Судебные решения, арбитраж
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Дудкин А.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Овсянниковой М.В.
судей Сибул Ж.А., Снегиревой Е.Н.
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Сибул Ж.А. дело по апелляционной жалобе К.А. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Р., П. к, К.А. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Вселить Р., П. в квартиру, расположенную по адресу город Москва, .............. шоссе д......... кв............
Обязать К.А., К.Б. не чинить препятствия Р., П. в пользовании (проживании) жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу город Москва, ............ шоссе, дом...... кв.........., передав истцам комплект ключей от указанной квартиры.
Исковые требования Р., П. к К.А., К.Б. об определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения,
Р., П. обратились в суд с иском к К.А., К.Б. о вселении, обязании не чинить препятствия, определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от........ года являются собственниками соответственно............. и.............. долей в квартире, состоящей из двух комнат и расположенной по адресу г. Москва........... шоссе д..... кв....... Право собственности зарегистрировано............... года.
Право собственности на данную квартиру также имеют К.А. (доля в праве - ............) и К.Б.......... (доля в праве - ...........).
Они неоднократно принимали попытки к вселению, однако ответчики препятствуют данному факту. В данной связи просили суд вселить их в спорную квартиру, определить в их пользование изолированную комнату размером..... кв. м, обязать К.А. и К.Б. не чинить препятствия в проживании в квартире, расположенной по адресу г. Москва А............... шоссе д......... кв.......
Представитель истцов по доверенности Т. в суде исковые требования поддержал.
Ответчик К.А. и ее представитель М. возражали против удовлетворения исковых требований.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит К.А., ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя Р. - В., согласившегося с решением, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие иных лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорная квартира по адресу: г. Москва, ............. шоссе д........... кв.......... состоит из двух изолированных комнат размером........ кв. м и.......... кв. м.
.........года между Г.А., с одной стороны, и П. и Р., с другой, заключен договор дарения, согласно которому Г.А. подарил Р........ долей, П. - ........... долей в квартире по указанному адресу.
Как следует из содержания договора, ........... доля квартиры принадлежит дарителю на основании договора дарения доли квартиры от............ года.
Указано, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы, обладают правом пользования и проживания Г.Б., Г.В., К.А., К.Б.
Право собственности истцов оформлено............ года, о чем выдано свидетельство............. и свидетельство.............
Ответчики К.А. и К.Б. являются сособственниками квартиры - К.А. (доля в праве - ...........) и К.Б. (доля в праве - ............) на основании договора передачи жилого помещения в собственность от............... года.
Основанием для обращения истцов в суд послужило то обстоятельство, что ответчики препятствуют им в пользовании жилым помещением.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).
Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удовлетворяя требования истцов об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении, суд обоснованно пришел к выводу о том, что истцы как собственники квартиры имеют право пользования спорным жилым помещением в силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, а в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения нарушений своих прав как собственников квартиры.
Судебная коллегия с выводом суда соглашается, поскольку он сделан на основе установленных по делу обстоятельств при правильном применении норм действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы К.А., связанные с оспариванием договора дарения, заключенного между Г-выми и, с одной стороны, и Г.А., с другой, от................. года, по тем основаниям, что указанными лицами он не подписывался, повлечь отмену судебного решения не могут, поскольку на указанное обстоятельство заявитель в суде первой инстанции не ссылался.
Более того, из апелляционной жалобы следует, что в настоящее время в Бутырском районном суде г. Москвы рассматривается дело по иску Г-вых и о признании договора дарения долей квартиры по адресу: г. Москва, ............ шоссе д.......... кв........... недействительным.
Иные доводы в апелляционной жалобе К.А. не приведены.
Законность судебного решения проверена в пределах доводов жалобы заявителя.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.09.2013 ПО ДЕЛУ N 11-26248/13
Разделы:Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 сентября 2013 г. по делу N 11-26248/13
Судья Дудкин А.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Овсянниковой М.В.
судей Сибул Ж.А., Снегиревой Е.Н.
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Сибул Ж.А. дело по апелляционной жалобе К.А. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Р., П. к, К.А. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Вселить Р., П. в квартиру, расположенную по адресу город Москва, .............. шоссе д......... кв............
Обязать К.А., К.Б. не чинить препятствия Р., П. в пользовании (проживании) жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу город Москва, ............ шоссе, дом...... кв.........., передав истцам комплект ключей от указанной квартиры.
Исковые требования Р., П. к К.А., К.Б. об определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения,
установила:
Р., П. обратились в суд с иском к К.А., К.Б. о вселении, обязании не чинить препятствия, определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от........ года являются собственниками соответственно............. и.............. долей в квартире, состоящей из двух комнат и расположенной по адресу г. Москва........... шоссе д..... кв....... Право собственности зарегистрировано............... года.
Право собственности на данную квартиру также имеют К.А. (доля в праве - ............) и К.Б.......... (доля в праве - ...........).
Они неоднократно принимали попытки к вселению, однако ответчики препятствуют данному факту. В данной связи просили суд вселить их в спорную квартиру, определить в их пользование изолированную комнату размером..... кв. м, обязать К.А. и К.Б. не чинить препятствия в проживании в квартире, расположенной по адресу г. Москва А............... шоссе д......... кв.......
Представитель истцов по доверенности Т. в суде исковые требования поддержал.
Ответчик К.А. и ее представитель М. возражали против удовлетворения исковых требований.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит К.А., ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя Р. - В., согласившегося с решением, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие иных лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорная квартира по адресу: г. Москва, ............. шоссе д........... кв.......... состоит из двух изолированных комнат размером........ кв. м и.......... кв. м.
.........года между Г.А., с одной стороны, и П. и Р., с другой, заключен договор дарения, согласно которому Г.А. подарил Р........ долей, П. - ........... долей в квартире по указанному адресу.
Как следует из содержания договора, ........... доля квартиры принадлежит дарителю на основании договора дарения доли квартиры от............ года.
Указано, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы, обладают правом пользования и проживания Г.Б., Г.В., К.А., К.Б.
Право собственности истцов оформлено............ года, о чем выдано свидетельство............. и свидетельство.............
Ответчики К.А. и К.Б. являются сособственниками квартиры - К.А. (доля в праве - ...........) и К.Б. (доля в праве - ............) на основании договора передачи жилого помещения в собственность от............... года.
Основанием для обращения истцов в суд послужило то обстоятельство, что ответчики препятствуют им в пользовании жилым помещением.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).
Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удовлетворяя требования истцов об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении, суд обоснованно пришел к выводу о том, что истцы как собственники квартиры имеют право пользования спорным жилым помещением в силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, а в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения нарушений своих прав как собственников квартиры.
Судебная коллегия с выводом суда соглашается, поскольку он сделан на основе установленных по делу обстоятельств при правильном применении норм действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы К.А., связанные с оспариванием договора дарения, заключенного между Г-выми и, с одной стороны, и Г.А., с другой, от................. года, по тем основаниям, что указанными лицами он не подписывался, повлечь отмену судебного решения не могут, поскольку на указанное обстоятельство заявитель в суде первой инстанции не ссылался.
Более того, из апелляционной жалобы следует, что в настоящее время в Бутырском районном суде г. Москвы рассматривается дело по иску Г-вых и о признании договора дарения долей квартиры по адресу: г. Москва, ............ шоссе д.......... кв........... недействительным.
Иные доводы в апелляционной жалобе К.А. не приведены.
Законность судебного решения проверена в пределах доводов жалобы заявителя.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)