Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Забродин С.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Е.И.,
судей Леганова А.В., Шелудько В.В.,
по докладу судьи Леганова А.В.,
при секретаре Д.,
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе и.о. главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района < Ф.И.О. >7 на решение Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 19 июня 2013 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
< Ф.И.О. >14., < Ф.И.О. >5 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Кропоткинского городского поселения о признании права на приватизацию квартиры НОМЕР по адресу: АДРЕС.
Решением Кропоткинского городского суда от 19 июня 2013 года заявленные исковые требования удовлетворены. Суд признал за < Ф.И.О. >14 и < Ф.И.О. >5 право на приватизацию квартиры, состоящей из двух комнат НОМЕР, площадью 16 кв. м, и НОМЕР, площадью 13,5 кв. м, всего жилой площадью 29,5 кв. м, по адресу: АДРЕС. За < Ф.И.О. >14. и < Ф.И.О. >5 признано право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру, состоящую из двух комнат - НОМЕР, площадью 16 кв. м, и НОМЕР, площадью 13,5 кв. м, всего жилой площадью 29,5 кв. м, по адресу: АДРЕС.
В апелляционной жалобе и.о. главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района < Ф.И.О. >7 просит решение суда первой инстанции отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Считает решение суда первой инстанции незаконным, необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя < Ф.И.О. >14 на основании доверенности < Ф.И.О. >8, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации установлены Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как установлено положениями ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Как следует из материалов дела, согласно ордеру от ДАТА НОМЕР, < Ф.И.О. >14 с составом семьи 4 человека (он, супруга - < Ф.И.О. >9, дочь - < Ф.И.О. >10, сын - < Ф.И.О. >5) предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленных материалов следует, что информация о снятии статуса "служебное жилое помещение" с жилого помещения по адресу: АДРЕС, в администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, отсутствует, истцами не представлено доказательств обратного.
Судом первой инстанции при рассмотрении гражданского дела оставлено без внимания, что спорная квартира включена в специализированный жилищный фонд Краснодарского края с отнесением к служебному жилому помещению, кроме того, удовлетворяя исковые требования, суд не принял во внимание схему расположения спорных жилых помещений, тогда как признание права собственности истцов на указанные комнаты фактически создает угрозу нарушения прав и законных интересов лиц, проживающих в комнате НОМЕР.
Указанные обстоятельства оставлены судом первой инстанции без внимания и должной правовой оценки, в связи с чем, учитывая изложенное, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 19 июня 2013 года и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных < Ф.И.О. >14 и < Ф.И.О. >5 требований.
Кроме того, с целью устранения подобных фактов при рассмотрении дел и халатного отношения к ведению судебного процесса, судебная коллегия обращает внимание суда первой инстанции на имеющиеся в материалах дела определения Кропоткинского городского суда от 06 мая 2013 года о принятии заявления к производству суда и о подготовке дела к судебному разбирательству, которые не подписаны судьей.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу и.о. главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района < Ф.И.О. >7 удовлетворить.
Решение Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 19 июня 2013 года отменить.
В удовлетворении искового заявления < Ф.И.О. >14., < Ф.И.О. >5 к администрации Кропоткинского городского поселения о признании права на приватизацию квартиры НОМЕР по адресу: АДРЕС - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 29.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-18794/2013
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 августа 2013 г. по делу N 33-18794/2013
Судья: Забродин С.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Е.И.,
судей Леганова А.В., Шелудько В.В.,
по докладу судьи Леганова А.В.,
при секретаре Д.,
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе и.о. главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района < Ф.И.О. >7 на решение Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 19 июня 2013 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
< Ф.И.О. >14., < Ф.И.О. >5 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Кропоткинского городского поселения о признании права на приватизацию квартиры НОМЕР по адресу: АДРЕС.
Решением Кропоткинского городского суда от 19 июня 2013 года заявленные исковые требования удовлетворены. Суд признал за < Ф.И.О. >14 и < Ф.И.О. >5 право на приватизацию квартиры, состоящей из двух комнат НОМЕР, площадью 16 кв. м, и НОМЕР, площадью 13,5 кв. м, всего жилой площадью 29,5 кв. м, по адресу: АДРЕС. За < Ф.И.О. >14. и < Ф.И.О. >5 признано право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру, состоящую из двух комнат - НОМЕР, площадью 16 кв. м, и НОМЕР, площадью 13,5 кв. м, всего жилой площадью 29,5 кв. м, по адресу: АДРЕС.
В апелляционной жалобе и.о. главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района < Ф.И.О. >7 просит решение суда первой инстанции отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Считает решение суда первой инстанции незаконным, необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя < Ф.И.О. >14 на основании доверенности < Ф.И.О. >8, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации установлены Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как установлено положениями ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Как следует из материалов дела, согласно ордеру от ДАТА НОМЕР, < Ф.И.О. >14 с составом семьи 4 человека (он, супруга - < Ф.И.О. >9, дочь - < Ф.И.О. >10, сын - < Ф.И.О. >5) предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленных материалов следует, что информация о снятии статуса "служебное жилое помещение" с жилого помещения по адресу: АДРЕС, в администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, отсутствует, истцами не представлено доказательств обратного.
Судом первой инстанции при рассмотрении гражданского дела оставлено без внимания, что спорная квартира включена в специализированный жилищный фонд Краснодарского края с отнесением к служебному жилому помещению, кроме того, удовлетворяя исковые требования, суд не принял во внимание схему расположения спорных жилых помещений, тогда как признание права собственности истцов на указанные комнаты фактически создает угрозу нарушения прав и законных интересов лиц, проживающих в комнате НОМЕР.
Указанные обстоятельства оставлены судом первой инстанции без внимания и должной правовой оценки, в связи с чем, учитывая изложенное, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 19 июня 2013 года и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных < Ф.И.О. >14 и < Ф.И.О. >5 требований.
Кроме того, с целью устранения подобных фактов при рассмотрении дел и халатного отношения к ведению судебного процесса, судебная коллегия обращает внимание суда первой инстанции на имеющиеся в материалах дела определения Кропоткинского городского суда от 06 мая 2013 года о принятии заявления к производству суда и о подготовке дела к судебному разбирательству, которые не подписаны судьей.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу и.о. главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района < Ф.И.О. >7 удовлетворить.
Решение Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 19 июня 2013 года отменить.
В удовлетворении искового заявления < Ф.И.О. >14., < Ф.И.О. >5 к администрации Кропоткинского городского поселения о признании права на приватизацию квартиры НОМЕР по адресу: АДРЕС - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)