Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шевелев Н.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дьяконовой Н.Д., судей Бережновой О.Н., Седалищева А.Н., при секретаре П.А., с участием прокурора Ефремова Д.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 июня 2013 г., которым
по делу по иску З. к П.Н. о выселении, по встречному иску П.Н. к З. о признании членом семьи бывшего собственника, признании права на проживание в жилом помещении, судом
ПОСТАНОВЛЕНО:
Выселить П.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...........
В удовлетворении встречного иска П.Н. к З. о признании членом семьи бывшего собственника, признании права на проживание в жилом помещении отказать.
Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., заключение прокурора Ефремова Д.В., полагавшего решение оставить без изменения, объяснение истца З., ее представителя К., ответчика П.Н., его представителя Д., судебная коллегия
З. обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .........., согласно свидетельству о праве собственности от 14 февраля 2013 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04 февраля 2013 года. В указанной квартире незаконно проживает П.Н., который отказывается выселиться из квартиры.
Ответчик иск не признал, обратился со встречным иском о признании членом семьи бывшего собственника, признании права на проживание в жилом помещении, указав, что совместно проживал с А. с весны 1996 года, в спорную квартиру вселен ею как член семьи. Жили в гражданском браке, вели совместное хозяйство. Зарегистрирован по другому адресу, дом которого снесен давно. Приватизацию квартиры А. проводила в период совместной жизни, согласен, что его в договор на приватизацию не включили.
Судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что ответчик не представил суду достаточных доказательств о наличии права на спорное жилое помещение, соответственно ответчик незаконно пользуется спорным жилым помещением на всем протяжении проживания в нем. Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе истребовать имущество из незаконного пользования ответчиком, путем его выселения.
Не согласившись с данным решением суда, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой об отмене решения суда и принятии нового решения по тем же основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, участников дела, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что З. является собственником квартиры по адресу.......... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.02.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 февраля 2013 года N....
Установлено, что в указанной квартире временно проживает П.Н. с разрешения бывшего собственника А. без регистрации по месту жительства. В родственных отношениях с А. не состоял, брак не был зарегистрирован. После смерти А. право на наследство спорного жилого помещения возникло у З., о чем 14.02.2013 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое П.Н. оспорено не было.
Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований З., поскольку собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, вселенных в жилое помещение прежним собственником.
Доводы жалобы стороны ответчика несостоятельны, поскольку сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом подробного исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, поскольку суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ представленным доказательствам, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нормы материального права судом применены правильно. Существенных нарушений норм процессуального права не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 июня 2013 г. по делу по иску З. к П.Н. о выселении, по встречному иску П.Н. к З. о признании членом семьи бывшего собственника, признании права на проживание в жилом помещении оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 05.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2909/2013
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 августа 2013 г. по делу N 33-2909/2013
Судья Шевелев Н.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дьяконовой Н.Д., судей Бережновой О.Н., Седалищева А.Н., при секретаре П.А., с участием прокурора Ефремова Д.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 июня 2013 г., которым
по делу по иску З. к П.Н. о выселении, по встречному иску П.Н. к З. о признании членом семьи бывшего собственника, признании права на проживание в жилом помещении, судом
ПОСТАНОВЛЕНО:
Выселить П.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...........
В удовлетворении встречного иска П.Н. к З. о признании членом семьи бывшего собственника, признании права на проживание в жилом помещении отказать.
Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., заключение прокурора Ефремова Д.В., полагавшего решение оставить без изменения, объяснение истца З., ее представителя К., ответчика П.Н., его представителя Д., судебная коллегия
установила:
З. обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .........., согласно свидетельству о праве собственности от 14 февраля 2013 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04 февраля 2013 года. В указанной квартире незаконно проживает П.Н., который отказывается выселиться из квартиры.
Ответчик иск не признал, обратился со встречным иском о признании членом семьи бывшего собственника, признании права на проживание в жилом помещении, указав, что совместно проживал с А. с весны 1996 года, в спорную квартиру вселен ею как член семьи. Жили в гражданском браке, вели совместное хозяйство. Зарегистрирован по другому адресу, дом которого снесен давно. Приватизацию квартиры А. проводила в период совместной жизни, согласен, что его в договор на приватизацию не включили.
Судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что ответчик не представил суду достаточных доказательств о наличии права на спорное жилое помещение, соответственно ответчик незаконно пользуется спорным жилым помещением на всем протяжении проживания в нем. Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе истребовать имущество из незаконного пользования ответчиком, путем его выселения.
Не согласившись с данным решением суда, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой об отмене решения суда и принятии нового решения по тем же основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, участников дела, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что З. является собственником квартиры по адресу.......... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.02.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 февраля 2013 года N....
Установлено, что в указанной квартире временно проживает П.Н. с разрешения бывшего собственника А. без регистрации по месту жительства. В родственных отношениях с А. не состоял, брак не был зарегистрирован. После смерти А. право на наследство спорного жилого помещения возникло у З., о чем 14.02.2013 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое П.Н. оспорено не было.
Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований З., поскольку собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, вселенных в жилое помещение прежним собственником.
Доводы жалобы стороны ответчика несостоятельны, поскольку сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом подробного исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, поскольку суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ представленным доказательствам, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нормы материального права судом применены правильно. Существенных нарушений норм процессуального права не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 июня 2013 г. по делу по иску З. к П.Н. о выселении, по встречному иску П.Н. к З. о признании членом семьи бывшего собственника, признании права на проживание в жилом помещении оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Д.ДЬЯКОНОВА
Н.Д.ДЬЯКОНОВА
Судьи
О.Н.БЕРЕЖНОВА
А.Н.СЕДАЛИЩЕВ
О.Н.БЕРЕЖНОВА
А.Н.СЕДАЛИЩЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)