Судебные решения, арбитраж
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Чурсина Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Е.И.,
судей Леганова А.В., Кудинова А.В.,
по докладу судьи Леганова А.В.,
при секретаре М.,
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе <Ф.И.О.>4 на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 06 июня 2013 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
<Ф.И.О.>4 обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО "<...>" о признании действительным договора дарения комнаты НОМЕР общежития гостиничного типа, расположенного по адресу: адрес, совершенного от дата; признании права собственности на указанное помещение и государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
Решением Геленджикского городского суда от 06 июня 2013 года в удовлетворении исковых требований <Ф.И.О.>4 отказано.
В апелляционной жалобе <Ф.И.О.>4 выражает несогласие с принятым решением суда, просит его отменить, считая незаконным и необоснованным.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения <Ф.И.О.>4 и ее представителя по ходатайству <Ф.И.О.>5, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
Как следует из материалов дела, <Ф.И.О.>4 проживает по адресу: адрес, постоянно зарегистрирована по указанному адресу с дата.
Судом установлено, что строение, расположенное по указанному адресу, принадлежит ОАО "<...>" и является общежитием гостиничного типа.
Решением Совета директоров ОАО "<...>" от дата за истицей признано право собственности в порядке безвозмездной передачи комнаты НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС.
В соответствии с положениями ст. 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Как установлено положениями ст. 574 Гражданского кодекса РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.
Договор дарения недвижимого имущества, может быть совершен только в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 160 Гражданского кодекса РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Как установлено положениями ст. 161 Гражданского кодекса РФ, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что решение Совета директоров не может быть признано в качестве договора дарения недвижимого имущества, поскольку отсутствуют доказательства выраженной в установленном порядке воли сторон на заключение договора дарения указанного выше имущества, в связи с чем, учитывая, что договор дарения спорного имущества между сторонами не заключался, оснований для признания за истицей права собственности и, соответственно, понуждении регистрации права собственности, не имеется.
В этой связи, суд первой инстанции правомерно применил ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств уклонения ОАО "<...>" подписать договор дарения либо иную сделку по передаче вышеназванной недвижимости в собственность истицы суду первой и апелляционной инстанции не представлено.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда первой инстанции. Указанные доводы были предметом судебного рассмотрения и им дана соответствующая правовая оценка.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 06 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 15.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-17545/2013
Разделы:Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 августа 2013 г. по делу N 33-17545/2013
Судья: Чурсина Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Е.И.,
судей Леганова А.В., Кудинова А.В.,
по докладу судьи Леганова А.В.,
при секретаре М.,
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе <Ф.И.О.>4 на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 06 июня 2013 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
<Ф.И.О.>4 обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО "<...>" о признании действительным договора дарения комнаты НОМЕР общежития гостиничного типа, расположенного по адресу: адрес, совершенного от дата; признании права собственности на указанное помещение и государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
Решением Геленджикского городского суда от 06 июня 2013 года в удовлетворении исковых требований <Ф.И.О.>4 отказано.
В апелляционной жалобе <Ф.И.О.>4 выражает несогласие с принятым решением суда, просит его отменить, считая незаконным и необоснованным.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения <Ф.И.О.>4 и ее представителя по ходатайству <Ф.И.О.>5, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
Как следует из материалов дела, <Ф.И.О.>4 проживает по адресу: адрес, постоянно зарегистрирована по указанному адресу с дата.
Судом установлено, что строение, расположенное по указанному адресу, принадлежит ОАО "<...>" и является общежитием гостиничного типа.
Решением Совета директоров ОАО "<...>" от дата за истицей признано право собственности в порядке безвозмездной передачи комнаты НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС.
В соответствии с положениями ст. 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Как установлено положениями ст. 574 Гражданского кодекса РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.
Договор дарения недвижимого имущества, может быть совершен только в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 160 Гражданского кодекса РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Как установлено положениями ст. 161 Гражданского кодекса РФ, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что решение Совета директоров не может быть признано в качестве договора дарения недвижимого имущества, поскольку отсутствуют доказательства выраженной в установленном порядке воли сторон на заключение договора дарения указанного выше имущества, в связи с чем, учитывая, что договор дарения спорного имущества между сторонами не заключался, оснований для признания за истицей права собственности и, соответственно, понуждении регистрации права собственности, не имеется.
В этой связи, суд первой инстанции правомерно применил ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств уклонения ОАО "<...>" подписать договор дарения либо иную сделку по передаче вышеназванной недвижимости в собственность истицы суду первой и апелляционной инстанции не представлено.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда первой инстанции. Указанные доводы были предметом судебного рассмотрения и им дана соответствующая правовая оценка.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 06 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)