Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Амосова Н.Л.
Судья-докладчик: Петухова В.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего судьи Петуховой В.Г.,
судей Каракич Л.Л., Туглаковой Л.Г.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к ООО "У" о взыскании суммы, уплаченной по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
по апелляционной жалобе ООО "У" на заочное решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 15 декабря 2011 года.
установила:
В обоснование исковых требований Ш. указал, что Дата обезличена заключил с ООО "У" предварительный договор Номер обезличен, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем договор долевого участия в строительстве жилого дома.
Предметом данного договора являлось долевое участие в строительстве для приобретения в собственность квартиры Номер обезличен, площадью.... кв. м, балкон.... кв. м, расположенной на 7 этаже 9-ти этажного жилого дома, б/с Номер обезличен группы жилых домов в районе ул..... (п. 1 договора).
Оплата по договору, им была произведена в части, в размере.... рублей, наличными денежными средствами, через кассу ООО "У", в соответствии с графиком погашения исполнения обязательств.
Согласно договору, стороны обязались в течение тридцати дней, с даты опубликования проектной декларации на объект, заключить основной договор. По прошествии более года, с момента подписания предварительного договора, основной договор так и не был заключен.
Более того, Дата обезличена от ООО "У" поступило уведомление Номер обезличен об изменении стоимости 1 кв. м с.... рублей на.... рублей. Не согласившись с данным увеличением стоимости Дата обезличена в адрес ООО "У" он направил заявление о возврате денежных средств в сумме.... рублей, уплаченных по предварительному договору, с указанием реквизитов для их зачисления.
Впоследствии, Дата обезличена между ним и ООО "У" в лице генерального директора Б., было составлено Соглашение о расторжении предварительного договора Номер обезличен от Дата обезличена и определен график возврата денежных средств.
Однако денежные средства ему не были возвращены ответчиком, в связи с чем просил взыскать сумму, внесенную по предварительному договору купли-продажи от Дата обезличена в размере.... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере.... рублей, судебные расходы на представителя в размере.... рублей, судебные расходы по оплате услуг за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРИП в размере.... рублей.
В судебном заседании истец и его представитель, исковые требования поддержали.
Заочным решением иск удовлетворен.
Решение суда обжаловано ответчиком в лице генерального директора Б., который в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен неверно, взысканные судом расходы на оплату услуг представителя завышены.
Проверив решение суда по правилам апелляционного производства, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
В ходе рассмотрения дела судом правильно избран подлежащий применению материальный закон, в соответствии с которым определены и на основании надлежащей оценки совокупности представленных доказательств и доводов сторон установлены существенные для разрешения спора обстоятельства.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Дата обезличена между ООО "У" и истцом заключен предварительный договор долевого участия в строительстве жилой квартиры Номер обезличен, площадью.... кв. м, балкон.... кв. м, расположенной на 7 этаже 9-ти этажного жилого дома, б/с Номер обезличен группы жилых домов в районе ул....., стоимостью.... рублей.
Оплата по договору, Ш. была произведена частично в размере.... рублей, что подтверждается квитанциями от Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена.
В связи с изменением стоимости 1 кв. м с.... рублей на.... рублей истцом в адрес ООО "У" направлено заявление о возврате денежных средств в сумме.... рублей, уплаченных по предварительному договору, с указанием реквизитов для их зачисления. Требования истца ответчиком исполнено не было.
Дата обезличена между сторонами было заключено соглашение о расторжении предварительного договора Номер обезличен от Дата обезличена и определен график возврата денежных средств.
Судом достоверно установлено, что ответчик денежные средства, уплаченные по предварительному договору, не возвратил.
При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу, что ответчик уклоняется от исполнения обязанности по возврату Ш. денежной суммы в размере.... рублей, в связи с чем счел требования о взыскании указанной суммы подлежащими удовлетворению и в соответствии со ст. 395 ГК РФ начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере.... рублей с момента незаконного удержания денежных средств.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании, и фактически не оспариваются сторонами.
Приведенные в судебном решении выводы об обстоятельствах дела, подтверждены доказательствами, убедительно мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и в жалобе не опровергнуты.
Довод жалобы о неверном исчислении судом размера процентов за пользованиями чужими денежными средствами не может повлечь отмену решения суда, поскольку связан с иной оценкой обстоятельств дела.
Доводы жалобы о завышенном размере взысканных судом расходов на оплату услуг представителя во внимание не принимаются, поскольку судом их размер определен в соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ с учетом разумности и справедливости.
Остальные доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, а, следовательно, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 15 декабря 2011 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Г.ПЕТУХОВА
Судьи
Л.Л.КАРАКИЧ
Л.Г.ТУГЛАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-10077/12
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 декабря 2012 г. по делу N 33-10077/12
Судья: Амосова Н.Л.
Судья-докладчик: Петухова В.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего судьи Петуховой В.Г.,
судей Каракич Л.Л., Туглаковой Л.Г.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к ООО "У" о взыскании суммы, уплаченной по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
по апелляционной жалобе ООО "У" на заочное решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 15 декабря 2011 года.
установила:
В обоснование исковых требований Ш. указал, что Дата обезличена заключил с ООО "У" предварительный договор Номер обезличен, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем договор долевого участия в строительстве жилого дома.
Предметом данного договора являлось долевое участие в строительстве для приобретения в собственность квартиры Номер обезличен, площадью.... кв. м, балкон.... кв. м, расположенной на 7 этаже 9-ти этажного жилого дома, б/с Номер обезличен группы жилых домов в районе ул..... (п. 1 договора).
Оплата по договору, им была произведена в части, в размере.... рублей, наличными денежными средствами, через кассу ООО "У", в соответствии с графиком погашения исполнения обязательств.
Согласно договору, стороны обязались в течение тридцати дней, с даты опубликования проектной декларации на объект, заключить основной договор. По прошествии более года, с момента подписания предварительного договора, основной договор так и не был заключен.
Более того, Дата обезличена от ООО "У" поступило уведомление Номер обезличен об изменении стоимости 1 кв. м с.... рублей на.... рублей. Не согласившись с данным увеличением стоимости Дата обезличена в адрес ООО "У" он направил заявление о возврате денежных средств в сумме.... рублей, уплаченных по предварительному договору, с указанием реквизитов для их зачисления.
Впоследствии, Дата обезличена между ним и ООО "У" в лице генерального директора Б., было составлено Соглашение о расторжении предварительного договора Номер обезличен от Дата обезличена и определен график возврата денежных средств.
Однако денежные средства ему не были возвращены ответчиком, в связи с чем просил взыскать сумму, внесенную по предварительному договору купли-продажи от Дата обезличена в размере.... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере.... рублей, судебные расходы на представителя в размере.... рублей, судебные расходы по оплате услуг за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРИП в размере.... рублей.
В судебном заседании истец и его представитель, исковые требования поддержали.
Заочным решением иск удовлетворен.
Решение суда обжаловано ответчиком в лице генерального директора Б., который в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен неверно, взысканные судом расходы на оплату услуг представителя завышены.
Проверив решение суда по правилам апелляционного производства, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
В ходе рассмотрения дела судом правильно избран подлежащий применению материальный закон, в соответствии с которым определены и на основании надлежащей оценки совокупности представленных доказательств и доводов сторон установлены существенные для разрешения спора обстоятельства.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Дата обезличена между ООО "У" и истцом заключен предварительный договор долевого участия в строительстве жилой квартиры Номер обезличен, площадью.... кв. м, балкон.... кв. м, расположенной на 7 этаже 9-ти этажного жилого дома, б/с Номер обезличен группы жилых домов в районе ул....., стоимостью.... рублей.
Оплата по договору, Ш. была произведена частично в размере.... рублей, что подтверждается квитанциями от Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена.
В связи с изменением стоимости 1 кв. м с.... рублей на.... рублей истцом в адрес ООО "У" направлено заявление о возврате денежных средств в сумме.... рублей, уплаченных по предварительному договору, с указанием реквизитов для их зачисления. Требования истца ответчиком исполнено не было.
Дата обезличена между сторонами было заключено соглашение о расторжении предварительного договора Номер обезличен от Дата обезличена и определен график возврата денежных средств.
Судом достоверно установлено, что ответчик денежные средства, уплаченные по предварительному договору, не возвратил.
При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу, что ответчик уклоняется от исполнения обязанности по возврату Ш. денежной суммы в размере.... рублей, в связи с чем счел требования о взыскании указанной суммы подлежащими удовлетворению и в соответствии со ст. 395 ГК РФ начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере.... рублей с момента незаконного удержания денежных средств.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании, и фактически не оспариваются сторонами.
Приведенные в судебном решении выводы об обстоятельствах дела, подтверждены доказательствами, убедительно мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и в жалобе не опровергнуты.
Довод жалобы о неверном исчислении судом размера процентов за пользованиями чужими денежными средствами не может повлечь отмену решения суда, поскольку связан с иной оценкой обстоятельств дела.
Доводы жалобы о завышенном размере взысканных судом расходов на оплату услуг представителя во внимание не принимаются, поскольку судом их размер определен в соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ с учетом разумности и справедливости.
Остальные доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, а, следовательно, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 15 декабря 2011 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Г.ПЕТУХОВА
Судьи
Л.Л.КАРАКИЧ
Л.Г.ТУГЛАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)