Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Полный текст постановления изготовлен 24 октября 2007 г., резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2007 г.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Шарковой К.Ж.,
судей Стасюк Т.В. и Юдина С.И.,
при ведении протокола судьей Шарковой К.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в отсутствие сторон апелляционную жалобу ГУП "ЖКХ РС(Я)" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 13 августа 2007 г. (судья Харлампьева Л.К.) по делу N А58-640/06 по иску Государственного унитарного предприятия Жилищно-коммунальное хозяйство "Синегорье" к Государственному унитарному предприятию "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" о расторжении договора и возврате полученного имущества,
установил:
Государственное унитарное предприятие жилищно-коммунальное хозяйство "Синегорье" (ГУП ЖКХ "Синегорье") обратилось с иском к Государственному унитарному предприятию "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия) (ГУП "ЖКХ РС(Я)") о расторжении договора купли-продажи имущества от 10 февраля 2003 года и обязании ответчика возвратить имущество, полученное по этому договору.
Решением от 5 октября 2006 года исковые требования удовлетворены частично, договор купли-продажи от 10.02.2003 года расторгнут, в удовлетворении требования о возврате имущества отказано.
Постановлением суда кассационной инстанции от 28 февраля 2007 г. названное решение суда первой инстанции отменено с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Решением суда от 13 августа 2007 г. иск удовлетворен частично. Договор купли-продажи имущества от 10.02.2003 г., заключенный между ГУП ЖКХ "Синегорье" и ГУП "ЖКХ РС (Я)", расторгнут с возвратом от ГУН ЖКХ РС (Я) к ГУН ЖКХ "Синегорье" следующего имущества: автотранспортных средств -ГАЗ - 53 с 148 ао. год выпуска 1984, стоимость 1 109, 87 руб.; ГАЗ - 53 с 059 ао, год выпуска 1987, стоимость 2 368, 05 руб.; Водовозки МАЗ 35334 с 052 ао, год выпуска 1988, стоимость 7 370, 70 руб.; МАЗ - 53371 с 049 ао, год выпуска 1988, стоимость 4 099, 61 руб.; КамАЗ 5320 с 047 ао, год выпуска 1988, стоимость 6 098, 65 руб.; Мусоровоза КамАЗ 532134 с 048 ао, год выпуска 1989, стоимость 21 971. 93 руб.; УАЗ 31512 е 469 ау, год выпуска 1995, стоимость 52 734, 60 руб.; Погрузчика ПМТС - 06, год выпуска 1985, стоимость 8 099, 27 руб.; Погрузчика ТО - 10, год выпуска 1985, стоимость 5 486, 07 руб.; Погрузчика ТО - 6, год выпуска 1985, стоимость 11 935, 75 руб.; Бульдозера Т - 4, год выпуска 1985, стоимость 15 558, 38 руб.; Экскаватора, год выпуска 1985, стоимость 2 947, 52 руб., а также Компьютера Самсунг, год выпуска 2000, стоимость 9 995, 18 руб.; Копира CANON FC - 220, год выпуска 2000, стоимость 3 984, 46 руб. В части требования о возврате здания конторы по ул. Зеленая 1 в п. Синегорье, Алданского улуса, стоимостью 45 726, 38 руб., 1987 года постройки, отказано.
Ответчик в апелляционной жалобе с решением суда не согласился, указав на то, что отсутствуют надлежащим образом оформленные акты приемки автотранспортной техники и иного имущества, о возврате которого принято решение, транспортная техника на баланс ответчика не зачислялась, наличие у ответчика имущества подтверждается его письмами с предложением выкупить имущество.
Стороны представителей в суд не направили, о рассмотрении дела уведомлены в установленном порядке.
Дело подлежит рассмотрению в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие сторон.
В отказной части решение суда не оспаривается.
В соответствии с п. 5 ст. 268 АПК РФ законность решения проверяется в обжалуемой части.
Исследовав материалы дела, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы.
Между ГУП ЖКХ "Синегорье" (продавец) и ГУП ЖКХ РС (Я) (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества от 10.02.2003 года, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить движимое и недвижимое имущество согласно приложению N 1 к договору:
1. Здание конторы ул. Зеленая, 1. п. Синегорье, год постройки 1987, стоимость 45 726, 38 руб.:
- 2. ГАЗ - 53 с 148 ао, п. Синегорье, год выпуска 1984, стоимость 1 109, 87 руб.;
- 3. ГАЗ - 53 с 059 ао, и. Синегорье, год выпуска 1987. стоимость 2 368, 05 руб.:
- 4. Водовозка МАЗ 35334 с 052 ао, п. Синегорье, год выпуска 1988, стоимость 7 370, 70 руб.;
- 5. МАЗ - 53371 с 049 ао, п. Синегорье, год выпуска 1988, стоимость 4 099, 61 руб.;
- 6. КамАЗ 5320 с 047 ао. п. Синегорье, год выпуска 1988, стоимость 6 098, 65 руб.;
- 7. Мусоровоз КамАЗ 532134 с 048 ао, п. Синегорье, год выпуска 1989, стоимость 21 971,93 руб.;
- 8. УАЗ 31512 е 469 ау, п. Синегорье, год выпуска 1995, стоимость 52 734, 60 руб.:
- 9. Здание конторы ул. Зеленая, 1, п. Синегорье, год постройки 1987, стоимость 45 726, 38 руб.;
- 10. Компьютер Самсунг, п. Синегорье, год выпуска 2000, стоимость 9 995, 18 руб.;
- 11. Копир CANONFC - 220, п. Синегорье, год выпуска 2000, стоимость 3 984, 46 руб.;
- 12. Погрузчик ПМТС - 06, п. Синегорье, год выпуска 1985, стоимость 8 099, 27 руб.;
- 13. Погрузчик ТО - К), п. Синегорье, год выпуска 1985, стоимость 5 486. 07 руб.;
- 14. Погрузчик ТО - 6, п. Синегорье, год выпуска 1985, стоимость 1 1 935. 75 руб.;
- 15. Бульдозер Т - 4, п. Синегорье, год выпуска 1985, стоимость 15 558, 38 руб.:
16. Экскаватор, п. Синегорье, год выпуска 1985, стоимость 2 947. 52 руб., общей стоимостью с НДС 239 383, 70 руб.
Согласно п. 4.1. договора оплата должна была быть произведена в течение 2-х лет с момента подписания договора, то есть до 10.02.2005 г.
Доказательств оплаты купленного имущества ответчиком не представлено.
В связи с нарушением обязательств по оплате полученного по договору купли-продажи от 10.02.2003 г. имущества, истец обратился с претензией от 22.04.05 г. исх. N 44 о расторжении договора купли-продажи.
ГУП "ЖКХ РС (Я)" письмом за исходящим N 1663 от 01.06.05. не согласилось на расторжение договора, предложив истцу заключить дополнительное соглашение об изменении предмета договора путем выкупа части имущества по перечню.
В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом, либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.
Ответчик отказался от расторжения договора по предложению истца.
Выводы суда первой инстанции об обоснованности требования истца о расторжении договора являются правильными и удовлетворены законно.
Передача истцом ответчику имущества, заявленного в иске, подтверждается актом приема-передачи (т. 1 л.д. 17, л.д. 194), актом передачи технической документации на автотранспорт (т. 1 л.д. 70-71), заявлениями истца в органы ГИБДД о снятии с учета в связи с убытием в г. Якутск к покупателю и заявлениями ответчика в органы ГИБДД о постановке на учет транспортных средств, актами о передачи с баланса истца транспортной техники (л.д. 153-183).
Письмом ответчика от 01.06.2005 г. в адрес истца также косвенно подтверждается передача ему транспортной техники по договору купли-продажи от 10.02.2003 г. Данное письмо было послано в ответ на предложение истца о расторжении договора и содержит встречное предложение о выкупе ответчиком части имущества, полученного по договору купли-продажи от 10.02.2003 г. (л.д. 19-20).
Содержание данного письма не может быть расценено как подтверждающее факт того, что имущество истцом ответчику не передавалось.
Доводы ответчика о том, что акт приема-передачи имущества не подписан стороной ответчика, противоречат содержанию представленного в материалы дела истцом акта приема-передачи (т. 1 л.д. 17, л.д. 194).
Данный акт подписан руководителем и главным бухгалтером ответчика, скреплен печатью ответчика. а также согласован с Минимуществом Республики Саха (Якутия).
При таких обстоятельствах, в связи с расторжением договора требования истца о возврате имущества удовлетворены в силу ст. 453 ГК РФ обоснованно.
Отказ в возврате здания конторы по ул. Зеленая 1 в п. Синегорье истцом не оспаривается.
Основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения суда первой инстанции отсутствуют.
На основании изложенного, суд апелляционной инстанции на основании статей 258, 268 - 271 АПК РФ,
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 13 августа 2007 г. по делу N А58-640/06 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.
Председательствующий судья
К.Ж.ШАРКОВА
судьи
С.И.ЮДИН
Т.В.СТАСЮК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.10.2007 N 04АП-4270/2007 ПО ДЕЛУ N А58-640/06
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 октября 2007 г. N 04АП-4270/2007
Дело N А58-640/06
Полный текст постановления изготовлен 24 октября 2007 г., резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2007 г.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Шарковой К.Ж.,
судей Стасюк Т.В. и Юдина С.И.,
при ведении протокола судьей Шарковой К.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в отсутствие сторон апелляционную жалобу ГУП "ЖКХ РС(Я)" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 13 августа 2007 г. (судья Харлампьева Л.К.) по делу N А58-640/06 по иску Государственного унитарного предприятия Жилищно-коммунальное хозяйство "Синегорье" к Государственному унитарному предприятию "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" о расторжении договора и возврате полученного имущества,
установил:
Государственное унитарное предприятие жилищно-коммунальное хозяйство "Синегорье" (ГУП ЖКХ "Синегорье") обратилось с иском к Государственному унитарному предприятию "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия) (ГУП "ЖКХ РС(Я)") о расторжении договора купли-продажи имущества от 10 февраля 2003 года и обязании ответчика возвратить имущество, полученное по этому договору.
Решением от 5 октября 2006 года исковые требования удовлетворены частично, договор купли-продажи от 10.02.2003 года расторгнут, в удовлетворении требования о возврате имущества отказано.
Постановлением суда кассационной инстанции от 28 февраля 2007 г. названное решение суда первой инстанции отменено с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Решением суда от 13 августа 2007 г. иск удовлетворен частично. Договор купли-продажи имущества от 10.02.2003 г., заключенный между ГУП ЖКХ "Синегорье" и ГУП "ЖКХ РС (Я)", расторгнут с возвратом от ГУН ЖКХ РС (Я) к ГУН ЖКХ "Синегорье" следующего имущества: автотранспортных средств -ГАЗ - 53 с 148 ао. год выпуска 1984, стоимость 1 109, 87 руб.; ГАЗ - 53 с 059 ао, год выпуска 1987, стоимость 2 368, 05 руб.; Водовозки МАЗ 35334 с 052 ао, год выпуска 1988, стоимость 7 370, 70 руб.; МАЗ - 53371 с 049 ао, год выпуска 1988, стоимость 4 099, 61 руб.; КамАЗ 5320 с 047 ао, год выпуска 1988, стоимость 6 098, 65 руб.; Мусоровоза КамАЗ 532134 с 048 ао, год выпуска 1989, стоимость 21 971. 93 руб.; УАЗ 31512 е 469 ау, год выпуска 1995, стоимость 52 734, 60 руб.; Погрузчика ПМТС - 06, год выпуска 1985, стоимость 8 099, 27 руб.; Погрузчика ТО - 10, год выпуска 1985, стоимость 5 486, 07 руб.; Погрузчика ТО - 6, год выпуска 1985, стоимость 11 935, 75 руб.; Бульдозера Т - 4, год выпуска 1985, стоимость 15 558, 38 руб.; Экскаватора, год выпуска 1985, стоимость 2 947, 52 руб., а также Компьютера Самсунг, год выпуска 2000, стоимость 9 995, 18 руб.; Копира CANON FC - 220, год выпуска 2000, стоимость 3 984, 46 руб. В части требования о возврате здания конторы по ул. Зеленая 1 в п. Синегорье, Алданского улуса, стоимостью 45 726, 38 руб., 1987 года постройки, отказано.
Ответчик в апелляционной жалобе с решением суда не согласился, указав на то, что отсутствуют надлежащим образом оформленные акты приемки автотранспортной техники и иного имущества, о возврате которого принято решение, транспортная техника на баланс ответчика не зачислялась, наличие у ответчика имущества подтверждается его письмами с предложением выкупить имущество.
Стороны представителей в суд не направили, о рассмотрении дела уведомлены в установленном порядке.
Дело подлежит рассмотрению в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие сторон.
В отказной части решение суда не оспаривается.
В соответствии с п. 5 ст. 268 АПК РФ законность решения проверяется в обжалуемой части.
Исследовав материалы дела, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы.
Между ГУП ЖКХ "Синегорье" (продавец) и ГУП ЖКХ РС (Я) (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества от 10.02.2003 года, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить движимое и недвижимое имущество согласно приложению N 1 к договору:
1. Здание конторы ул. Зеленая, 1. п. Синегорье, год постройки 1987, стоимость 45 726, 38 руб.:
- 2. ГАЗ - 53 с 148 ао, п. Синегорье, год выпуска 1984, стоимость 1 109, 87 руб.;
- 3. ГАЗ - 53 с 059 ао, и. Синегорье, год выпуска 1987. стоимость 2 368, 05 руб.:
- 4. Водовозка МАЗ 35334 с 052 ао, п. Синегорье, год выпуска 1988, стоимость 7 370, 70 руб.;
- 5. МАЗ - 53371 с 049 ао, п. Синегорье, год выпуска 1988, стоимость 4 099, 61 руб.;
- 6. КамАЗ 5320 с 047 ао. п. Синегорье, год выпуска 1988, стоимость 6 098, 65 руб.;
- 7. Мусоровоз КамАЗ 532134 с 048 ао, п. Синегорье, год выпуска 1989, стоимость 21 971,93 руб.;
- 8. УАЗ 31512 е 469 ау, п. Синегорье, год выпуска 1995, стоимость 52 734, 60 руб.:
- 9. Здание конторы ул. Зеленая, 1, п. Синегорье, год постройки 1987, стоимость 45 726, 38 руб.;
- 10. Компьютер Самсунг, п. Синегорье, год выпуска 2000, стоимость 9 995, 18 руб.;
- 11. Копир CANONFC - 220, п. Синегорье, год выпуска 2000, стоимость 3 984, 46 руб.;
- 12. Погрузчик ПМТС - 06, п. Синегорье, год выпуска 1985, стоимость 8 099, 27 руб.;
- 13. Погрузчик ТО - К), п. Синегорье, год выпуска 1985, стоимость 5 486. 07 руб.;
- 14. Погрузчик ТО - 6, п. Синегорье, год выпуска 1985, стоимость 1 1 935. 75 руб.;
- 15. Бульдозер Т - 4, п. Синегорье, год выпуска 1985, стоимость 15 558, 38 руб.:
16. Экскаватор, п. Синегорье, год выпуска 1985, стоимость 2 947. 52 руб., общей стоимостью с НДС 239 383, 70 руб.
Согласно п. 4.1. договора оплата должна была быть произведена в течение 2-х лет с момента подписания договора, то есть до 10.02.2005 г.
Доказательств оплаты купленного имущества ответчиком не представлено.
В связи с нарушением обязательств по оплате полученного по договору купли-продажи от 10.02.2003 г. имущества, истец обратился с претензией от 22.04.05 г. исх. N 44 о расторжении договора купли-продажи.
ГУП "ЖКХ РС (Я)" письмом за исходящим N 1663 от 01.06.05. не согласилось на расторжение договора, предложив истцу заключить дополнительное соглашение об изменении предмета договора путем выкупа части имущества по перечню.
В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом, либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.
Ответчик отказался от расторжения договора по предложению истца.
Выводы суда первой инстанции об обоснованности требования истца о расторжении договора являются правильными и удовлетворены законно.
Передача истцом ответчику имущества, заявленного в иске, подтверждается актом приема-передачи (т. 1 л.д. 17, л.д. 194), актом передачи технической документации на автотранспорт (т. 1 л.д. 70-71), заявлениями истца в органы ГИБДД о снятии с учета в связи с убытием в г. Якутск к покупателю и заявлениями ответчика в органы ГИБДД о постановке на учет транспортных средств, актами о передачи с баланса истца транспортной техники (л.д. 153-183).
Письмом ответчика от 01.06.2005 г. в адрес истца также косвенно подтверждается передача ему транспортной техники по договору купли-продажи от 10.02.2003 г. Данное письмо было послано в ответ на предложение истца о расторжении договора и содержит встречное предложение о выкупе ответчиком части имущества, полученного по договору купли-продажи от 10.02.2003 г. (л.д. 19-20).
Содержание данного письма не может быть расценено как подтверждающее факт того, что имущество истцом ответчику не передавалось.
Доводы ответчика о том, что акт приема-передачи имущества не подписан стороной ответчика, противоречат содержанию представленного в материалы дела истцом акта приема-передачи (т. 1 л.д. 17, л.д. 194).
Данный акт подписан руководителем и главным бухгалтером ответчика, скреплен печатью ответчика. а также согласован с Минимуществом Республики Саха (Якутия).
При таких обстоятельствах, в связи с расторжением договора требования истца о возврате имущества удовлетворены в силу ст. 453 ГК РФ обоснованно.
Отказ в возврате здания конторы по ул. Зеленая 1 в п. Синегорье истцом не оспаривается.
Основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения суда первой инстанции отсутствуют.
На основании изложенного, суд апелляционной инстанции на основании статей 258, 268 - 271 АПК РФ,
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 13 августа 2007 г. по делу N А58-640/06 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.
Председательствующий судья
К.Ж.ШАРКОВА
судьи
С.И.ЮДИН
Т.В.СТАСЮК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)