Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления оглашена 10.04.2013,
Постановление изготовлено в полном объеме 10.04.2013.
Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего Солодовой Л.В.
судей Маненкова А.Н., Нарусова М.М.
от истца: ООО "Сувениры" Петрохалкина А.М. - представителя (дов. б/н от 01.02.2012)
от ответчиков: администрация города не явился, извещен надлежаще Смоленска
Муниципальное образование г. Смоленск не явился, извещен надлежаще
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сувениры" на решение Арбитражного суда Смоленской области от 04.10.2012 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2012 по делу N А62-4498/2012,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Сувениры" (ОГРН 1026701422813), г. Смоленск, обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с иском к администрации города Смоленска (ОГРН 1026701449719) и муниципальному образованию г. Смоленск (ОГРН 10867310032260) о взыскании убытков в виде суммы налога на добавленную стоимость в размере 118 734 руб., уплаченной сверх арендной платы за период с 17.04.2009 по 25.01.2010.
Решением Арбитражного суда Смоленской области 04.10.2012 (судья Яковенкова В.В.), оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2012 (судьи Капустина Л.А., Заикина Н.В., Тучкова О.Г.), в удовлетворении исковых требований отказано.
Не соглашаясь с выводом судов обеих инстанций, ООО "Сувениры" обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит вышеуказанные судебные решения отменить и исковые требования удовлетворить.
Представители ответчиков, надлежащим образом извещенных, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Федерального арбитражного суда Центрального округа, о времени и месте судебного разбирательства, в суд округа не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 284 АПК РФ в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя истца и проверив в соответствии со ст. 286 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права, кассационная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, 26.08.2003 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Смоленска и ООО "Сувениры" был заключен договор N 1731/03 аренды нежилого помещения площадью 201,1 кв. м, являющегося муниципальной собственностью и расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Б.Советская, д. 20 (1 этаж), для использования под магазин "Сувениры", сроком до 31.12.2010.
При этом ежемесячный платеж в размере 16 638 руб. 97 коп. с учетом НДС осуществляется не позднее десятого числа, следующего за текущим месяцем.
Указанное нежилое помещение было передано арендатору по акту приема-передачи от 01.09.2003.
25.01.2010 между сторонами был заключен договор купли-продажи на основании Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства".
Ссылаясь на то, что в результате длительного уклонения администрации от заключения договора купли-продажи обществу причинены убытки в виде уплаченной арендной платы, истец обратился в суд с иском.
Решением Арбитражного суда Смоленской области от 18.04.2012 по делу N А62-452/2012 исковые требования удовлетворены частично: с муниципального образования в пользу ООО "Сувениры" взысканы убытки в сумме 281 129 руб. 58 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2012, оставленным в силе судом округа от 28.09.2012, решение суда первой инстанции было отменено и в пользу общества взысканы убытки в размере 659 216 руб. 26 коп. за период с 17.04.2009 по 25.01.2010.
Полагая, что помимо взысканных убытков в виде уплаченной арендной платы с ответчика в пользу истца подлежит взысканию налог на добавленную стоимость, исчисленный с арендной платы, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Кассационная коллегия полагает, что оценив все представленные по делу доказательства, в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суды пришли к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных, при этом правомерно руководствуясь ст. ст. 15 и 1069 ГК РФ, а также п. 3 ст. 161 Налогового кодекса РФ.
Согласно положениям статей 161 и 173 Налогового кодекса Российской Федерации налог на добавленную стоимость является частью платы за арендованное имущество, которая в отличие от основной суммы арендной платы (являющейся доходом соответствующего бюджета) согласно положениям Налогового кодекса Российской Федерации и договора перечисляется не арендодателю, а непосредственно в федеральный бюджет. В этом случае арендатор государственного (муниципального) имущества как налоговый агент, исходя из суммы арендной платы, указанной в договоре, обязан самостоятельно определить налоговую базу с учетом суммы налога на добавленную стоимость, который впоследствии необходимо перечислить в бюджет. Данная позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда от 13.01.2011 N 10067/10.
Как следует из представленных в материалы дела платежных поручений, налог на добавленную стоимость ООО "Сувениры" перечисляло в бюджет.
Поскольку порядок зачета и возврата излишне уплаченного налога предусмотрен ст. 78 Налогового кодекса РФ, довод истца о том, что уплаченный индивидуальным предпринимателем в составе арендных платежей налог на добавленную стоимость представляет собой убыток и должен быть возмещен на основании ст. 15 ГК РФ, является несостоятельным.
С учетом вышеуказанных обстоятельств кассационная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Руководствуясь ст. ст. 287 ч. 1 п. 1 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Смоленской области от 04.10.2012 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2012 по делу N А62-4498/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
Председательствующий
Л.В.СОЛОДОВА
Судьи
А.Н.МАНЕНКОВ
М.М.НАРУСОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА ОТ 10.04.2013 ПО ДЕЛУ N А62-4498/2012
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2013 г. по делу N А62-4498/2012
Резолютивная часть постановления оглашена 10.04.2013,
Постановление изготовлено в полном объеме 10.04.2013.
Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего Солодовой Л.В.
судей Маненкова А.Н., Нарусова М.М.
от истца: ООО "Сувениры" Петрохалкина А.М. - представителя (дов. б/н от 01.02.2012)
от ответчиков: администрация города не явился, извещен надлежаще Смоленска
Муниципальное образование г. Смоленск не явился, извещен надлежаще
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сувениры" на решение Арбитражного суда Смоленской области от 04.10.2012 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2012 по делу N А62-4498/2012,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Сувениры" (ОГРН 1026701422813), г. Смоленск, обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с иском к администрации города Смоленска (ОГРН 1026701449719) и муниципальному образованию г. Смоленск (ОГРН 10867310032260) о взыскании убытков в виде суммы налога на добавленную стоимость в размере 118 734 руб., уплаченной сверх арендной платы за период с 17.04.2009 по 25.01.2010.
Решением Арбитражного суда Смоленской области 04.10.2012 (судья Яковенкова В.В.), оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2012 (судьи Капустина Л.А., Заикина Н.В., Тучкова О.Г.), в удовлетворении исковых требований отказано.
Не соглашаясь с выводом судов обеих инстанций, ООО "Сувениры" обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит вышеуказанные судебные решения отменить и исковые требования удовлетворить.
Представители ответчиков, надлежащим образом извещенных, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Федерального арбитражного суда Центрального округа, о времени и месте судебного разбирательства, в суд округа не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 284 АПК РФ в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя истца и проверив в соответствии со ст. 286 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права, кассационная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, 26.08.2003 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Смоленска и ООО "Сувениры" был заключен договор N 1731/03 аренды нежилого помещения площадью 201,1 кв. м, являющегося муниципальной собственностью и расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Б.Советская, д. 20 (1 этаж), для использования под магазин "Сувениры", сроком до 31.12.2010.
При этом ежемесячный платеж в размере 16 638 руб. 97 коп. с учетом НДС осуществляется не позднее десятого числа, следующего за текущим месяцем.
Указанное нежилое помещение было передано арендатору по акту приема-передачи от 01.09.2003.
25.01.2010 между сторонами был заключен договор купли-продажи на основании Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства".
Ссылаясь на то, что в результате длительного уклонения администрации от заключения договора купли-продажи обществу причинены убытки в виде уплаченной арендной платы, истец обратился в суд с иском.
Решением Арбитражного суда Смоленской области от 18.04.2012 по делу N А62-452/2012 исковые требования удовлетворены частично: с муниципального образования в пользу ООО "Сувениры" взысканы убытки в сумме 281 129 руб. 58 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2012, оставленным в силе судом округа от 28.09.2012, решение суда первой инстанции было отменено и в пользу общества взысканы убытки в размере 659 216 руб. 26 коп. за период с 17.04.2009 по 25.01.2010.
Полагая, что помимо взысканных убытков в виде уплаченной арендной платы с ответчика в пользу истца подлежит взысканию налог на добавленную стоимость, исчисленный с арендной платы, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Кассационная коллегия полагает, что оценив все представленные по делу доказательства, в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суды пришли к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных, при этом правомерно руководствуясь ст. ст. 15 и 1069 ГК РФ, а также п. 3 ст. 161 Налогового кодекса РФ.
Согласно положениям статей 161 и 173 Налогового кодекса Российской Федерации налог на добавленную стоимость является частью платы за арендованное имущество, которая в отличие от основной суммы арендной платы (являющейся доходом соответствующего бюджета) согласно положениям Налогового кодекса Российской Федерации и договора перечисляется не арендодателю, а непосредственно в федеральный бюджет. В этом случае арендатор государственного (муниципального) имущества как налоговый агент, исходя из суммы арендной платы, указанной в договоре, обязан самостоятельно определить налоговую базу с учетом суммы налога на добавленную стоимость, который впоследствии необходимо перечислить в бюджет. Данная позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда от 13.01.2011 N 10067/10.
Как следует из представленных в материалы дела платежных поручений, налог на добавленную стоимость ООО "Сувениры" перечисляло в бюджет.
Поскольку порядок зачета и возврата излишне уплаченного налога предусмотрен ст. 78 Налогового кодекса РФ, довод истца о том, что уплаченный индивидуальным предпринимателем в составе арендных платежей налог на добавленную стоимость представляет собой убыток и должен быть возмещен на основании ст. 15 ГК РФ, является несостоятельным.
С учетом вышеуказанных обстоятельств кассационная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Руководствуясь ст. ст. 287 ч. 1 п. 1 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Смоленской области от 04.10.2012 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2012 по делу N А62-4498/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
Председательствующий
Л.В.СОЛОДОВА
Судьи
А.Н.МАНЕНКОВ
М.М.НАРУСОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)