Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кузьмичев А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего: Пильгуна А.С.
судей: Канивец Т.В., Грибовой Е.Н.
при секретаре: Т.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней Л. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 20 августа 2012 года, которым постановлено:
"Отказать в удовлетворении заявления Л. о признании недействительным распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N ** и обязании восстановить на жилищном учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях в г. Москве по учетному делу N **".
Л. обратилась в суд с заявлением к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании недействительным распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N ** о снятии ее с учета в качестве нуждающейся в жилых помещениях и обязании восстановить на жилищном учете в качестве нуждающийся в жилых помещениях в г. Москве по учетному делу N **.
В обоснование указала, что решением исполкома Бабушкинского районного Совета депутатов трудящихся г. Москвы от 28.10.1991 года, протокол N **, была принята на учет по улучшению жилищных условий (учетное дело N **, новый номер N **). Занимает в 27-комнатной коммунальной квартире коридорного типа одну комнату N ** площадью 16,8 кв. м, на основании ордера N **, выданного исполкомом Первомайского районного Совета депутатов трудящихся г. Москвы и договора социального найма жилого помещения N ** от 01.01.2007 года, заключенного с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 08.06.2011 года N ** была снята с жилищного учета, на основании п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ и ст. ст. 15, 16, 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", а именно: обеспечена площадью жилого помещения.
Считает данное распоряжение незаконным, нарушающим ее жилищные права, так как она проживает в коммунальной 27 комнатной квартире коридорного типа общей площадью 670,4 кв. м, жилой площадью 382,5 кв. м по адресу: ** и при учете площади жилого помещения ей была исчислена площадь общего коридора коммунальной квартиры.
Л., ее представитель С. заявленные требования поддержали.
Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы участия в судебном заседании не принимал.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе и дополнениям к ней Л. просит решение суда отменить по доводам жалобы, принять по делу новое решение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав Л. поддержавшую жалобу и дополнения к ней, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В силу статьи 6 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 25.12.2012) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.
Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.
Жилищным Кодексом определено, что норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
Согласно статье 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 (ред. от 14.11.2012) "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.
По правилам ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Из материалов дела видно, что решением Исполкома Бабушкинского райсовета Москвы 28.10.1991 г. N ** Л. была принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства по категории "общие основания".
Распоряжением Департамента ЖП и ЖФ г. Москвы от 08.06.2011 г. N ** была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с утратой оснований для получения жилого помещения по договору социального найма.
Л. на условиях договора социального найма N ** от 01.01.2007 года заключенного между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Л., занимает комнату, жилой площадью 16,8 кв. м, расположенную в коммунальной квартире по адресу: **, жилой площадью 382,5 кв. м, площадью 670,4 кв. м. На комнату, нанимателем которой является Л., приходится 29,57 кв. м площади жилого помещения (670,4 кв. м : 382,5 кв. м x 16,8 кв. м).
Отказывая в удовлетворении заявления Л., суд установил, что она занимает жилое помещение, площадь которого превышает норму предоставления жилых помещений, в пределах которой лица, состоящие на жилищном учете, подлежат обеспечению жильем за счет средств города Москвы.
При таком положении, основания для сохранения права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий у Л. отсутствуют.
Ссылка в жалобе на то, что суд не учел, что она проживает в общежитии коридорного типа, судебной коллегией не может быть принята во внимание, так как не основана на нормах материального права и обстоятельствах дела, поскольку Л. 01.01.2007 заключила с ДЖП и ЖФ г. Москвы договор социального найма на комнату, жилой площадью 16,8 кв. м, общей площадью 29,57 кв. м, расположенную в квартире по адресу: **.
Довод жалобы на то, что суд незаконно включил в площадь и площадь общего коридора, на существо принятого решения повлиять не может. Суд правильно применил закон, статью 15 ЖК РФ, где общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении: коридора, кухни, санузла.
Иные доводы жалобы на законность принятого решения повлиять не могут.
При рассмотрении спора судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для его разрешения, правильно применены нормы материального и процессуального права. Все доводы сторон судом проверены в полном объеме, дана надлежащая оценка всем представленным по делу доказательствам, постановлено законное и обоснованное решение, оснований для удовлетворения жалобы не имеется.
Апелляционная жалоба и дополнения к ней рассмотрены в пределах, содержащихся в них доводов.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Пресненского районного суда г. Москвы от 20 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней Л. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.02.2013 ПО ДЕЛУ N 11-3890/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 февраля 2013 г. по делу N 11-3890/2013
Судья: Кузьмичев А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего: Пильгуна А.С.
судей: Канивец Т.В., Грибовой Е.Н.
при секретаре: Т.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней Л. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 20 августа 2012 года, которым постановлено:
"Отказать в удовлетворении заявления Л. о признании недействительным распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N ** и обязании восстановить на жилищном учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях в г. Москве по учетному делу N **".
установила:
Л. обратилась в суд с заявлением к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании недействительным распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N ** о снятии ее с учета в качестве нуждающейся в жилых помещениях и обязании восстановить на жилищном учете в качестве нуждающийся в жилых помещениях в г. Москве по учетному делу N **.
В обоснование указала, что решением исполкома Бабушкинского районного Совета депутатов трудящихся г. Москвы от 28.10.1991 года, протокол N **, была принята на учет по улучшению жилищных условий (учетное дело N **, новый номер N **). Занимает в 27-комнатной коммунальной квартире коридорного типа одну комнату N ** площадью 16,8 кв. м, на основании ордера N **, выданного исполкомом Первомайского районного Совета депутатов трудящихся г. Москвы и договора социального найма жилого помещения N ** от 01.01.2007 года, заключенного с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 08.06.2011 года N ** была снята с жилищного учета, на основании п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ и ст. ст. 15, 16, 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", а именно: обеспечена площадью жилого помещения.
Считает данное распоряжение незаконным, нарушающим ее жилищные права, так как она проживает в коммунальной 27 комнатной квартире коридорного типа общей площадью 670,4 кв. м, жилой площадью 382,5 кв. м по адресу: ** и при учете площади жилого помещения ей была исчислена площадь общего коридора коммунальной квартиры.
Л., ее представитель С. заявленные требования поддержали.
Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы участия в судебном заседании не принимал.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе и дополнениям к ней Л. просит решение суда отменить по доводам жалобы, принять по делу новое решение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав Л. поддержавшую жалобу и дополнения к ней, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В силу статьи 6 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 25.12.2012) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.
Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.
Жилищным Кодексом определено, что норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
Согласно статье 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 (ред. от 14.11.2012) "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.
По правилам ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Из материалов дела видно, что решением Исполкома Бабушкинского райсовета Москвы 28.10.1991 г. N ** Л. была принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства по категории "общие основания".
Распоряжением Департамента ЖП и ЖФ г. Москвы от 08.06.2011 г. N ** была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с утратой оснований для получения жилого помещения по договору социального найма.
Л. на условиях договора социального найма N ** от 01.01.2007 года заключенного между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Л., занимает комнату, жилой площадью 16,8 кв. м, расположенную в коммунальной квартире по адресу: **, жилой площадью 382,5 кв. м, площадью 670,4 кв. м. На комнату, нанимателем которой является Л., приходится 29,57 кв. м площади жилого помещения (670,4 кв. м : 382,5 кв. м x 16,8 кв. м).
Отказывая в удовлетворении заявления Л., суд установил, что она занимает жилое помещение, площадь которого превышает норму предоставления жилых помещений, в пределах которой лица, состоящие на жилищном учете, подлежат обеспечению жильем за счет средств города Москвы.
При таком положении, основания для сохранения права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий у Л. отсутствуют.
Ссылка в жалобе на то, что суд не учел, что она проживает в общежитии коридорного типа, судебной коллегией не может быть принята во внимание, так как не основана на нормах материального права и обстоятельствах дела, поскольку Л. 01.01.2007 заключила с ДЖП и ЖФ г. Москвы договор социального найма на комнату, жилой площадью 16,8 кв. м, общей площадью 29,57 кв. м, расположенную в квартире по адресу: **.
Довод жалобы на то, что суд незаконно включил в площадь и площадь общего коридора, на существо принятого решения повлиять не может. Суд правильно применил закон, статью 15 ЖК РФ, где общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении: коридора, кухни, санузла.
Иные доводы жалобы на законность принятого решения повлиять не могут.
При рассмотрении спора судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для его разрешения, правильно применены нормы материального и процессуального права. Все доводы сторон судом проверены в полном объеме, дана надлежащая оценка всем представленным по делу доказательствам, постановлено законное и обоснованное решение, оснований для удовлетворения жалобы не имеется.
Апелляционная жалоба и дополнения к ней рассмотрены в пределах, содержащихся в них доводов.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Пресненского районного суда г. Москвы от 20 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней Л. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)