Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Радаева О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х., судей областного суда Коваленко А.И., Селютиной И.Ф. при секретаре А. 06 ноября 2012 года в открытом судебном заседании по докладу Сайтбурхановой Р.Х. рассмотрела гражданское дело по апелляционной жалобе администрации города Орска Оренбургской области на решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 28 августа 2012 года по иску К.О., действующей в интересах К.А., к администрации г. Орска о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма.
Заслушав доклад, проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
К.О., действующая в интересах К.А., обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что К.А. является инвалидом *** группы, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении с включением в список по внеочередному предоставлению жилья в связи с наличием тяжелой формы хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Решением Октябрьского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ. К.А. признана недееспособной.
К.А. зарегистрирована и проживает по адресу: АДРЕС, где совместно с ней проживает семья С. и бабушка К.А.Х. Собственником данного помещения является племянник К.А. - С.Е.С.
Просила суд обязать администрацию г. Орска предоставить К.А. во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма в г. Орске Оренбургской области на семью из одного человека, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, площадью не ниже установленных социальных норм, за счет средств субъекта Российской Федерации Оренбургской области, выделяемых на эти цели.
В судебном заседании К.О., действующая в интересах К.А., и ее представитель С.А.А. заявленные требования поддержали.
Представители ответчика - администрации г. Орска и третьего лица - Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области в судебное заседание не явились.
Решением суда от 28 августа 2012 года исковые требования К.О., действующей в интересах К.А., удовлетворены.
Суд постановил: обязать администрацию муниципального образования "город Орск" Оренбургской области предоставить по договору социального найма К.А., ДД.ММ.ГГГГ. года рождения, вне очереди, на состав семьи из одного человека благоустроенное, применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, жилое помещение в г. Орске Оренбургской области не ниже установленных социальных норм, за счет средств субъекта Российской Федерации Оренбургской области.
С вышеуказанным решением суда от 28.08.2012 г. не согласна администрация г. Орска Оренбургской области, в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ).
Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 года N 378 утвержден Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Судом установлено, что К.А., ДД.ММ.ГГГГ. года рождения, бессрочно установлена *** группа инвалидности - "***" (л.д. 4). Заболевание К.А. входит в перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 г. N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" (л.д. 10).
К.А. зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире по адресу: АДРЕС, общей площадью 42,4 кв. м, которая принадлежит С.Е.С. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14,15). В указанной квартире помимо К.А. зарегистрированы и проживают: ее мать - К.А.Х., ее племянник - С.Е.С. и его несовершеннолетняя дочь С.А.Е. (л.д. 13).
В соответствии с постановлением главы г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ. N К.А. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении с включением в список по внеочередному предоставлению жилья (л.д. 7).
В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона Оренбургской области от 29 декабря 2007 г. N 1853/389-IV-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан" органы местного самоуправления Оренбургской области наделяются отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жилыми помещениями муниципального жилищного фонда инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Учитывая, что К.А. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, имеет право на получение жилья во внеочередном порядке, которое ответчиком не предоставлено, суд обоснованно удовлетворил требования о предоставлении ей по договору социального найма вне очереди благоустроенного жилого помещения.
Доводы ответчика об отсутствии целевого финансирования из областного бюджета на 2012 год на приобретение жилого помещения истцу, обоснованно не приняты судом, поскольку указанное обстоятельство не является основанием для отказа в предоставлении жилого помещения.
Довод жалобы о том, что суд в нарушение ст. 204 ГПК РФ не отразил разумный срок исполнения решения суда, а также условия и порядок предоставления жилья, не является основанием для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, на это указывается в резолютивной части решения суда.
Поскольку отсутствовала необходимость в установлении судом определенного порядка и срока исполнения решения суда исходя из характера заявленных требований, суд обоснованно не указал на это в резолютивной части решения. Кроме того, общий порядок исполнения принятого судом решения установлен ст. 210 ГПК РФ и Федеральным законом "Об исполнительном производстве".
Апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, в связи с чем, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 28 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Орска Оренбургской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.11.2012 N 33-6575/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 ноября 2012 г. N 33-6575/2012
судья Радаева О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х., судей областного суда Коваленко А.И., Селютиной И.Ф. при секретаре А. 06 ноября 2012 года в открытом судебном заседании по докладу Сайтбурхановой Р.Х. рассмотрела гражданское дело по апелляционной жалобе администрации города Орска Оренбургской области на решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 28 августа 2012 года по иску К.О., действующей в интересах К.А., к администрации г. Орска о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма.
Заслушав доклад, проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
К.О., действующая в интересах К.А., обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что К.А. является инвалидом *** группы, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении с включением в список по внеочередному предоставлению жилья в связи с наличием тяжелой формы хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Решением Октябрьского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ. К.А. признана недееспособной.
К.А. зарегистрирована и проживает по адресу: АДРЕС, где совместно с ней проживает семья С. и бабушка К.А.Х. Собственником данного помещения является племянник К.А. - С.Е.С.
Просила суд обязать администрацию г. Орска предоставить К.А. во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма в г. Орске Оренбургской области на семью из одного человека, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, площадью не ниже установленных социальных норм, за счет средств субъекта Российской Федерации Оренбургской области, выделяемых на эти цели.
В судебном заседании К.О., действующая в интересах К.А., и ее представитель С.А.А. заявленные требования поддержали.
Представители ответчика - администрации г. Орска и третьего лица - Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области в судебное заседание не явились.
Решением суда от 28 августа 2012 года исковые требования К.О., действующей в интересах К.А., удовлетворены.
Суд постановил: обязать администрацию муниципального образования "город Орск" Оренбургской области предоставить по договору социального найма К.А., ДД.ММ.ГГГГ. года рождения, вне очереди, на состав семьи из одного человека благоустроенное, применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, жилое помещение в г. Орске Оренбургской области не ниже установленных социальных норм, за счет средств субъекта Российской Федерации Оренбургской области.
С вышеуказанным решением суда от 28.08.2012 г. не согласна администрация г. Орска Оренбургской области, в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ).
Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 года N 378 утвержден Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Судом установлено, что К.А., ДД.ММ.ГГГГ. года рождения, бессрочно установлена *** группа инвалидности - "***" (л.д. 4). Заболевание К.А. входит в перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 г. N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" (л.д. 10).
К.А. зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире по адресу: АДРЕС, общей площадью 42,4 кв. м, которая принадлежит С.Е.С. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14,15). В указанной квартире помимо К.А. зарегистрированы и проживают: ее мать - К.А.Х., ее племянник - С.Е.С. и его несовершеннолетняя дочь С.А.Е. (л.д. 13).
В соответствии с постановлением главы г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ. N К.А. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении с включением в список по внеочередному предоставлению жилья (л.д. 7).
В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона Оренбургской области от 29 декабря 2007 г. N 1853/389-IV-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан" органы местного самоуправления Оренбургской области наделяются отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жилыми помещениями муниципального жилищного фонда инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Учитывая, что К.А. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, имеет право на получение жилья во внеочередном порядке, которое ответчиком не предоставлено, суд обоснованно удовлетворил требования о предоставлении ей по договору социального найма вне очереди благоустроенного жилого помещения.
Доводы ответчика об отсутствии целевого финансирования из областного бюджета на 2012 год на приобретение жилого помещения истцу, обоснованно не приняты судом, поскольку указанное обстоятельство не является основанием для отказа в предоставлении жилого помещения.
Довод жалобы о том, что суд в нарушение ст. 204 ГПК РФ не отразил разумный срок исполнения решения суда, а также условия и порядок предоставления жилья, не является основанием для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, на это указывается в резолютивной части решения суда.
Поскольку отсутствовала необходимость в установлении судом определенного порядка и срока исполнения решения суда исходя из характера заявленных требований, суд обоснованно не указал на это в резолютивной части решения. Кроме того, общий порядок исполнения принятого судом решения установлен ст. 210 ГПК РФ и Федеральным законом "Об исполнительном производстве".
Апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, в связи с чем, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 28 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Орска Оренбургской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)