Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Белова И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Беленкова В.И.,
судей Резниковой В.В., Фетисовой Е.С.,
при секретаре Д.,
рассмотрев в судебном заседании от 14 марта 2013 года апелляционную жалобу С.С.А. и С.Е.С. на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 12 декабря 2012 года по делу по иску С.С.А., С.Е.С. к администрации городского поселения Краснозаводск о признании недействительным договора найма жилого помещения в общежитии, заключении договора социального найма жилого помещения, регистрации по месту жительства,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения представителя администрации городского поселения Краснозаводск - Ш.,
установила:
16 февраля 2009 года между Администрацией городского поселения Краснозаводск и С.С.А. был заключен договор N найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> для временного проживания в нем.
С.С.А., С.Е.С. обратились в суд с иском к администрации городского поселения Краснозаводск и, уточнив исковые требования, просили признать недействительным договор найма жилого помещения в общежитии от 16 февраля 2009 года; обязать Администрацию городского поселения Краснозаводск заключить с С.С.А. и членом ее семьи дочерью С.Е.С. договор социального найма жилого помещения; обязать ОУФМС зарегистрировать их по месту жительства по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указали, что 1987 года и по настоящее время С.С.А. работает в Краснозаводской средней общеобразовательной школе N 1. С 1993 года она с дочерью С.Е.С. была поставлена на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. В 1997 году ей была предоставлена комната в общежитии, принадлежащем Краснозаводскому химическому заводу, по адресу: <адрес>, где она проживает до настоящего времени и оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги. 16 февраля 2009 года между ней и Администрацией городского поселения Краснозаводск был заключен договор найма жилого помещения сроком на 5 лет в общежитии по указанному адресу. В качестве члена семьи в комнате проживает ее дочь С.Е.С. На момент подписания договора найма от 16 февраля 2009 года у ответчика не было правовых оснований заключать договор найма специализированного жилого помещения, так как постановлением Главы городского поселения Краснозаводск только 4 мая 2009 года общежитие по указанному адресу было отнесено к специализированному жилищному фонду.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала.
Представители ОУФМС и Управления опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.
Решением Сергиево-Посадского городского суда от 12 декабря 2012 года в иске отказано.
В апелляционной жалобе С.С.А. и С.Е.С. просят об отмене решения суда как незаконного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Судом установлено, что С.С.А. и ее дочь С.Е.С. зарегистрированы по месту жительства в трехкомнатной квартире по адресу, <адрес>. Постановлением Главы Администрации г. Краснозаводска от 21 декабря 1993 года С.С.А. с дочерью поставлены на учет по улучшению жилищных условий на общую и льготную очередь Администрации. С.С.А. работает в должности учителя в Краснозаводской средней общеобразовательной школе N 1. По ходатайству учебного заведения в 1997 году С.С.А. была предоставлена комната в семейном общежитии, принадлежащем Краснозаводскому химическому заводу, по адресу: <адрес>. В соответствии с Законом Московской области от 9 декабря 2008 года "О разграничении муниципального имущества между Сергиево-Посадским муниципальным районом Московской области и вновь образованными в его составе городским поселением Краснозаводск..." дом N N по <адрес> был передан в муниципальный жилищный фонд и 25 декабря 2009 года был подписан передаточный акт. 26 января 2009 года Администрация Краснозаводской средней общеобразовательной школы N 1 обратилась с ходатайством к Главе городского поселения Краснозаводск о выделении С.С.А. комнаты в семейном общежитии по адресу: <...>. С.С.А. также обратилась к Главе городского поселения Краснозаводск о предоставлении комнаты в общежитии по указанному выше адресу. Письмом от 11 февраля 2009 года Администрация городского поселения Краснозаводск сообщила директору Краснозаводской средней общеобразовательной школы N 1, что общественная комиссия по жилищным вопросам решила заключить с С.С.А. договор найма жилого помещения в общежитии без права регистрации по месту жительства. 16 февраля 2009 года между Администрацией городского поселения Краснозаводск и С.С.А. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: <...> на срок 5 лет с учетом дополнительного соглашения от 29 февраля 2009 года к указанному выше договору найма.
Разрешая настоящий спор, суд с учетом положений ст. ст. 92, 94, 100, 105 ЖК РФ правомерно постановил решение, которым в иске отказал.
При этом суд обоснованно исходил из того, что ответчик вправе был заключить с истицей договор найма жилого помещения в общежитии, Постановление о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд истцами не оспаривается.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана правовая оценка.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 12 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.С.А. и С.Е.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.03.2013 ПО ДЕЛУ N 33-6207/2013
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 марта 2013 г. по делу N 33-6207/2013
Судья Белова И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Беленкова В.И.,
судей Резниковой В.В., Фетисовой Е.С.,
при секретаре Д.,
рассмотрев в судебном заседании от 14 марта 2013 года апелляционную жалобу С.С.А. и С.Е.С. на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 12 декабря 2012 года по делу по иску С.С.А., С.Е.С. к администрации городского поселения Краснозаводск о признании недействительным договора найма жилого помещения в общежитии, заключении договора социального найма жилого помещения, регистрации по месту жительства,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения представителя администрации городского поселения Краснозаводск - Ш.,
установила:
16 февраля 2009 года между Администрацией городского поселения Краснозаводск и С.С.А. был заключен договор N найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> для временного проживания в нем.
С.С.А., С.Е.С. обратились в суд с иском к администрации городского поселения Краснозаводск и, уточнив исковые требования, просили признать недействительным договор найма жилого помещения в общежитии от 16 февраля 2009 года; обязать Администрацию городского поселения Краснозаводск заключить с С.С.А. и членом ее семьи дочерью С.Е.С. договор социального найма жилого помещения; обязать ОУФМС зарегистрировать их по месту жительства по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указали, что 1987 года и по настоящее время С.С.А. работает в Краснозаводской средней общеобразовательной школе N 1. С 1993 года она с дочерью С.Е.С. была поставлена на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. В 1997 году ей была предоставлена комната в общежитии, принадлежащем Краснозаводскому химическому заводу, по адресу: <адрес>, где она проживает до настоящего времени и оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги. 16 февраля 2009 года между ней и Администрацией городского поселения Краснозаводск был заключен договор найма жилого помещения сроком на 5 лет в общежитии по указанному адресу. В качестве члена семьи в комнате проживает ее дочь С.Е.С. На момент подписания договора найма от 16 февраля 2009 года у ответчика не было правовых оснований заключать договор найма специализированного жилого помещения, так как постановлением Главы городского поселения Краснозаводск только 4 мая 2009 года общежитие по указанному адресу было отнесено к специализированному жилищному фонду.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала.
Представители ОУФМС и Управления опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.
Решением Сергиево-Посадского городского суда от 12 декабря 2012 года в иске отказано.
В апелляционной жалобе С.С.А. и С.Е.С. просят об отмене решения суда как незаконного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Судом установлено, что С.С.А. и ее дочь С.Е.С. зарегистрированы по месту жительства в трехкомнатной квартире по адресу, <адрес>. Постановлением Главы Администрации г. Краснозаводска от 21 декабря 1993 года С.С.А. с дочерью поставлены на учет по улучшению жилищных условий на общую и льготную очередь Администрации. С.С.А. работает в должности учителя в Краснозаводской средней общеобразовательной школе N 1. По ходатайству учебного заведения в 1997 году С.С.А. была предоставлена комната в семейном общежитии, принадлежащем Краснозаводскому химическому заводу, по адресу: <адрес>. В соответствии с Законом Московской области от 9 декабря 2008 года "О разграничении муниципального имущества между Сергиево-Посадским муниципальным районом Московской области и вновь образованными в его составе городским поселением Краснозаводск..." дом N N по <адрес> был передан в муниципальный жилищный фонд и 25 декабря 2009 года был подписан передаточный акт. 26 января 2009 года Администрация Краснозаводской средней общеобразовательной школы N 1 обратилась с ходатайством к Главе городского поселения Краснозаводск о выделении С.С.А. комнаты в семейном общежитии по адресу: <...>. С.С.А. также обратилась к Главе городского поселения Краснозаводск о предоставлении комнаты в общежитии по указанному выше адресу. Письмом от 11 февраля 2009 года Администрация городского поселения Краснозаводск сообщила директору Краснозаводской средней общеобразовательной школы N 1, что общественная комиссия по жилищным вопросам решила заключить с С.С.А. договор найма жилого помещения в общежитии без права регистрации по месту жительства. 16 февраля 2009 года между Администрацией городского поселения Краснозаводск и С.С.А. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: <...> на срок 5 лет с учетом дополнительного соглашения от 29 февраля 2009 года к указанному выше договору найма.
Разрешая настоящий спор, суд с учетом положений ст. ст. 92, 94, 100, 105 ЖК РФ правомерно постановил решение, которым в иске отказал.
При этом суд обоснованно исходил из того, что ответчик вправе был заключить с истицей договор найма жилого помещения в общежитии, Постановление о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд истцами не оспаривается.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана правовая оценка.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 12 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.С.А. и С.Е.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)