Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Тихенко Г.А., рассмотрев надзорную жалобу С.А.М., представителя С.А.П., С.Т.Б., С.В.А., на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 01.02.2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.04.2010 г. по делу по заявлению С.А.П., С.Т.Б., С.В.А. о признании распоряжения Префекта ВАО г. Москвы от 21.07.2006 г. N 2583ж "Об исключении из числа служебной площади, передаче ее по договору аренды ДЕЗ района Богородское и предоставлении на условиях субаренды К." в части передачи комнаты N 3 площадью 14 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, по договору аренды ДЕЗ района Богородское г. Москвы с последующим предоставлением ее по договору субаренды К. незаконным и недействительным с даты его издания,
Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 01.02.2010 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.04.2010 г. решение оставлено без изменения.
В надзорной жалобе С.А.М., представитель С.А.П., С.Т.Б., С.В.А., просит судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
- 1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора;
- 2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
Как усматривается из представленных в суд надзорной инстанции материалов, семья С-ко занимает в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, две комнаты размером 11 кв. м 14 кв. м. С.В.А. проживает на указанной площади с 18.02.2008 г., а С.Т.Б. и С.А.П. с 06.12.1989 г.
Данные комнаты С.Т.Б. и С.А.П. были предоставлены как служебное жилье.
09.08.2008 г. указанные комнаты были выведены из числа служебных и переданы им на условиях договора социального найма, что подтверждается распоряжением Префекта ВАО г. Москвы от 09.06.2008 г. N 2482ж и договором социального найма от 17.09.2008 г.
В отношении комнаты N 3 площадью 14 кв. м указанной квартиры было издано распоряжение Префекта ВАО г. Москвы N 2583ж от 21.07.2006 г. "Об исключении из числа служебной жилой площади, передаче ее по договору аренды ДЕЗ района Богородское и представлении на условиях субаренды К.".
С.А.П., С.Т.Б., С.В.А. обратились в суд с заявлением о признании распоряжения Префекта ВАО г. Москвы от 21.07.2006 г. N 2583ж "Об исключении из числа служебной площади, передаче ее по договору аренды ДЕЗ района Богородское и предоставлении на условиях субаренды К." в части передачи комнаты N 3 площадью 14 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, по договору аренды ДЕЗ района Богородское г. Москвы с последующим предоставлением ее по договору субаренды К. незаконным и недействительным с даты его издания, ссылаясь на то, что они имеют право на предоставление им комнаты N 3 в пользование по договору социального найма как освободившееся жилое помещение.
Разрешая спор, суд руководствовался положениями ст. 59 ЖК РФ и исходил из того, что оспариваемое распоряжение Префекта ВАО г. Москвы N 2583ж от 21.07.2006 г. прав заявителей не нарушает, поскольку прав на присоединение комнаты N 3 в коммунальной квартире у заявителей не имелось. На момент издания оспариваемого распоряжения занимаемая заявителями жилая площадь в спорной квартире являлась служебной. Как наниматели служебного жилого помещения заявители не имели права на присоединение освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире. На момент предоставления заявителям двух комнат в коммунальной квартире по договору социального найма комната N 3 в спорной квартире не являлась свободной.
Выводы суда являются верными.
Доводы, изложенные в надзорной жалобе, были предметом рассмотрения суда, не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы исследованы судом, направлены на переоценку собранных по делу доказательств и не опровергают выводы суда, поэтому не могут являться основанием для отмены судебных постановлений.
Оснований для отмены состоявшихся судебных постановлений по доводам надзорной жалобы С.А.М., представителя С.А.П., С.Т.Б., С.В.А. не установлено.
в передаче надзорной жалобы по заявлению С.А.П., С.Т.Б., С.В.А. о признании распоряжения Префекта ВАО г. Москвы от 21.07.2006 г. N 2583ж "Об исключении из числа служебной площади, передаче ее по договору аренды ДЕЗ района Богородское и предоставлении на условиях субаренды К." в части передачи комнаты N 3 площадью 14 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, по договору аренды ДЕЗ района Богородское г. Москвы с последующим предоставлением ее по договору субаренды К. незаконным и недействительным с даты его издания, рассмотренному 01.02.2010 г. Преображенским районным судом г. Москвы, для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 05.08.2010 N 4Г/3-6175
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 августа 2010 г. N 4г/3-6175
Судья Московского городского суда Тихенко Г.А., рассмотрев надзорную жалобу С.А.М., представителя С.А.П., С.Т.Б., С.В.А., на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 01.02.2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.04.2010 г. по делу по заявлению С.А.П., С.Т.Б., С.В.А. о признании распоряжения Префекта ВАО г. Москвы от 21.07.2006 г. N 2583ж "Об исключении из числа служебной площади, передаче ее по договору аренды ДЕЗ района Богородское и предоставлении на условиях субаренды К." в части передачи комнаты N 3 площадью 14 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, по договору аренды ДЕЗ района Богородское г. Москвы с последующим предоставлением ее по договору субаренды К. незаконным и недействительным с даты его издания,
установил:
Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 01.02.2010 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.04.2010 г. решение оставлено без изменения.
В надзорной жалобе С.А.М., представитель С.А.П., С.Т.Б., С.В.А., просит судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
- 1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора;
- 2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
Как усматривается из представленных в суд надзорной инстанции материалов, семья С-ко занимает в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, две комнаты размером 11 кв. м 14 кв. м. С.В.А. проживает на указанной площади с 18.02.2008 г., а С.Т.Б. и С.А.П. с 06.12.1989 г.
Данные комнаты С.Т.Б. и С.А.П. были предоставлены как служебное жилье.
09.08.2008 г. указанные комнаты были выведены из числа служебных и переданы им на условиях договора социального найма, что подтверждается распоряжением Префекта ВАО г. Москвы от 09.06.2008 г. N 2482ж и договором социального найма от 17.09.2008 г.
В отношении комнаты N 3 площадью 14 кв. м указанной квартиры было издано распоряжение Префекта ВАО г. Москвы N 2583ж от 21.07.2006 г. "Об исключении из числа служебной жилой площади, передаче ее по договору аренды ДЕЗ района Богородское и представлении на условиях субаренды К.".
С.А.П., С.Т.Б., С.В.А. обратились в суд с заявлением о признании распоряжения Префекта ВАО г. Москвы от 21.07.2006 г. N 2583ж "Об исключении из числа служебной площади, передаче ее по договору аренды ДЕЗ района Богородское и предоставлении на условиях субаренды К." в части передачи комнаты N 3 площадью 14 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, по договору аренды ДЕЗ района Богородское г. Москвы с последующим предоставлением ее по договору субаренды К. незаконным и недействительным с даты его издания, ссылаясь на то, что они имеют право на предоставление им комнаты N 3 в пользование по договору социального найма как освободившееся жилое помещение.
Разрешая спор, суд руководствовался положениями ст. 59 ЖК РФ и исходил из того, что оспариваемое распоряжение Префекта ВАО г. Москвы N 2583ж от 21.07.2006 г. прав заявителей не нарушает, поскольку прав на присоединение комнаты N 3 в коммунальной квартире у заявителей не имелось. На момент издания оспариваемого распоряжения занимаемая заявителями жилая площадь в спорной квартире являлась служебной. Как наниматели служебного жилого помещения заявители не имели права на присоединение освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире. На момент предоставления заявителям двух комнат в коммунальной квартире по договору социального найма комната N 3 в спорной квартире не являлась свободной.
Выводы суда являются верными.
Доводы, изложенные в надзорной жалобе, были предметом рассмотрения суда, не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы исследованы судом, направлены на переоценку собранных по делу доказательств и не опровергают выводы суда, поэтому не могут являться основанием для отмены судебных постановлений.
Оснований для отмены состоявшихся судебных постановлений по доводам надзорной жалобы С.А.М., представителя С.А.П., С.Т.Б., С.В.А. не установлено.
определил:
в передаче надзорной жалобы по заявлению С.А.П., С.Т.Б., С.В.А. о признании распоряжения Префекта ВАО г. Москвы от 21.07.2006 г. N 2583ж "Об исключении из числа служебной площади, передаче ее по договору аренды ДЕЗ района Богородское и предоставлении на условиях субаренды К." в части передачи комнаты N 3 площадью 14 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, по договору аренды ДЕЗ района Богородское г. Москвы с последующим предоставлением ее по договору субаренды К. незаконным и недействительным с даты его издания, рассмотренному 01.02.2010 г. Преображенским районным судом г. Москвы, для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
Г.А.ТИХЕНКО
Московского городского суда
Г.А.ТИХЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)