Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Печенина Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего: Михалиной С.Е.
судей: Канивец Т.В., Грибовой Е.Н.
при секретаре: М.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по апелляционной жалобе представителя С.П. - П. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 27 июля 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении иска С.П. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании ее нуждающейся в получении жилых помещений по договору социального найма в г. Москве - отказать".
С.П. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании нуждающейся в получении жилых помещений по договору социального найма в г. Москве.
В обоснование указала, что проживает и зарегистрирована по месту жительства в 2-комнатной квартире **, общей площадью 44,7 кв. м. Указанная квартира принадлежит на праве собственности ее дочери - С.Н. По месту жительства в указанной квартире, кроме С.П. и ее дочери, зарегистрированы: внучка А.Т., ** и муж внучки - А.Р.
С.П. обращалась в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлениями о признании ее малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы N ** от 08.02.2012 в удовлетворении ее просьбы было отказано, т.к. ее жилищные условия были ухудшены за последние пять лет - муж внучки А.Р. прибыл в указанную квартиру в 2011.
Представитель С.П. - П. иск поддержала в полном объеме.
С.П., представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы участия в судебном заседании не принимали.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель С.П. - П. просит решение суда отменить по доводам жалобы, принять по делу новое решение - признать С.П. нуждающейся в получении жилых помещений по договору социального найма в г. Москве.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя С.П. - П., поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены ст. 51 ЖК РФ. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, согласно ст. 52 ЖК РФ, имеют право указанные в ст. 49 ЖК РФ малоимущие и другие категории граждан, в том числе и относящиеся к определенной Указом Президента РФ категории, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно ч. 2 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в том числе признаются являющиеся членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
На основании п. 4 ч. 1 ст. 7 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 8 настоящего Закона, если они: не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно Указу Президента РФ от 9 января 2010 года N 30 "О внесении изменений в Указ Президента РФ от 7 мая 2008 года N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг." право на получение жилых помещений предусмотрено для тех граждан - ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг., членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, которые уже признаны в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, независимо от очередности.
Из материалов дела видно, что С.П. имеет право на льготы, предусмотренные ст. 21 ФЗ "О ветеранах", что подтверждается удостоверениями серии **.
С.П. проживает и зарегистрирована по месту жительства в 2-комнатной квартире **, общей площадью 44,7 кв. м. Указанная квартира принадлежит на праве собственности в порядке приватизации дочери С.П. - С.Н. С.П. отказалась от участия в приватизации в пользу дочери.
В квартире также зарегистрированы внучка А.Т. (с 18.01.1984), ** (с 29.07.2011) и муж внучки - А.Р. (с 18.11.2011).
Суд установил, что С.П. является матерью собственницы квартиры - С.Н., в пользу которой она отказалась от участия в приватизации этой квартиры. Все проживающие в квартире по адресу: ** граждане являются членами одной семьи, в связи с чем ухудшение жилищных условий одного из членов семьи является ухудшением жилищных условий всей семьи.
На каждого проживающего в квартире до регистрации А.Р., приходилось более 10 кв. м площади жилого помещения, т.е. выше учетной нормы.
После регистрации А.Р. в квартире, жилищные условия семьи ухудшились, поскольку семья стала занимать жилую площадь менее 10 кв. м на каждого человека.
Суд правомерно установил, что у С.П. отсутствуют основания для постановки на жилищный учет, поскольку за пять лет, предшествующих подаче заявления, были совершены действия, повлекшие ухудшение жилищных условий.
Поэтому вывод суда об отказе в удовлетворении требований С.П. о признании нуждающейся в получении жилых помещений по договору социального найма в г. Москве является правильным.
Доводы жалобы о том, что С.П. не является собственником квартиры и не предпринимала действий, направленных на ухудшение жилищных условий, судебной коллегией отклоняются, поскольку направлены на иное толкование норм права и ведут к переоценке выводов суда и установленных по делу обстоятельств.
При рассмотрении спора судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для его разрешения, правильно применены нормы материального и процессуального права. Все доводы сторон судом проверены в полном объеме, дана надлежащая оценка всем представленным по делу доказательствам, постановлено законное и обоснованное решение, оснований для удовлетворения жалобы не имеется.
Апелляционная жалоба рассмотрена в пределах, содержащихся в ней доводов.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 27 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя С.П. - П. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.12.2012 ПО ДЕЛУ N 11-31180/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 декабря 2012 г. по делу N 11-31180/2012
Судья: Печенина Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего: Михалиной С.Е.
судей: Канивец Т.В., Грибовой Е.Н.
при секретаре: М.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по апелляционной жалобе представителя С.П. - П. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 27 июля 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении иска С.П. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании ее нуждающейся в получении жилых помещений по договору социального найма в г. Москве - отказать".
установила:
С.П. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании нуждающейся в получении жилых помещений по договору социального найма в г. Москве.
В обоснование указала, что проживает и зарегистрирована по месту жительства в 2-комнатной квартире **, общей площадью 44,7 кв. м. Указанная квартира принадлежит на праве собственности ее дочери - С.Н. По месту жительства в указанной квартире, кроме С.П. и ее дочери, зарегистрированы: внучка А.Т., ** и муж внучки - А.Р.
С.П. обращалась в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлениями о признании ее малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы N ** от 08.02.2012 в удовлетворении ее просьбы было отказано, т.к. ее жилищные условия были ухудшены за последние пять лет - муж внучки А.Р. прибыл в указанную квартиру в 2011.
Представитель С.П. - П. иск поддержала в полном объеме.
С.П., представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы участия в судебном заседании не принимали.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель С.П. - П. просит решение суда отменить по доводам жалобы, принять по делу новое решение - признать С.П. нуждающейся в получении жилых помещений по договору социального найма в г. Москве.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя С.П. - П., поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены ст. 51 ЖК РФ. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, согласно ст. 52 ЖК РФ, имеют право указанные в ст. 49 ЖК РФ малоимущие и другие категории граждан, в том числе и относящиеся к определенной Указом Президента РФ категории, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно ч. 2 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в том числе признаются являющиеся членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
На основании п. 4 ч. 1 ст. 7 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 8 настоящего Закона, если они: не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно Указу Президента РФ от 9 января 2010 года N 30 "О внесении изменений в Указ Президента РФ от 7 мая 2008 года N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг." право на получение жилых помещений предусмотрено для тех граждан - ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг., членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, которые уже признаны в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, независимо от очередности.
Из материалов дела видно, что С.П. имеет право на льготы, предусмотренные ст. 21 ФЗ "О ветеранах", что подтверждается удостоверениями серии **.
С.П. проживает и зарегистрирована по месту жительства в 2-комнатной квартире **, общей площадью 44,7 кв. м. Указанная квартира принадлежит на праве собственности в порядке приватизации дочери С.П. - С.Н. С.П. отказалась от участия в приватизации в пользу дочери.
В квартире также зарегистрированы внучка А.Т. (с 18.01.1984), ** (с 29.07.2011) и муж внучки - А.Р. (с 18.11.2011).
Суд установил, что С.П. является матерью собственницы квартиры - С.Н., в пользу которой она отказалась от участия в приватизации этой квартиры. Все проживающие в квартире по адресу: ** граждане являются членами одной семьи, в связи с чем ухудшение жилищных условий одного из членов семьи является ухудшением жилищных условий всей семьи.
На каждого проживающего в квартире до регистрации А.Р., приходилось более 10 кв. м площади жилого помещения, т.е. выше учетной нормы.
После регистрации А.Р. в квартире, жилищные условия семьи ухудшились, поскольку семья стала занимать жилую площадь менее 10 кв. м на каждого человека.
Суд правомерно установил, что у С.П. отсутствуют основания для постановки на жилищный учет, поскольку за пять лет, предшествующих подаче заявления, были совершены действия, повлекшие ухудшение жилищных условий.
Поэтому вывод суда об отказе в удовлетворении требований С.П. о признании нуждающейся в получении жилых помещений по договору социального найма в г. Москве является правильным.
Доводы жалобы о том, что С.П. не является собственником квартиры и не предпринимала действий, направленных на ухудшение жилищных условий, судебной коллегией отклоняются, поскольку направлены на иное толкование норм права и ведут к переоценке выводов суда и установленных по делу обстоятельств.
При рассмотрении спора судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для его разрешения, правильно применены нормы материального и процессуального права. Все доводы сторон судом проверены в полном объеме, дана надлежащая оценка всем представленным по делу доказательствам, постановлено законное и обоснованное решение, оснований для удовлетворения жалобы не имеется.
Апелляционная жалоба рассмотрена в пределах, содержащихся в ней доводов.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 27 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя С.П. - П. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)