Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Секачев А.А.
25 декабря 2012 г. Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Чубукова С.К.
судей Костогладовой О.Г., Вегель А.А.
при секретаре К.У.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по жалобе представителя ответчика на решение Шелаболихинского районного суда Алтайского края от 15 октября 2012 года дело по иску:
П. к Л., К.В. о признании сделки недействительной, признании права собственности.
Заслушав доклад судьи Чубукова С.К., судебная коллегия
установила:
П. предъявил в суде иск к Л., К.В. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости от 18.01.11 года, о признании за ним права собственности на спорную недвижимость.
Свои требования истец мотивировал тем, что 11.05.06 года заключил у К.В. договор купли-продажи квартиры N***, расположенной в доме N*** по ул. *** в с. Крутишка Шелаболихинского района, а также земельного участка, на котором расположена указанная квартира.
Договор заключен в простой письменной форме без регистрации договора и перехода права собственности на недвижимое имущество.
Л., убедив К.В., что действует в интересах П. заключила с К.В. новый договор купли-продажи названного земельного участка и квартиры, зарегистрировав право собственности на свое имя, а не на истца.
По мнению П., сделка, заключенная между Л. и К.В. является недействительной, так как совершена под влиянием обмана.
Решением Шелаболихинского районного суда от 15.10.12 года исковые требования удовлетворены.
- В апелляционной жалобе представитель Л. просит об отмене решения по следующим основаниям: расписки К.В. о получении денег от П. за проданную недвижимость не являются договором купли-продажи;
- договор купли-продажи квартиры должен быть зарегистрирован;
- продавец К.В. выдал И. доверенность на продажу спорной недвижимости Л., поэтому обмана не было.
Выслушав истца, представителя ответчика, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия пришла к выводу, что решение подлежит отмене с прекращением производства по делу.
Согласно ст. ст. 554, 558 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Договор от 11.05.06 года, заключенный между П. и К.В. не зарегистрирован, поэтому не считается заключенным.
В суде второй инстанции П. отказался от иска.
Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принимает отказ от иска, так как это процессуальное действие не нарушает права третьих лиц и не противоречит закону.
Согласно п. 2 ст. 326.1 ГПК РФ при принятии отказа от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда первой инстанции и прекращает производство по делу.
На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шелаболихинского районного суда Алтайского края от 15.10.12 года отменить, производство по делу прекратить.
Председательствующий
С.К.ЧУБУКОВ
Судьи
краевого суда
О.Г.КОСТОГЛАДОВА
А.А.ВЕГЕЛЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 25.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-10367/12
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2012 г. по делу N 33-10367/12
Судья Секачев А.А.
25 декабря 2012 г. Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Чубукова С.К.
судей Костогладовой О.Г., Вегель А.А.
при секретаре К.У.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по жалобе представителя ответчика на решение Шелаболихинского районного суда Алтайского края от 15 октября 2012 года дело по иску:
П. к Л., К.В. о признании сделки недействительной, признании права собственности.
Заслушав доклад судьи Чубукова С.К., судебная коллегия
установила:
П. предъявил в суде иск к Л., К.В. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости от 18.01.11 года, о признании за ним права собственности на спорную недвижимость.
Свои требования истец мотивировал тем, что 11.05.06 года заключил у К.В. договор купли-продажи квартиры N***, расположенной в доме N*** по ул. *** в с. Крутишка Шелаболихинского района, а также земельного участка, на котором расположена указанная квартира.
Договор заключен в простой письменной форме без регистрации договора и перехода права собственности на недвижимое имущество.
Л., убедив К.В., что действует в интересах П. заключила с К.В. новый договор купли-продажи названного земельного участка и квартиры, зарегистрировав право собственности на свое имя, а не на истца.
По мнению П., сделка, заключенная между Л. и К.В. является недействительной, так как совершена под влиянием обмана.
Решением Шелаболихинского районного суда от 15.10.12 года исковые требования удовлетворены.
- В апелляционной жалобе представитель Л. просит об отмене решения по следующим основаниям: расписки К.В. о получении денег от П. за проданную недвижимость не являются договором купли-продажи;
- договор купли-продажи квартиры должен быть зарегистрирован;
- продавец К.В. выдал И. доверенность на продажу спорной недвижимости Л., поэтому обмана не было.
Выслушав истца, представителя ответчика, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия пришла к выводу, что решение подлежит отмене с прекращением производства по делу.
Согласно ст. ст. 554, 558 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Договор от 11.05.06 года, заключенный между П. и К.В. не зарегистрирован, поэтому не считается заключенным.
В суде второй инстанции П. отказался от иска.
Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принимает отказ от иска, так как это процессуальное действие не нарушает права третьих лиц и не противоречит закону.
Согласно п. 2 ст. 326.1 ГПК РФ при принятии отказа от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда первой инстанции и прекращает производство по делу.
На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шелаболихинского районного суда Алтайского края от 15.10.12 года отменить, производство по делу прекратить.
Председательствующий
С.К.ЧУБУКОВ
Судьи
краевого суда
О.Г.КОСТОГЛАДОВА
А.А.ВЕГЕЛЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)