Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Исакова Н.Н.
Судья-докладчик: Александрова М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего Орловой Е.Ю.,
судей Малиновской А.Л. и Александровой М.А.,
при секретаре К.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.М.Г. к Министерству социального развития, опеки и попечительства Иркутской области, К.Н., К.С., К.П., О., К.А. об обязании предоставить социальную выплату на предоставление жилого помещения,
по апелляционной жалобе представителя Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области Р. на решение Кировского районного суда г. Иркутска от 21 мая 2013 года,
установила:
Ш.М.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Министерству социального развития, опеки и попечительства Иркутской области, К.Н., К.С., К.П., О., К.А. требуя обязать Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области предоставить социальную выплату на предоставление жилого помещения К.С. путем перечисления на лицевой счет Ш.М.Г. в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу денежных средств, взыскать расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование требований указал, что <дата изъята> между ним и К.Н., К.С., К.П., О., К.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <данные изъяты>. Согласно п. 4 договора денежная сумма в размере <данные изъяты> выплачивается покупателем продавцу по свидетельству о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения N 2 от <дата изъята>, выданному К.С. министром социального развития, опеки и попечительства Иркутской области, путем перечисления с лицевого счета Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области на лицевой счет Ш.М.Г. в течение 40 дней с момента предъявления зарегистрированного в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области договора купли-продажи дома Министерство Социального развития, опеки и попечительства Иркутской области. Право собственности К.Н., К.С., К.П., О., К.А. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата изъята>. Все необходимые документы были переданы покупателями в Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области. Однако денежные средства за проданный жилой дом, оплату которых гарантировало Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области за счет средств областного бюджета, Ш.М.Г. не получил.
В судебном заседании Ш.М.Г. поддержал заявленные требования. Ответчики в судебное заседание не явились. Министерство ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Решением Кировского районного суда г. Иркутска от 21.05.2013 исковые требования Ш.М.Г. удовлетворены. Суд возложил обязанность на Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области произвести оплату, гарантированную свидетельством о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения К.С. <данные изъяты> путем перечисления денежных средств в размере <данные изъяты> продавцу Ш.М.Г. С Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области в пользу Ш.М.Г. взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
В апелляционной жалобе Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области Р. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, указав, что судом неправильно применены нормы материального права, а именно Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 N 153, которые спорные правоотношения не регулируют, и предусматривают возможность финансирования обеспечения по предоставлению гражданам единовременных социальных выплат за счет средств областного бюджета. Кроме того, свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения N 02 от 28.09.2012 было выдано К.С. в соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 17.05.2012 N 34дсп "О предоставлении социальных выплат на приобретение жилых помещений отдельным категориям граждан в Иркутской области в 2012 году". Однако это постановление не было официально опубликовано и отменено постановлением Правительства Иркутской области от 14.01.2013 N 6-пп со дня его принятия. В связи с этим у суда отсутствовали правовые основания для удовлетворения исковых требований.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу К.Н., К.С., К.П., О., К.А., Ш.М.Г. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Александровой М.А., объяснения сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата изъята> К.С. было выдано Свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, которым министром социального развития, опеки и попечительства Иркутской области гарантировано предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения за счет средств областного бюджета в размере <данные изъяты>. согласно решению комиссии по вопросам предоставления социальных выплат гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а также выезжающим из закрывающихся населенных пунктов в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, оформленного протоколом от <данные изъяты>.
<дата изъята> Ш.М.Г. (продавец) и К.Н., К.С., К.П., О., К.А. (покупатели) заключили договор купли-продажи жилого дома, по условиям Ш.М.Г. продал принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по адресу: <данные изъяты>. Согласно пункту 4 договора, расчет между сторонами производится следующим образом: денежная сумма в размере 14 300 рублей выплачивается покупателями продавцу за счет собственных средств в день подписания предварительного договора купли-продажи; оставшаяся денежная сумма в размере <данные изъяты> выплачивается покупателями продавцу по Свидетельству о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения <данные изъяты>, выданному К.С., путем перечисления с лицевого счета Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области на лицевой счет Ш.М.Г., открытого в Открытом Акционерном Обществе "Сбербанк России" в течение 40 дней с момента предъявления зарегистрированного в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области договора купли-продажи дома в Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области.
<дата изъята> произведена регистрация договора купли-продажи и права собственности покупателей в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области на указанный жилой дом.
До настоящего времени денежные средства в размере <данные изъяты>., гарантированные свидетельством о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения <данные изъяты> Ш.М.Г. не перечислены.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что Министерством социального развития, опеки и попечительства Иркутской области не исполнены обязательства, гарантированные им Свидетельством о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения <данные изъяты> Из пояснений истца установлено и не оспорено ответчиком соответствующими доказательствами, зарегистрированный в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области договора купли-продажи дома предъявлен в Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области <дата изъята>. Каких-либо возражений против иска, доказательств возражений ответчик суду не представил, что в силу ст. ст. 56, 150 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, спор разрешен судом с учетом требований ст. 56 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о неправильной ссылке суда на нормы Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 N 153, учитывая, что свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения <данные изъяты> было выдано К.С. в соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 17.05.2012 N 34дсп "О предоставлении социальных выплат на приобретение жилых помещений отдельным категориям граждан в Иркутской области в 2012 году", которое <дата изъята> отменено, во внимание не принимаются. Указанные доводы ответчиком суду первой инстанции не приводились, соответствующие доказательства в материалы дела не представлялись, более того, указанные доводы не свидетельствуют о неправильном выводе суда об обоснованности заявленных истцом требований. Судом установлено нарушение права истца в результате неисполнение своих обязательств министерством и принято обоснованное решение о восстановлении нарушенного права.
Ссылка в жалобе на необоснованное взыскание с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб. основана не неправильном применении норм гражданского процессуального права. Взыскание с ответчика понесенных истцом судебных расходов соответствует требованиям ст. 98 ГПК РФ.
Апелляционная жалоба не содержат заслуживающих внимание доводов, свидетельствующих о неправильном разрешении судом возникшего спора, в связи с этим оснований для ее удовлетворения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда.
определила:
решение Кировского районного суда г. Иркутска от 21 мая 2013 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.Ю.ОРЛОВА
Судьи
А.Л.МАЛИНОВСКАЯ
М.А.АЛЕКСАНДРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-6272/2013
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 августа 2013 г. по делу N 33-6272/2013
Судья: Исакова Н.Н.
Судья-докладчик: Александрова М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего Орловой Е.Ю.,
судей Малиновской А.Л. и Александровой М.А.,
при секретаре К.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.М.Г. к Министерству социального развития, опеки и попечительства Иркутской области, К.Н., К.С., К.П., О., К.А. об обязании предоставить социальную выплату на предоставление жилого помещения,
по апелляционной жалобе представителя Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области Р. на решение Кировского районного суда г. Иркутска от 21 мая 2013 года,
установила:
Ш.М.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Министерству социального развития, опеки и попечительства Иркутской области, К.Н., К.С., К.П., О., К.А. требуя обязать Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области предоставить социальную выплату на предоставление жилого помещения К.С. путем перечисления на лицевой счет Ш.М.Г. в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу денежных средств, взыскать расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование требований указал, что <дата изъята> между ним и К.Н., К.С., К.П., О., К.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <данные изъяты>. Согласно п. 4 договора денежная сумма в размере <данные изъяты> выплачивается покупателем продавцу по свидетельству о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения N 2 от <дата изъята>, выданному К.С. министром социального развития, опеки и попечительства Иркутской области, путем перечисления с лицевого счета Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области на лицевой счет Ш.М.Г. в течение 40 дней с момента предъявления зарегистрированного в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области договора купли-продажи дома Министерство Социального развития, опеки и попечительства Иркутской области. Право собственности К.Н., К.С., К.П., О., К.А. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата изъята>. Все необходимые документы были переданы покупателями в Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области. Однако денежные средства за проданный жилой дом, оплату которых гарантировало Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области за счет средств областного бюджета, Ш.М.Г. не получил.
В судебном заседании Ш.М.Г. поддержал заявленные требования. Ответчики в судебное заседание не явились. Министерство ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Решением Кировского районного суда г. Иркутска от 21.05.2013 исковые требования Ш.М.Г. удовлетворены. Суд возложил обязанность на Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области произвести оплату, гарантированную свидетельством о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения К.С. <данные изъяты> путем перечисления денежных средств в размере <данные изъяты> продавцу Ш.М.Г. С Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области в пользу Ш.М.Г. взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
В апелляционной жалобе Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области Р. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, указав, что судом неправильно применены нормы материального права, а именно Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 N 153, которые спорные правоотношения не регулируют, и предусматривают возможность финансирования обеспечения по предоставлению гражданам единовременных социальных выплат за счет средств областного бюджета. Кроме того, свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения N 02 от 28.09.2012 было выдано К.С. в соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 17.05.2012 N 34дсп "О предоставлении социальных выплат на приобретение жилых помещений отдельным категориям граждан в Иркутской области в 2012 году". Однако это постановление не было официально опубликовано и отменено постановлением Правительства Иркутской области от 14.01.2013 N 6-пп со дня его принятия. В связи с этим у суда отсутствовали правовые основания для удовлетворения исковых требований.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу К.Н., К.С., К.П., О., К.А., Ш.М.Г. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Александровой М.А., объяснения сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата изъята> К.С. было выдано Свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, которым министром социального развития, опеки и попечительства Иркутской области гарантировано предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения за счет средств областного бюджета в размере <данные изъяты>. согласно решению комиссии по вопросам предоставления социальных выплат гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а также выезжающим из закрывающихся населенных пунктов в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, оформленного протоколом от <данные изъяты>.
<дата изъята> Ш.М.Г. (продавец) и К.Н., К.С., К.П., О., К.А. (покупатели) заключили договор купли-продажи жилого дома, по условиям Ш.М.Г. продал принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по адресу: <данные изъяты>. Согласно пункту 4 договора, расчет между сторонами производится следующим образом: денежная сумма в размере 14 300 рублей выплачивается покупателями продавцу за счет собственных средств в день подписания предварительного договора купли-продажи; оставшаяся денежная сумма в размере <данные изъяты> выплачивается покупателями продавцу по Свидетельству о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения <данные изъяты>, выданному К.С., путем перечисления с лицевого счета Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области на лицевой счет Ш.М.Г., открытого в Открытом Акционерном Обществе "Сбербанк России" в течение 40 дней с момента предъявления зарегистрированного в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области договора купли-продажи дома в Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области.
<дата изъята> произведена регистрация договора купли-продажи и права собственности покупателей в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области на указанный жилой дом.
До настоящего времени денежные средства в размере <данные изъяты>., гарантированные свидетельством о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения <данные изъяты> Ш.М.Г. не перечислены.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что Министерством социального развития, опеки и попечительства Иркутской области не исполнены обязательства, гарантированные им Свидетельством о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения <данные изъяты> Из пояснений истца установлено и не оспорено ответчиком соответствующими доказательствами, зарегистрированный в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области договора купли-продажи дома предъявлен в Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области <дата изъята>. Каких-либо возражений против иска, доказательств возражений ответчик суду не представил, что в силу ст. ст. 56, 150 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, спор разрешен судом с учетом требований ст. 56 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о неправильной ссылке суда на нормы Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 N 153, учитывая, что свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения <данные изъяты> было выдано К.С. в соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 17.05.2012 N 34дсп "О предоставлении социальных выплат на приобретение жилых помещений отдельным категориям граждан в Иркутской области в 2012 году", которое <дата изъята> отменено, во внимание не принимаются. Указанные доводы ответчиком суду первой инстанции не приводились, соответствующие доказательства в материалы дела не представлялись, более того, указанные доводы не свидетельствуют о неправильном выводе суда об обоснованности заявленных истцом требований. Судом установлено нарушение права истца в результате неисполнение своих обязательств министерством и принято обоснованное решение о восстановлении нарушенного права.
Ссылка в жалобе на необоснованное взыскание с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб. основана не неправильном применении норм гражданского процессуального права. Взыскание с ответчика понесенных истцом судебных расходов соответствует требованиям ст. 98 ГПК РФ.
Апелляционная жалоба не содержат заслуживающих внимание доводов, свидетельствующих о неправильном разрешении судом возникшего спора, в связи с этим оснований для ее удовлетворения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда.
определила:
решение Кировского районного суда г. Иркутска от 21 мая 2013 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.Ю.ОРЛОВА
Судьи
А.Л.МАЛИНОВСКАЯ
М.А.АЛЕКСАНДРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)