Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 18.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-8825/2013

Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2013 г. по делу N 33-8825/2013


Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Хайрутдинова Д.С.
судей Милютина В.Н., Портянова А.Г.
при секретаре Б.Ю.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя У.И. - Ш. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
- в удовлетворении искового заявления У.И. о признании И. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес отказать;
- взыскать с У.И. в пользу И. расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия
установила:

У.И. обратился в суд с иском, уточнив его в ходе рассмотрения спора, о признании И. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, указывая, что он постоянно и непрерывно проживает в спорной квартире, кроме него в квартире зарегистрирована И., которая добровольно выехала и не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, совместного хозяйства с ними не ведет, вещей ее в квартире нет, с момента регистрации и передачи ей ключей в дата в спорную квартиру она вселялась.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представителя У.И. - Ш. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя У.И. - Ш., выслушав представителя У.И. Б., поддержавшую жалобу, представителя И. Б.И., полагавшую решение законным, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что согласно договору социального найма от дата, нанимателем жилого помещения У.И. по адресу: адрес, в данную квартиру в качестве членов его семьи вселены супруга У. и падчерица И.
Брак между У.И. и У.Р. прекращен дата на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-АР N....
Согласно акту от дата, составленному жильцами адрес, И. в адрес с дата не вселялась, в квартире не проживает, личных вещей нет.
Согласно справке РСЦ Отделения N... "Комсомольское" от дата, выданной У.И., в квартире по адресу: адрес, ответчик зарегистрирована с дата.
Из расписки от дата следует, что И. получила от У.И. одни ключи от квартиры и одни ключи от подъезда.
Решением Стерлитамакского городского суда РБ от дата У.Р. признана утратившей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета по адресу: адрес, в удовлетворении иска о признании И. утратившей право пользования данным жилым помещением отказано. Встречный иск У.Р., И. удовлетворен, за И. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес И. вселена в данное жилое помещение. Решение вступило в законную силу дата, исполнительный лист выдан дата.
Указанным решением суда установлено, что в силу личных неприязненных отношений с У.И., И. не имела реальной возможности проживать в спорной квартире, ее выезд из указанной квартиры носил вынужденный характер.
Согласно акту от дата И. пыталась вселиться в квартиру, истец ее из квартиры выгнал, была вынуждена покинуть жилье.
Согласно акту совершения исполнительных действий дата И. в присутствии соседей Д., К. была вселена в спорную квартиру.
Разрешая спор, суд всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления У.И. о признании И. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, поскольку выезд И. из спорного жилого помещения носит вынужденный характер в силу конфликтных отношений с истцом, что видно из акта от дата.
Кроме того, права И. в отношении спорного жилого помещения установлены решением Стерлитамакского городского суда РБ от дата, которым за ней признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и она вселена в указанное жилое помещение.
Доводы апелляционной жалобы о том, что И. добровольно выехала из спорного жилого помещения не могут быть приняты во внимание, поскольку вступившим в законную силу решением суда от дата установлено, что в силу личных неприязненных отношений с У.И. И. не имела реальной возможности проживать в спорной квартире и она была вынуждена съехать с жилого помещения.
Также не может быть признан обоснованным довод апелляционной жалобы о том, что И. не представлены доказательства чинения ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением, поскольку, как следует из материалов дела, ответчица И. систематически пыталась вселиться в спорное жилое помещение и была вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней право пользования жилым помещением и вселении ее в данное жилое помещение.
Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованиям закона.
Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда от дата.
Таким образом, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 25 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя У.И. - Ш. - без удовлетворения.
Председательствующий
Д.С.ХАЙРУТДИНОВ
Судьи
В.Н.МИЛЮТИН
А.Г.ПОРТЯНОВ
Справка: судья
Г.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)