Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Поляков О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего Гедыгушева М.И.
судей Безгиновой Л.А., Ситьковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании 09 июля 2013 г.
дело по апелляционной жалобе представителя командующего войсками Северо-Кавказского регионального командования внутренних войск МВД России
на решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 07 мая 2013 г.
по иску Управлению Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
заслушав доклад судьи Безгиновой Л.А.
установила:
М.В.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: М.К.В. * * М.В.В. * *., а также М.В.А. обратились в суд с иском к Управлению Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование своих требований она указала, что проживают * в г. Ставрополе на основании договора социального найма жилого помещения N 241(с) от 05.05.2012 г.
Данная квартира находится в оперативном управлении Управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от - 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Исходя из ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
28.01.2013 г. они обратились к наймодателю с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность, но до настоящего времени ответа на свое заявление они не получили.
Просят признать за ними право общедолевой собственности на квартиру * в г. Ставрополе.
Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 07 мая 2013 г. исковые требования удовлетворены.
Суд признал за М.В.А., М.В.А., М.К.В., М.В.В. право собственности на квартиру общей площадью 71.5 кв. м, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) *, расположенную по адресу, г. Ставрополь * доли каждому.
Суд прекратил право оперативного управления Управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ на квартиру на квартиру общей площадью 71.5 кв. м, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) * расположенную по адресу, г. Ставрополь *
В апелляционной жалобе представитель командующего войсками Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ по доверенности К. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное принять по делу новое решение об отказе в иске, так как суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, допустил неправильное применение норм материального права.
Поскольку заявителями с заявлением не был представлен весь пакет документов, указанный в Приложении N 2 к Положению, утвержденного приказом Командующего войсками Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ от 11.02.2011 г. N 46, решением центральной жилищной комиссии управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ от 09.02.2013 г. (протокол N 2-13) приостановлена работа по приватизации квартиры до предоставления заявителем полного пакета документов.
Таким образом, заявителю не было отказано в приватизации жилого помещения, а было лишь указано на устранение недостатков в предоставлении документов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия проверила законность и обоснованность обжалуемого решения в полном объеме в соответствии с ч. 2 ст. 327.1 ГПК и пришла к следующему выводу.
Спорная квартира является собственностью РФ и находится в оперативном управлении Управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АЖ 247726 от 13.04.2010 г.
05.05.2012 г. между Управлением Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ в лице командующего войсками СКРК ВВ МВД РФ и М.В.А. С.В. заключен договор социального найма N 241(с), в соответствии с которым М.В.А. и членам его семьи: жена М.В.А., сын М.К.В., сын М.В.В., передано в бессрочное владение и пользования для проживания жилое помещение, состоящее из трех комнат в изолированной квартире по адресу: г. Ставрополь *
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от - 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.
В соответствии со ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Истцы проживают в квартире, зарегистрированы в ней в установленном законом порядке, в собственности другого жилого помещения не имеют, право на приватизацию не реализовали, соответственно, они имеют право на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации
Из материалов дела следует, что истцы обратилась к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации 28 января 2013 г., но до настоящего времени данный вопрос ответчиком не разрешен.
Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав все обстоятельства дела, представленные доказательства, дав каждому из них соответствующую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами материального права, которые подлежат применению к возникшим правоотношениям, правильно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истцам не было отказано в приватизации, решением центральной жилищной комиссии Управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ от 09.02.2013 г. (протокол N 2-13) приостановлена работа по приватизации квартиры до предоставления заявителем полного пакета документов, перечисленных в Положении о приватизации жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за войсками Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ, утвержденного Приказом командующего войсками СКРФ ВВ МВД РФ от 11.02.2011 г. N 46 "Об организации работы по приватизации жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за войсками Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ", судебная коллегия находит несостоятельными.
Ответчиком не представлены сведения о приостановлении рассмотрения заявления М-ных, не представлены доказательства, что им было направлено требование о необходимости предоставления дополнительных документов, а также доказательства обоснованности такого требования и соответствие его нормам ЖК РФ и Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ".
На основании изложенного оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы, основанных на неправильном толковании норм материального права и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Вместе с тем суд, признавая право каждого истца на долю в праве общедолевой собственности на квартиру, неправильно определил размер этой доли.
Поскольку все члены семьи, в количестве 4 человек имеют право на приватизацию квартиры, то каждого будет составлять 1/4, поэтому решение суда в части размера доли каждому - 1/3 подлежит изменению с указанием доли каждого в размере 1/4.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 07 мая 2013 г. в части признания за М.В.А., М.В.А., М.К.В., М.В.В. право общедолевой собственности на квартиру общей площадь 71,5 кв. м, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) *, расположенную по адресу, г. Ставрополь, * по 1/3 доли каждому и в части указания, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общедолевой собственности М.В.А., М.В.А., М.К.В., М.В.В. право общедолевой собственности на квартиру общей площадью 71,5 кв. м, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) * расположенную по адресу, г. Ставрополь,* доли каждому изменить, изложив следующим образом.
Признать за М.В.А., М.В.А., М.К.В. М.В.В. право общедолевой собственности на квартиру общей площадь 71,5 кв. м, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) *, расположенную по адресу, г. Ставрополь, * 1/4 доли каждому.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общедолевой собственности М.В.А., М.В.А., М.К.В., М.В.В. право общедолевой собственности на квартиру общей площадью 71,5 кв. м, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) * расположенную по адресу, г. Ставрополь, * доли каждому.
В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 09.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3601/13
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июля 2013 г. по делу N 33-3601/13
Судья: Поляков О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего Гедыгушева М.И.
судей Безгиновой Л.А., Ситьковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании 09 июля 2013 г.
дело по апелляционной жалобе представителя командующего войсками Северо-Кавказского регионального командования внутренних войск МВД России
на решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 07 мая 2013 г.
по иску Управлению Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
заслушав доклад судьи Безгиновой Л.А.
установила:
М.В.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: М.К.В. * * М.В.В. * *., а также М.В.А. обратились в суд с иском к Управлению Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование своих требований она указала, что проживают * в г. Ставрополе на основании договора социального найма жилого помещения N 241(с) от 05.05.2012 г.
Данная квартира находится в оперативном управлении Управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от - 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Исходя из ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
28.01.2013 г. они обратились к наймодателю с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность, но до настоящего времени ответа на свое заявление они не получили.
Просят признать за ними право общедолевой собственности на квартиру * в г. Ставрополе.
Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 07 мая 2013 г. исковые требования удовлетворены.
Суд признал за М.В.А., М.В.А., М.К.В., М.В.В. право собственности на квартиру общей площадью 71.5 кв. м, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) *, расположенную по адресу, г. Ставрополь * доли каждому.
Суд прекратил право оперативного управления Управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ на квартиру на квартиру общей площадью 71.5 кв. м, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) * расположенную по адресу, г. Ставрополь *
В апелляционной жалобе представитель командующего войсками Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ по доверенности К. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное принять по делу новое решение об отказе в иске, так как суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, допустил неправильное применение норм материального права.
Поскольку заявителями с заявлением не был представлен весь пакет документов, указанный в Приложении N 2 к Положению, утвержденного приказом Командующего войсками Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ от 11.02.2011 г. N 46, решением центральной жилищной комиссии управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ от 09.02.2013 г. (протокол N 2-13) приостановлена работа по приватизации квартиры до предоставления заявителем полного пакета документов.
Таким образом, заявителю не было отказано в приватизации жилого помещения, а было лишь указано на устранение недостатков в предоставлении документов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия проверила законность и обоснованность обжалуемого решения в полном объеме в соответствии с ч. 2 ст. 327.1 ГПК и пришла к следующему выводу.
Спорная квартира является собственностью РФ и находится в оперативном управлении Управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АЖ 247726 от 13.04.2010 г.
05.05.2012 г. между Управлением Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ в лице командующего войсками СКРК ВВ МВД РФ и М.В.А. С.В. заключен договор социального найма N 241(с), в соответствии с которым М.В.А. и членам его семьи: жена М.В.А., сын М.К.В., сын М.В.В., передано в бессрочное владение и пользования для проживания жилое помещение, состоящее из трех комнат в изолированной квартире по адресу: г. Ставрополь *
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от - 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.
В соответствии со ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Истцы проживают в квартире, зарегистрированы в ней в установленном законом порядке, в собственности другого жилого помещения не имеют, право на приватизацию не реализовали, соответственно, они имеют право на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации
Из материалов дела следует, что истцы обратилась к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации 28 января 2013 г., но до настоящего времени данный вопрос ответчиком не разрешен.
Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав все обстоятельства дела, представленные доказательства, дав каждому из них соответствующую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами материального права, которые подлежат применению к возникшим правоотношениям, правильно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истцам не было отказано в приватизации, решением центральной жилищной комиссии Управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ от 09.02.2013 г. (протокол N 2-13) приостановлена работа по приватизации квартиры до предоставления заявителем полного пакета документов, перечисленных в Положении о приватизации жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за войсками Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ, утвержденного Приказом командующего войсками СКРФ ВВ МВД РФ от 11.02.2011 г. N 46 "Об организации работы по приватизации жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за войсками Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ", судебная коллегия находит несостоятельными.
Ответчиком не представлены сведения о приостановлении рассмотрения заявления М-ных, не представлены доказательства, что им было направлено требование о необходимости предоставления дополнительных документов, а также доказательства обоснованности такого требования и соответствие его нормам ЖК РФ и Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ".
На основании изложенного оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы, основанных на неправильном толковании норм материального права и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Вместе с тем суд, признавая право каждого истца на долю в праве общедолевой собственности на квартиру, неправильно определил размер этой доли.
Поскольку все члены семьи, в количестве 4 человек имеют право на приватизацию квартиры, то каждого будет составлять 1/4, поэтому решение суда в части размера доли каждому - 1/3 подлежит изменению с указанием доли каждого в размере 1/4.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 07 мая 2013 г. в части признания за М.В.А., М.В.А., М.К.В., М.В.В. право общедолевой собственности на квартиру общей площадь 71,5 кв. м, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) *, расположенную по адресу, г. Ставрополь, * по 1/3 доли каждому и в части указания, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общедолевой собственности М.В.А., М.В.А., М.К.В., М.В.В. право общедолевой собственности на квартиру общей площадью 71,5 кв. м, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) * расположенную по адресу, г. Ставрополь,* доли каждому изменить, изложив следующим образом.
Признать за М.В.А., М.В.А., М.К.В. М.В.В. право общедолевой собственности на квартиру общей площадь 71,5 кв. м, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) *, расположенную по адресу, г. Ставрополь, * 1/4 доли каждому.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общедолевой собственности М.В.А., М.В.А., М.К.В., М.В.В. право общедолевой собственности на квартиру общей площадью 71,5 кв. м, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) * расположенную по адресу, г. Ставрополь, * доли каждому.
В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)