Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть определения объявлена 26 августа 2013 года.
Полный текст определения изготовлен 26 августа 2013 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего - судьи Иванцовой О.А.,
судей: Дунаевой Л.А., Колесниковой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Богдановой Марины Владимировны
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от 06 июня 2013 года по делу N А33-13237/2012, принятое судьей Петроченко Г.Г.,
при выполнении судебного поручения об организации видеоконференц-связи судьей Арбитражного суда Кемеровской области Шабаловой О.Ф.,
при ведении видеозаписи судебного заседания и составлении протокола о совершении отдельного процессуального действия секретарем судебного заседания Мишустиной Е.П.,
при ведении протоколирования судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Казенновой Е.С.,
при участии в судебном заседании:
- индивидуального предпринимателя Богдановой М.В. (заявителя), на основании паспорта;
- представителя индивидуального предпринимателя Богдановой М.В. - Чуткова П.Г., на основании доверенности от 18.02.2013, паспорта, присутствующих в Арбитражном суде Кемеровской области;
- представителей закрытого акционерного общества "РосЕвроДевелопмент-Красноярск" (ответчика) - Калиманова Е.А., на основании доверенности от 05.12.2010, паспорта; Лялиной Ю.Н., на основании доверенности от 15.04.2011, паспорта, присутствующих в Третьем арбитражном апелляционном суде,
установил:
индивидуальный предприниматель Богданова Марина Владимировна (ОГРН 311420513900038, ИНН 420503038815) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к закрытому акционерному обществу "РосЕвроДевелопмент-Красноярск" (ОГРН 1042402654381, ИНН 2465085138) о признании незаконным расторжения договора аренды N 471К-11ДДА от 19.12.2011, об обязании обеспечить доступ в помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. 9 Мая, 77, переданное по договору аренды N 471К-11ДДА от 19.12.2011.
По ходатайству истца на основании статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Красноярского края привлек к участию в деле второго ответчика общество с ограниченной ответственностью "ГРОТ-Спорт" (ОГРН 1022402651490, ИНН 2466103911), о чем вынесено определение от 05.03.2013.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражным судом Красноярского края принято уточнение исковых требований, согласно которым истец просит суд:
1. Признать незаконным расторжение договора аренды N 471 К-11-ДДА от 19.12.2011, заключенного между закрытым акционерным обществом "РосЕвроДевелопмент-Красноярск" и индивидуальным предпринимателем Богдановой Мариной Владимировной.
2. Обязать закрытое акционерное общество "РосЕвроДевелопмент-Красноярск" и общество с ограниченной ответственностью "Грот-Спорт" устранить препятствия в пользовании помещением N 2 комнаты 145, 146 площадью 91 кв. м, являющимся частью здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая, дом 77, переданным по договору аренды N 471 К-11-ДДА от 19.12.2011, а именно:
- - признать за индивидуальным предпринимателем Богдановой Мариной Владимировной право пользования нежилым помещением N 2 комнаты 145, 146 площадью 91 кв. м, являющимся частью здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая, дом 77, на условиях договора аренды N 471 К-11-ДДА от 19.12.2011, заключенного между закрытым акционерным обществом "РосЕвроДевелопмент-Красноярск" и индивидуальным предпринимателем Богдановой Мариной Владимировной;
- - обязать общество с ограниченной ответственностью "Грот-Спорт" освободить (прекратить пользоваться) нежилое помещение N 2 комнаты 145, 146 площадью 91 кв. м, являющееся частью здания, расположенного по адресу г. Красноярск, ул. 9 Мая, дом 77;
- - обязать закрытое акционерное общество "РосЕвроДевелопмент-Красноярск" передать свободным индивидуальному предпринимателю Богдановой Марине Владимировне на условиях договора аренды N 471 К-11-ДДА от 19.12.2011, заключенного между закрытым акционерным обществом "РосЕвроДевелопмент-Красноярск" и индивидуальным предпринимателем Богдановой Мариной Владимировной, нежилое помещение N 2 комнаты 145, 146 площадью 91 кв. м, являющееся частью здания, расположенного по адресу г. Красноярск, ул. 9 Мая, дом 77.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 06 июня 2013 года иск удовлетворен частично. Признан недействительным отказ закрытого акционерного общества "РосЕвроДевелопмент-Красноярск" от 15.06.2012 от исполнения договора аренды N 471к-11-ДДА от 19.12.2011, между закрытым акционерным обществом "РосЕвроДевелопмент-Красноярск" и предпринимателем Богдановой Мариной Владимировной. На общество с ограниченной ответственностью "Грот-Спорт" возложена обязанность по освобождению нежилого помещения N 2 комнаты 145, 146 площадью 91 кв. м, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая, дом 77. На закрытое акционерное общество "РосЕвроДевелопмент-Красноярск" возложена обязанность по передаче предпринимателю Богдановой Марине Владимировне нежилого помещения N 2 комнаты 145, 146 площадью 91 кв. м, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая, дом 77. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Не согласившись с указанным решением суда первой инстанции, индивидуальный предприниматель Богданова Марина Владимировна обратилась в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит изменить мотивировочную часть решения в части установления даты фактической передачи помещения в аренду по договору аренды от 19.12.2011 N 471К-11ДДА от 19.12.2011, указав, что дата передачи арендуемого помещения - 21.02.2012, день подписания акта разграничения эксплуатационной ответственности и начала оказания эксплуатационных услуг.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.07.2013 апелляционная жалоба индивидуального предпринимателя Богдановой Марины Владимировны принята к производству, рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 26.08.2013 в 14 часов 00 минут.
Ответчик (общество с ограниченной ответственностью "ГРОТ-Спорт"), уведомленный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в том числе, путем направления копии определения от 09.07.2013 о принятии апелляционной жалобы к производству, а также путем размещения 10.07.2013 публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://kad.arbitr.ru) в судебное заседание своего представителя не направил, отзыв на апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Богдановой Марины Владимировны не представил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие представителя ответчика (общества с ограниченной ответственностью "ГРОТ-Спорт").
23.08.2013 в Третий арбитражный апелляционный суд от индивидуального предпринимателя Богдановой Марины Владимировны поступил отказ от апелляционной жалобы по делу N А33-13237/2012.
В судебном заседании представитель индивидуального предпринимателя Богдановой Марины Владимировны поддержал представленный в суд апелляционной инстанции отказ от апелляционной жалобы.
Представители закрытого акционерного общества "РосЕвроДевелопмент-Красноярск" не возразили против заявленного индивидуальным предпринимателем Богдановой Мариной Владимировной отказа от апелляционной жалобы по делу N А33-13237/2012.
В соответствии с частью 1 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции прекращает производство по апелляционной жалобе, если от лица, ее подавшего, после принятия апелляционной жалобы к производству арбитражного суда поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и отказ был принят арбитражным судом в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от заявленных требований полностью или частично. Частью 5 настоящей статьи установлено, что арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
Отказ от апелляционной жалобы подписан лично индивидуальным предпринимателем Богдановой Мариной Владимировной. Поскольку отказ от апелляционной жалобы не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции полагает возможным принять отказ от апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 184, 185, 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
определил:
принять отказ индивидуального предпринимателя Богдановой Марины Владимировны от апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Красноярского края от 06.06.2013 по делу N А33-13237/2012.
Производство по апелляционной жалобе индивидуального предпринимателя Богдановой Марины Владимировны на решение Арбитражного суда Красноярского края от 06.06.2013 по делу N А33-13237/2012 прекратить.
Настоящее определение может быть обжаловано в течение месяца в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.
Председательствующий
О.А.ИВАНЦОВА
Судьи
Л.А.ДУНАЕВА
Г.А.КОЛЕСНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.08.2013 ПО ДЕЛУ N А33-13237/2012
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 августа 2013 г. по делу N А33-13237/2012
О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРОИЗВОДСТВА ПО АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЕ
Резолютивная часть определения объявлена 26 августа 2013 года.
Полный текст определения изготовлен 26 августа 2013 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего - судьи Иванцовой О.А.,
судей: Дунаевой Л.А., Колесниковой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Богдановой Марины Владимировны
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от 06 июня 2013 года по делу N А33-13237/2012, принятое судьей Петроченко Г.Г.,
при выполнении судебного поручения об организации видеоконференц-связи судьей Арбитражного суда Кемеровской области Шабаловой О.Ф.,
при ведении видеозаписи судебного заседания и составлении протокола о совершении отдельного процессуального действия секретарем судебного заседания Мишустиной Е.П.,
при ведении протоколирования судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Казенновой Е.С.,
при участии в судебном заседании:
- индивидуального предпринимателя Богдановой М.В. (заявителя), на основании паспорта;
- представителя индивидуального предпринимателя Богдановой М.В. - Чуткова П.Г., на основании доверенности от 18.02.2013, паспорта, присутствующих в Арбитражном суде Кемеровской области;
- представителей закрытого акционерного общества "РосЕвроДевелопмент-Красноярск" (ответчика) - Калиманова Е.А., на основании доверенности от 05.12.2010, паспорта; Лялиной Ю.Н., на основании доверенности от 15.04.2011, паспорта, присутствующих в Третьем арбитражном апелляционном суде,
установил:
индивидуальный предприниматель Богданова Марина Владимировна (ОГРН 311420513900038, ИНН 420503038815) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к закрытому акционерному обществу "РосЕвроДевелопмент-Красноярск" (ОГРН 1042402654381, ИНН 2465085138) о признании незаконным расторжения договора аренды N 471К-11ДДА от 19.12.2011, об обязании обеспечить доступ в помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. 9 Мая, 77, переданное по договору аренды N 471К-11ДДА от 19.12.2011.
По ходатайству истца на основании статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Красноярского края привлек к участию в деле второго ответчика общество с ограниченной ответственностью "ГРОТ-Спорт" (ОГРН 1022402651490, ИНН 2466103911), о чем вынесено определение от 05.03.2013.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражным судом Красноярского края принято уточнение исковых требований, согласно которым истец просит суд:
1. Признать незаконным расторжение договора аренды N 471 К-11-ДДА от 19.12.2011, заключенного между закрытым акционерным обществом "РосЕвроДевелопмент-Красноярск" и индивидуальным предпринимателем Богдановой Мариной Владимировной.
2. Обязать закрытое акционерное общество "РосЕвроДевелопмент-Красноярск" и общество с ограниченной ответственностью "Грот-Спорт" устранить препятствия в пользовании помещением N 2 комнаты 145, 146 площадью 91 кв. м, являющимся частью здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая, дом 77, переданным по договору аренды N 471 К-11-ДДА от 19.12.2011, а именно:
- - признать за индивидуальным предпринимателем Богдановой Мариной Владимировной право пользования нежилым помещением N 2 комнаты 145, 146 площадью 91 кв. м, являющимся частью здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая, дом 77, на условиях договора аренды N 471 К-11-ДДА от 19.12.2011, заключенного между закрытым акционерным обществом "РосЕвроДевелопмент-Красноярск" и индивидуальным предпринимателем Богдановой Мариной Владимировной;
- - обязать общество с ограниченной ответственностью "Грот-Спорт" освободить (прекратить пользоваться) нежилое помещение N 2 комнаты 145, 146 площадью 91 кв. м, являющееся частью здания, расположенного по адресу г. Красноярск, ул. 9 Мая, дом 77;
- - обязать закрытое акционерное общество "РосЕвроДевелопмент-Красноярск" передать свободным индивидуальному предпринимателю Богдановой Марине Владимировне на условиях договора аренды N 471 К-11-ДДА от 19.12.2011, заключенного между закрытым акционерным обществом "РосЕвроДевелопмент-Красноярск" и индивидуальным предпринимателем Богдановой Мариной Владимировной, нежилое помещение N 2 комнаты 145, 146 площадью 91 кв. м, являющееся частью здания, расположенного по адресу г. Красноярск, ул. 9 Мая, дом 77.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 06 июня 2013 года иск удовлетворен частично. Признан недействительным отказ закрытого акционерного общества "РосЕвроДевелопмент-Красноярск" от 15.06.2012 от исполнения договора аренды N 471к-11-ДДА от 19.12.2011, между закрытым акционерным обществом "РосЕвроДевелопмент-Красноярск" и предпринимателем Богдановой Мариной Владимировной. На общество с ограниченной ответственностью "Грот-Спорт" возложена обязанность по освобождению нежилого помещения N 2 комнаты 145, 146 площадью 91 кв. м, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая, дом 77. На закрытое акционерное общество "РосЕвроДевелопмент-Красноярск" возложена обязанность по передаче предпринимателю Богдановой Марине Владимировне нежилого помещения N 2 комнаты 145, 146 площадью 91 кв. м, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая, дом 77. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Не согласившись с указанным решением суда первой инстанции, индивидуальный предприниматель Богданова Марина Владимировна обратилась в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит изменить мотивировочную часть решения в части установления даты фактической передачи помещения в аренду по договору аренды от 19.12.2011 N 471К-11ДДА от 19.12.2011, указав, что дата передачи арендуемого помещения - 21.02.2012, день подписания акта разграничения эксплуатационной ответственности и начала оказания эксплуатационных услуг.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.07.2013 апелляционная жалоба индивидуального предпринимателя Богдановой Марины Владимировны принята к производству, рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 26.08.2013 в 14 часов 00 минут.
Ответчик (общество с ограниченной ответственностью "ГРОТ-Спорт"), уведомленный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в том числе, путем направления копии определения от 09.07.2013 о принятии апелляционной жалобы к производству, а также путем размещения 10.07.2013 публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://kad.arbitr.ru) в судебное заседание своего представителя не направил, отзыв на апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Богдановой Марины Владимировны не представил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие представителя ответчика (общества с ограниченной ответственностью "ГРОТ-Спорт").
23.08.2013 в Третий арбитражный апелляционный суд от индивидуального предпринимателя Богдановой Марины Владимировны поступил отказ от апелляционной жалобы по делу N А33-13237/2012.
В судебном заседании представитель индивидуального предпринимателя Богдановой Марины Владимировны поддержал представленный в суд апелляционной инстанции отказ от апелляционной жалобы.
Представители закрытого акционерного общества "РосЕвроДевелопмент-Красноярск" не возразили против заявленного индивидуальным предпринимателем Богдановой Мариной Владимировной отказа от апелляционной жалобы по делу N А33-13237/2012.
В соответствии с частью 1 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции прекращает производство по апелляционной жалобе, если от лица, ее подавшего, после принятия апелляционной жалобы к производству арбитражного суда поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и отказ был принят арбитражным судом в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от заявленных требований полностью или частично. Частью 5 настоящей статьи установлено, что арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
Отказ от апелляционной жалобы подписан лично индивидуальным предпринимателем Богдановой Мариной Владимировной. Поскольку отказ от апелляционной жалобы не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции полагает возможным принять отказ от апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 184, 185, 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
определил:
принять отказ индивидуального предпринимателя Богдановой Марины Владимировны от апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Красноярского края от 06.06.2013 по делу N А33-13237/2012.
Производство по апелляционной жалобе индивидуального предпринимателя Богдановой Марины Владимировны на решение Арбитражного суда Красноярского края от 06.06.2013 по делу N А33-13237/2012 прекратить.
Настоящее определение может быть обжаловано в течение месяца в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.
Председательствующий
О.А.ИВАНЦОВА
Судьи
Л.А.ДУНАЕВА
Г.А.КОЛЕСНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)