Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Репман Л.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Аганесовой О.Б.,
судей Федосеевой О.А., Теплова И.П.,
при секретаре Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя мэрии города Череповца по доверенности В. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 31 мая 2013 года, которым исковые требования С.Н., действующей в интересах ФИО, удовлетворены.
На мэрию города Череповца возложена обязанность предоставить ФИО, <дата> года рождения, жилое помещение по договору социального найма, согласно нормы предоставления.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Федосеевой О.А., судебная коллегия
установила:
С.Н. в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, <дата> года рождения, обратилась в суд с иском к мэрии города Череповца, мотивируя тем, что ее сын ФИО является инвалидом, имеет тяжелое неизлечимое заболевание (основной диагноз ...), включенное в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 N 378. Она (С.Н.) и ее дети ФИО1, <дата> года рождения, и ФИО, <дата> года рождения, проживают в трехкомнатной квартире ее родителей С.М. (инвалид ... группы), и С.Т. (инвалид ... группы), общей площадью ... кв. м. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ... человек. Жилья в собственности С-вы не имеют.
На основании постановления мэрии города Череповца от <дата> N ... "О принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" ФИО составом семьи ... человек принят на учет нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма. В списке на внеочередное получение жилья по категории граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, его учетный номер N ....
Просила суд обязать мэрию города Череповца предоставить ФИО вне очереди в городе <адрес> благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
В судебном заседании истец С.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии города Череповца по доверенности В. в судебном заседании исковые требования не признала, указав на отсутствие оснований для удовлетворения требований. Суду пояснила, что лица, обладающие правом на внеочередное получение жилого помещения, включаются в список, в котором имеются граждане, принятые на учет ранее ФИО и не реализовавшее свое право на внеочередное обеспечение жильем, в связи с этим предоставление жилого помещения ФИО, минуя их, будет являться нарушением прав этих граждан.
В судебное заседание представитель третьего лица Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому оснований для предоставления жилого помещения ФИО из жилищного фонда области не имеется. Учитывая, что ФИО состоит на учете в качестве нуждающегося и включен в список граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний в мэрии города Череповца с <дата>, то ему должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма муниципального жилищного фонда. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом принято приведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель мэрии города Череповца В. ставит вопрос об отмене решения суда со ссылкой на то, что учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, ведется по спискам очередников, при этом граждане, имеющие право на внеочередное предоставление им жилых помещений по договорам социального найма, включаются в отдельные списки в хронологической последовательности по дате принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Предоставление жилого помещения ФИО вне порядка очередности, минуя других лиц, включенных в список ранее, будет являться нарушением прав таких граждан. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
На апелляционную жалобу С.Н. принесены возражения, в которых она просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и возражениях относительно них, полагает, что решение вынесено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
В силу положений пункта 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как следует из материалов дела, ФИО с рождения наблюдается в бюджетном учреждении здравоохранения Вологодской области "Череповецкая детская городская поликлиника N ...", состоит на диспансерном учете у врача ... с диагнозом: ..., с кодом заболевания по Международной статистической классификации болезней и проблем, связанных со здоровьем (десятый пересмотр) (МКБ-10) G 40; ... (л.д. 43).
Имеющееся у ФИО заболевание ... (G 40) указано в перечне тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, занятой несколькими семьями, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 N 378.
Рассматривая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 51, 57 ЖК РФ, статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", учитывая, что малолетний ФИО, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, проживает в трехкомнатной квартире общей площадью ... кв. м с матерью С.Н., братом ФИО1 и семьей С.М. (инвалид ... группы) и С.Т. (инвалид ... группы), иного жилья в собственности С-вы не имеют, пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
Доводы апелляционной жалобы ответчика об очередности обеспечения жилыми помещениями лиц, имеющих право на внеочередное их получение, отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку противоречат вышеназванным нормам жилищного законодательства. Разрешение требований о предоставлении жилой площади вне очереди закон не ставит в зависимость от наличия или отсутствия других лиц, имеющих право на внеочередное предоставление жилья, а также времени постановки их на учет нуждающихся.
Кроме того, обеспечение ФИО жилым помещением не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия выделяемых денежных средств, свободного жилого фонда и других обстоятельств.
На основании изложенного, апелляционная инстанция считает, что выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 31 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя мэрии города Череповца по доверенности В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3434/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июля 2013 г. по делу N 33-3434/2013
Судья: Репман Л.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Аганесовой О.Б.,
судей Федосеевой О.А., Теплова И.П.,
при секретаре Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя мэрии города Череповца по доверенности В. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 31 мая 2013 года, которым исковые требования С.Н., действующей в интересах ФИО, удовлетворены.
На мэрию города Череповца возложена обязанность предоставить ФИО, <дата> года рождения, жилое помещение по договору социального найма, согласно нормы предоставления.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Федосеевой О.А., судебная коллегия
установила:
С.Н. в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, <дата> года рождения, обратилась в суд с иском к мэрии города Череповца, мотивируя тем, что ее сын ФИО является инвалидом, имеет тяжелое неизлечимое заболевание (основной диагноз ...), включенное в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 N 378. Она (С.Н.) и ее дети ФИО1, <дата> года рождения, и ФИО, <дата> года рождения, проживают в трехкомнатной квартире ее родителей С.М. (инвалид ... группы), и С.Т. (инвалид ... группы), общей площадью ... кв. м. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ... человек. Жилья в собственности С-вы не имеют.
На основании постановления мэрии города Череповца от <дата> N ... "О принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" ФИО составом семьи ... человек принят на учет нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма. В списке на внеочередное получение жилья по категории граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, его учетный номер N ....
Просила суд обязать мэрию города Череповца предоставить ФИО вне очереди в городе <адрес> благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
В судебном заседании истец С.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии города Череповца по доверенности В. в судебном заседании исковые требования не признала, указав на отсутствие оснований для удовлетворения требований. Суду пояснила, что лица, обладающие правом на внеочередное получение жилого помещения, включаются в список, в котором имеются граждане, принятые на учет ранее ФИО и не реализовавшее свое право на внеочередное обеспечение жильем, в связи с этим предоставление жилого помещения ФИО, минуя их, будет являться нарушением прав этих граждан.
В судебное заседание представитель третьего лица Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому оснований для предоставления жилого помещения ФИО из жилищного фонда области не имеется. Учитывая, что ФИО состоит на учете в качестве нуждающегося и включен в список граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний в мэрии города Череповца с <дата>, то ему должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма муниципального жилищного фонда. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом принято приведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель мэрии города Череповца В. ставит вопрос об отмене решения суда со ссылкой на то, что учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, ведется по спискам очередников, при этом граждане, имеющие право на внеочередное предоставление им жилых помещений по договорам социального найма, включаются в отдельные списки в хронологической последовательности по дате принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Предоставление жилого помещения ФИО вне порядка очередности, минуя других лиц, включенных в список ранее, будет являться нарушением прав таких граждан. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
На апелляционную жалобу С.Н. принесены возражения, в которых она просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и возражениях относительно них, полагает, что решение вынесено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
В силу положений пункта 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как следует из материалов дела, ФИО с рождения наблюдается в бюджетном учреждении здравоохранения Вологодской области "Череповецкая детская городская поликлиника N ...", состоит на диспансерном учете у врача ... с диагнозом: ..., с кодом заболевания по Международной статистической классификации болезней и проблем, связанных со здоровьем (десятый пересмотр) (МКБ-10) G 40; ... (л.д. 43).
Имеющееся у ФИО заболевание ... (G 40) указано в перечне тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, занятой несколькими семьями, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 N 378.
Рассматривая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 51, 57 ЖК РФ, статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", учитывая, что малолетний ФИО, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, проживает в трехкомнатной квартире общей площадью ... кв. м с матерью С.Н., братом ФИО1 и семьей С.М. (инвалид ... группы) и С.Т. (инвалид ... группы), иного жилья в собственности С-вы не имеют, пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
Доводы апелляционной жалобы ответчика об очередности обеспечения жилыми помещениями лиц, имеющих право на внеочередное их получение, отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку противоречат вышеназванным нормам жилищного законодательства. Разрешение требований о предоставлении жилой площади вне очереди закон не ставит в зависимость от наличия или отсутствия других лиц, имеющих право на внеочередное предоставление жилья, а также времени постановки их на учет нуждающихся.
Кроме того, обеспечение ФИО жилым помещением не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия выделяемых денежных средств, свободного жилого фонда и других обстоятельств.
На основании изложенного, апелляционная инстанция считает, что выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 31 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя мэрии города Череповца по доверенности В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)