Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Э.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Костиной Л.И.,
судей Конышевой И.Н., Лапшиной Л.Б.,
при секретаре Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е.А.А., Е.Е.В., действующей за себя и за <данные изъяты> Е.Е.А., Е.В.А., к Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Южное региональное управление" жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, филиалу "Буйнакский" ОАО "Славянка" о признании права собственности на жилое помещение
по апелляционной жалобе ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Советского районного суда г. Астрахани от 9 апреля 2013 года,
установила:
Е.А.А., Е.Е.В., действующая за себя и за <данные изъяты> Е.Е.А., Е.В.А., <данные изъяты>, обратились в суд с иском к ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Южное региональное управление" жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, филиалу "Буйнакский" ОАО "Славянка", указав, что на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ им предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ с Е.А.А. заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.
Впоследствии Е.А.А. подан рапорт на имя командующего <данные изъяты> о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, на что получено разрешение.
Вместе с тем, письмом от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю жилого помещения было сообщено, что ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации не является собственником спорной квартиры, а также не является организацией, за которой закреплено жилое помещение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Поскольку разрешить возникший спор в досудебном порядке невозможно, истцы просили признать за Е.А.А., Е.Е.В., Е.Е.А., Е.В.А. право собственности на квартиру N по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым.
В судебном заседании Е.А.А., Е.Е.В., Е.В.А. не участвовали. Представитель Е.Е.В., Е.В.А. - И. исковые требования поддержал.
Представители ответчиков - ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, ФГКУ "Южное региональное управление" жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, филиала "Буйнакский" ОАО "Славянка" в судебном заседании не участвовали.
Решением Советского районного суда г. Астрахани от 9 апреля 2013 года исковые требования Е.А.А., Е.Е.В., Е.В.А. удовлетворены.
В апелляционной жалобе ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ ставит вопрос об отмене решения суда ввиду несоответствия изложенных в нем выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела.
В суд апелляционной инстанции представители ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, ФГКУ "Южное региональное управление" жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, филиала "Буйнакский" ОАО "Славянка", Е.А.А., Е.Е.В., Е.В.А. не явились по вторичному вызову. С учетом извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения представителя истцов И., считавшего решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ <данные изъяты> Министерства обороны Российской Федерации <данные изъяты>, действующего от имени Российской Федерации, и Е.А.А. заключен договор социального найма жилого помещения, по которому нанимателю жилого помещения и членам его семьи на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, являющееся объектом государственной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Е.А.А., <данные изъяты> - Е.Е.В. и <данные изъяты> - Е.Е.А., Е.В.А. поставлены на регистрационный учет по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Е.А.А. обратился с рапортом на имя командующего <данные изъяты> о разрешении на приватизацию трехкомнатной квартиры N <адрес>. При этом рапорт согласован с ВРИО начальника <данные изъяты>, сообщившего <данные изъяты>, что приватизация квартиры возможна в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
ДД.ММ.ГГГГ командующий <данные изъяты> дал согласие на передачу в собственность истцов занимаемого ими жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ "Южное региональное управление" жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации отказало Е.А.А. в приватизации квартиры ввиду отсутствия у него права собственности, права хозяйственного, права оперативного управления на спорную квартиру.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 8 настоящего Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Дав оценку доказательствам по делу, суд, исходя из положений ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", установив, что Е.А.А. и члены его семьи занимают квартиру N по ул. <адрес> на условиях социального найма, обладают правом приобретения ее в собственность бесплатно в порядке приватизации, ранее право на приватизацию жилья не использовали, и пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, доказательства того, что спорное жилое помещение предоставлено истцу как служебное, на период трудовых отношений, в судебное заседание не представлены.
Доводы апелляционной жалобы о специальном правовом регулировании порядка предоставления жилья военнослужащим не влияют на правильность выводов суда, поскольку судом установлено, что Е.А.А. проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, иным жилым помещением после окончания военной службы не обеспечен, следовательно, имеет право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, предусмотренное статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, выводы суда подтверждены доказательствами, предоставленными сторонами и исследованными в судебном заседании
Оснований для отмены судебного решения, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Советского районного суда г. Астрахани от 9 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1773/2013
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июля 2013 г. по делу N 33-1773/2013
Судья: Э.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Костиной Л.И.,
судей Конышевой И.Н., Лапшиной Л.Б.,
при секретаре Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е.А.А., Е.Е.В., действующей за себя и за <данные изъяты> Е.Е.А., Е.В.А., к Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Южное региональное управление" жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, филиалу "Буйнакский" ОАО "Славянка" о признании права собственности на жилое помещение
по апелляционной жалобе ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Советского районного суда г. Астрахани от 9 апреля 2013 года,
установила:
Е.А.А., Е.Е.В., действующая за себя и за <данные изъяты> Е.Е.А., Е.В.А., <данные изъяты>, обратились в суд с иском к ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Южное региональное управление" жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, филиалу "Буйнакский" ОАО "Славянка", указав, что на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ им предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ с Е.А.А. заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.
Впоследствии Е.А.А. подан рапорт на имя командующего <данные изъяты> о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, на что получено разрешение.
Вместе с тем, письмом от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю жилого помещения было сообщено, что ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации не является собственником спорной квартиры, а также не является организацией, за которой закреплено жилое помещение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Поскольку разрешить возникший спор в досудебном порядке невозможно, истцы просили признать за Е.А.А., Е.Е.В., Е.Е.А., Е.В.А. право собственности на квартиру N по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым.
В судебном заседании Е.А.А., Е.Е.В., Е.В.А. не участвовали. Представитель Е.Е.В., Е.В.А. - И. исковые требования поддержал.
Представители ответчиков - ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, ФГКУ "Южное региональное управление" жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, филиала "Буйнакский" ОАО "Славянка" в судебном заседании не участвовали.
Решением Советского районного суда г. Астрахани от 9 апреля 2013 года исковые требования Е.А.А., Е.Е.В., Е.В.А. удовлетворены.
В апелляционной жалобе ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ ставит вопрос об отмене решения суда ввиду несоответствия изложенных в нем выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела.
В суд апелляционной инстанции представители ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, ФГКУ "Южное региональное управление" жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, филиала "Буйнакский" ОАО "Славянка", Е.А.А., Е.Е.В., Е.В.А. не явились по вторичному вызову. С учетом извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения представителя истцов И., считавшего решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ <данные изъяты> Министерства обороны Российской Федерации <данные изъяты>, действующего от имени Российской Федерации, и Е.А.А. заключен договор социального найма жилого помещения, по которому нанимателю жилого помещения и членам его семьи на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, являющееся объектом государственной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Е.А.А., <данные изъяты> - Е.Е.В. и <данные изъяты> - Е.Е.А., Е.В.А. поставлены на регистрационный учет по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Е.А.А. обратился с рапортом на имя командующего <данные изъяты> о разрешении на приватизацию трехкомнатной квартиры N <адрес>. При этом рапорт согласован с ВРИО начальника <данные изъяты>, сообщившего <данные изъяты>, что приватизация квартиры возможна в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
ДД.ММ.ГГГГ командующий <данные изъяты> дал согласие на передачу в собственность истцов занимаемого ими жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ "Южное региональное управление" жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации отказало Е.А.А. в приватизации квартиры ввиду отсутствия у него права собственности, права хозяйственного, права оперативного управления на спорную квартиру.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 8 настоящего Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Дав оценку доказательствам по делу, суд, исходя из положений ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", установив, что Е.А.А. и члены его семьи занимают квартиру N по ул. <адрес> на условиях социального найма, обладают правом приобретения ее в собственность бесплатно в порядке приватизации, ранее право на приватизацию жилья не использовали, и пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, доказательства того, что спорное жилое помещение предоставлено истцу как служебное, на период трудовых отношений, в судебное заседание не представлены.
Доводы апелляционной жалобы о специальном правовом регулировании порядка предоставления жилья военнослужащим не влияют на правильность выводов суда, поскольку судом установлено, что Е.А.А. проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, иным жилым помещением после окончания военной службы не обеспечен, следовательно, имеет право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, предусмотренное статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, выводы суда подтверждены доказательствами, предоставленными сторонами и исследованными в судебном заседании
Оснований для отмены судебного решения, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Советского районного суда г. Астрахани от 9 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)