Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Д.В. Кулигина,
судей О.В. Герасимовой, О.М. Шиловой,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к Администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по апелляционной жалобе представителя В. - М. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 2 февраля 2012 года.
Заслушав доклад судьи Д.В. Кулигина, пояснения Л., представителя ответчика - главы Администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района К., судебная коллегия
установила:
Л. обратился в суд с иском к Администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права пользования жилым помещением - квартирой, на условиях договора социального найма.
В обоснование иска Л. указал, что ему в ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из решения администрации и профкома ГСП "Дружба" в связи с трудовыми отношениями с предприятием было предоставлено указанное жилое помещение на состав семьи из двух человек. В данном жилом помещении он и его семья проживают с ДД.ММ.ГГГГ, производят оплату за коммунальные услуги, на его имя открыт лицевой счет. Ордер на жилое помещение не выдавался. Иного жилья он не имеет. Истец полагает, что имеет право пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 2 февраля 2012 года исковые требования Л. удовлетворены. За Л. признано право пользования жилым помещением - квартирой, на условиях договора социального найма.
В апелляционной жалобе представитель В. - М. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что В. не был привлечен стороной по данному делу; в качестве основания для вселения истца в спорное жилое помещение была представлена выписка, подлинность которой судом не проверялась; фактическое признание иска ответчиком не может в данном случае является основанием для удовлетворения требований.
В письменном возражении относительно апелляционной жалобы глава Администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района К. с доводами жалобы не согласна, решение суда считает правильным.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших на нее возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого решения суда.
Материалами дела подтверждается, что Л. на основании решения администрации и профкома ГСП "Дружба" от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение - квартира.
На имя Л. на указанную квартиру был открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Ордера на указанную квартиру истцу не выдавался.
Факт отсутствия задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается выпиской из лицевого счета.
В соответствии со статьями 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент вселения истца в указанную квартиру, исходя из сложившейся практики их применения, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
Ордер на жилое помещение согласно положениям Жилищного кодекса РСФСР являлся основанием для вселения в жилое помещение, однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служит препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. Л. неправомерных действий при предоставлении ему жилья не допустил, возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не является основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры.
Поскольку на имя Л. был открыт лицевой счет, истец надлежащим образом производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, требования о выселении истца со стороны собственника указанного жилого помещения не предъявлялись, в материалах дела имеется решение о предоставлении истцу жилого помещения суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Доводы апелляционной жалобы о том, что В. не был привлечен стороной по данному делу, не влекут отмену постановленного решения суда, поскольку данным решением права и обязанности В. не затронуты.
Иные доводы апелляционной жалобы фактически сводятся к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь его отмену. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому апелляционная жалоба не может быть удовлетворена.
Предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 2 февраля 2012 года по гражданскому делу по иску Л. к Администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя В. - М. - без удовлетворения.
Председательствующий
Д.В.КУЛИГИН
Судьи
О.В.ГЕРАСИМОВА
О.М.ШИЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 20.04.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2582
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 апреля 2012 г. по делу N 33-2582
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Д.В. Кулигина,
судей О.В. Герасимовой, О.М. Шиловой,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к Администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по апелляционной жалобе представителя В. - М. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 2 февраля 2012 года.
Заслушав доклад судьи Д.В. Кулигина, пояснения Л., представителя ответчика - главы Администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района К., судебная коллегия
установила:
Л. обратился в суд с иском к Администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права пользования жилым помещением - квартирой, на условиях договора социального найма.
В обоснование иска Л. указал, что ему в ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из решения администрации и профкома ГСП "Дружба" в связи с трудовыми отношениями с предприятием было предоставлено указанное жилое помещение на состав семьи из двух человек. В данном жилом помещении он и его семья проживают с ДД.ММ.ГГГГ, производят оплату за коммунальные услуги, на его имя открыт лицевой счет. Ордер на жилое помещение не выдавался. Иного жилья он не имеет. Истец полагает, что имеет право пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 2 февраля 2012 года исковые требования Л. удовлетворены. За Л. признано право пользования жилым помещением - квартирой, на условиях договора социального найма.
В апелляционной жалобе представитель В. - М. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что В. не был привлечен стороной по данному делу; в качестве основания для вселения истца в спорное жилое помещение была представлена выписка, подлинность которой судом не проверялась; фактическое признание иска ответчиком не может в данном случае является основанием для удовлетворения требований.
В письменном возражении относительно апелляционной жалобы глава Администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района К. с доводами жалобы не согласна, решение суда считает правильным.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших на нее возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого решения суда.
Материалами дела подтверждается, что Л. на основании решения администрации и профкома ГСП "Дружба" от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение - квартира.
На имя Л. на указанную квартиру был открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Ордера на указанную квартиру истцу не выдавался.
Факт отсутствия задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается выпиской из лицевого счета.
В соответствии со статьями 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент вселения истца в указанную квартиру, исходя из сложившейся практики их применения, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
Ордер на жилое помещение согласно положениям Жилищного кодекса РСФСР являлся основанием для вселения в жилое помещение, однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служит препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. Л. неправомерных действий при предоставлении ему жилья не допустил, возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не является основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры.
Поскольку на имя Л. был открыт лицевой счет, истец надлежащим образом производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, требования о выселении истца со стороны собственника указанного жилого помещения не предъявлялись, в материалах дела имеется решение о предоставлении истцу жилого помещения суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Доводы апелляционной жалобы о том, что В. не был привлечен стороной по данному делу, не влекут отмену постановленного решения суда, поскольку данным решением права и обязанности В. не затронуты.
Иные доводы апелляционной жалобы фактически сводятся к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь его отмену. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому апелляционная жалоба не может быть удовлетворена.
Предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 2 февраля 2012 года по гражданскому делу по иску Л. к Администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя В. - М. - без удовлетворения.
Председательствующий
Д.В.КУЛИГИН
Судьи
О.В.ГЕРАСИМОВА
О.М.ШИЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)