Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шишкин В.А.
Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего судьи Гедыгушева М.И.,
судей краевого суда Безгиновой Л.А. и Ситьковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании 16 июля 2013 года
дело по апелляционной жалобе начальника ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России П.
на решение Буденновского городского суда СК от 13 марта 2013 года
по иску Л.Л., Л.И., Л.Е. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
заслушав доклад судьи Безгиновой Л.А.
установила:
Л.Л., Л.И., Л.Е. обратились с иском в суд к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, обосновав свои требования тем, что 10.04.1995 года Л.Г. и членам его семьи: Л.Л., Л.И., Л.Е. Министерством обороны РФ предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: СК г. Буденновск, * общей площадью 44.57 кв. м, состоящее из 3-х жилых комнат.
04.04.2007 года решением Буденновского городского суда СК брак между Л.Г. и Л.Л. расторгнут.
09.04.2007 года решением Буденновского городского суда определен порядок пользования жилым помещением, изменен договор найма жилого помещения кв. 39, <...> *, и закреплено в пользовании истца Л.Л. комната площадью 49,4 кв. м, а в пользовании Л.Г. комната площадью 8,37 кв. м.
На основании исполнительного листа от 02.05.2007 года Буденовская КЭЧ района изменила договор найма с истцом Л.Л.
В начале 2008 года Л.Г. сдал одну комнату в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <...> * КЭЧ района и на основании акта от 14.01.2008 года Буденновская КЭЧ района изменила общую площадь у истца Л.Л. с 49,4 кв. м на 62,61 кв. м.
11.05.2007 года с Л.Л. был заключен договор найма жилого помещения за *, где она указана как основной квартиросъемщик, по настоящее время Л.Л. осуществляет оплату коммунальных услуг за пользование и проживание на жилой площади 62,61 кв. м.
Квартира находится в военном городке *.
Военный городок N 6 до 19 августа 2011 г. имел статус "закрытый", в силу Распоряжения Правительства от 01.06.2000 года N 752-р "О перечне имеющих жилищный фонд закрытых военных городков РФ, пограничной службы РФ и органов ФСБ РОССИИ".
Таким образом, истцы, занимая жилое помещение в соответствии с законодательством РФ, находящееся в государственной собственности, вправе требовать передачи данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Они обращались в Департамент жилищного обеспечения МО РФ и ФГУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны, с заявлением о бесплатной передаче им в собственность жилого помещения, однако, до настоящего времени ответа не получено.
Занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилого фонда РФ".
Вселившись в установленном порядке в полученную по линии Министерства обороны в соответствии с ФЗ "О статусе военнослужащих", согласно очередности, квартиру, истцы до настоящего времени лишены возможности реализовать свое право на безвозмездное получение ее в собственность в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилого фонда в РФ".
Просили суд учесть то обстоятельство, что они ранее не участвовали в приватизации жилых помещений.
Просили признать право собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/3 доли в праве собственности за каждым в квартире, расположенной по адресу: * просили прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Министерства обороны РФ на * Буденновска.
Решением Буденновского городского суда СК от 13 марта 2013 года исковое заявление Л.Л., Л.И., Л.Е. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворено.
Суд признал за Л.Л. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу Ставропольский край, * в порядке приватизации.
Суд признал за Л.И. право собственности на 1/3 долго в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, в порядке приватизации.
Суд признал за Л.Е. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, в порядке приватизации.
Суд прекратил право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Министерства обороны РФ на квартиру в микрорайона "Северный", г. Буденновска, Ставропольского края
В апелляционной жалобе начальник ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России П. просит решение суда первой инстанции отменить и вынести новое, отказав при этом в иске Л.Л., указал, что ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России не нарушало прав истца, поскольку не является полномочным органом принимающим решение о приватизации.
Кроме того, с истцом договор социального найма не заключался.
Действующее жилищное законодательство содержит прямой запрет на приватизацию служебных жилых помещений.
В возражении на апелляционную жалобу представитель истцов просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, жалобу ответчиков без удовлетворения.
Проверив материалы гражданского дела, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. N 752-р был утвержден Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов Федеральной службы безопасности.
В указанный Перечень были включены и военные городки N 6, 12, расположенные в г. Буденновске СК.
Распоряжением Правительства РФ от 19.08.2011 г. N 1470-р военные городки N 6 и N 12 г. Буденновска были исключены из перечня закрытых военных городков.
Согласно п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г N 42 включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения у определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом с учетом требований, установленных настоящими Правилами.
Ответчиком не представлено соответствующих доказательств тому, что спорная квартира является служебным жилым помещением.
Не следует это и из ордера на право занятия и пользования квартирой N 570 от 05.05.1995 г.
При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.
При рассмотрении дела суд принял все необходимые меры для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон, правильно к спорным правоотношениям применил положения жилищного законодательства, и на основании надлежащей оценки имеющихся в материалах дела доказательств в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к обоснованному выводу о праве истца на приватизацию занимаемой по договору социального найма жилой площади.
Выводы суда в решении с достаточной полнотой мотивированы, подтверждаются материалами дела
На основании изложенного доводы апелляционной жалобы являются не состоятельными.
Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения суда независимо от доводов апелляционной жалобы судом при постановлении обжалуемого решения, не допущено.
Таким образом, оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и в соответствии с нормами материального права, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда
определила:
Решение Буденновского городского суда СК от 13 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 16.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3662/2013
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июля 2013 г. по делу N 33-3662/2013
Судья: Шишкин В.А.
Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего судьи Гедыгушева М.И.,
судей краевого суда Безгиновой Л.А. и Ситьковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании 16 июля 2013 года
дело по апелляционной жалобе начальника ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России П.
на решение Буденновского городского суда СК от 13 марта 2013 года
по иску Л.Л., Л.И., Л.Е. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
заслушав доклад судьи Безгиновой Л.А.
установила:
Л.Л., Л.И., Л.Е. обратились с иском в суд к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, обосновав свои требования тем, что 10.04.1995 года Л.Г. и членам его семьи: Л.Л., Л.И., Л.Е. Министерством обороны РФ предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: СК г. Буденновск, * общей площадью 44.57 кв. м, состоящее из 3-х жилых комнат.
04.04.2007 года решением Буденновского городского суда СК брак между Л.Г. и Л.Л. расторгнут.
09.04.2007 года решением Буденновского городского суда определен порядок пользования жилым помещением, изменен договор найма жилого помещения кв. 39, <...> *, и закреплено в пользовании истца Л.Л. комната площадью 49,4 кв. м, а в пользовании Л.Г. комната площадью 8,37 кв. м.
На основании исполнительного листа от 02.05.2007 года Буденовская КЭЧ района изменила договор найма с истцом Л.Л.
В начале 2008 года Л.Г. сдал одну комнату в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <...> * КЭЧ района и на основании акта от 14.01.2008 года Буденновская КЭЧ района изменила общую площадь у истца Л.Л. с 49,4 кв. м на 62,61 кв. м.
11.05.2007 года с Л.Л. был заключен договор найма жилого помещения за *, где она указана как основной квартиросъемщик, по настоящее время Л.Л. осуществляет оплату коммунальных услуг за пользование и проживание на жилой площади 62,61 кв. м.
Квартира находится в военном городке *.
Военный городок N 6 до 19 августа 2011 г. имел статус "закрытый", в силу Распоряжения Правительства от 01.06.2000 года N 752-р "О перечне имеющих жилищный фонд закрытых военных городков РФ, пограничной службы РФ и органов ФСБ РОССИИ".
Таким образом, истцы, занимая жилое помещение в соответствии с законодательством РФ, находящееся в государственной собственности, вправе требовать передачи данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Они обращались в Департамент жилищного обеспечения МО РФ и ФГУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны, с заявлением о бесплатной передаче им в собственность жилого помещения, однако, до настоящего времени ответа не получено.
Занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилого фонда РФ".
Вселившись в установленном порядке в полученную по линии Министерства обороны в соответствии с ФЗ "О статусе военнослужащих", согласно очередности, квартиру, истцы до настоящего времени лишены возможности реализовать свое право на безвозмездное получение ее в собственность в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилого фонда в РФ".
Просили суд учесть то обстоятельство, что они ранее не участвовали в приватизации жилых помещений.
Просили признать право собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/3 доли в праве собственности за каждым в квартире, расположенной по адресу: * просили прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Министерства обороны РФ на * Буденновска.
Решением Буденновского городского суда СК от 13 марта 2013 года исковое заявление Л.Л., Л.И., Л.Е. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворено.
Суд признал за Л.Л. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу Ставропольский край, * в порядке приватизации.
Суд признал за Л.И. право собственности на 1/3 долго в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, в порядке приватизации.
Суд признал за Л.Е. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, в порядке приватизации.
Суд прекратил право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Министерства обороны РФ на квартиру в микрорайона "Северный", г. Буденновска, Ставропольского края
В апелляционной жалобе начальник ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России П. просит решение суда первой инстанции отменить и вынести новое, отказав при этом в иске Л.Л., указал, что ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России не нарушало прав истца, поскольку не является полномочным органом принимающим решение о приватизации.
Кроме того, с истцом договор социального найма не заключался.
Действующее жилищное законодательство содержит прямой запрет на приватизацию служебных жилых помещений.
В возражении на апелляционную жалобу представитель истцов просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, жалобу ответчиков без удовлетворения.
Проверив материалы гражданского дела, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. N 752-р был утвержден Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов Федеральной службы безопасности.
В указанный Перечень были включены и военные городки N 6, 12, расположенные в г. Буденновске СК.
Распоряжением Правительства РФ от 19.08.2011 г. N 1470-р военные городки N 6 и N 12 г. Буденновска были исключены из перечня закрытых военных городков.
Согласно п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г N 42 включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения у определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом с учетом требований, установленных настоящими Правилами.
Ответчиком не представлено соответствующих доказательств тому, что спорная квартира является служебным жилым помещением.
Не следует это и из ордера на право занятия и пользования квартирой N 570 от 05.05.1995 г.
При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.
При рассмотрении дела суд принял все необходимые меры для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон, правильно к спорным правоотношениям применил положения жилищного законодательства, и на основании надлежащей оценки имеющихся в материалах дела доказательств в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к обоснованному выводу о праве истца на приватизацию занимаемой по договору социального найма жилой площади.
Выводы суда в решении с достаточной полнотой мотивированы, подтверждаются материалами дела
На основании изложенного доводы апелляционной жалобы являются не состоятельными.
Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения суда независимо от доводов апелляционной жалобы судом при постановлении обжалуемого решения, не допущено.
Таким образом, оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и в соответствии с нормами материального права, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда
определила:
Решение Буденновского городского суда СК от 13 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)