Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Богданова Г.В., изучив кассационную жалобу Л.И., Л.Н., поступившую в Московский городской суд 18.02.2013 г., на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 25.09.2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.01.2013 г. по гражданскому делу по иску ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве к Л.И., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л.Ф., Л.М., Л.Н., УФМС России по г. Москве о выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Л.Ф., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л.Ф., Л.М., к ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве о признании права на заключение договора найма специализированного жилого помещения, об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения,
ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве обратилось в суд с иском к Л.И., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л.Ф., Л.М., Л.Н., УФМС России по г. Москве о выселении, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что Л.И. проходил службу в СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве, уволен по собственному желанию. В связи со службой в УИС с 28.08.1998 г. Л.И. оформлена регистрация по месту жительства на койко-место в общежитии, расположенного по адресу: ***. В связи с созданием семьи, Л.И. с членами его семьи был выдан ордер N 20 серии I от 14.11.2005 г. на жилую площадь в общежитии на право занятия жилой площади в общежитии, расположенного по адресу: ***. Л.И. с членами семьи был зарегистрирован в указанной комнате в общежитии. Общежитие относится к специализированному жилому фонду. Поскольку Л.И. и его жена в служебно-должностных отношениях с ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве не состоят, Л.И. было вручено уведомление о добровольном выселении из общежития и снятии с регистрационного учета. Освободить комнату в общежитии ответчик отказался, по настоящее время Л.И. с членами семьи продолжает жить в общежитии.
Л.Ф., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л.Ф., Л.М., иск не признал, предъявил встречные требования к ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве о признании права на заключение договора найма специализированного жилого помещения, об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения, ссылаясь на то, что проживал и был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2003 года, другого жилого помещения для проживания он и члены его семьи не имеют. Полагает, что отсутствие у ответчика и членов его семьи другого жилого помещения на территории Российской Федерации, дает право ему заключить договор найма жилого помещения с истцом, которое является федеральным казенным предприятием.
Решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 25.09.2012 г. постановлено:
Выселить Л.И., Л.Н., несовершеннолетних Л.Ф., Л.М., из общежития, расположенного по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения.
Обязать УФМС России по г. Москве снять Л.И., Л.Н., несовершеннолетних Л.Ф., Л.М. с регистрационного учета по адресу: ***.
Отказать в удовлетворении встречных исковых требований Л.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л.Ф., Л.М. к ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве о признании прав на заключение договора найма специализированного жилого помещения, об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.01.2013 г. решение районного суда оставлено без изменения.
Заявителями подана кассационная жалоба на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 25.09.2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.01.2013 г.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
- 1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
- 2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).
Таких нарушений судом допущено не было.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, имеет статус общежития, что подтверждается копией ордера N 001119 серия 66, выданного на основании решения Краснопресненского Исполкома Райсовета от 14.06.1967 г. 28/у и свидетельством о государственной регистрации права от 14.02.2011 г., серия ***.
Согласно договора N 40-03 от 24.12.2010 г. "О передаче федеральному бюджетному учреждению уголовно-исполнительной системы федерального имущества в оперативное управление" и свидетельства о государственной регистрации на право оперативного управления от 14.02.2011 г., серия ***, общежитие по адресу: *** закреплено на праве оперативного управления за ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве.
Л.И. проходил службу в СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве с 04.04.1997 г. по 20.12.2010 г. Был назначен на должность младшего инспектора отдела режима и охраны на основании приказа начальника СИЗО-3 от 08.04.1997 г. N 76 л/с.
Из карточки регистрации, следует, что в связи со службой в УИС Л.И. 28.08.1998 г. оформлена регистрация по месту жительства на койко-место в общежитии, расположенного по адресу: ***.
05.03.2003 г. Л.И. с сыном Л.Ф., 21.02.2000 года рождения был зарегистрирован в комнате N *** в общежитии, расположенном по адресу: ***.
04.11.2003 г. в комнате N *** общежития, расположенного по адресу: *** была зарегистрирована супруга Л.И. - Л.Н.
Как следует из материалов дела, на основании ходатайства администрации ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве и решения жилищно-бытовой комиссии ФГУ ИЗ-77/3 УФСИН России по г. Москвы Л.И. с членами его семьи был выдан ордер N 20 серии I от 14.11.2005 г. на жилую площадь в общежитии на право занятия жилой площади (***) в общежитии, расположенного по адресу: ***.
На основании приказа начальника УФСИН России по г. Москве от 20.12.2010 г. N 1385 л/с Л.И. был уволен из СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве с должности заместителя начальника дневной смены отдела режима по собственному желанию по ст. 58 п. "В" (по выслуге срока службы, дающего право на пенсию) "Положения о службе в органах внутренних дел РФ". Выслуга лет в уголовно-исполнительной системе по состоянию на 01.03.2005 г. составляет в календарном исчислении 7 лет 10 месяцев 27 дней.
После увольнения Л.И. со службы, 08.04.2011 г. администрация ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве направило Л.И. письменное предупреждение о необходимости освободить занимаемое им жилое помещение в общежитии по адресу ***.
Согласно свидетельства о рождении V-МЮ N 839138 10.03.2012 г. у Л.И. родился сын Л.М. Из карточки регистрации следует, что малолетний Л.М. зарегистрирован 29.03.2012 г. в комнате N ***, в общежитии, расположенном по адресу: ***.
Л.И. вместе с супругой Л.Н. и несовершеннолетними детьми Л.Ф. и Л.М. проживает в комнате N ***, общежития, расположенного по адресу: ***.
Л.И. к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, не относится.
Ответчик до введения в действие Жилищного кодекса РФ не проработал у ответчика более 10 лет и потому на тот период времени не подпадал под категорию лиц, которые не могли быть выселены из общежития без предоставления другого помещения.
Кроме того, ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установила дополнительное требование, препятствующее выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения. А именно, указанное лицо должно состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях или иметь право состоять на таком учете.
Л.И., а также его жена Л.Н., на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит. Доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что ответчик имеет право состоять на данном учете, не установлено.
Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела и руководствуясь нормами действующего законодательства, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве и об отказе в удовлетворении встречного иска Л.И., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л.Ф., Л.М.
Проверяя законность решения суда, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда правомерно оставила его без изменения.
Обстоятельства, на которые заявители ссылаются в кассационной жалобе, в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену указанных выше судебных постановлений.
Доводы, перечисленные в жалобе, подробно обсуждались судом второй инстанции, в оспариваемом определении им дано необходимое правовое обоснование.
Остальные доводы направлены на ошибочное толкование норм материального права, на оспаривание выводов суда, а также на иную оценку доказательств, исследованных судом по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ.
Однако применительно к положениям ст. ст. 378, 386, 387 ГПК РФ судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.
Основания для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ,
в передаче кассационной жалобы Л.И., Л.Н., на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 25.09.2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.01.2013 г. по гражданскому делу по иску ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве к Л.И., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л.Ф., Л.М., Л.Н., УФМС России по г. Москве о выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Л.Ф., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л.Ф., Л.М., к ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве о признании права на заключение договора найма специализированного жилого помещения, об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 15.03.2013 N 4Г/1-1780
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 марта 2013 г. N 4г/1-1780
Судья Московского городского суда Богданова Г.В., изучив кассационную жалобу Л.И., Л.Н., поступившую в Московский городской суд 18.02.2013 г., на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 25.09.2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.01.2013 г. по гражданскому делу по иску ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве к Л.И., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л.Ф., Л.М., Л.Н., УФМС России по г. Москве о выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Л.Ф., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л.Ф., Л.М., к ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве о признании права на заключение договора найма специализированного жилого помещения, об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения,
установил:
ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве обратилось в суд с иском к Л.И., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л.Ф., Л.М., Л.Н., УФМС России по г. Москве о выселении, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что Л.И. проходил службу в СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве, уволен по собственному желанию. В связи со службой в УИС с 28.08.1998 г. Л.И. оформлена регистрация по месту жительства на койко-место в общежитии, расположенного по адресу: ***. В связи с созданием семьи, Л.И. с членами его семьи был выдан ордер N 20 серии I от 14.11.2005 г. на жилую площадь в общежитии на право занятия жилой площади в общежитии, расположенного по адресу: ***. Л.И. с членами семьи был зарегистрирован в указанной комнате в общежитии. Общежитие относится к специализированному жилому фонду. Поскольку Л.И. и его жена в служебно-должностных отношениях с ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве не состоят, Л.И. было вручено уведомление о добровольном выселении из общежития и снятии с регистрационного учета. Освободить комнату в общежитии ответчик отказался, по настоящее время Л.И. с членами семьи продолжает жить в общежитии.
Л.Ф., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л.Ф., Л.М., иск не признал, предъявил встречные требования к ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве о признании права на заключение договора найма специализированного жилого помещения, об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения, ссылаясь на то, что проживал и был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2003 года, другого жилого помещения для проживания он и члены его семьи не имеют. Полагает, что отсутствие у ответчика и членов его семьи другого жилого помещения на территории Российской Федерации, дает право ему заключить договор найма жилого помещения с истцом, которое является федеральным казенным предприятием.
Решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 25.09.2012 г. постановлено:
Выселить Л.И., Л.Н., несовершеннолетних Л.Ф., Л.М., из общежития, расположенного по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения.
Обязать УФМС России по г. Москве снять Л.И., Л.Н., несовершеннолетних Л.Ф., Л.М. с регистрационного учета по адресу: ***.
Отказать в удовлетворении встречных исковых требований Л.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л.Ф., Л.М. к ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве о признании прав на заключение договора найма специализированного жилого помещения, об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.01.2013 г. решение районного суда оставлено без изменения.
Заявителями подана кассационная жалоба на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 25.09.2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.01.2013 г.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
- 1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
- 2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).
Таких нарушений судом допущено не было.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, имеет статус общежития, что подтверждается копией ордера N 001119 серия 66, выданного на основании решения Краснопресненского Исполкома Райсовета от 14.06.1967 г. 28/у и свидетельством о государственной регистрации права от 14.02.2011 г., серия ***.
Согласно договора N 40-03 от 24.12.2010 г. "О передаче федеральному бюджетному учреждению уголовно-исполнительной системы федерального имущества в оперативное управление" и свидетельства о государственной регистрации на право оперативного управления от 14.02.2011 г., серия ***, общежитие по адресу: *** закреплено на праве оперативного управления за ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве.
Л.И. проходил службу в СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве с 04.04.1997 г. по 20.12.2010 г. Был назначен на должность младшего инспектора отдела режима и охраны на основании приказа начальника СИЗО-3 от 08.04.1997 г. N 76 л/с.
Из карточки регистрации, следует, что в связи со службой в УИС Л.И. 28.08.1998 г. оформлена регистрация по месту жительства на койко-место в общежитии, расположенного по адресу: ***.
05.03.2003 г. Л.И. с сыном Л.Ф., 21.02.2000 года рождения был зарегистрирован в комнате N *** в общежитии, расположенном по адресу: ***.
04.11.2003 г. в комнате N *** общежития, расположенного по адресу: *** была зарегистрирована супруга Л.И. - Л.Н.
Как следует из материалов дела, на основании ходатайства администрации ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве и решения жилищно-бытовой комиссии ФГУ ИЗ-77/3 УФСИН России по г. Москвы Л.И. с членами его семьи был выдан ордер N 20 серии I от 14.11.2005 г. на жилую площадь в общежитии на право занятия жилой площади (***) в общежитии, расположенного по адресу: ***.
На основании приказа начальника УФСИН России по г. Москве от 20.12.2010 г. N 1385 л/с Л.И. был уволен из СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве с должности заместителя начальника дневной смены отдела режима по собственному желанию по ст. 58 п. "В" (по выслуге срока службы, дающего право на пенсию) "Положения о службе в органах внутренних дел РФ". Выслуга лет в уголовно-исполнительной системе по состоянию на 01.03.2005 г. составляет в календарном исчислении 7 лет 10 месяцев 27 дней.
После увольнения Л.И. со службы, 08.04.2011 г. администрация ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве направило Л.И. письменное предупреждение о необходимости освободить занимаемое им жилое помещение в общежитии по адресу ***.
Согласно свидетельства о рождении V-МЮ N 839138 10.03.2012 г. у Л.И. родился сын Л.М. Из карточки регистрации следует, что малолетний Л.М. зарегистрирован 29.03.2012 г. в комнате N ***, в общежитии, расположенном по адресу: ***.
Л.И. вместе с супругой Л.Н. и несовершеннолетними детьми Л.Ф. и Л.М. проживает в комнате N ***, общежития, расположенного по адресу: ***.
Л.И. к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, не относится.
Ответчик до введения в действие Жилищного кодекса РФ не проработал у ответчика более 10 лет и потому на тот период времени не подпадал под категорию лиц, которые не могли быть выселены из общежития без предоставления другого помещения.
Кроме того, ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установила дополнительное требование, препятствующее выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения. А именно, указанное лицо должно состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях или иметь право состоять на таком учете.
Л.И., а также его жена Л.Н., на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит. Доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что ответчик имеет право состоять на данном учете, не установлено.
Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела и руководствуясь нормами действующего законодательства, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве и об отказе в удовлетворении встречного иска Л.И., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л.Ф., Л.М.
Проверяя законность решения суда, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда правомерно оставила его без изменения.
Обстоятельства, на которые заявители ссылаются в кассационной жалобе, в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену указанных выше судебных постановлений.
Доводы, перечисленные в жалобе, подробно обсуждались судом второй инстанции, в оспариваемом определении им дано необходимое правовое обоснование.
Остальные доводы направлены на ошибочное толкование норм материального права, на оспаривание выводов суда, а также на иную оценку доказательств, исследованных судом по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ.
Однако применительно к положениям ст. ст. 378, 386, 387 ГПК РФ судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.
Основания для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы Л.И., Л.Н., на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 25.09.2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.01.2013 г. по гражданскому делу по иску ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве к Л.И., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л.Ф., Л.М., Л.Н., УФМС России по г. Москве о выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Л.Ф., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л.Ф., Л.М., к ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве о признании права на заключение договора найма специализированного жилого помещения, об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
Г.В.БОГДАНОВА
Московского городского суда
Г.В.БОГДАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)