Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Цыганкова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Федосеевой О.А.,
судей Аганесовой О.Б., Теплова И.П.,
при секретаре Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Д.А. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 22 апреля 2013 года, которым в удовлетворении исковых требований Д.А. о признании несовершеннолетнего ФИО1, <ДАТА> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Аганесовой О.Б., объяснения Д.А., его представителя С., представителя Д.Е. - М., судебная коллегия
установила:
Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к Д.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование предъявленных требований указал, что зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, нанимателем которой по договору социального найма жилого помещения является его отец Д.М. Кроме них в квартире зарегистрированы его мать Д.Н. и сын ФИО1 С <ДАТА> сын проживает со своей матерью Д.Е. по адресу: <адрес>, вещей и игрушек сына в квартире не имеется, расходы по оплате квартиры за сына Д.Е. не несет, добровольно снять сына с регистрационного учета из квартиры отказывается.
Просил суд признать несовершеннолетнего ФИО1 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и прекратить его регистрацию в указанной квартире.
В дальнейшем Д.А. исковые требования изменил: просил признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и прекратить его регистрацию по указанному адресу.
Истец Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Д.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Д.Е. по доверенности М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что иск противоречит интересам несовершеннолетнего, который имеет равные права проживать с каждым из родителей.
Третье лицо Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ребенок в квартиру для постоянного проживания не вселялся.
Третье лицо Д.М. и представитель третьего лица межрайонного отдела УФМС России по Вологодской области в г. Череповце в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица мэрии г. Череповца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом принято приведенное решение.
В апелляционной жалобе Д.А., повторяя доводы, указанные им в исковом заявлении и изложенные при рассмотрении дела судом первой инстанции, просит решение суда отменить и удовлетворить заявленные исковые требования.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель Д.Е. по доверенности М. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации).
Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.
Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющимся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением, нанимателем которого является один из его родителей, признававший ребенка членом семьи при заключении договора социального найма.
Как следует из материалов дела, Д.А. и Д.Е. являются родителями ФИО1, родившегося <ДАТА>, брак между ними прекращен <ДАТА>.
<ДАТА> ФИО1 по соглашению родителей был зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>. Нанимателем указанной квартиры является Д.М., в квартире также зарегистрированы жена нанимателя Д.Н. и сын нанимателя Д.А. После прекращения брака местом жительства ребенка было определено место жительства его матери по адресу: <адрес>, отец ребенка Д.А. проживает отдельно, по месту регистрации.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что несовершеннолетний ФИО1 был зарегистрирован в квартире по обоюдному согласию родителей, по соглашению родителей место проживания ребенка было определено в ином месте жительства, в силу малолетнего возраста ФИО1 не мог и не может самостоятельно выбирать место своего проживания и реализовывать права и нести обязанности по договору найма жилого помещения.
Судебная коллегия отмечает, что поскольку ФИО1 был включен в договор социального найма, он в соответствии с законом приобрел право пользования жилой площадью и его временное отсутствие в квартире не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не находит.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 22 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Д.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.08.2013 N 33-3505/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 августа 2013 г. N 33-3505/2013
Судья Цыганкова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Федосеевой О.А.,
судей Аганесовой О.Б., Теплова И.П.,
при секретаре Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Д.А. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 22 апреля 2013 года, которым в удовлетворении исковых требований Д.А. о признании несовершеннолетнего ФИО1, <ДАТА> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Аганесовой О.Б., объяснения Д.А., его представителя С., представителя Д.Е. - М., судебная коллегия
установила:
Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к Д.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование предъявленных требований указал, что зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, нанимателем которой по договору социального найма жилого помещения является его отец Д.М. Кроме них в квартире зарегистрированы его мать Д.Н. и сын ФИО1 С <ДАТА> сын проживает со своей матерью Д.Е. по адресу: <адрес>, вещей и игрушек сына в квартире не имеется, расходы по оплате квартиры за сына Д.Е. не несет, добровольно снять сына с регистрационного учета из квартиры отказывается.
Просил суд признать несовершеннолетнего ФИО1 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и прекратить его регистрацию в указанной квартире.
В дальнейшем Д.А. исковые требования изменил: просил признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и прекратить его регистрацию по указанному адресу.
Истец Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Д.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Д.Е. по доверенности М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что иск противоречит интересам несовершеннолетнего, который имеет равные права проживать с каждым из родителей.
Третье лицо Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ребенок в квартиру для постоянного проживания не вселялся.
Третье лицо Д.М. и представитель третьего лица межрайонного отдела УФМС России по Вологодской области в г. Череповце в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица мэрии г. Череповца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом принято приведенное решение.
В апелляционной жалобе Д.А., повторяя доводы, указанные им в исковом заявлении и изложенные при рассмотрении дела судом первой инстанции, просит решение суда отменить и удовлетворить заявленные исковые требования.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель Д.Е. по доверенности М. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации).
Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.
Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющимся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением, нанимателем которого является один из его родителей, признававший ребенка членом семьи при заключении договора социального найма.
Как следует из материалов дела, Д.А. и Д.Е. являются родителями ФИО1, родившегося <ДАТА>, брак между ними прекращен <ДАТА>.
<ДАТА> ФИО1 по соглашению родителей был зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>. Нанимателем указанной квартиры является Д.М., в квартире также зарегистрированы жена нанимателя Д.Н. и сын нанимателя Д.А. После прекращения брака местом жительства ребенка было определено место жительства его матери по адресу: <адрес>, отец ребенка Д.А. проживает отдельно, по месту регистрации.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что несовершеннолетний ФИО1 был зарегистрирован в квартире по обоюдному согласию родителей, по соглашению родителей место проживания ребенка было определено в ином месте жительства, в силу малолетнего возраста ФИО1 не мог и не может самостоятельно выбирать место своего проживания и реализовывать права и нести обязанности по договору найма жилого помещения.
Судебная коллегия отмечает, что поскольку ФИО1 был включен в договор социального найма, он в соответствии с законом приобрел право пользования жилой площадью и его временное отсутствие в квартире не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не находит.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 22 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Д.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)