Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Зарипова Э.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Байдаевой Л.В., Смышляевой О.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 13 сентября 2012 года апелляционную жалобу М. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 26 декабря 2011 года и дополнительное решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 01 июня 2012 года по делу по иску М. к администрации пос. Молодежный Московской области о признании незаконным решения Совета депутатов ЗАТО г.о. п. Молодежный Московской области и обязании восстановить в очереди нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
заслушав доклад судьи Байдаевой Л.В.,
объяснения представителя М. - С.,
установила:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации пос. Молодежный Московской области об обязании восстановить ее в очереди нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, а также просила признать незаконным решение Совета депутатов ЗАТО городского округа в пос. Молодежный Московской области N 11\\5 от 25 апреля 2011 г. об отказе в принятии ее на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения.
В обоснование иска указала, что 17 сентября 2001 г. была принята на работу в в\\ч 68 527 на должность телеграфиста, с указанного времени проживает на территории Наро-Фоминского района. Жилищной комиссией войсковой части 29 декабря 2005 г. была поставлена в очередь на получение жилья в составе семьи 2 человека, т.к. проработала в в\\ч 5 лет. 26 августа 2008 г. подала заявление ответчику с просьбой принять на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения. Постановлением руководителя администрации п.Молодежный N 118 от 8 августа 2008 г. и решения жилищной комиссии была признана малоимущей и датой постановки на учет в очередь нуждающихся в предоставлении жилого помещения было определено 21 июня 2006 г. При передаче очереди войсковой части в очередь по месту жительства 11 января 2010 г. ей было отказано в принятии в очередь на получение жилья по договору социального найма ввиду того, что при постановке на очередь ранее были выявлены нарушения. Решением Совета депутатов ЗАТО городского округа п.Молодежный N 11\\5 от 25 апреля 2011 г. ей было отказано в принятии на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, т.к. она зарегистрирована на территории п.Молодежный с 14 октября 2005 г. Полагает данный отказ незаконным, т.к. является инвалидом и имеет право на дополнительную жилую площадь, указывая, что проживает на территории Наро-Фоминского района с 2001 г.
Представитель ответчика иск не признал, суду пояснил, что в результате проверки документов истицы было выявлено, что при постановке на учет на получение жилья в\\частью не имелось документов, подтверждающих, что истец является малоимущей, она зарегистрирована на территории Московской области с 14 октября 2005 г., т.е. менее 5 лет, предусмотренных ч. 1 ст. 2 закона Московской области от 12.12.2005 г. N 260/2005-03 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".
Правопреемник войсковой части N 68527 - войсковая часть N 33790 извещен о дне слушания дела. Представитель в суд не явился.
Решением Наро-Фоминского городского суда от 26 декабря 2011 г. в удовлетворении исковых требований об обязании восстановить в очереди нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма отказано.
Дополнительным решением Наро-Фоминского городского от 01 июня 2012 г. оставлены без удовлетворения требования о признании незаконным решения Совета депутатов ЗАТО г.о. в п. Молодежный Московской области N 11/5 об отказе в принятии на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения.
В апелляционной жалобе М. ставит вопрос об отмене решения суда от 26 декабря 2011 г. и дополнительного решения от 01 июня 2012 г.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя М. С., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых постановлений суда.
По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
В силу ч. 1, ч. 3 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
Судом установлено, что решением Совета депутатов N 11\\5 от 25 апреля 2011 г. истице отказано в принятии в очередь на получение жилого помещения по договору социального найма на основании п. 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ в связи с выявленными нарушениями при принятии в очередь на получение жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона Московской области "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" право на бесплатное предоставление жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде в соответствии с законодательством РФ имеют малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и постоянно проживающие в Московской области не менее пяти лет.
Из материалов дела усматривается, что истица зарегистрирована на территории Московской области 14 октября 2005 г., следовательно, могла быть принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не ранее 14 октября 2010 г.
Истица признана малоимущей 08 августа 2008 г., однако доказательств обращения с заявлением в жилищную комиссию при администрации ЗАТО по месту жительства после признания ее малоимущей суду не представлено.
Поскольку материалы дела не содержат безусловных доказательств, подтверждающих, что на момент принятия решения Совета депутатов N 11\\5 от 25 апреля 2011 г. М. постоянно проживала в Московской области не менее пяти лет и обращалась с заявлением в установленном порядке после признания ее малоимущей в жилищную комиссию администрации ЗАТО г.о. п. Молодежный о принятии ее на учет нуждающихся в жилых помещениях, суд обоснованно, руководствуясь установленными обстоятельствами и положениями Жилищного законодательства Российской Федерации, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Кроме того, судом верно признаны несостоятельными доводы истицы о том, что она имеет право на преимущества при получении жилья, т.к. является инвалидом детства, поскольку истицей не представлена справка установленного образца, подтверждающая, что она имеет право на первоочередное предоставление жилой площади или дополнительной в связи с имеющимся заболеванием - коксартроз 3 - 4 стадии и инвалидностью.
Доводы жалобы аналогичны доводам предъявленных требований, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, судом им дана надлежащая правовая оценка, они не опровергают правильность выводов суда, а потому не могут являться основаниями к отмене обжалуемых постановлений суда.
Постановленные решения суда не противоречат собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Нарушений норм материального и процессуального права при разрешении заявленного спора не усматривается.
Оснований для отмены решения и дополнительного решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 26 декабря 2011 года и дополнительное решение Наро-Фоминского городского от 01 июня 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-16424/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 сентября 2012 г. по делу N 33-16424/2012
Судья Зарипова Э.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Байдаевой Л.В., Смышляевой О.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 13 сентября 2012 года апелляционную жалобу М. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 26 декабря 2011 года и дополнительное решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 01 июня 2012 года по делу по иску М. к администрации пос. Молодежный Московской области о признании незаконным решения Совета депутатов ЗАТО г.о. п. Молодежный Московской области и обязании восстановить в очереди нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
заслушав доклад судьи Байдаевой Л.В.,
объяснения представителя М. - С.,
установила:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации пос. Молодежный Московской области об обязании восстановить ее в очереди нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, а также просила признать незаконным решение Совета депутатов ЗАТО городского округа в пос. Молодежный Московской области N 11\\5 от 25 апреля 2011 г. об отказе в принятии ее на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения.
В обоснование иска указала, что 17 сентября 2001 г. была принята на работу в в\\ч 68 527 на должность телеграфиста, с указанного времени проживает на территории Наро-Фоминского района. Жилищной комиссией войсковой части 29 декабря 2005 г. была поставлена в очередь на получение жилья в составе семьи 2 человека, т.к. проработала в в\\ч 5 лет. 26 августа 2008 г. подала заявление ответчику с просьбой принять на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения. Постановлением руководителя администрации п.Молодежный N 118 от 8 августа 2008 г. и решения жилищной комиссии была признана малоимущей и датой постановки на учет в очередь нуждающихся в предоставлении жилого помещения было определено 21 июня 2006 г. При передаче очереди войсковой части в очередь по месту жительства 11 января 2010 г. ей было отказано в принятии в очередь на получение жилья по договору социального найма ввиду того, что при постановке на очередь ранее были выявлены нарушения. Решением Совета депутатов ЗАТО городского округа п.Молодежный N 11\\5 от 25 апреля 2011 г. ей было отказано в принятии на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, т.к. она зарегистрирована на территории п.Молодежный с 14 октября 2005 г. Полагает данный отказ незаконным, т.к. является инвалидом и имеет право на дополнительную жилую площадь, указывая, что проживает на территории Наро-Фоминского района с 2001 г.
Представитель ответчика иск не признал, суду пояснил, что в результате проверки документов истицы было выявлено, что при постановке на учет на получение жилья в\\частью не имелось документов, подтверждающих, что истец является малоимущей, она зарегистрирована на территории Московской области с 14 октября 2005 г., т.е. менее 5 лет, предусмотренных ч. 1 ст. 2 закона Московской области от 12.12.2005 г. N 260/2005-03 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".
Правопреемник войсковой части N 68527 - войсковая часть N 33790 извещен о дне слушания дела. Представитель в суд не явился.
Решением Наро-Фоминского городского суда от 26 декабря 2011 г. в удовлетворении исковых требований об обязании восстановить в очереди нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма отказано.
Дополнительным решением Наро-Фоминского городского от 01 июня 2012 г. оставлены без удовлетворения требования о признании незаконным решения Совета депутатов ЗАТО г.о. в п. Молодежный Московской области N 11/5 об отказе в принятии на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения.
В апелляционной жалобе М. ставит вопрос об отмене решения суда от 26 декабря 2011 г. и дополнительного решения от 01 июня 2012 г.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя М. С., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых постановлений суда.
По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
В силу ч. 1, ч. 3 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
Судом установлено, что решением Совета депутатов N 11\\5 от 25 апреля 2011 г. истице отказано в принятии в очередь на получение жилого помещения по договору социального найма на основании п. 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ в связи с выявленными нарушениями при принятии в очередь на получение жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона Московской области "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" право на бесплатное предоставление жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде в соответствии с законодательством РФ имеют малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и постоянно проживающие в Московской области не менее пяти лет.
Из материалов дела усматривается, что истица зарегистрирована на территории Московской области 14 октября 2005 г., следовательно, могла быть принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не ранее 14 октября 2010 г.
Истица признана малоимущей 08 августа 2008 г., однако доказательств обращения с заявлением в жилищную комиссию при администрации ЗАТО по месту жительства после признания ее малоимущей суду не представлено.
Поскольку материалы дела не содержат безусловных доказательств, подтверждающих, что на момент принятия решения Совета депутатов N 11\\5 от 25 апреля 2011 г. М. постоянно проживала в Московской области не менее пяти лет и обращалась с заявлением в установленном порядке после признания ее малоимущей в жилищную комиссию администрации ЗАТО г.о. п. Молодежный о принятии ее на учет нуждающихся в жилых помещениях, суд обоснованно, руководствуясь установленными обстоятельствами и положениями Жилищного законодательства Российской Федерации, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Кроме того, судом верно признаны несостоятельными доводы истицы о том, что она имеет право на преимущества при получении жилья, т.к. является инвалидом детства, поскольку истицей не представлена справка установленного образца, подтверждающая, что она имеет право на первоочередное предоставление жилой площади или дополнительной в связи с имеющимся заболеванием - коксартроз 3 - 4 стадии и инвалидностью.
Доводы жалобы аналогичны доводам предъявленных требований, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, судом им дана надлежащая правовая оценка, они не опровергают правильность выводов суда, а потому не могут являться основаниями к отмене обжалуемых постановлений суда.
Постановленные решения суда не противоречат собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Нарушений норм материального и процессуального права при разрешении заявленного спора не усматривается.
Оснований для отмены решения и дополнительного решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 26 декабря 2011 года и дополнительное решение Наро-Фоминского городского от 01 июня 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)