Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе
председательствующего Шемякиной О.Т.,
судей Железовского С.И., Ющенко И.К.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 14 июня 2013 года в городе Хабаровске дело по иску У.А. к Управлению Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилое помещение,
по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Хабаровскому краю на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 27 марта 2013 года,
заслушав доклад судьи И.К. Ющенко, пояснения истца У.А., представителя ответчика Р., судебная коллегия
установила:
У.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Хабаровскому краю о признании права собственности на квартиру <адрес>, указав, что в период трудовых отношений с войсковой частью N ему на состав семьи были предоставлены две двухкомнатные квартиры N и N, заключен договор найма служебного жилого помещения. В настоящее время он проживает в указанной квартире совместно с дочерью У.М., другого жилья не имеет, правом на приватизацию ранее не пользовался, однако ответчик отказал ему в передаче квартиры в собственность.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 27 марта 2013 года за истцом признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В апелляционной жалобе УФСБ России по Хабаровскому краю просит решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, указывая, что судом не принято во внимание, что законодательством определен круг объектов, не подлежащих приватизации, в качестве общего правила введен запрет на приватизацию служебных жилых помещений. Вывод дома из числа военных городков не влечет изменения статуса жилых помещений.
Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.
В соответствии с положениями статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого решения суда.
Статьей 1 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободно в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции установил, что истец в настоящее время является нанимателем спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, ранее своим правом на приватизацию жилого помещения не воспользовался, не имеет другого жилого помещения.
Из материалов дела следует, спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, принадлежит на праве оперативного управления Управлению Федеральной службы безопасности Российской Федерации.
Частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии с часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
Выпиской из протокола заседания жилищной комиссии УФСБ России по Хабаровскому краю N от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что У.А. проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено У.А. на состав семьи: <данные изъяты> на основании протокола заседания квартирно-бытовой комиссии войсковой части N от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены две двухкомнатные квартиры N и N, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно поквартирной карточки в настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы истец и его дочь ФИО с ДД.ММ.ГГГГ.
Жилое помещение признано служебным согласно постановлению Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ N "О признании служебными квартир в жилых домах...". Указанное постановление издано позже предоставления истцу спорного жилого помещения.
Военный городок в <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ Распоряжением Правительства РФ от 25 мая 2009 года N ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор найма служебного помещения.
Доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке было предоставлено истцу в качестве служебного не представлено, так как статус служебной квартиры был присвоен постановлением Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ N, когда истец уже проживал в квартире на условиях социального найма. Так же не предоставлено доказательств того, что спорная квартира в настоящий момент является служебной, поскольку после исключения военного городка из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, статус квартиры изменился, служебной она не признавалась.
Проанализировав установленные по делу фактические обстоятельства и нормы материального права, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что к возникшим между сторонами правоотношениям должны применятся нормы, установленные для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, в связи с чем, в соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно, поскольку вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем, приобрел право пользования этим жилым помещением и право на его приватизацию.
Выводы суда мотивированы в судебном решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на правильном применении норм материального права, и оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется.
Определение круга доказательств по делу, их анализ и оценка произведены судом в соответствии с требованиями статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 27 марта 2013 года по иску У.А. к Управлению Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилое помещение - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Хабаровскому краю - без удовлетворения.
Председательствующий
О.Т.ШЕМЯКИНА
Судьи
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
И.К.ЮЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 14.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3272/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июня 2013 г. по делу N 33-3272/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе
председательствующего Шемякиной О.Т.,
судей Железовского С.И., Ющенко И.К.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 14 июня 2013 года в городе Хабаровске дело по иску У.А. к Управлению Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилое помещение,
по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Хабаровскому краю на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 27 марта 2013 года,
заслушав доклад судьи И.К. Ющенко, пояснения истца У.А., представителя ответчика Р., судебная коллегия
установила:
У.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Хабаровскому краю о признании права собственности на квартиру <адрес>, указав, что в период трудовых отношений с войсковой частью N ему на состав семьи были предоставлены две двухкомнатные квартиры N и N, заключен договор найма служебного жилого помещения. В настоящее время он проживает в указанной квартире совместно с дочерью У.М., другого жилья не имеет, правом на приватизацию ранее не пользовался, однако ответчик отказал ему в передаче квартиры в собственность.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 27 марта 2013 года за истцом признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В апелляционной жалобе УФСБ России по Хабаровскому краю просит решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, указывая, что судом не принято во внимание, что законодательством определен круг объектов, не подлежащих приватизации, в качестве общего правила введен запрет на приватизацию служебных жилых помещений. Вывод дома из числа военных городков не влечет изменения статуса жилых помещений.
Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.
В соответствии с положениями статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого решения суда.
Статьей 1 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободно в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции установил, что истец в настоящее время является нанимателем спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, ранее своим правом на приватизацию жилого помещения не воспользовался, не имеет другого жилого помещения.
Из материалов дела следует, спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, принадлежит на праве оперативного управления Управлению Федеральной службы безопасности Российской Федерации.
Частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии с часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
Выпиской из протокола заседания жилищной комиссии УФСБ России по Хабаровскому краю N от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что У.А. проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено У.А. на состав семьи: <данные изъяты> на основании протокола заседания квартирно-бытовой комиссии войсковой части N от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены две двухкомнатные квартиры N и N, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно поквартирной карточки в настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы истец и его дочь ФИО с ДД.ММ.ГГГГ.
Жилое помещение признано служебным согласно постановлению Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ N "О признании служебными квартир в жилых домах...". Указанное постановление издано позже предоставления истцу спорного жилого помещения.
Военный городок в <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ Распоряжением Правительства РФ от 25 мая 2009 года N ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор найма служебного помещения.
Доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке было предоставлено истцу в качестве служебного не представлено, так как статус служебной квартиры был присвоен постановлением Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ N, когда истец уже проживал в квартире на условиях социального найма. Так же не предоставлено доказательств того, что спорная квартира в настоящий момент является служебной, поскольку после исключения военного городка из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, статус квартиры изменился, служебной она не признавалась.
Проанализировав установленные по делу фактические обстоятельства и нормы материального права, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что к возникшим между сторонами правоотношениям должны применятся нормы, установленные для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, в связи с чем, в соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно, поскольку вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем, приобрел право пользования этим жилым помещением и право на его приватизацию.
Выводы суда мотивированы в судебном решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на правильном применении норм материального права, и оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется.
Определение круга доказательств по делу, их анализ и оценка произведены судом в соответствии с требованиями статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 27 марта 2013 года по иску У.А. к Управлению Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилое помещение - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Хабаровскому краю - без удовлетворения.
Председательствующий
О.Т.ШЕМЯКИНА
Судьи
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
И.К.ЮЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)