Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления оглашена 22 января 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 28 января 2013 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Серовой Е.А.,
судей Радушевой О.Н., Садило Г.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Аникиной Е.Н.,
с участием:
от конкурсного управляющего - представитель Аминова В.В., доверенность от 02.10.2012,
от Степановой А.В. - представитель Корнев С.А., доверенность от 20.09.2011,
от Сиднева А.П. - представитель Корнев С.А., доверенность от 16.11.2012,
от ФНС России - представитель Коршикова О.А., доверенность от 23.05.2012,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, в зале N 7,
апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "СК "Металлопторг" - Пантелеева А.А., г. Самара,
на определение Арбитражного суда Самарской области от 30 ноября 2012 года по заявлению Степановой А.В. о процессуальном правопреемстве, по делу N А55-13551/2010 (судья Агеева Г.М.)
о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "Металлопторг", г. Самара, (ОГРН 1026301163371, ИНН 6316039735),
установил:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 11 апреля 2011 года ООО Строительная компания "Металлопторг" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 29 мая 2012 года конкурсным управляющим ООО Строительная компания "Металлоптторг" утвержден Пантелеев Алексей Александрович.
Степанова А.В. обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о процессуальном правопреемстве, в котором просила исключить из реестра требований кредиторов должника требование Степановой А.В. и включить требование Сиднева А.П., в соответствии с договором N 13-бс/п уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве N 13-бс от 17.03.2009.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 30 ноября 2012 года заявление удовлетворено, произведена замена в реестре требований кредиторов в деле N А55-13551/2010 о несостоятельности (банкротстве) ООО Строительная компания "Металлопторг" конкурсного кредитора Степановой Анастасии Владимировны на ее правопреемника Сиднева Алексея Петровича с объемом требования, установленным определением Арбитражного суда Самарской области от 13.09.2012 по делу N А55-13551/2010 по передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры N 13 (строительный), расположенной на 4-ом этаже, общей площадью 84 кв. м, секция 3, в жилом доме по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Блюхера.
Не согласившись с судебным актом, конкурсный управляющий ООО "СК "Металлопторг" - Пантелеев А.А. обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил определение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт. В апелляционной жалобе заявитель, ссылается на несоблюдение требований о государственной регистрации договора N 13-бс/п от 12.10.2012.
Представитель конкурсного управляющего, а также представитель уполномоченного органа в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержали, просили определение Арбитражного суда Самарской области от 30 ноября 2012 года отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Представитель Степановой А.В., Сиднева А.П. с доводами апелляционной жалобы не согласился, считал определение суда первой инстанции законным и обоснованным, полагал, что оснований для его отмены не имеется. Просил апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей не обеспечили.
При таких обстоятельствах арбитражный апелляционный суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотрение апелляционной жалобы в отсутствие участников процесса.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле документам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд считает определение Арбитражного суда Самарской области от 30 ноября 2012 года по заявлению Степановой А.В. о процессуальном правопреемстве, по делу N А55-13551/2010 не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными Федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротстве).
Как следует из материалов дела, между ООО "СК "Металлопторг" и ООО "Управляющая компания "РТД" Д.У. закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Билдинг Инвест Групп" заключен договор участия в долевом строительстве N 13-бс от 17 марта 2009 года, зарегистрированный в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ. был заключен между ООО "СК "Металлопторг" и ООО "Управляющая компания "РТД" Д.У. закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Билдинг Инвест Групп".
14 июля 2011 года между Степановой А.В. и ООО "Управляющая компания "РТД" Д.У. закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Билдинг Инвест Групп" заключен договор N 13-бс/п уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве N 13-бс от 17 марта 2009 года, зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области 10.04.2009 г. N регистрации 63-63-01/069/2009-329.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 13 сентября 2012 года требование Степановой А.В. о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры N 13 (строительный номер), расположенной на 4-ом этаже, общей площадью 84 кв. м, секция 3, в жилом доме по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Блюхера признано обоснованным, и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "СК "Металлопторг", с указанием в реестре суммы, уплаченной участником строительства, в размере 2 527 691 руб. 04 коп.
Указанное определение вступило в законную силу.
12 октября 2012 года Степанова А.В. заключила с Сидневым А.П. договор N 13-бс/п уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве N 13-бс от 17 марта 2009 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области 10.04.2009 г. N регистрации 63-63-01/069/2009-329, по которому передала права (требования), принадлежащие ей на основании договора участия в долевом строительстве N 13-бс от 17 марта 2009 г., так и на основании Определения Арбитражного суда Самарской области от 13 сентября 2012 г. по делу N А-55-13551/2010.
Положениями статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В соответствии с частью 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав.
На основании изложенного, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что, к Сидневу А.П., в соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, перешло право требования к должнику о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры N 13 (строительный), расположенной на 4-ом этаже, общей площадью 84 кв. м, секция 3, в жилом доме по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Блюхера.
Частью 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
Доводы, приведенные конкурсным управляющим ООО "СК "Металлопторг" - Пантелеевым А.А., в апелляционной жалобе, не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, и, соответственно, не влияют на законность принятого судом определения.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно п. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции также не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Самарской области от 30 ноября 2012 года по заявлению Степановой А.В. о процессуальном правопреемстве, по делу N А55-13551/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
Е.А.СЕРОВА
Судьи
О.Н.РАДУШЕВА
Г.М.САДИЛО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.01.2013 ПО ДЕЛУ N А55-13551/2010
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2013 г. по делу N А55-13551/2010
Резолютивная часть постановления оглашена 22 января 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 28 января 2013 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Серовой Е.А.,
судей Радушевой О.Н., Садило Г.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Аникиной Е.Н.,
с участием:
от конкурсного управляющего - представитель Аминова В.В., доверенность от 02.10.2012,
от Степановой А.В. - представитель Корнев С.А., доверенность от 20.09.2011,
от Сиднева А.П. - представитель Корнев С.А., доверенность от 16.11.2012,
от ФНС России - представитель Коршикова О.А., доверенность от 23.05.2012,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, в зале N 7,
апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "СК "Металлопторг" - Пантелеева А.А., г. Самара,
на определение Арбитражного суда Самарской области от 30 ноября 2012 года по заявлению Степановой А.В. о процессуальном правопреемстве, по делу N А55-13551/2010 (судья Агеева Г.М.)
о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "Металлопторг", г. Самара, (ОГРН 1026301163371, ИНН 6316039735),
установил:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 11 апреля 2011 года ООО Строительная компания "Металлопторг" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 29 мая 2012 года конкурсным управляющим ООО Строительная компания "Металлоптторг" утвержден Пантелеев Алексей Александрович.
Степанова А.В. обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о процессуальном правопреемстве, в котором просила исключить из реестра требований кредиторов должника требование Степановой А.В. и включить требование Сиднева А.П., в соответствии с договором N 13-бс/п уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве N 13-бс от 17.03.2009.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 30 ноября 2012 года заявление удовлетворено, произведена замена в реестре требований кредиторов в деле N А55-13551/2010 о несостоятельности (банкротстве) ООО Строительная компания "Металлопторг" конкурсного кредитора Степановой Анастасии Владимировны на ее правопреемника Сиднева Алексея Петровича с объемом требования, установленным определением Арбитражного суда Самарской области от 13.09.2012 по делу N А55-13551/2010 по передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры N 13 (строительный), расположенной на 4-ом этаже, общей площадью 84 кв. м, секция 3, в жилом доме по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Блюхера.
Не согласившись с судебным актом, конкурсный управляющий ООО "СК "Металлопторг" - Пантелеев А.А. обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил определение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт. В апелляционной жалобе заявитель, ссылается на несоблюдение требований о государственной регистрации договора N 13-бс/п от 12.10.2012.
Представитель конкурсного управляющего, а также представитель уполномоченного органа в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержали, просили определение Арбитражного суда Самарской области от 30 ноября 2012 года отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Представитель Степановой А.В., Сиднева А.П. с доводами апелляционной жалобы не согласился, считал определение суда первой инстанции законным и обоснованным, полагал, что оснований для его отмены не имеется. Просил апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей не обеспечили.
При таких обстоятельствах арбитражный апелляционный суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотрение апелляционной жалобы в отсутствие участников процесса.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле документам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд считает определение Арбитражного суда Самарской области от 30 ноября 2012 года по заявлению Степановой А.В. о процессуальном правопреемстве, по делу N А55-13551/2010 не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными Федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротстве).
Как следует из материалов дела, между ООО "СК "Металлопторг" и ООО "Управляющая компания "РТД" Д.У. закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Билдинг Инвест Групп" заключен договор участия в долевом строительстве N 13-бс от 17 марта 2009 года, зарегистрированный в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ. был заключен между ООО "СК "Металлопторг" и ООО "Управляющая компания "РТД" Д.У. закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Билдинг Инвест Групп".
14 июля 2011 года между Степановой А.В. и ООО "Управляющая компания "РТД" Д.У. закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Билдинг Инвест Групп" заключен договор N 13-бс/п уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве N 13-бс от 17 марта 2009 года, зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области 10.04.2009 г. N регистрации 63-63-01/069/2009-329.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 13 сентября 2012 года требование Степановой А.В. о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры N 13 (строительный номер), расположенной на 4-ом этаже, общей площадью 84 кв. м, секция 3, в жилом доме по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Блюхера признано обоснованным, и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "СК "Металлопторг", с указанием в реестре суммы, уплаченной участником строительства, в размере 2 527 691 руб. 04 коп.
Указанное определение вступило в законную силу.
12 октября 2012 года Степанова А.В. заключила с Сидневым А.П. договор N 13-бс/п уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве N 13-бс от 17 марта 2009 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области 10.04.2009 г. N регистрации 63-63-01/069/2009-329, по которому передала права (требования), принадлежащие ей на основании договора участия в долевом строительстве N 13-бс от 17 марта 2009 г., так и на основании Определения Арбитражного суда Самарской области от 13 сентября 2012 г. по делу N А-55-13551/2010.
Положениями статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В соответствии с частью 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав.
На основании изложенного, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что, к Сидневу А.П., в соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, перешло право требования к должнику о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры N 13 (строительный), расположенной на 4-ом этаже, общей площадью 84 кв. м, секция 3, в жилом доме по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Блюхера.
Частью 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
Доводы, приведенные конкурсным управляющим ООО "СК "Металлопторг" - Пантелеевым А.А., в апелляционной жалобе, не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, и, соответственно, не влияют на законность принятого судом определения.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно п. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции также не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Самарской области от 30 ноября 2012 года по заявлению Степановой А.В. о процессуальном правопреемстве, по делу N А55-13551/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
Е.А.СЕРОВА
Судьи
О.Н.РАДУШЕВА
Г.М.САДИЛО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)