Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 02.04.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2768/2013

Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 апреля 2013 г. по делу N 33-2768/2013


Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Прониной Л.Г.
судей Голубевой И.В.
Свистун Т.К.
при секретаре А.
рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу Ш.С.М., действующего в интересах несовершеннолетних Ш. и Ш.А., на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от ..., которым постановлено:
иск Ж.В.Л., Ж.В.С. к Ш.С.М., действующему в интересах несовершеннолетних Ш., Ш.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать несовершеннолетних Ш., Ш.А. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Заслушав доклад судьи Голубевой И.В., судебная коллегия

установила:

Ж.В.Л., Ж.В.С. обратились в суд с иском к Ш.С.М., действующему в интересах несовершеннолетних Ш. и Ш.А., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указали, что на основании ордера N ... от ... их семье была предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира. В состав семьи на тот период входили супруги Ж.В.Л., Ж.В.С. и их несовершеннолетние дети - сын Ж. и дочь супруги Б которая добровольно в ... году выехала на постоянное место жительства в ..., где проживала с Ш.С.М. В период совместного проживания у них родились дети: Ш., ... года рождения, и Ш.А., ... года рождения. Несовершеннолетние Ш. и Ш.А. по просьбе их матери Б. для получения медицинских полисов и для оформления в детские сады ... были зарегистрированы по месту жительства истцов по адресу: .... До ... года несовершеннолетние дети проживали вместе с родителями в .... С ... года Ш. и Ш.А. проживали по месту регистрации отца Ш.С.М. С ... года дети находились в Салаватском детском доме, а с ... года по настоящее время проживают со своим отцом Ш.С.М. в его квартире. В их квартире несовершеннолетние Ш. и Ш.А. никогда не проживали, членами их семьи не являлись. Б лишена родительских прав в отношении обоих сыновей, в настоящее время она осуждена и отбывает наказание в ФКУ ИКА-2 ....
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Ш.С.М. просит отменить решение суда, считая его незаконным, указав в обоснование жалобы, что суд неправильно оценил обстоятельства, изложенные в судебном заседании, и неправильно применил нормы материального и процессуального права.
Истец Ж.В.С., представители УФМС России по РБ, органа опеки и попечительства администрации городского округа ... на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке извещены надлежащим образом и своевременно. Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав Ш.С.М., поддержавшего доводы жалобы, Ж.В.Л., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Удовлетворяя исковые требования Ж.В.Л. и Ж.В.С., суд первой инстанции исходил из того, что несовершеннолетние Ш. и Ш.А. никогда в спорную квартиру не вселялись и не проживали в ней, их регистрация носит формальный характер.
Указанный вывод суда является законным и обоснованным, поскольку он подтверждается материалами дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Таким образом, по смыслу приведенной нормы права на вселение несовершеннолетних детей к их родителям не требуется согласия остальных членов семьи.
Из материалов дела усматривается, что на основании ордера N ... от ... Ж.В.Л. предоставлено жилое помещение по адресу: ..., на состав семьи из четырех человек, в том числе: супруга - Ж.В., сын - Ж., дочь - Б., которые были вселены в спорное жилое помещение и зарегистрированы в нем (л.д. 12).
Нанимателем спорного жилого помещения является Ж.В.Л. (л.д. 13 - 16).
Б. состоит в фактических брачных отношениях с Ш.С.М., имеют двоих детей Ш., ... года рождения, и Ш.А., ... года рождения (л.д. 18, 19).
Согласно справки "ЖЭУ N ... ООО "Жилкомзаказчик" от ..., Ж.В.Л. и Ж.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении с ..., несовершеннолетний Ш. - с ..., а несовершеннолетний Ш.А. - с ... (л.д. 17).
Решением Салаватского городского суда Республики Башкортостан от ... Б. лишена родительских прав в отношении детей Ш. и Ш.А. (л.д. 20 - 22).
На основании решения Салаватского городского суда Республики Башкортостан от ... в отношении Ш. установлено отцовство Ш.А. и несовершеннолетний ребенок передан на воспитание отцу (л.д. 23).
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ... Б. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снята с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 27 - 34).
В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что несовершеннолетние Ш. и Ш.А. родились в ... и с момента рождения проживали с родителями в ... до ... года. С ... год Ш. и Ш.А. проживали в квартире, принадлежащей их отцу Ш.С.М., расположенной по адресу: ....
В связи с лишением Б. родительских прав, дети с ... находились в Салаватском детском доме. С ... год по настоящее время проживают со своим отцом Ш.С.М. в квартире по адресу: ....
Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком Ш.С.М.
Из акта от ... следует, что несовершеннолетние Ш. и Ш.А. по адресу: ..., с момента рождения и по настоящее время не проживали и не проживают (л.д. 25 - 26).
Судом также установлено, что отец несовершеннолетних Ш.С.М. также в спорном жилом помещении никогда не был зарегистрирован и не проживал. Местом регистрации Ш.С.М. является: ..., где он зарегистрирован с ... года.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Если родители или усыновители ребенка проживают в разных местах, местом жительства ребенка считается место жительства того из родителей (усыновителей), с которым он живет.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления N 8 от 31.10.1995 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 ст. 40 Конституции РФ).
В силу ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик Ш.С.М. не представил суду отвечающие требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ доказательства, с достоверностью подтверждающие факт вселения в установленном порядке и проживания его сыновей в спорной квартире.
С учетом положений ст. 20 ГК РФ, разъяснений Пленума и фактических обстоятельств дела, суд считает, что проживание несовершеннолетних совместно с родителями, должно рассматриваться как свидетельство осуществления их родителями выбора его места жительства.
Сторонами не оспаривался факт того, что Б. с детьми лишь приходила в спорную квартиру, дети в квартиру не вселялись и не проживали в ней.
Достоверных и убедительных доказательств того, что законные представители несовершеннолетних предпринимали попытки вселиться в спорное жилое помещение, пользоваться им, обращались к истцам с просьбой выдать ключи от квартиры, а истцы чинили им в этом препятствия, суду не представлено.
При рассмотрении дела ответчик Ш.С.М. подтвердил тот факт, что он и его дети не проживают в спорном жилом помещении и не собираются там проживать, а намерен лишь сохранить регистрацию в нем, чтобы в будущем его дети могли пользоваться и распоряжаться спорной квартирой.
Таким образом, несовершеннолетние Ш. в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали. После приезда из ... несовершеннолетние дети вместе со своей матерью стали проживать в ..., собственником которой являлся их отец Ш.С.М., и где он проживал и был зарегистрирован.
В период рассмотрения данного дела в суде Ш.С.М. продал две принадлежащие ему на праве собственности квартиры. На основании договора купли-продажи от ..., Ш.С.М. продал квартиру, расположенную по адресу: ....
На основании договора купли-продажи от ... Ш.С.М. продал принадлежащую ему 2-комнатную квартиру расположенную по адресу: ..., но данной квартирой он продолжает пользоваться и в настоящее время проживает со своими несовершеннолетними детьми.
При помещении несовершеннолетних детей в детский дом администрацией городского округа ... Республики Башкортостан было принято постановление N ...-п от ... относительно закрепления за детьми спорной квартиры.
Однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку материалами дела подтверждено, что несовершеннолетние в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от ... оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш.С.М., действующего в интересах несовершеннолетних Ш. и Ш.А. - без удовлетворения.

Председательствующий
Л.Г.ПРОНИНА

Судьи
И.В.ГОЛУБЕВА
Т.К.СВИСТУН















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)