Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ст. 610 ГК РФ
Постановление ФАС Уральского округа от 31.01.2011 N Ф09-11646/10-С6
Если по окончании срока действия договора аренды арендатор продолжает пользоваться помещением и судом установлено, что договор возобновлен на неопределенный срок, то в случае последующего уведомления арендатором арендодателя о прекращении договора обязанность по внесению арендной платы сохраняется у арендатора в течение трех месяцев с момента такого уведомления.
ст. 610 ГК РФ
Постановление ФАС Уральского округа от 29.05.2012 N Ф09-3308/12
Истцом (арендодателем) при реализации его полномочий в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ об одностороннем отказе от договора аренды, возобновленного на неопределенный срок, не представлено доказательств вручения арендатору уведомления о прекращении договора аренды либо доказательств уклонения арендатора (ответчика) от получения соответствующего предупреждения, в связи с чем судебные акты, обязывающие арендатора освободить земельный участок, отменены, в удовлетворении иска отказано.
Данный вывод основан на правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.07.2011 N 3318/11, согласно которой лицо, состоящее в договорных отношениях с другим лицом, не может предполагать о прекращении этих отношений по правилам п. 3 ст. 450 ГК РФ до тех пор, пока оно не будет проинформировано об одностороннем отказе контрагента от исполнения сделки, а потому договорные отношения считаются прекращенными с момента доставки соответствующего уведомления.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КОММЕНТАРИЙ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ПО ВОПРОСАМ ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ СТАТЬИ 610 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
КОММЕНТАРИЙ
ПО ВОПРОСАМ ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ СТАТЬИ 610
ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. 610 ГК РФ
Постановление ФАС Уральского округа от 31.01.2011 N Ф09-11646/10-С6
Если по окончании срока действия договора аренды арендатор продолжает пользоваться помещением и судом установлено, что договор возобновлен на неопределенный срок, то в случае последующего уведомления арендатором арендодателя о прекращении договора обязанность по внесению арендной платы сохраняется у арендатора в течение трех месяцев с момента такого уведомления.
ст. 610 ГК РФ
Постановление ФАС Уральского округа от 29.05.2012 N Ф09-3308/12
Истцом (арендодателем) при реализации его полномочий в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ об одностороннем отказе от договора аренды, возобновленного на неопределенный срок, не представлено доказательств вручения арендатору уведомления о прекращении договора аренды либо доказательств уклонения арендатора (ответчика) от получения соответствующего предупреждения, в связи с чем судебные акты, обязывающие арендатора освободить земельный участок, отменены, в удовлетворении иска отказано.
Данный вывод основан на правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.07.2011 N 3318/11, согласно которой лицо, состоящее в договорных отношениях с другим лицом, не может предполагать о прекращении этих отношений по правилам п. 3 ст. 450 ГК РФ до тех пор, пока оно не будет проинформировано об одностороннем отказе контрагента от исполнения сделки, а потому договорные отношения считаются прекращенными с момента доставки соответствующего уведомления.
Ответственный за комментарии
консультант отдела анализа и обобщения
судебной практики
НАПОЛЬСКАЯ Н.Е.
консультант отдела анализа и обобщения
судебной практики
НАПОЛЬСКАЯ Н.Е.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)