Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Селиванова Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х.,
судей областного суда Кисловой Е.А., Мягковой Г.К.,
при секретаре В.О.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Л.Е. на решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 17 января 2011 года по иску Л.Е. к администрации Муниципального образования г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий,
установила:
Л.Е. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, указав, что она, будучи..., вдовой участника ВОВ, обратилась в администрацию МО г. Кувандык с заявлением о постановке ее на учет как нуждающуюся в улучшении жилищных условий. Распоряжением N.. администрации МО г. Кувандык Кувандыкского района от... в постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий ей отказано в связи с тем, что учетной нормой общей площади жилья она обеспечена.
Собственного жилья она не имеет, проживает в квартире сына, члены семьи которого 18 января 2001 года приватизировали данную квартиру в равных долях. Она не обеспечена учетной нормой жилья в чужой собственности, пользуется жильем по договору найма жилого помещения с сособственниками, начиная с 2006 года. Считает, что ее права вдовы участника Великой Отечественной войны администрацией МО г. Кувандык грубо нарушены.
Л.Е. просила обязать ответчика признать ее нуждающейся в улучшении жилищных прав и поставить ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
В судебном заседании представитель истца - Л.Т.Н. исковые требования поддержала, пояснив, что с 1994 года Л.Е. проживает в их квартире общей площадью 65,4 кв. м по адресу.... До этого она проживала в частном доме, но дом с согласия детей она продала, деньги от его продажи поделили, а мать переехала жить к ним. В квартире они проживали четверо, мать стала пятым членом семьи. Считает, что Л.Е. имеет право на улучшение жилищных условий.
Представители ответчика О. и Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Решением суда в иске Л.Е. отказано.
В кассационной жалобе Л.Е. просит решение суда отменить, указав, что суд неполно исследовал обстоятельства дела и не дал оценки представленным доказательствам.
Заслушав доклад судьи Кисловой Е.А., объяснения представителей истца Л.Т.Н., Б., поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Л.В., просившей кассационную жалобу отклонить, проверив материалы дела, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 12.01.1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах", мерами социальной поддержки членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий является обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей погибших (умерших) инвалидов ВОВ, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В силу ч. 3 ст. 52 Жилищного кодекса РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.
Л.Е., являясь вдовой участника Великой Отечественной войны, 18 марта 2010 года обратилась с заявлением в администрацию МО г. Кувандык о принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (л.д. 18).
Распоряжением администрации МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области от 19 апреля 2010 года N.. она была признана и поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма по категории "Члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, инвалидов и ветеранов боевых действий", т.к. она не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения.
27 апреля 2010 года N.. администрация МО Кувандыкский район Оренбургской области обратилась с ходатайством к Министерству строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области о выделении социальной выплаты на приобретение жилой площади для вдовы участника Великой Отечественной войны Л.Е. (л.д. 16).
Письмом Министерства строительства жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области от 13 октября 2010 года N 06/02-01-482 учетное дело Л.Е. возвращено для рассмотрения на заседании жилищной комиссии обоснованности постановки на учет.
Распоряжением Главы МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области от 10 ноября 2010 года N..-р распоряжение N..-р от 19 апреля 2010 года было отменено (л.д. 17).
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, Л.Е. была ошибочно принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Согласно ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Решением Совета депутатов муниципального образования город Кувандык N 79 от 18 октября 2006 года "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения" на территории города Кувандыка установлена учетная норма площади жилого помещения для постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере 11,0 кв. м общей площади на 1 человека.
Из материалов дела следует, что Л.Е. зарегистрирована и проживает в квартире жилой площадью 37,9 кв. м, общей площадью 65,4 кв. м, расположенной по адресу... (л.д. 26). Вместе с ней зарегистрированы и проживают сын Л.В., сноха Л.Т.Н., внучка М.О. и правнук М.М.
Данная квартира принадлежит по 1/3 доли Л.Т.Н., Л.В. и Л.И.
Таким образом, на одного проживающего в данной квартире приходится 13,08 кв. м общей площади жилого помещения.
Рассматривая заявленные Л.Е. требования, суд правильно исходил из того, что истец не представила бесспорных доказательств, что она не является членом семьи собственника жилого помещения, в котором проживает.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что Л.Е. проживает в жилом помещении как член семьи собственника данной квартиры, суд пришел к правильному выводу о том, что она на момент принятия ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении была обеспечена общей площадью жилого помещения не менее учетной нормы, установленной на территории МО..., в связи с чем ошибочно была принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, и обоснованно снята с такого учета.
При наличии установленных обстоятельств и требований действующего законодательства, суд пришел к правильному выводу о том, что оснований для удовлетворения требований Л.Е. не имеется.
Решение суда постановлено в полном соответствии с приведенными нормами материального права и при точном соблюдении норм процессуального права, поэтому является законным и обоснованным.
Кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.
Руководствуясь статьями 360 - 367 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 17 января 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Л.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.03.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1093/2011
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 марта 2011 г. по делу N 33-1093/2011
Судья Селиванова Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х.,
судей областного суда Кисловой Е.А., Мягковой Г.К.,
при секретаре В.О.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Л.Е. на решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 17 января 2011 года по иску Л.Е. к администрации Муниципального образования г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий,
установила:
Л.Е. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, указав, что она, будучи..., вдовой участника ВОВ, обратилась в администрацию МО г. Кувандык с заявлением о постановке ее на учет как нуждающуюся в улучшении жилищных условий. Распоряжением N.. администрации МО г. Кувандык Кувандыкского района от... в постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий ей отказано в связи с тем, что учетной нормой общей площади жилья она обеспечена.
Собственного жилья она не имеет, проживает в квартире сына, члены семьи которого 18 января 2001 года приватизировали данную квартиру в равных долях. Она не обеспечена учетной нормой жилья в чужой собственности, пользуется жильем по договору найма жилого помещения с сособственниками, начиная с 2006 года. Считает, что ее права вдовы участника Великой Отечественной войны администрацией МО г. Кувандык грубо нарушены.
Л.Е. просила обязать ответчика признать ее нуждающейся в улучшении жилищных прав и поставить ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
В судебном заседании представитель истца - Л.Т.Н. исковые требования поддержала, пояснив, что с 1994 года Л.Е. проживает в их квартире общей площадью 65,4 кв. м по адресу.... До этого она проживала в частном доме, но дом с согласия детей она продала, деньги от его продажи поделили, а мать переехала жить к ним. В квартире они проживали четверо, мать стала пятым членом семьи. Считает, что Л.Е. имеет право на улучшение жилищных условий.
Представители ответчика О. и Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Решением суда в иске Л.Е. отказано.
В кассационной жалобе Л.Е. просит решение суда отменить, указав, что суд неполно исследовал обстоятельства дела и не дал оценки представленным доказательствам.
Заслушав доклад судьи Кисловой Е.А., объяснения представителей истца Л.Т.Н., Б., поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Л.В., просившей кассационную жалобу отклонить, проверив материалы дела, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 12.01.1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах", мерами социальной поддержки членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий является обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей погибших (умерших) инвалидов ВОВ, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В силу ч. 3 ст. 52 Жилищного кодекса РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.
Л.Е., являясь вдовой участника Великой Отечественной войны, 18 марта 2010 года обратилась с заявлением в администрацию МО г. Кувандык о принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (л.д. 18).
Распоряжением администрации МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области от 19 апреля 2010 года N.. она была признана и поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма по категории "Члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, инвалидов и ветеранов боевых действий", т.к. она не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения.
27 апреля 2010 года N.. администрация МО Кувандыкский район Оренбургской области обратилась с ходатайством к Министерству строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области о выделении социальной выплаты на приобретение жилой площади для вдовы участника Великой Отечественной войны Л.Е. (л.д. 16).
Письмом Министерства строительства жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области от 13 октября 2010 года N 06/02-01-482 учетное дело Л.Е. возвращено для рассмотрения на заседании жилищной комиссии обоснованности постановки на учет.
Распоряжением Главы МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области от 10 ноября 2010 года N..-р распоряжение N..-р от 19 апреля 2010 года было отменено (л.д. 17).
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, Л.Е. была ошибочно принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Согласно ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Решением Совета депутатов муниципального образования город Кувандык N 79 от 18 октября 2006 года "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения" на территории города Кувандыка установлена учетная норма площади жилого помещения для постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере 11,0 кв. м общей площади на 1 человека.
Из материалов дела следует, что Л.Е. зарегистрирована и проживает в квартире жилой площадью 37,9 кв. м, общей площадью 65,4 кв. м, расположенной по адресу... (л.д. 26). Вместе с ней зарегистрированы и проживают сын Л.В., сноха Л.Т.Н., внучка М.О. и правнук М.М.
Данная квартира принадлежит по 1/3 доли Л.Т.Н., Л.В. и Л.И.
Таким образом, на одного проживающего в данной квартире приходится 13,08 кв. м общей площади жилого помещения.
Рассматривая заявленные Л.Е. требования, суд правильно исходил из того, что истец не представила бесспорных доказательств, что она не является членом семьи собственника жилого помещения, в котором проживает.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что Л.Е. проживает в жилом помещении как член семьи собственника данной квартиры, суд пришел к правильному выводу о том, что она на момент принятия ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении была обеспечена общей площадью жилого помещения не менее учетной нормы, установленной на территории МО..., в связи с чем ошибочно была принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, и обоснованно снята с такого учета.
При наличии установленных обстоятельств и требований действующего законодательства, суд пришел к правильному выводу о том, что оснований для удовлетворения требований Л.Е. не имеется.
Решение суда постановлено в полном соответствии с приведенными нормами материального права и при точном соблюдении норм процессуального права, поэтому является законным и обоснованным.
Кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.
Руководствуясь статьями 360 - 367 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 17 января 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Л.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)