Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сушкова Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Супроненко И.И.
судей областного суда Шкобеневой Г.В. и Сокова А.В.,
при секретаре А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 27 июня 2013 года по докладу судьи Супроненко И.И. дело по апелляционным жалобам представителя истцов Г.Г., Г.Е. и К.В. по доверенности Б.С. и Б на решение Советского районного суда г. Брянска от 22 ноября 2012 года по делу по иску Г.Г., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.Н., Г.Е., К, Б к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Брянская Государственная инженерно-технологическая академия", Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
установила:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают в здании общежития, расположенного по адресу: <адрес> на условиях найма жилого помещения. Истцы 18 ноября 2011 года обратились к ректору Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Брянская Государственная инженерно-технологическая академия" с заявлениями о передаче им и членам их семей в собственность занимаемых ими помещений в порядке приватизации. В удовлетворении заявлений истцам было отказано, в связи с чем, они просили суд признать право собственности в порядке приватизации: за Б на жилое помещение в блоке с жилыми комнатами NN, площадью 20 кв. м в <адрес> г. Брянска; за Г.Г. и Г.Н. на жилое помещение в блоке с жилыми комнатами NN, площадью 26.5 кв. м в <адрес> г. Брянска в равных долях; за К на жилую комнату N в <адрес> г. Брянска; за Г.Е. на жилое помещение, общей площадью 45,9 кв. м в блоке с жилыми комнатами NN, площадью 25 кв. м в <адрес> г. Брянска.
В судебном заседании истцы: Г.Г., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.Н., Г.Е., К, Б, представитель истцов - Б.С., действующий по доверенности, уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просили суд признать право собственности в порядке приватизации: за Б на жилое помещение NN, площадью 38,7 кв. м и 29.6 кв. м, включающее в себя две жилые комнаты в <адрес> г. Брянска; за Г.Г. и Г.Н. на жилое помещение NN, площадью 37,5 кв. м и 29,2 кв. м, включающее в себя две жилые комнаты в <адрес> г. Брянска; за К на жилую комнату N, площадью 18,3 кв. м в жилом помещении NN в <адрес> г. Брянска; за Г.Е. на жилое помещение NN, площадью 37,4 кв. м и 30,4 кв. м, включающее в себя две жилые комнаты в <адрес> г. Брянска.
Представитель ответчика - ФГБОУ ВПО "Брянская Государственная инженерно-технологическая академия" - Д., действующий по доверенности, представитель ответчика - Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Брянской области - Т., действующий по доверенности, исковые требования не признали пояснив, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус специализированного жилого помещения, поэтому приватизации - не подлежит.
Представить третьего лица - Комитета по делам молодежи, семьи; материнства и детства Брянской городской администрации Ч., действующая по доверенности и третье лицо - Г.В. исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.
Решением Советского районного суда г. Брянска от 22 ноября 2012 года исковые требования Г.Г., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.Н., Г.Е., К, Б - оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе представитель истцов Г.Г., Г.Е. и К.В. по доверенности Б.С. просит отменить решение суда. Считает решение суда незаконным и необоснованным, ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, полагает решение постановлено при неправильном применении норм материального и процессуального права.
В апелляционной жалобе Б просит отменить решение суда. Считает решение суда незаконным и необоснованным, ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, полагает решение постановлено при неправильном применении норм материального и процессуального права.
Заслушав доклад по делу судьи Супроненко И.И., выслушав объяснения Б, Г.Г. и Б.С. (представителя по доверенности Г.Г., Г.Е. и К.В.) поддержавших доводы жалоб, возражения представителя ФГБОУ ВПО "Брянская Государственная инженерно-технологическая академия" Д., проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, 24 августа 1990 года Б по ордеру N 33 было выделено две комнаты NN в общежитии <адрес> на состав семьи из трех человек (л.д. 67). Г.Г. было выделено две комнаты NN в том же общежитии на состав семьи из трех человек по ордеру N 80 от 28.01.1994 года (л.д. 35). Г 01 августа 1998 года было выделено две комнаты NN в том же общежитии по ордеру N 25 на состав семьи из трех человек (л.д. 39). К в том же общежитии на состав семьи из двух человек была выделена комната в том же общежитии по ордеру N 79 от 01.10.1993 года (л.д. 44).
Истцы 18 ноября 2011 года обратились к ректору Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Брянская Государственная инженерно-технологическая академия" с заявлениями о передаче им и членам их семей в собственность в порядке приватизации занимаемых ими комнат (л.д. 178, 180, 182, 184). Однако, сообщениями N 01/11-1359 от 15.12.2011 года (л.д. 179, 181, 183, 185) им в приватизации было отказано, в связи с тем, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.
На основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года N 3020-1 общежитие N, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 32-АГ N 534863 от 04.08.2009 года (л.д. 25).
Постановлением Правительства РФ от 05.01.1998 года N 3 "О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений" предусмотрен порядок закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений.
В соответствие с п. 1 указанного Постановления федеральное агентство по управлению государственным имуществом, если иное не установлено федеральными законами, Указами Президента Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации, осуществляет в отношении находящихся в федеральной собственности административных зданий, сооружений и нежилых помещений: закрепление их на праве оперативного управления за федеральными органами государственной власти, федеральными государственными учреждениями и федеральными казенными предприятиями, закрепление их на праве хозяйственного ведения за федеральными государственными унитарными предприятиями; передачу их во владение и (или) в пользование в установленном порядке; передачу их в аренду по договорам, типовые условия которых утверждаются Министерством экономического развития Российской Федерации, если иное не установлено иными нормативными правовыми актами, принимаемыми в соответствии с федеральными законами.
В соответствие со ст. 39 Закона РФ от 10.07.1992 года N 3266-1 "Об образовании" и ст. 27 Федерального закона от 22.08.1996 года N 125-ФЗ "О высшем и послевузовском профессиональном образовании" за образовательным учреждением в целях обеспечения образовательной деятельности в соответствии с его уставом учредитель закрепляет объекты права собственности (здания, сооружения, имущество, оборудование, а также другое необходимое имущество потребительского, социального, культурного и иного назначения), принадлежащие учредителю на праве собственности или арендуемые им у третьего лица (собственника).
Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 25.02.2009 года N 59 - общежитие N, расположенное по адресу: <адрес>, передано в оперативное управление ФГБОУ ВПО "Брянская Государственная инженерно-технологическая академия", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 32-АГ N от 04.08.2009 года (л.д. 26).
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что здание общежития N, расположенное по адресу: <адрес> имеет статус общежития.
В соответствие со ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ч. 3 указанной статьи специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Кроме того, пунктом 13 ст. 39 Закона РФ "Об образовании" и п. 7 ст. 27 Федерального закона "О высшем и послевузовском профессиональном образовании" установлено, что высшие учебные заведения, закрепленные за ними на правах оперативного управления либо находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты производственной и социальной инфраструктуры, в том числе: жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения, а также общежития, клинические базы образовательных учреждений медицинского образования, находящиеся в оперативном управлении образовательных учреждений или в ином ведении, в том числе во владении, пользовании и (или) распоряжении, учреждения, действующие в системе высшего и послевузовского профессионального образования, приватизации (разгосударствлению) не подлежат.
При указанных обстоятельствах, суд правильно пришел к выводу, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Г.Г., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.Н., Г.Е., К и Б о признании права собственности на жилое помещение.
Доводы жалоб были предметом обсуждения суда первой инстанции и обоснованно признаны несостоятельными. Суд тщательно проверил доводы сторон, верно истолковал обстоятельства дела, правильно применил нормы материального и процессуального права.
С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам апелляционных жалоб.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Брянска от 22 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Председательствующий
И.И.СУПРОНЕНКО
Судьи
областного суда
Г.В.ШКОБЕНЕВА
А.В.СОКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1921(2013)
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 июня 2013 г. по делу N 33-1921(2013)
Судья Сушкова Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Супроненко И.И.
судей областного суда Шкобеневой Г.В. и Сокова А.В.,
при секретаре А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 27 июня 2013 года по докладу судьи Супроненко И.И. дело по апелляционным жалобам представителя истцов Г.Г., Г.Е. и К.В. по доверенности Б.С. и Б на решение Советского районного суда г. Брянска от 22 ноября 2012 года по делу по иску Г.Г., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.Н., Г.Е., К, Б к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Брянская Государственная инженерно-технологическая академия", Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
установила:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают в здании общежития, расположенного по адресу: <адрес> на условиях найма жилого помещения. Истцы 18 ноября 2011 года обратились к ректору Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Брянская Государственная инженерно-технологическая академия" с заявлениями о передаче им и членам их семей в собственность занимаемых ими помещений в порядке приватизации. В удовлетворении заявлений истцам было отказано, в связи с чем, они просили суд признать право собственности в порядке приватизации: за Б на жилое помещение в блоке с жилыми комнатами NN, площадью 20 кв. м в <адрес> г. Брянска; за Г.Г. и Г.Н. на жилое помещение в блоке с жилыми комнатами NN, площадью 26.5 кв. м в <адрес> г. Брянска в равных долях; за К на жилую комнату N в <адрес> г. Брянска; за Г.Е. на жилое помещение, общей площадью 45,9 кв. м в блоке с жилыми комнатами NN, площадью 25 кв. м в <адрес> г. Брянска.
В судебном заседании истцы: Г.Г., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.Н., Г.Е., К, Б, представитель истцов - Б.С., действующий по доверенности, уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просили суд признать право собственности в порядке приватизации: за Б на жилое помещение NN, площадью 38,7 кв. м и 29.6 кв. м, включающее в себя две жилые комнаты в <адрес> г. Брянска; за Г.Г. и Г.Н. на жилое помещение NN, площадью 37,5 кв. м и 29,2 кв. м, включающее в себя две жилые комнаты в <адрес> г. Брянска; за К на жилую комнату N, площадью 18,3 кв. м в жилом помещении NN в <адрес> г. Брянска; за Г.Е. на жилое помещение NN, площадью 37,4 кв. м и 30,4 кв. м, включающее в себя две жилые комнаты в <адрес> г. Брянска.
Представитель ответчика - ФГБОУ ВПО "Брянская Государственная инженерно-технологическая академия" - Д., действующий по доверенности, представитель ответчика - Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Брянской области - Т., действующий по доверенности, исковые требования не признали пояснив, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус специализированного жилого помещения, поэтому приватизации - не подлежит.
Представить третьего лица - Комитета по делам молодежи, семьи; материнства и детства Брянской городской администрации Ч., действующая по доверенности и третье лицо - Г.В. исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.
Решением Советского районного суда г. Брянска от 22 ноября 2012 года исковые требования Г.Г., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.Н., Г.Е., К, Б - оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе представитель истцов Г.Г., Г.Е. и К.В. по доверенности Б.С. просит отменить решение суда. Считает решение суда незаконным и необоснованным, ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, полагает решение постановлено при неправильном применении норм материального и процессуального права.
В апелляционной жалобе Б просит отменить решение суда. Считает решение суда незаконным и необоснованным, ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, полагает решение постановлено при неправильном применении норм материального и процессуального права.
Заслушав доклад по делу судьи Супроненко И.И., выслушав объяснения Б, Г.Г. и Б.С. (представителя по доверенности Г.Г., Г.Е. и К.В.) поддержавших доводы жалоб, возражения представителя ФГБОУ ВПО "Брянская Государственная инженерно-технологическая академия" Д., проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, 24 августа 1990 года Б по ордеру N 33 было выделено две комнаты NN в общежитии <адрес> на состав семьи из трех человек (л.д. 67). Г.Г. было выделено две комнаты NN в том же общежитии на состав семьи из трех человек по ордеру N 80 от 28.01.1994 года (л.д. 35). Г 01 августа 1998 года было выделено две комнаты NN в том же общежитии по ордеру N 25 на состав семьи из трех человек (л.д. 39). К в том же общежитии на состав семьи из двух человек была выделена комната в том же общежитии по ордеру N 79 от 01.10.1993 года (л.д. 44).
Истцы 18 ноября 2011 года обратились к ректору Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Брянская Государственная инженерно-технологическая академия" с заявлениями о передаче им и членам их семей в собственность в порядке приватизации занимаемых ими комнат (л.д. 178, 180, 182, 184). Однако, сообщениями N 01/11-1359 от 15.12.2011 года (л.д. 179, 181, 183, 185) им в приватизации было отказано, в связи с тем, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.
На основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года N 3020-1 общежитие N, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 32-АГ N 534863 от 04.08.2009 года (л.д. 25).
Постановлением Правительства РФ от 05.01.1998 года N 3 "О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений" предусмотрен порядок закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений.
В соответствие с п. 1 указанного Постановления федеральное агентство по управлению государственным имуществом, если иное не установлено федеральными законами, Указами Президента Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации, осуществляет в отношении находящихся в федеральной собственности административных зданий, сооружений и нежилых помещений: закрепление их на праве оперативного управления за федеральными органами государственной власти, федеральными государственными учреждениями и федеральными казенными предприятиями, закрепление их на праве хозяйственного ведения за федеральными государственными унитарными предприятиями; передачу их во владение и (или) в пользование в установленном порядке; передачу их в аренду по договорам, типовые условия которых утверждаются Министерством экономического развития Российской Федерации, если иное не установлено иными нормативными правовыми актами, принимаемыми в соответствии с федеральными законами.
В соответствие со ст. 39 Закона РФ от 10.07.1992 года N 3266-1 "Об образовании" и ст. 27 Федерального закона от 22.08.1996 года N 125-ФЗ "О высшем и послевузовском профессиональном образовании" за образовательным учреждением в целях обеспечения образовательной деятельности в соответствии с его уставом учредитель закрепляет объекты права собственности (здания, сооружения, имущество, оборудование, а также другое необходимое имущество потребительского, социального, культурного и иного назначения), принадлежащие учредителю на праве собственности или арендуемые им у третьего лица (собственника).
Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 25.02.2009 года N 59 - общежитие N, расположенное по адресу: <адрес>, передано в оперативное управление ФГБОУ ВПО "Брянская Государственная инженерно-технологическая академия", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 32-АГ N от 04.08.2009 года (л.д. 26).
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что здание общежития N, расположенное по адресу: <адрес> имеет статус общежития.
В соответствие со ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ч. 3 указанной статьи специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Кроме того, пунктом 13 ст. 39 Закона РФ "Об образовании" и п. 7 ст. 27 Федерального закона "О высшем и послевузовском профессиональном образовании" установлено, что высшие учебные заведения, закрепленные за ними на правах оперативного управления либо находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты производственной и социальной инфраструктуры, в том числе: жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения, а также общежития, клинические базы образовательных учреждений медицинского образования, находящиеся в оперативном управлении образовательных учреждений или в ином ведении, в том числе во владении, пользовании и (или) распоряжении, учреждения, действующие в системе высшего и послевузовского профессионального образования, приватизации (разгосударствлению) не подлежат.
При указанных обстоятельствах, суд правильно пришел к выводу, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Г.Г., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.Н., Г.Е., К и Б о признании права собственности на жилое помещение.
Доводы жалоб были предметом обсуждения суда первой инстанции и обоснованно признаны несостоятельными. Суд тщательно проверил доводы сторон, верно истолковал обстоятельства дела, правильно применил нормы материального и процессуального права.
С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам апелляционных жалоб.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Брянска от 22 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Председательствующий
И.И.СУПРОНЕНКО
Судьи
областного суда
Г.В.ШКОБЕНЕВА
А.В.СОКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)