Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Шор А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Султанова Р.А.,
судей областного суда Прокаевой Е.Д., Фединой Е.В.,
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации г. Орска Оренбургской области на решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 02 марта 2012 года по делу по иску Г. к администрации г. Орска Оренбургской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
установила:
Г. обратился в суд с иском к администрации г. Орска о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма. В обоснование иска указал, что он состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации города Орска Оренбургской области с ***. На основании постановления администрации города Орска Оренбургской области от *** N*** он включен в список по внеочередному предоставлению жилья в связи с наличием тяжелой формы хронического заболевания. Он является инвалидом с детства, *** назначена без прохождения очередного переосвидетельствования (бессрочно) с ***. Его заболевание входит в перечень заболеваний, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года N 378 "Об утверждении перечня тяжелых хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире". В настоящее время он зарегистрирован и проживает по адресу: ***. В данном жилом помещении общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м также проживают: ***12, *** рождения, собственник квартиры, бабушка истца, и его мать ***13, *** рождения. Его заболевание не позволяет ему проживать в жилом помещении занятом несколькими семьями. Истец нуждается в отдельном благоустроенном жилье, иного жилого помещения для постоянного проживания на территории города Орска не имеет. *** он обратился в администрацию г. Орска с заявлением о предоставлении отдельного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Письмом администрации г. Орска от *** N*** ему сообщено, что по состоянию на *** на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях состоят 36 семей граждан, страдающих тяжелой формой хронических заболеваний. Также было разъяснено, что финансирование мероприятий для обеспечения жилыми помещениями граждан, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний, осуществляется за счет средств областного бюджета. По мере поступления средств из областного бюджета администрацией города Орска будет приобретено жилое помещение и предоставлено истцу по договору социального найма. Просил обязать администрацию города Орска Оренбургской области предоставить ему жилое помещение по договору социального найма в городе Орске Оренбургской области на семью из одного человека, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не ниже установленных социальных норм, за счет средств субъекта Российской Федерации Оренбургской области, выделяемых на эти цели.
Истец Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам.
Представители ответчика - администрации г. Орска и третьего лица - Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Решением Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 02 марта 2012 года исковые требования Г. удовлетворены. Суд обязал администрацию г. Орска Оренбургской области предоставить Г. вне очереди жилое помещение в г. Орске Оренбургской области по договору социального найма на семью из одного человека, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, площадью не ниже установленных социальных норм, за счет средств субъекта Российской Федерации - Оренбургской области, выделенных на эти цели.
С решением суда не согласился ответчик администрация г. Орска Оренбургской области, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его необоснованность и незаконность.
Заслушав доклад судьи Султанова Р.А., объяснения представителя истца С., действующего на основании доверенности от ***, объяснения представителя третьего лица - Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Л., действующей на основании доверенности N*** от ***, возражавших против апелляционной жалобы, полагавших решение суда обоснованным и законным, изучив материалы дела, проверив решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятое несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержден постановлением Правительства РФ от *** N***.
Судом первой инстанции установлено, что Г., *** года рождения, установлена третья группа инвалидности, причина инвалидности - инвалид детства, установлена бессрочно. Г. страдает заболеванием, которое включено в пункт *** Постановления Правительства РФ от 16.06.2006 г. N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире".
Г. зарегистрирован и проживает вместе с матерью ***3, и бабушкой ***2 по адресу: ***, ***. Собственником данного жилого помещения является ***2 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ***.
В соответствии с постановлением администрации города Орска Оренбургской области от *** N*** Г.
признан нуждающимся в жилом помещении с включением в список по внеочередному предоставлению жилья.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ГУП "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости" сведения о правах Г., *** года рождения, на недвижимое имущество отсутствуют.
В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона Оренбургской области от 29 декабря 2007 г. N 1853/389-IV-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан" органы местного самоуправления Оренбургской области наделяются отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жилыми помещениями муниципального жилищного фонда инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Учитывая, что Г. принят на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, имеет право на получения жилья во внеочередном порядке, которое ответчиком не предоставлено, суд обоснованно удовлетворил требования о предоставлении ему по договору социального найма вне очереди благоустроенного жилого помещения.
Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск об отсутствии целевого финансирования из бюджета Оренбургской области для приобретения жилых помещений в муниципальную собственность с последующим предоставлением гражданам отдельных категорий, обоснованно не приняты судом, поскольку указанное обстоятельство не является основанием для отказа в предоставлении жилого помещения.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, сводятся к несогласию с выводом суда, и по своей сути направлены на переоценку доказательств и не согласию с принятым решением, что не может являться основаниями для отмены решения суда.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом апелляционной инстанции не установлено.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным, оснований для его отмены в соответствии с требованиями статьи 330 ГПК РФ судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 02 марта 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации г. Орска Оренбургской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.05.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2552/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 мая 2012 г. по делу N 33-2552/2012
судья Шор А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Султанова Р.А.,
судей областного суда Прокаевой Е.Д., Фединой Е.В.,
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации г. Орска Оренбургской области на решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 02 марта 2012 года по делу по иску Г. к администрации г. Орска Оренбургской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
установила:
Г. обратился в суд с иском к администрации г. Орска о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма. В обоснование иска указал, что он состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации города Орска Оренбургской области с ***. На основании постановления администрации города Орска Оренбургской области от *** N*** он включен в список по внеочередному предоставлению жилья в связи с наличием тяжелой формы хронического заболевания. Он является инвалидом с детства, *** назначена без прохождения очередного переосвидетельствования (бессрочно) с ***. Его заболевание входит в перечень заболеваний, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года N 378 "Об утверждении перечня тяжелых хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире". В настоящее время он зарегистрирован и проживает по адресу: ***. В данном жилом помещении общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м также проживают: ***12, *** рождения, собственник квартиры, бабушка истца, и его мать ***13, *** рождения. Его заболевание не позволяет ему проживать в жилом помещении занятом несколькими семьями. Истец нуждается в отдельном благоустроенном жилье, иного жилого помещения для постоянного проживания на территории города Орска не имеет. *** он обратился в администрацию г. Орска с заявлением о предоставлении отдельного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Письмом администрации г. Орска от *** N*** ему сообщено, что по состоянию на *** на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях состоят 36 семей граждан, страдающих тяжелой формой хронических заболеваний. Также было разъяснено, что финансирование мероприятий для обеспечения жилыми помещениями граждан, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний, осуществляется за счет средств областного бюджета. По мере поступления средств из областного бюджета администрацией города Орска будет приобретено жилое помещение и предоставлено истцу по договору социального найма. Просил обязать администрацию города Орска Оренбургской области предоставить ему жилое помещение по договору социального найма в городе Орске Оренбургской области на семью из одного человека, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не ниже установленных социальных норм, за счет средств субъекта Российской Федерации Оренбургской области, выделяемых на эти цели.
Истец Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам.
Представители ответчика - администрации г. Орска и третьего лица - Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Решением Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 02 марта 2012 года исковые требования Г. удовлетворены. Суд обязал администрацию г. Орска Оренбургской области предоставить Г. вне очереди жилое помещение в г. Орске Оренбургской области по договору социального найма на семью из одного человека, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, площадью не ниже установленных социальных норм, за счет средств субъекта Российской Федерации - Оренбургской области, выделенных на эти цели.
С решением суда не согласился ответчик администрация г. Орска Оренбургской области, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его необоснованность и незаконность.
Заслушав доклад судьи Султанова Р.А., объяснения представителя истца С., действующего на основании доверенности от ***, объяснения представителя третьего лица - Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Л., действующей на основании доверенности N*** от ***, возражавших против апелляционной жалобы, полагавших решение суда обоснованным и законным, изучив материалы дела, проверив решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятое несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержден постановлением Правительства РФ от *** N***.
Судом первой инстанции установлено, что Г., *** года рождения, установлена третья группа инвалидности, причина инвалидности - инвалид детства, установлена бессрочно. Г. страдает заболеванием, которое включено в пункт *** Постановления Правительства РФ от 16.06.2006 г. N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире".
Г. зарегистрирован и проживает вместе с матерью ***3, и бабушкой ***2 по адресу: ***, ***. Собственником данного жилого помещения является ***2 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ***.
В соответствии с постановлением администрации города Орска Оренбургской области от *** N*** Г.
признан нуждающимся в жилом помещении с включением в список по внеочередному предоставлению жилья.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ГУП "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости" сведения о правах Г., *** года рождения, на недвижимое имущество отсутствуют.
В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона Оренбургской области от 29 декабря 2007 г. N 1853/389-IV-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан" органы местного самоуправления Оренбургской области наделяются отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жилыми помещениями муниципального жилищного фонда инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Учитывая, что Г. принят на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, имеет право на получения жилья во внеочередном порядке, которое ответчиком не предоставлено, суд обоснованно удовлетворил требования о предоставлении ему по договору социального найма вне очереди благоустроенного жилого помещения.
Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск об отсутствии целевого финансирования из бюджета Оренбургской области для приобретения жилых помещений в муниципальную собственность с последующим предоставлением гражданам отдельных категорий, обоснованно не приняты судом, поскольку указанное обстоятельство не является основанием для отказа в предоставлении жилого помещения.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, сводятся к несогласию с выводом суда, и по своей сути направлены на переоценку доказательств и не согласию с принятым решением, что не может являться основаниями для отмены решения суда.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом апелляционной инстанции не установлено.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным, оснований для его отмены в соответствии с требованиями статьи 330 ГПК РФ судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 02 марта 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации г. Орска Оренбургской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)