Министерства внутренних дел России по Калужской области от 21 декабря 2012 года, комиссия осуществляла распределение 12 квартир по договорам социального найма в связи с окончанием строительства и вводом в эксплуатацию жилого дома по адресу: "1".
Комиссией принято решение о том, что А. может быть предоставлено жилое помещение общей площадью <...> кв. м и он может претендовать на получение <...>комнатной квартиры.
При этом комиссией было установлено, что А. состоит в очереди на предоставления жилья по договорам социального найма под N 16.
Согласно представленным документам, на семью очередника должна быть представлена квартира общей площадью <...> кв. м (<...> x <...> + <...>). Учитывая, что по данным регистрационного центра А., Ц.Р., Ц.Д. принадлежит по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности на <...>комнатную квартиру общей площадью <...> кв. м по адресу: "2", а Ц.Р. также принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: "3", что составляет <...> кв. м, семье очередника может быть предоставлено жилое помещение общей площадью <...> кв. м (110-60, 5-39, 90).
Указанное решение соответствует вышеназванным положениям Федерального закона "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", части 7 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, и оснований для признания его недействительным не имеется.
При удовлетворении исковых требований А. о признании решения жилищно-бытовой комиссии Управления Министерства внутренних дел России по Калужской области от 21 декабря 2012 года недействительным и возложении обязанности на Управление Министерства внутренних дел России по Калужской области предоставить А. на состав семьи из пяти человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <...> кв. м в черте города Калуги судом первой инстанции необоснованно не была учтена площадь жилого помещения, находящегося в собственности Ц.Р.
Кроме того, оснований для внеочередного предоставления жилого помещения истцу не имеется.
При таких обстоятельствах, решение суда в указанной части не может быть признано законным и подлежит отмене, а исковые требования истца в указанной части оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 (пункт 1 части 2) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Калужского районного суда Калужской области от 8 апреля 2013 года отменить в части удовлетворения исковых требований А. о признании решения жилищно-бытовой комиссии Управления Министерства внутренних дел России по Калужской области от 21 декабря 2012 года недействительным и возложении обязанности на Управление Министерства внутренних дел России по Калужской области предоставить А. на состав семьи из пяти человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <...> кв. м в черте города Калуги.
В удовлетворении исковых требования А. о признании решения жилищно-бытовой комиссии Управления Министерства внутренних дел России по Калужской области от 21 декабря 2012 года недействительным и возложении обязанности на Управление Министерства внутренних дел России по Калужской области предоставить ему на состав семьи из пяти человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение отказать.
В остальном решение Калужского районного суда Калужской области от 8 апреля 2013 года оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1796/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июля 2013 г. по делу N 33-1796/2013
Судья Астахова Л.Н.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе
председательствующего Марьина А.Н.,
судей Беловой Г.Н., Силаевой Н.Л.,
при секретаре И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Силаевой Н.Л. дело по апелляционной жалобе Управления Министерства внутренних дел России по Калужской области на решение Калужского районного суда Калужской области от 8 апреля 2013 года по иску А. к Управлению Министерства внутренних дел России по Калужской области о признании незаконным решения жилищно-бытовой комиссии и предоставлении жилого помещения,
установила:
14 февраля 2013 года А. обратился в суд с иском к Управлению Министерства внутренних дел России по Калужской области и, уточнив исковые требования, просил признать незаконным решение жилищно-бытовой комиссии об исключении его из льготной очереди, дающей право на первоочередное предоставление жилого помещения; признать право на первоочередное предоставление жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов; признать незаконным решение жилищно-бытовой комиссии от 21 декабря 2012 года в части признания за истцом и членами его семьи права на предоставление жилого помещения общей площадью <...> кв. м; признать право на предоставление жилого помещения площадью <...> кв. м в жилом доме, расположенном по адресу: "1", в случае отсутствия такой возможности возложить на ответчика обязанность предоставить аналогичное по размерам жилое помещение в любом другом доме государственного или муниципального жилищного фонда или выплатить истцу рыночную стоимость жилого помещения аналогичного размера.
В обоснование исковых требований указал, что он включен в списки сотрудников управления внутренних дел, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Решением жилищно-бытовой комиссии Управления Министерства внутренних дел России по Калужской области от 21 декабря 2012 года ему было отказано в предоставлении <...>комнатной квартиры на семью из пяти человек, так как при подсчете подлежащей предоставлению жилой площади, была незаконно, по мнению истца, учтена принадлежащая супруге истца 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.
А. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель Управления Министерства внутренних дел России по Калужской области П. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Третьи лица Ц.Р., Ц.Д., Ц.А., Ц.С. в судебное заседание не явились.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 8 апреля 2013 года постановлено:
- признать решение жилищно-бытовой комиссии Управления Министерства внутренних дел России по Калужской области от 21 декабря 2012 года в части распределения жилого помещения по договорам социального найма А. площадью <...> кв. м недействительным;
- обязать Управление Министерства внутренних дел России по Калужской области предоставить А. на состав семьи из пяти человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <...> кв. м в черте города Калуги;
- в удовлетворении остальной части иска А. отказать. В апелляционной жалобе Управления Министерства внутренних дел России по Калужской области ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Управления Министерства внутренних дел России по Калужской области П., поддержавшего жалобу, А., возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 19 июля 2011 года N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" сотрудникам, гражданам Российской Федерации, уволенным со службы в органах внутренних дел и принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях соответствующим территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, до 1 марта 2005 года, и совместно проживающим с ними членам их семей указанным федеральным органом предоставляются жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации по договору социального найма с последующей передачей этих помещений в муниципальную собственность.
Пунктом 3 части 1 и частью 3 статьи 7 вышеназванного Закона установлено, что норма предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - на семью из трех и более человек. Сотрудники, имеющие специальное звание полковника полиции (юстиции, внутренней службы) и выше, и граждане Российской Федерации, указанные в части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, уволенные со службы в органах внутренних дел в этих специальных званиях, а также сотрудники, имеющие ученые степени или ученые звания, имеют право на дополнительную площадь жилого помещения размером 20 квадратных метров.
В соответствии с частью 7 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
Как видно из материалов дела, решением жилищно-бытовой комиссии Управления внутренних дел Калужской области от 27 марта 1996 года А. составом семьи из пяти человек, включая его супругу, сына и внуков признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 11 марта 2012 года решение жилищно-бытовой комиссии Управления Министерства внутренних дел России по Калужской области от 26 декабря 2011 года о снятии А. с учета и исключении из списка сотрудников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, признано незаконным, А. составом семьи из 5 человек восстановлен в списке очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, исходя из номера очереди А. на момент исключения из списка, за А. признано право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета.
Согласно выписке из протокола N 11 заседания жилищно-бытовой комиссии Управления Министерства внутренних дел России по Калужской области от 21 декабря 2012 года, комиссия осуществляла распределение 12 квартир по договорам социального найма в связи с окончанием строительства и вводом в эксплуатацию жилого дома по адресу: "1".
Комиссией принято решение о том, что А. может быть предоставлено жилое помещение общей площадью <...> кв. м и он может претендовать на получение <...>комнатной квартиры.
При этом комиссией было установлено, что А. состоит в очереди на предоставления жилья по договорам социального найма под N 16.
Согласно представленным документам, на семью очередника должна быть представлена квартира общей площадью <...> кв. м (<...> x <...> + <...>). Учитывая, что по данным регистрационного центра А., Ц.Р., Ц.Д. принадлежит по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности на <...>комнатную квартиру общей площадью <...> кв. м по адресу: "2", а Ц.Р. также принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: "3", что составляет <...> кв. м, семье очередника может быть предоставлено жилое помещение общей площадью <...> кв. м (110-60, 5-39, 90).
Указанное решение соответствует вышеназванным положениям Федерального закона "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", части 7 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, и оснований для признания его недействительным не имеется.
При удовлетворении исковых требований А. о признании решения жилищно-бытовой комиссии Управления Министерства внутренних дел России по Калужской области от 21 декабря 2012 года недействительным и возложении обязанности на Управление Министерства внутренних дел России по Калужской области предоставить А. на состав семьи из пяти человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <...> кв. м в черте города Калуги судом первой инстанции необоснованно не была учтена площадь жилого помещения, находящегося в собственности Ц.Р.
Кроме того, оснований для внеочередного предоставления жилого помещения истцу не имеется.
При таких обстоятельствах, решение суда в указанной части не может быть признано законным и подлежит отмене, а исковые требования истца в указанной части оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 (пункт 1 части 2) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Калужского районного суда Калужской области от 8 апреля 2013 года отменить в части удовлетворения исковых требований А. о признании решения жилищно-бытовой комиссии Управления Министерства внутренних дел России по Калужской области от 21 декабря 2012 года недействительным и возложении обязанности на Управление Министерства внутренних дел России по Калужской области предоставить А. на состав семьи из пяти человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <...> кв. м в черте города Калуги.
В удовлетворении исковых требования А. о признании решения жилищно-бытовой комиссии Управления Министерства внутренних дел России по Калужской области от 21 декабря 2012 года недействительным и возложении обязанности на Управление Министерства внутренних дел России по Калужской области предоставить ему на состав семьи из пяти человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение отказать.
В остальном решение Калужского районного суда Калужской области от 8 апреля 2013 года оставить без изменения.
Председательствующий
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)