Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 17 апреля 2013 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
судьи Савельевой Н.М.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бакулиной Е.В.
при участии:
- от истца Департамента лесного хозяйства Свердловской области (ИНН 6670324273, ОГРН 106670035834) - не явились, извещены;
- от ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива "Невьянский колхоз" (ИНН 6621009286, ОГРН 1036601181979) - не явились, извещены;
- лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива "Невьянский колхоз"
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 13 февраля 2013 года
по делу N А60-50296/2012,
принятое судьей П.Б.Ваниным
при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства
по иску Департамента лесного хозяйства Свердловской области (ИНН 6670324273, ОГРН 106670035834)
к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Невьянский колхоз" (ИНН 6621009286, ОГРН 1036601181979)
о взыскании 2 482 руб. 29 коп.,
установил:
Департамент лесного хозяйства Свердловской области (далее - Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Невьянский колхоз" (далее - колхоз, ответчик) о взыскании неустойки по договору аренды от 29.12.2008 г. N 427 лесного участка (далее - договор) общей площадью 3555,0 га, расположенного по адресу: Свердловская область, Невьянский район, ГБУ СО "Невьянское лесничество", Осиновское участковое лесничество, участок ТОО "Невьянское", кварталах N 1-19 в размере 2482 руб. 29 коп., и обязании Сельскохозяйственного производственного кооператива "Невьянский колхоз" устранить нарушения.
Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.
В апелляционной жалобе ее заявитель указывает на то, что ответчик не получал копию искового заявления с прилагаемыми документами; ответчик не получал копию определения о принятии искового заявления к производству; на момент проведения Департаментом проверки соблюдения условий договора аренды, законодательная ответственность за оставление недоруба отсутствовала.
Истец и ответчик, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в суд апелляционной инстанции своих представителей не направили, что в порядке п. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между Департаментом лесного хозяйства Свердловской области (арендодатель) и Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Невьянский колхоз" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 427 от 29.12.2008 (договор аренды).
В соответствии с п. 1, 2, 3 договора аренды арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование лесной участок площадью 3555,0 га, с местоположением: Свердловская область, Невьянский район, Невьянское лесничество Осиновское участковое лесничество (урочище ТОО "Невьянское"), кварталы N 1-19, для заготовки древесины, находящийся в государственной собственности.
Договор аренды в установленном порядке зарегистрирован 29.04.2009.
18.09.2012 Департаментом была проведена проверки соблюдения арендатором соблюдения условий договора аренды.
По результатам проверки 18.09.2012 составлены акты проверки соблюдения условий договора аренды N 14, N 15, N 16.
Согласно данным актам зафиксированы следующие нарушения договора аренды: оставление расстроенного недоруба породы береза - 3,786 куб. м в квартале 15 выдел 7 на площади 1,8 га., 2,996 куб. м в квартале 13 выдел 14 на площади 1,8 га., 2,208 куб. м в квартале 13 выдел 51 на площади 0,9 га.
Указанные акты проверки подписаны уполномоченным представителем арендатора без замечаний.
В соответствии с п. 13 приложения N 7 к договору начислена неустойка в сумме 2 482 руб. 29 коп.
Истец в претензионном письме от 26.09.2012 предложил СПК "Невьянский" колхоз добровольно внести начисленную в связи с нарушениями, зафиксированными в актах, неустойку в указанной сумме в срок до 26.10.2012.
Поскольку настоящее требование ответчиком не исполнено, истец обратился с исковым заявлением в арбитражный суд.
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, пришел к выводу о том, что материалами дела подтверждаются факты нарушений, зафиксированных в актах проверки, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 2482 руб. 29 коп. подлежит удовлетворению, и на ответчика возлагается обязанность устранить допущенные нарушения.
Заявитель апелляционной жалобы оспаривает выводы суда первой инстанции, ссылаясь на то, что ответчик не получал копию искового заявления с прилагаемыми документами; ответчик не получал копию определения о принятии искового заявления к производству; на момент проведения Департаментом проверки соблюдения условий договора аренды, законодательная ответственность за оставление недоруба отсутствовала.
Указанные доводы исследованы судом апелляционной инстанции и не подлежат удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии с ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в определении условий договора. Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Договор аренды лесного участка заключается в письменной форме путем составления документа, подписываемого арендодателем и арендатором. Данный договор подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как следует из материалов дела, в соответствии с п. 13 приложения N 7 к договору аренды оставление недорубов в виде компактных участков леса влечет уплату арендатором неустойки в размере 2-х кратной ставки платы за оставленную в недорубах древесину.
Учитывая, что факты нарушений, допущенные арендатором, зафиксированы в актах проверки, расчет неустойки проверен судом и признан верным, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 2482 руб. 29 коп. обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что на момент проведения Департаментом проверки соблюдения условий договора аренды, законодательная ответственность за оставление недорубов, отсутствовала, не принимается судом апелляционной инстанции в связи с тем, что обязанность по уплате неустойки за оставление арендатором недорубов установлена в пункте 14 договора аренды, ее размер определен в приложении N 7 к договору.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что он не получал копию искового заявления с прилагаемыми документами, не принимается судом апелляционной инстанции, так как опровергается следующими документами: копией почтовой квитанции от 13.11.2012, а также копией уведомления о вручении, в соответствии с которым исковое заявление получено представителем ответчика 15.11.2012.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что он не получал копию определения суда о принятии заявления к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства, опровергается материалами дела, а именно - уведомлением о вручении, в соответствии с которым определения суда от 18.12.2012 получено представителем ответчика 24.12.2012.
На основании изложенного, решение суда первой инстанции отмене не подлежит. Основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 176, 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 13 февраля 2013 года по делу N А60-50296/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
Судья
Н.М.САВЕЛЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.04.2013 N 17АП-3259/2013-АКУ ПО ДЕЛУ N А60-50296/2012
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 апреля 2013 г. N 17АП-3259/2013-АКу
Дело N А60-50296/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 17 апреля 2013 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
судьи Савельевой Н.М.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бакулиной Е.В.
при участии:
- от истца Департамента лесного хозяйства Свердловской области (ИНН 6670324273, ОГРН 106670035834) - не явились, извещены;
- от ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива "Невьянский колхоз" (ИНН 6621009286, ОГРН 1036601181979) - не явились, извещены;
- лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива "Невьянский колхоз"
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 13 февраля 2013 года
по делу N А60-50296/2012,
принятое судьей П.Б.Ваниным
при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства
по иску Департамента лесного хозяйства Свердловской области (ИНН 6670324273, ОГРН 106670035834)
к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Невьянский колхоз" (ИНН 6621009286, ОГРН 1036601181979)
о взыскании 2 482 руб. 29 коп.,
установил:
Департамент лесного хозяйства Свердловской области (далее - Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Невьянский колхоз" (далее - колхоз, ответчик) о взыскании неустойки по договору аренды от 29.12.2008 г. N 427 лесного участка (далее - договор) общей площадью 3555,0 га, расположенного по адресу: Свердловская область, Невьянский район, ГБУ СО "Невьянское лесничество", Осиновское участковое лесничество, участок ТОО "Невьянское", кварталах N 1-19 в размере 2482 руб. 29 коп., и обязании Сельскохозяйственного производственного кооператива "Невьянский колхоз" устранить нарушения.
Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.
В апелляционной жалобе ее заявитель указывает на то, что ответчик не получал копию искового заявления с прилагаемыми документами; ответчик не получал копию определения о принятии искового заявления к производству; на момент проведения Департаментом проверки соблюдения условий договора аренды, законодательная ответственность за оставление недоруба отсутствовала.
Истец и ответчик, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в суд апелляционной инстанции своих представителей не направили, что в порядке п. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между Департаментом лесного хозяйства Свердловской области (арендодатель) и Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Невьянский колхоз" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 427 от 29.12.2008 (договор аренды).
В соответствии с п. 1, 2, 3 договора аренды арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование лесной участок площадью 3555,0 га, с местоположением: Свердловская область, Невьянский район, Невьянское лесничество Осиновское участковое лесничество (урочище ТОО "Невьянское"), кварталы N 1-19, для заготовки древесины, находящийся в государственной собственности.
Договор аренды в установленном порядке зарегистрирован 29.04.2009.
18.09.2012 Департаментом была проведена проверки соблюдения арендатором соблюдения условий договора аренды.
По результатам проверки 18.09.2012 составлены акты проверки соблюдения условий договора аренды N 14, N 15, N 16.
Согласно данным актам зафиксированы следующие нарушения договора аренды: оставление расстроенного недоруба породы береза - 3,786 куб. м в квартале 15 выдел 7 на площади 1,8 га., 2,996 куб. м в квартале 13 выдел 14 на площади 1,8 га., 2,208 куб. м в квартале 13 выдел 51 на площади 0,9 га.
Указанные акты проверки подписаны уполномоченным представителем арендатора без замечаний.
В соответствии с п. 13 приложения N 7 к договору начислена неустойка в сумме 2 482 руб. 29 коп.
Истец в претензионном письме от 26.09.2012 предложил СПК "Невьянский" колхоз добровольно внести начисленную в связи с нарушениями, зафиксированными в актах, неустойку в указанной сумме в срок до 26.10.2012.
Поскольку настоящее требование ответчиком не исполнено, истец обратился с исковым заявлением в арбитражный суд.
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, пришел к выводу о том, что материалами дела подтверждаются факты нарушений, зафиксированных в актах проверки, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 2482 руб. 29 коп. подлежит удовлетворению, и на ответчика возлагается обязанность устранить допущенные нарушения.
Заявитель апелляционной жалобы оспаривает выводы суда первой инстанции, ссылаясь на то, что ответчик не получал копию искового заявления с прилагаемыми документами; ответчик не получал копию определения о принятии искового заявления к производству; на момент проведения Департаментом проверки соблюдения условий договора аренды, законодательная ответственность за оставление недоруба отсутствовала.
Указанные доводы исследованы судом апелляционной инстанции и не подлежат удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии с ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в определении условий договора. Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Договор аренды лесного участка заключается в письменной форме путем составления документа, подписываемого арендодателем и арендатором. Данный договор подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как следует из материалов дела, в соответствии с п. 13 приложения N 7 к договору аренды оставление недорубов в виде компактных участков леса влечет уплату арендатором неустойки в размере 2-х кратной ставки платы за оставленную в недорубах древесину.
Учитывая, что факты нарушений, допущенные арендатором, зафиксированы в актах проверки, расчет неустойки проверен судом и признан верным, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 2482 руб. 29 коп. обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что на момент проведения Департаментом проверки соблюдения условий договора аренды, законодательная ответственность за оставление недорубов, отсутствовала, не принимается судом апелляционной инстанции в связи с тем, что обязанность по уплате неустойки за оставление арендатором недорубов установлена в пункте 14 договора аренды, ее размер определен в приложении N 7 к договору.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что он не получал копию искового заявления с прилагаемыми документами, не принимается судом апелляционной инстанции, так как опровергается следующими документами: копией почтовой квитанции от 13.11.2012, а также копией уведомления о вручении, в соответствии с которым исковое заявление получено представителем ответчика 15.11.2012.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что он не получал копию определения суда о принятии заявления к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства, опровергается материалами дела, а именно - уведомлением о вручении, в соответствии с которым определения суда от 18.12.2012 получено представителем ответчика 24.12.2012.
На основании изложенного, решение суда первой инстанции отмене не подлежит. Основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 176, 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 13 февраля 2013 года по делу N А60-50296/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
Судья
Н.М.САВЕЛЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)