Судебные решения, арбитраж
Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гарник И.А.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Марьина А.Н.,
судей Романовой Е.А., Беловой Г.Н.,
при секретаре И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А. дело по апелляционной жалобе И.Д. на решение Калужского районного суда Калужской области от 15 июня 2012 года по иску М. к И.Д. у о взыскании денежных средств,
5 октября 2011 года М. обратилась в суд с иском к И.Д., указав, что между ними 5 декабря 2008 года был заключен договор о совместной деятельности - инвестировании строительства нежилого задания, расположенного по адресу: <...>. Во исполнение данного договора она передала ответчику <...> руб. с целью получения в собственность нежилых помещений в указанном здании. Ответчик распорядился денежными средствами по своему усмотрению. Истица просила признать указанный договор незаключенным и взыскать с ответчика денежную сумму в размере <...> руб. в качестве неосновательного обогащения.
В судебном заседании истица и ее представитель С. исковые требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.
И.Д. и его представитель Н. исковые требования не признали, против удовлетворения иска возражали.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 15 июня 2012 года исковые требования удовлетворены. Судом постановлено: взыскать с И.Д. в пользу М. денежные средства в размере <...> руб. и государственную пошлину в размере <...> руб.
В апелляционной жалобе И.Д. ставится вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя И.Д. - Н., поддержавшего доводы жалобы, представителя М. - С., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Судом установлено, что 5 декабря 2008 года сторонами подписан договор, согласно которому истица и ответчик взяли на себя обязательства соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица в целях строительства многофункционального общественного здания, расположенного по адресу: <...> и получения в собственность расположенных в нем помещений, общей площадью <...> кв. м.
Согласно условиям договора И.Д. (инвестор) обязался внести денежные средства необходимые для строительства в размере 25% общей стоимости, М. (инвестор-1) обязалась внести денежные средства в размере <...> руб.
Суд, разрешая настоящий спор, пришел к выводу о том, что заключенный между сторонами договор по своей сути является договором простого товарищества и, в связи с отсутствием согласования существенных условий: о предмете договора, общего объема финансирования, порядка внесения и денежной оценки вклада И.Д., правильно признал, данный договор незаключенным.
В подтверждение передачи денежные средств М. представлены:
- расписка И.Д., согласно которой он получил от М. 6 декабря 2008 года <...> руб. за <...> кв. м, причитающихся по договору N 1 от 5 декабря 2008 года о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства;
- акт приема передачи денежной наличности от 6 декабря 2008 года, согласно которому М. передала И.Д. денежные средства в размере <...> руб. по инвестиционному договору N 1 от 28 октября 2008 года за приобретение в собственность 20 кв. м офисного помещения по адресу: <...>;
- акт приема передачи денежной наличности от 28 октября 2008 года, согласно которому М. передала И.Д. денежные средства в размере <...> руб. по инвестиционному договору N 1 от 28 октября 2008 года за приобретение в собственность <...> кв. м офисного помещения, расположенного по адресу: <...>.
В судебном заседании истица объяснила, что договор от 5 декабря 2008 года - это договор от 28 октября 2008 года в новой редакции, договор от 28 октября 2008 года между ними заключен и подписан не был.
Факт отсутствия договора от 28 октября 2008 года, ответчиком не опровергнут.
При указанных обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о наличии оснований предусмотренных статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации для взыскания с И.Д. в пользу М. денежной суммы в размере <...> руб., из которых <...> руб. переданы истицей во исполнение незаключенного договора от 5 декабря 2008 года и денежной суммы в размере <...> во исполнение незаключенного договора от 28 октября 2008 года.
Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, дана верная оценка представленным доказательствам в их совокупности и принято решение, соответствующее требованиям закона.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы служить основанием для отмены решения, судом не допущено.
Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Калужского районного суда Калужской области от 15 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу И.Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2558/2012
Разделы:Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 октября 2012 г. по делу N 33-2558/2012
Судья Гарник И.А.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Марьина А.Н.,
судей Романовой Е.А., Беловой Г.Н.,
при секретаре И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А. дело по апелляционной жалобе И.Д. на решение Калужского районного суда Калужской области от 15 июня 2012 года по иску М. к И.Д. у о взыскании денежных средств,
установила:
5 октября 2011 года М. обратилась в суд с иском к И.Д., указав, что между ними 5 декабря 2008 года был заключен договор о совместной деятельности - инвестировании строительства нежилого задания, расположенного по адресу: <...>. Во исполнение данного договора она передала ответчику <...> руб. с целью получения в собственность нежилых помещений в указанном здании. Ответчик распорядился денежными средствами по своему усмотрению. Истица просила признать указанный договор незаключенным и взыскать с ответчика денежную сумму в размере <...> руб. в качестве неосновательного обогащения.
В судебном заседании истица и ее представитель С. исковые требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.
И.Д. и его представитель Н. исковые требования не признали, против удовлетворения иска возражали.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 15 июня 2012 года исковые требования удовлетворены. Судом постановлено: взыскать с И.Д. в пользу М. денежные средства в размере <...> руб. и государственную пошлину в размере <...> руб.
В апелляционной жалобе И.Д. ставится вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя И.Д. - Н., поддержавшего доводы жалобы, представителя М. - С., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Судом установлено, что 5 декабря 2008 года сторонами подписан договор, согласно которому истица и ответчик взяли на себя обязательства соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица в целях строительства многофункционального общественного здания, расположенного по адресу: <...> и получения в собственность расположенных в нем помещений, общей площадью <...> кв. м.
Согласно условиям договора И.Д. (инвестор) обязался внести денежные средства необходимые для строительства в размере 25% общей стоимости, М. (инвестор-1) обязалась внести денежные средства в размере <...> руб.
Суд, разрешая настоящий спор, пришел к выводу о том, что заключенный между сторонами договор по своей сути является договором простого товарищества и, в связи с отсутствием согласования существенных условий: о предмете договора, общего объема финансирования, порядка внесения и денежной оценки вклада И.Д., правильно признал, данный договор незаключенным.
В подтверждение передачи денежные средств М. представлены:
- расписка И.Д., согласно которой он получил от М. 6 декабря 2008 года <...> руб. за <...> кв. м, причитающихся по договору N 1 от 5 декабря 2008 года о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства;
- акт приема передачи денежной наличности от 6 декабря 2008 года, согласно которому М. передала И.Д. денежные средства в размере <...> руб. по инвестиционному договору N 1 от 28 октября 2008 года за приобретение в собственность 20 кв. м офисного помещения по адресу: <...>;
- акт приема передачи денежной наличности от 28 октября 2008 года, согласно которому М. передала И.Д. денежные средства в размере <...> руб. по инвестиционному договору N 1 от 28 октября 2008 года за приобретение в собственность <...> кв. м офисного помещения, расположенного по адресу: <...>.
В судебном заседании истица объяснила, что договор от 5 декабря 2008 года - это договор от 28 октября 2008 года в новой редакции, договор от 28 октября 2008 года между ними заключен и подписан не был.
Факт отсутствия договора от 28 октября 2008 года, ответчиком не опровергнут.
При указанных обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о наличии оснований предусмотренных статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации для взыскания с И.Д. в пользу М. денежной суммы в размере <...> руб., из которых <...> руб. переданы истицей во исполнение незаключенного договора от 5 декабря 2008 года и денежной суммы в размере <...> во исполнение незаключенного договора от 28 октября 2008 года.
Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, дана верная оценка представленным доказательствам в их совокупности и принято решение, соответствующее требованиям закона.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы служить основанием для отмены решения, судом не допущено.
Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Калужского районного суда Калужской области от 15 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу И.Д. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)