Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2013 г.
Полный текст постановления изготовлен 18 октября 2013 г.
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Алексеева С.В.
судей Волкова С.В., Дунаевой Н.Ю.
при участии в заседании:
от истца - Болдинов Д.А., удостоверение
от ответчика - извещен, не явился
рассмотрев 14 октября 2013 года в судебном заседании кассационную жалобу Заместителя прокурора Московской области
на решение от 24.04.2013
Арбитражного суда Московской области
принятое судьей Бондаревым М.Ю.,
на постановление от 29.07.2013
Десятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Черниковой Е.В., Боровиковой С.В., Ханашевичем С.К.,
по иску Прокуратуры Московской области
к Администрации городского округа Звездный городок Московской области, ИП Землянскому Максиму Олеговичу
о признании недействительным договора
установил:
Заместитель прокурора Московской области обратился с иском к Администрации городского округа Звездный городок Московской области, к индивидуальному предпринимателю Землянскому Максиму Олеговичу о признании недействительным договора 007/12-А аренды нежилых помещений от 10.01.2012 и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Решением Арбитражного суда Московской области от 24 апреля 2013 года в требованиях отказано.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2013 года решение суда оставлено без изменения.
На судебные акты Заместителем прокурора Московской области подана кассационная жалоба, в которой просит их отменить.
В обоснование своих требований в кассационной жалобе ссылается на то, что суды нарушили нормы материального права.
Утверждает, что на момент заключения договора N 007/12-А от 10.01.2012 года аренды нежилых помещений должно быть соответствующее решение Совета депутатов г.о. Звездный городок Московской области о возможности заключения такой сделки.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы кассационной жалобы, суд не находит оснований для отмены судебных актов.
Суд, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им надлежащую оценку, обоснованно пришел к выводу об отказе в требованиях.
Как усматривается из материалов дела, в соответствии с Постановлением Администрации г/о Звездный городок Московской области N 223 от 16.11.2011 был проведен аукцион, состоящий из 9 лотов, на право заключения договоров аренды нежилых помещений, расположенных в домах 3, 7, 15 по адресу: Московская область, п. Звездный городок.
Согласно протоколу N 1 от 28.12.2011 аукцион признан несостоявшимся.
Впоследствии 10.01.2012 Администрация г/о Звездный городок Московской области заключила договор N 007/12-А аренды недвижимого имущества с ИП Землянским М.О., как с единственным участником аукциона по лоту N 3.
Предметом договора, являлась аренда нежилого помещения по адресу: Московская область, п. Звездный городок, д. 3.
Срок действия установлен с 10.01.2012 по 09.01.2017. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.
Суд, отказывая в требованиях, указал, что в соответствии с п. 3.1.9. решения Совета депутатов городского округа Звездный городок от 27.08.2009 г. N 13, администрация осуществляет функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.
Кроме того, пунктом 6.1. Положения об администрации городского округа Звездный городок Московской области, утвержденного решением Совета депутатов городского округа Звездный городок от 27.08.2009 N 13, установлено, что администрация самостоятельно осуществляет финансово-хозяйственную деятельность и строит свои отношения с юридическими и физическими лицами во всех сферах хозяйственной деятельности на основе действующего законодательства.
Согласно п. 4.6. указанного решения к полномочиям Администрации отнесено управление и распоряжение муниципальной собственностью.
При таких обстоятельствах суд правильно указал, что администрация обладала соответствующими полномочиями на заключение договора аренды N 007/12-А.
Утверждение в кассационной жалобе о том, что у арендодателя отсутствовали полномочия на заключение договора, не состоятелен, противоречит фактическим обстоятельствам дела и доказательствам, исследованным судом.
При таких обстоятельствах оснований для отмены судебных актов не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 176, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 24 апреля 2013 года по делу А41-37064/12 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2013 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий судья
С.В.АЛЕКСЕЕВ
Судьи
С.В.ВОЛКОВ
Н.Ю.ДУНАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 18.10.2013 ПО ДЕЛУ N А41-37064/12
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 октября 2013 г. по делу N А41-37064/12
Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2013 г.
Полный текст постановления изготовлен 18 октября 2013 г.
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Алексеева С.В.
судей Волкова С.В., Дунаевой Н.Ю.
при участии в заседании:
от истца - Болдинов Д.А., удостоверение
от ответчика - извещен, не явился
рассмотрев 14 октября 2013 года в судебном заседании кассационную жалобу Заместителя прокурора Московской области
на решение от 24.04.2013
Арбитражного суда Московской области
принятое судьей Бондаревым М.Ю.,
на постановление от 29.07.2013
Десятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Черниковой Е.В., Боровиковой С.В., Ханашевичем С.К.,
по иску Прокуратуры Московской области
к Администрации городского округа Звездный городок Московской области, ИП Землянскому Максиму Олеговичу
о признании недействительным договора
установил:
Заместитель прокурора Московской области обратился с иском к Администрации городского округа Звездный городок Московской области, к индивидуальному предпринимателю Землянскому Максиму Олеговичу о признании недействительным договора 007/12-А аренды нежилых помещений от 10.01.2012 и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Решением Арбитражного суда Московской области от 24 апреля 2013 года в требованиях отказано.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2013 года решение суда оставлено без изменения.
На судебные акты Заместителем прокурора Московской области подана кассационная жалоба, в которой просит их отменить.
В обоснование своих требований в кассационной жалобе ссылается на то, что суды нарушили нормы материального права.
Утверждает, что на момент заключения договора N 007/12-А от 10.01.2012 года аренды нежилых помещений должно быть соответствующее решение Совета депутатов г.о. Звездный городок Московской области о возможности заключения такой сделки.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы кассационной жалобы, суд не находит оснований для отмены судебных актов.
Суд, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им надлежащую оценку, обоснованно пришел к выводу об отказе в требованиях.
Как усматривается из материалов дела, в соответствии с Постановлением Администрации г/о Звездный городок Московской области N 223 от 16.11.2011 был проведен аукцион, состоящий из 9 лотов, на право заключения договоров аренды нежилых помещений, расположенных в домах 3, 7, 15 по адресу: Московская область, п. Звездный городок.
Согласно протоколу N 1 от 28.12.2011 аукцион признан несостоявшимся.
Впоследствии 10.01.2012 Администрация г/о Звездный городок Московской области заключила договор N 007/12-А аренды недвижимого имущества с ИП Землянским М.О., как с единственным участником аукциона по лоту N 3.
Предметом договора, являлась аренда нежилого помещения по адресу: Московская область, п. Звездный городок, д. 3.
Срок действия установлен с 10.01.2012 по 09.01.2017. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.
Суд, отказывая в требованиях, указал, что в соответствии с п. 3.1.9. решения Совета депутатов городского округа Звездный городок от 27.08.2009 г. N 13, администрация осуществляет функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.
Кроме того, пунктом 6.1. Положения об администрации городского округа Звездный городок Московской области, утвержденного решением Совета депутатов городского округа Звездный городок от 27.08.2009 N 13, установлено, что администрация самостоятельно осуществляет финансово-хозяйственную деятельность и строит свои отношения с юридическими и физическими лицами во всех сферах хозяйственной деятельности на основе действующего законодательства.
Согласно п. 4.6. указанного решения к полномочиям Администрации отнесено управление и распоряжение муниципальной собственностью.
При таких обстоятельствах суд правильно указал, что администрация обладала соответствующими полномочиями на заключение договора аренды N 007/12-А.
Утверждение в кассационной жалобе о том, что у арендодателя отсутствовали полномочия на заключение договора, не состоятелен, противоречит фактическим обстоятельствам дела и доказательствам, исследованным судом.
При таких обстоятельствах оснований для отмены судебных актов не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 176, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 24 апреля 2013 года по делу А41-37064/12 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2013 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий судья
С.В.АЛЕКСЕЕВ
Судьи
С.В.ВОЛКОВ
Н.Ю.ДУНАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)