Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 01.10.2013
Постановление изготовлено в полном объеме 08.10.2013
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,
судей Кораблевой М.С., Тихонова А.П.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Колосовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ООО "Компания "РОСБИ ЛТД"
на решение Арбитражного суда города Москвы
от 05.06.2013 по делу N А40-18731/2013,
принятое судьей Махалкиным М.Ю.
по иску ООО "Компания "РОСБИ ЛТД" (ОГРН 1027739009011)
к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423)
о внесении изменений в договоры аренды
при участии в судебном заседании:
от истца Слученков И.В. по дов. от 23.05.2013
от ответчика Руденко М.В. по дов. от 01.10.2013
установил:
ООО "Компания "РОСБИ ЛТД" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту земельных ресурсов города Москвы (правопредшественник Департамента городского имущества города Москвы) о внесении изменений в договоры аренды земельного участка от 27.11.2009 N И-03-000010, 27.11.2009 N И-03-000011, 27.11.2009 N И-03-000009, 27.11.2009 N И-03-000013, 27.11.2009 N И-03-000012, 27.11.2009 N И-03-000014, 12.11.2009 N И-03-000016 в части условий срока аренды, а именно: изложив п. 2.1 ст. Договоров в следующей редакции: "Договор заключен на срок до 20.09.2014.
Решением суда от 05.06.2013 в удовлетворении иска отказано.
На указанное решение Истцом подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.
В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.
В судебном заседании апелляционного суда представитель Истца поддержал требования и доводы жалобы, представитель Ответчика заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.
Установлено, что:
- - обязательства из заключенного между Истцом (арендатор) и Ответчиком (арендодатель) на срок до 21.09.2011 прошедшего государственную регистрацию Договора аренды от 27.11.2009 N И-03-000010 земельного участка с кадастровым 77030006028 площадью 140 кв. м с адресными ориентирами: г. Москва, ул. Фрязевская, вл. 2-4, стр. 1 впоследствии по установленным п. 2 ст. 621 ГК РФ основаниям возобновленного на неопределенный срок, - прекратились с 20.07.2012 по установленным ст. 610 ГК РФ основаниям, а именно: в связи с односторонним отказом арендодателя от его исполнения, выраженного в уведомлении исх. от 16.04.2012;
- - обязательства из заключенного между Истцом (арендатор) и Ответчиком (арендодатель) на срок до 28.09.2011 прошедшего государственную регистрацию Договора аренды от 27.11.2009 N И-03-000011 земельного участка с кадастровым 770300060281001 площадью 900 кв. м с адресными ориентирами: г. Москва, ул. Фрязевская, вл. 2-4, стр. 2 впоследствии по установленным п. 2 ст. 621 ГК РФ основаниям возобновленного на неопределенный срок, - прекратились с 20.07.2012 по установленным ст. 610 ГК РФ основаниям, а именно: в связи с односторонним отказом арендодателя от его исполнения, выраженного в уведомлении исх. от 16.04.2012;
- - обязательства из заключенного между Истцом (арендатор) и Ответчиком (арендодатель) на срок до 28.09.2011 прошедшего государственную регистрацию Договора аренды от 27.11.2009 N И-03-000009 земельного участка с кадастровым 770300060281002 площадью 1100 кв. м с адресными ориентирами: г. Москва, ул. Фрязевская, вл. 2-4, стр. 3 впоследствии по установленным п. 2 ст. 621 ГК РФ основаниям возобновленного на неопределенный срок, - прекратились с 20.07.2012 по установленным ст. 610 ГК РФ основаниям, а именно: в связи с односторонним отказом арендодателя от его исполнения, выраженного в уведомлении исх. от 16.04.2012;
- - обязательства из заключенного между Истцом (арендатор) и Ответчиком (арендодатель) на срок до 28.09.2011 прошедшего государственную регистрацию Договора аренды от 27.11.2009 N И-03-000013 земельного участка с кадастровым 770300060281004 площадью 1100 кв. м с адресными ориентирами: г. Москва, ул. Фрязевская, вл. 2-4, стр. 3 впоследствии по установленным п. 2 ст. 621 ГК РФ основаниям возобновленного на неопределенный срок, - прекратились с 20.07.2012 по установленным ст. 610 ГК РФ основаниям, а именно: в связи с односторонним отказом арендодателя от его исполнения, выраженного в уведомлении исх. от 16.04.2012;
- - обязательства из заключенного между Истцом (арендатор) и Ответчиком (арендодатель) на срок до 28.09.2011 прошедшего государственную регистрацию Договора аренды от 27.11.2009 N И-03-000012 земельного участка с кадастровым 770300060281000 площадью 1400 кв. м с адресными ориентирами: г. Москва, ул. Фрязевская, вл. 2-4, стр. 5 впоследствии по установленным п. 2 ст. 621 ГК РФ основаниям возобновленного на неопределенный срок, - прекратились с 20.07.2012 по установленным ст. 610 ГК РФ основаниям, а именно: в связи с односторонним отказом арендодателя от его исполнения, выраженного в уведомлении исх. от 16.04.2012;
- - обязательства из заключенного между Истцом (арендатор) и Ответчиком (арендодатель) на срок до 21.09.2011 прошедшего государственную регистрацию Договора аренды от 27.11.2009 N И-03-000014 земельного участка с кадастровым 770300060201001 площадью 1000 кв. м с адресными ориентирами: г. Москва, Саперный проезд, вл. 15 впоследствии по установленным п. 2 ст. 621 ГК РФ основаниям возобновленного на неопределенный срок, - прекратились с 20.07.2012 по установленным ст. 610 ГК РФ основаниям, а именно: в связи с односторонним отказом арендодателя от его исполнения, выраженного в уведомлении исх. от 16.04.2012;
- - обязательства из заключенного между Истцом (арендатор) и Ответчиком (арендодатель) на срок до 21.09.2011 прошедшего государственную регистрацию Договора аренды от 12.11.2009 N И-03-000016 земельного участка с кадастровым 770300060031000 площадью 520 кв. м с адресными ориентирами: г. Москва, ул. Плеханова, вл. 27 впоследствии по установленным п. 2 ст. 621 ГК РФ основаниям возобновленного на неопределенный срок, - прекратились с 20.07.2012 по установленным ст. 610 ГК РФ основаниям, а именно: в связи с односторонним отказом арендодателя от его исполнения, выраженного в уведомлении исх. от 16.04.2012.
Указанные установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела, основываются на исследованных судом доказательствах, которые полно и объективно исследованы, им даны подробный анализ в соответствии со ст. ст. 68, 69 АПК РФ и правильная оценка в соответствии со ст. 71 АПК РФ, не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции нет оснований.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к ссылкам на уже исследованные и оцененные надлежащим образом судом первой инстанции доказательства и обстоятельства.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленного иска.
Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.
В соответствии со статьями 266 - 271 АПК РФ, апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 05.06.2013 по делу N А40-187731/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Т.Ю.ЛЕВИНА
Судья
А.П.ТИХОНОВ
Судья
М.С.КОРАБЛЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 08.10.2013 ПО ДЕЛУ N А40-18731/2013
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 2013 г. по делу N А40-18731/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 01.10.2013
Постановление изготовлено в полном объеме 08.10.2013
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,
судей Кораблевой М.С., Тихонова А.П.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Колосовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ООО "Компания "РОСБИ ЛТД"
на решение Арбитражного суда города Москвы
от 05.06.2013 по делу N А40-18731/2013,
принятое судьей Махалкиным М.Ю.
по иску ООО "Компания "РОСБИ ЛТД" (ОГРН 1027739009011)
к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423)
о внесении изменений в договоры аренды
при участии в судебном заседании:
от истца Слученков И.В. по дов. от 23.05.2013
от ответчика Руденко М.В. по дов. от 01.10.2013
установил:
ООО "Компания "РОСБИ ЛТД" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту земельных ресурсов города Москвы (правопредшественник Департамента городского имущества города Москвы) о внесении изменений в договоры аренды земельного участка от 27.11.2009 N И-03-000010, 27.11.2009 N И-03-000011, 27.11.2009 N И-03-000009, 27.11.2009 N И-03-000013, 27.11.2009 N И-03-000012, 27.11.2009 N И-03-000014, 12.11.2009 N И-03-000016 в части условий срока аренды, а именно: изложив п. 2.1 ст. Договоров в следующей редакции: "Договор заключен на срок до 20.09.2014.
Решением суда от 05.06.2013 в удовлетворении иска отказано.
На указанное решение Истцом подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.
В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.
В судебном заседании апелляционного суда представитель Истца поддержал требования и доводы жалобы, представитель Ответчика заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.
Установлено, что:
- - обязательства из заключенного между Истцом (арендатор) и Ответчиком (арендодатель) на срок до 21.09.2011 прошедшего государственную регистрацию Договора аренды от 27.11.2009 N И-03-000010 земельного участка с кадастровым 77030006028 площадью 140 кв. м с адресными ориентирами: г. Москва, ул. Фрязевская, вл. 2-4, стр. 1 впоследствии по установленным п. 2 ст. 621 ГК РФ основаниям возобновленного на неопределенный срок, - прекратились с 20.07.2012 по установленным ст. 610 ГК РФ основаниям, а именно: в связи с односторонним отказом арендодателя от его исполнения, выраженного в уведомлении исх. от 16.04.2012;
- - обязательства из заключенного между Истцом (арендатор) и Ответчиком (арендодатель) на срок до 28.09.2011 прошедшего государственную регистрацию Договора аренды от 27.11.2009 N И-03-000011 земельного участка с кадастровым 770300060281001 площадью 900 кв. м с адресными ориентирами: г. Москва, ул. Фрязевская, вл. 2-4, стр. 2 впоследствии по установленным п. 2 ст. 621 ГК РФ основаниям возобновленного на неопределенный срок, - прекратились с 20.07.2012 по установленным ст. 610 ГК РФ основаниям, а именно: в связи с односторонним отказом арендодателя от его исполнения, выраженного в уведомлении исх. от 16.04.2012;
- - обязательства из заключенного между Истцом (арендатор) и Ответчиком (арендодатель) на срок до 28.09.2011 прошедшего государственную регистрацию Договора аренды от 27.11.2009 N И-03-000009 земельного участка с кадастровым 770300060281002 площадью 1100 кв. м с адресными ориентирами: г. Москва, ул. Фрязевская, вл. 2-4, стр. 3 впоследствии по установленным п. 2 ст. 621 ГК РФ основаниям возобновленного на неопределенный срок, - прекратились с 20.07.2012 по установленным ст. 610 ГК РФ основаниям, а именно: в связи с односторонним отказом арендодателя от его исполнения, выраженного в уведомлении исх. от 16.04.2012;
- - обязательства из заключенного между Истцом (арендатор) и Ответчиком (арендодатель) на срок до 28.09.2011 прошедшего государственную регистрацию Договора аренды от 27.11.2009 N И-03-000013 земельного участка с кадастровым 770300060281004 площадью 1100 кв. м с адресными ориентирами: г. Москва, ул. Фрязевская, вл. 2-4, стр. 3 впоследствии по установленным п. 2 ст. 621 ГК РФ основаниям возобновленного на неопределенный срок, - прекратились с 20.07.2012 по установленным ст. 610 ГК РФ основаниям, а именно: в связи с односторонним отказом арендодателя от его исполнения, выраженного в уведомлении исх. от 16.04.2012;
- - обязательства из заключенного между Истцом (арендатор) и Ответчиком (арендодатель) на срок до 28.09.2011 прошедшего государственную регистрацию Договора аренды от 27.11.2009 N И-03-000012 земельного участка с кадастровым 770300060281000 площадью 1400 кв. м с адресными ориентирами: г. Москва, ул. Фрязевская, вл. 2-4, стр. 5 впоследствии по установленным п. 2 ст. 621 ГК РФ основаниям возобновленного на неопределенный срок, - прекратились с 20.07.2012 по установленным ст. 610 ГК РФ основаниям, а именно: в связи с односторонним отказом арендодателя от его исполнения, выраженного в уведомлении исх. от 16.04.2012;
- - обязательства из заключенного между Истцом (арендатор) и Ответчиком (арендодатель) на срок до 21.09.2011 прошедшего государственную регистрацию Договора аренды от 27.11.2009 N И-03-000014 земельного участка с кадастровым 770300060201001 площадью 1000 кв. м с адресными ориентирами: г. Москва, Саперный проезд, вл. 15 впоследствии по установленным п. 2 ст. 621 ГК РФ основаниям возобновленного на неопределенный срок, - прекратились с 20.07.2012 по установленным ст. 610 ГК РФ основаниям, а именно: в связи с односторонним отказом арендодателя от его исполнения, выраженного в уведомлении исх. от 16.04.2012;
- - обязательства из заключенного между Истцом (арендатор) и Ответчиком (арендодатель) на срок до 21.09.2011 прошедшего государственную регистрацию Договора аренды от 12.11.2009 N И-03-000016 земельного участка с кадастровым 770300060031000 площадью 520 кв. м с адресными ориентирами: г. Москва, ул. Плеханова, вл. 27 впоследствии по установленным п. 2 ст. 621 ГК РФ основаниям возобновленного на неопределенный срок, - прекратились с 20.07.2012 по установленным ст. 610 ГК РФ основаниям, а именно: в связи с односторонним отказом арендодателя от его исполнения, выраженного в уведомлении исх. от 16.04.2012.
Указанные установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела, основываются на исследованных судом доказательствах, которые полно и объективно исследованы, им даны подробный анализ в соответствии со ст. ст. 68, 69 АПК РФ и правильная оценка в соответствии со ст. 71 АПК РФ, не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции нет оснований.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к ссылкам на уже исследованные и оцененные надлежащим образом судом первой инстанции доказательства и обстоятельства.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленного иска.
Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.
В соответствии со статьями 266 - 271 АПК РФ, апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 05.06.2013 по делу N А40-187731/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Т.Ю.ЛЕВИНА
Судья
А.П.ТИХОНОВ
Судья
М.С.КОРАБЛЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)