Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Никольская О.Л., рассмотрев кассационную жалобу < Ф.И.О. >4, поступившую в краевой суд <...>, на решение Ленинского районного суда <...> от <...> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> по делу по иску < Ф.И.О. >4 к ООО "Поликварт Краснодар" о взыскании неустойки по договору долевого участия и компенсации морального вреда,
установил:
< Ф.И.О. >4 обратился в суд с иском к ООО "Поликварт Краснодар" о взыскании неустойки по договору долевого участия и компенсации морального вреда.
Свои требования, обосновывая тем, что <...> между ним и ответчиком были заключены договоры <...> и <...> долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома литер "17" по <...> в <...>, в соответствии с которыми ООО "Поликварт Краснодар" обязался передать дольщику в срок не позднее второго полугодия 2009 г. 3 - комнатную квартиру общей площадью ориентировочно 113,4 кв. м, условный номер 165, расположенную в 3м подъезде на 15 этаже указанного многоквартирного дома, а также нежилое помещение - парковочное место на подземной автостоянке в квартале <...> МКР <...> жилого района "Солнечный" в <...>.
Обязательство по уплате денежных взносов было выполнено дольщиком в полном объеме.
До настоящего времени квартира истцу не передана.
Истец просил взыскать с ООО "Поликварт Краснодар" в его пользу неустойку по договору долевого участия <...> за период с <...> по <...> - в размере 2533704,12 рублей; по договору долевого участия <...> за период с <...> по <...> - в размере 303710 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.
Решением Ленинского районного суда <...> от <...> исковые требования < Ф.И.О. >4 удовлетворены в части. Суд с ООО "Поликварт - Краснодар" в пользу < Ф.И.О. >4 взыскал неустойку по договору долевого участия в строительстве жилого дома от <...> <...> в размере 200000 рублей, по договору долевого участия в строительстве жилого дома от <...> <...> - в размере 30000 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> вышеуказанное решение изменено в части взыскания судом неустойки. Судебная коллегия снизила сумму неустойки, взысканной с ООО "Поликварт Краснодар" в пользу < Ф.И.О. >4 по договору долевого участия в строительстве жилого дома от <...> с 200000 рублей до 50000 рублей.
В кассационной жалобе заявитель просит отменить решение Ленинского районного суда <...> от <...> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...>, считает, что судами допущены существенные нарушения норм права.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении настоящего спора судами не допущено нарушений норм материального или процессуального права.
Судом установлено, что <...> между истцом и ответчиком были заключены договоры <...> и <...> долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома литер "17" по <...> в <...>, в соответствии с которыми ООО "Поликварт Краснодар" обязался передать дольщику в срок не позднее второго полугодия 2009 года 3-комнатную квартиру в указанном доме, а также нежилое помещение - парковочное место на подземной автостоянке в квартале <...> МКР <...> жилого района "Солнечный" в <...>.
Из материалов кассационного производства усматривается, что обязательство по уплате денежных взносов дольщиком было выполнено в полном объеме, в то время, как обязательство ответчика по передаче квартиры в оконченном строительством доме просрочено с <...> по <...>.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судебная коллегия в соответствии со ст. 333 ГК РФ правомерно снизила сумму взысканной судом неустойки по указанному договору с 200000 рублей до 50000 рублей.
Размер компенсации морального вреда определен судом с учетом требований разумности и справедливости.
Доводы жалобы о нарушении норм процессуального права не нашли своего подтверждения.
При таких обстоятельствах нарушений закона судами при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы < Ф.И.О. >4 на решение Ленинского районного суда <...> от <...> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> по делу по иску < Ф.И.О. >4 к ООО "Поликварт Краснодар" о взыскании неустойки по договору долевого участия и компенсации морального вреда для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
О.Л.НИКОЛЬСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 09.08.2013 N 4Г-7733/2013
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 августа 2013 г. N 4г-7733/2013
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Никольская О.Л., рассмотрев кассационную жалобу < Ф.И.О. >4, поступившую в краевой суд <...>, на решение Ленинского районного суда <...> от <...> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> по делу по иску < Ф.И.О. >4 к ООО "Поликварт Краснодар" о взыскании неустойки по договору долевого участия и компенсации морального вреда,
установил:
< Ф.И.О. >4 обратился в суд с иском к ООО "Поликварт Краснодар" о взыскании неустойки по договору долевого участия и компенсации морального вреда.
Свои требования, обосновывая тем, что <...> между ним и ответчиком были заключены договоры <...> и <...> долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома литер "17" по <...> в <...>, в соответствии с которыми ООО "Поликварт Краснодар" обязался передать дольщику в срок не позднее второго полугодия 2009 г. 3 - комнатную квартиру общей площадью ориентировочно 113,4 кв. м, условный номер 165, расположенную в 3м подъезде на 15 этаже указанного многоквартирного дома, а также нежилое помещение - парковочное место на подземной автостоянке в квартале <...> МКР <...> жилого района "Солнечный" в <...>.
Обязательство по уплате денежных взносов было выполнено дольщиком в полном объеме.
До настоящего времени квартира истцу не передана.
Истец просил взыскать с ООО "Поликварт Краснодар" в его пользу неустойку по договору долевого участия <...> за период с <...> по <...> - в размере 2533704,12 рублей; по договору долевого участия <...> за период с <...> по <...> - в размере 303710 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.
Решением Ленинского районного суда <...> от <...> исковые требования < Ф.И.О. >4 удовлетворены в части. Суд с ООО "Поликварт - Краснодар" в пользу < Ф.И.О. >4 взыскал неустойку по договору долевого участия в строительстве жилого дома от <...> <...> в размере 200000 рублей, по договору долевого участия в строительстве жилого дома от <...> <...> - в размере 30000 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> вышеуказанное решение изменено в части взыскания судом неустойки. Судебная коллегия снизила сумму неустойки, взысканной с ООО "Поликварт Краснодар" в пользу < Ф.И.О. >4 по договору долевого участия в строительстве жилого дома от <...> с 200000 рублей до 50000 рублей.
В кассационной жалобе заявитель просит отменить решение Ленинского районного суда <...> от <...> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...>, считает, что судами допущены существенные нарушения норм права.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении настоящего спора судами не допущено нарушений норм материального или процессуального права.
Судом установлено, что <...> между истцом и ответчиком были заключены договоры <...> и <...> долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома литер "17" по <...> в <...>, в соответствии с которыми ООО "Поликварт Краснодар" обязался передать дольщику в срок не позднее второго полугодия 2009 года 3-комнатную квартиру в указанном доме, а также нежилое помещение - парковочное место на подземной автостоянке в квартале <...> МКР <...> жилого района "Солнечный" в <...>.
Из материалов кассационного производства усматривается, что обязательство по уплате денежных взносов дольщиком было выполнено в полном объеме, в то время, как обязательство ответчика по передаче квартиры в оконченном строительством доме просрочено с <...> по <...>.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судебная коллегия в соответствии со ст. 333 ГК РФ правомерно снизила сумму взысканной судом неустойки по указанному договору с 200000 рублей до 50000 рублей.
Размер компенсации морального вреда определен судом с учетом требований разумности и справедливости.
Доводы жалобы о нарушении норм процессуального права не нашли своего подтверждения.
При таких обстоятельствах нарушений закона судами при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы < Ф.И.О. >4 на решение Ленинского районного суда <...> от <...> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> по делу по иску < Ф.И.О. >4 к ООО "Поликварт Краснодар" о взыскании неустойки по договору долевого участия и компенсации морального вреда для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
О.Л.НИКОЛЬСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)