Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Лобова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Федерякиной М.А., Михалевой Т.Д.,
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Строгонова М.В. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 09 ноября 2012 года, которым постановлено:
Признать за Л., В. право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли на жилое помещение в виде комнаты N *** площадью *** кв. м квартиры *** дома *** по *** пер. в г. ***.
Л., В. обратились в Замоскворецкий районный суд г. Москвы с иском к Департаменту жилищной политики и жилого фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в равных долях 1/2 каждому в порядке приватизации на изолированную комнату N *** площадью *** кв. м в квартире N *** дома *** по ***. в г. ***.
При этом истцы сослались на то, что Л. с *** года по настоящее время работает в ОАО "***", проживает в общежитии указанного предприятия. В феврале 2012 года истцу согласно ордера на жилую площадь N *** была предоставлена отдельная изолированная комнат N *** размером *** кв. м в квартире *** дома *** строения *** о *** пер. в г. ***. Истцы указали, что им необоснованно было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку дом *** уже не состоит на балансе ОАО "***" и утратил статус общежития с момента приватизации фабрики.
В судебное заседание суда первой инстанции истцы Л. и В. не явились, извещались надлежащим образом. Истец В. письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца Л., по доверенности Ш. явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица ОАО "***" в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель Департамента жилищной политики и жилого фонда г. Москвы, указывая, на то, что решение было принято в отсутствии ответчика и что ордер, который был выдан ОАО "***" на постоянное проживание не является основанием для приватизации данного жилого помещения, поскольку помещение состоит на балансе г. Москвы.
В суд апелляционной инстанции истец Л. и ее представитель по доверенности Ш. явились, возражали против удовлетворения апелляционной жалобы ответчика, просили оставить решение суда первой инстанции без изменения.
Проверив материалы дела, выслушав истца Л. и ее представитель по доверенности Ш., обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца В., представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы и представителя третьего лица ОАО "***", извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Л. работает в ОАО "***" с *** года по настоящее время (л.д. 6) и вместе с сыном В. проживает в общежитии указанного предприятия, ей предоставлена отдельная изолированная комната N *** размером *** кв. м в квартире *** дома *** строения *** по *** пер. в г. Москве, 19 февраля 2002 года на указанную жилую площадь истице выдан ордер N *** (л.д. 8).
В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В ходе приватизации государственного имущества предприятие "***", здание по адресу: г. ***, *** пер., дом *** вошло в перечень объектов, не подлежащих приватизации данным предприятием, а перешло в муниципальную собственность в соответствии с Постановлением Правительства Москвы N 976 от 25.10.1994 года "О мерах, направленных на совершенствование использования общежитий". Право муниципальной собственности на указанный дом до настоящего времени не оформлено, однако в силу закона дом уже не состоит на балансе ОАО "***" и утратил статус общежития с момента приватизации фабрики "***".
Судебная коллегия считает, что правильным является вывод суда первой инстанции о том, что занимаемое истцом жилое помещение в настоящее время не является общежитием предприятия, находится в пользовании истцов по фактически заключенному договору социального найма, вследствие чего может быть приватизировано.
Доводы апелляционной жалобы о нарушении норм процессуального права и рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы основанием для отмены решения служить не могут, поскольку ответчик надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, однако, своими правами на участие в судебном заседании, предусмотренными ст. 35 ГПК РФ, не воспользовался.
Другие доводы апелляционной жалобы новых обстоятельств не содержат, все доводы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, которым дана надлежащая правовая оценка, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что при разрешении спора суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, они подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами. Доводы апелляционной жалобы выводов решения не опровергают, направлены на иную оценку доказательств и неправильное толкование норм материального права. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Руководствуясь ст. 327, 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 09 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.05.2013 ПО ДЕЛУ N 11-14653
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 мая 2013 г. по делу N 11-14653
Судья Лобова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Федерякиной М.А., Михалевой Т.Д.,
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Строгонова М.В. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 09 ноября 2012 года, которым постановлено:
Признать за Л., В. право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли на жилое помещение в виде комнаты N *** площадью *** кв. м квартиры *** дома *** по *** пер. в г. ***.
установила:
Л., В. обратились в Замоскворецкий районный суд г. Москвы с иском к Департаменту жилищной политики и жилого фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в равных долях 1/2 каждому в порядке приватизации на изолированную комнату N *** площадью *** кв. м в квартире N *** дома *** по ***. в г. ***.
При этом истцы сослались на то, что Л. с *** года по настоящее время работает в ОАО "***", проживает в общежитии указанного предприятия. В феврале 2012 года истцу согласно ордера на жилую площадь N *** была предоставлена отдельная изолированная комнат N *** размером *** кв. м в квартире *** дома *** строения *** о *** пер. в г. ***. Истцы указали, что им необоснованно было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку дом *** уже не состоит на балансе ОАО "***" и утратил статус общежития с момента приватизации фабрики.
В судебное заседание суда первой инстанции истцы Л. и В. не явились, извещались надлежащим образом. Истец В. письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца Л., по доверенности Ш. явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица ОАО "***" в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель Департамента жилищной политики и жилого фонда г. Москвы, указывая, на то, что решение было принято в отсутствии ответчика и что ордер, который был выдан ОАО "***" на постоянное проживание не является основанием для приватизации данного жилого помещения, поскольку помещение состоит на балансе г. Москвы.
В суд апелляционной инстанции истец Л. и ее представитель по доверенности Ш. явились, возражали против удовлетворения апелляционной жалобы ответчика, просили оставить решение суда первой инстанции без изменения.
Проверив материалы дела, выслушав истца Л. и ее представитель по доверенности Ш., обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца В., представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы и представителя третьего лица ОАО "***", извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Л. работает в ОАО "***" с *** года по настоящее время (л.д. 6) и вместе с сыном В. проживает в общежитии указанного предприятия, ей предоставлена отдельная изолированная комната N *** размером *** кв. м в квартире *** дома *** строения *** по *** пер. в г. Москве, 19 февраля 2002 года на указанную жилую площадь истице выдан ордер N *** (л.д. 8).
В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В ходе приватизации государственного имущества предприятие "***", здание по адресу: г. ***, *** пер., дом *** вошло в перечень объектов, не подлежащих приватизации данным предприятием, а перешло в муниципальную собственность в соответствии с Постановлением Правительства Москвы N 976 от 25.10.1994 года "О мерах, направленных на совершенствование использования общежитий". Право муниципальной собственности на указанный дом до настоящего времени не оформлено, однако в силу закона дом уже не состоит на балансе ОАО "***" и утратил статус общежития с момента приватизации фабрики "***".
Судебная коллегия считает, что правильным является вывод суда первой инстанции о том, что занимаемое истцом жилое помещение в настоящее время не является общежитием предприятия, находится в пользовании истцов по фактически заключенному договору социального найма, вследствие чего может быть приватизировано.
Доводы апелляционной жалобы о нарушении норм процессуального права и рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы основанием для отмены решения служить не могут, поскольку ответчик надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, однако, своими правами на участие в судебном заседании, предусмотренными ст. 35 ГПК РФ, не воспользовался.
Другие доводы апелляционной жалобы новых обстоятельств не содержат, все доводы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, которым дана надлежащая правовая оценка, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что при разрешении спора суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, они подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами. Доводы апелляционной жалобы выводов решения не опровергают, направлены на иную оценку доказательств и неправильное толкование норм материального права. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Руководствуясь ст. 327, 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 09 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)