Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Терентьев В.Н.
19 сентября 2013 года в городе Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Алябьева Д.Н.,
судей Волковой И.А., Бондаревой Н.И.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску И.З. к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
по апелляционной жалобе Федерального государственного казенного учреждения "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации
на решение Калачевского районного суда Волгоградской области от 20 июня 2013 года, которым постановлено:
Иск И.З. к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за И.З., в порядке приватизации, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 56,4 кв. м, в том числе жилой - 31 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Исковые требования И.З. к администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, оставить без удовлетворения.
Вступившее в законную силу решение Калачевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правообладателе И.З. в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Волковой И.А., выслушав объяснения И.З. и ее представителя ФИО, возражавших по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
И.З. обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное учреждение "Вторая Волгоградская КЭЧ района" Министерства обороны Российской Федерации в лице ВрИО начальника И.О., действующего от имени собственника жилого помещения, на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N <...>, Устава Федерального государственного учреждения "Вторая Волгоградская КЭЧ района" Министерства обороны Российской Федерации, утвержденного приказом командующего Северо-Кавказским военным округом N <...> от ДД.ММ.ГГГГ предоставило ей по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>. Она является нанимателем квартиры, зарегистрирована и проживает в ней одна, на нее оформлен лицевой счет. Долга по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Препятствия к приватизации жилья отсутствуют, так как квартира не служебная, право на приватизацию жилья ранее она не использовала.
Просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В качестве соответчиков по делу были привлечены Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и администрация Калачевского муниципального района Волгоградской области.
Суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации оспаривает постановленное судом решение и просит его отменить, считая, что решение суда вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 года N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны Российской Федерации уполномочено принимать решения о включении жилых помещений в специализированный жилой фонд и об исключении их из указанного фонда.
Из разъяснений, приведенных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 и части 2 статьи 99 ЖК РФ может служить основанием для признания недействительным договора найма специализированного жилого помещений.
Статьей 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04 июля 1991 года N 1541-1 (далее по тексту - Закон о приватизации жилищного фонда в РФ) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом о приватизации жилищного фонда в РФ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 6 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основания договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N <...> И.З. была предоставлена <адрес>.
Распоряжением Правительства Российской Федерации N <...>-Р от ДД.ММ.ГГГГ военный городок <адрес> исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Министерства обороны Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ И.З. обратилась в ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное Управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Из ответа ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на обращение И.З. следует, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит на балансе и в оперативном управлении ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное Управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации.
Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, исследованными судом первой инстанции.
Удовлетворяя исковые требования И.З., суд первой инстанции правильно указал, что И.З. пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма и имеет право на приватизацию данного жилого помещения.
В апелляционной жалобе содержатся выдержки из законодательства, регулирующего порядок предоставления жилых помещений военнослужащим, которые судебной коллегией в качестве доводов, направленных на отмену судебного постановления не принимаются.
Не состоятелен к отмене решения суда и довод о том, что отдельного задания от Министерства обороны Российской Федерации по совершению действий по передаче в частную собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное Управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации не получало, поскольку в соответствии с Уставом ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное Управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации решает и выполняет задачи по организации учета, контроля за использованием имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, в том числе по управлению и распоряжению указанным имуществом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Калачевского районного суда Волгоградской области от 20 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
Копия верна:
19 сентября 2013 года
Судья
Волгоградского областного суда
И.А.ВОЛКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.09.2013 ПО ДЕЛУ N 33-10251/2013
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 сентября 2013 г. по делу N 33-10251/2013
Судья - Терентьев В.Н.
19 сентября 2013 года в городе Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Алябьева Д.Н.,
судей Волковой И.А., Бондаревой Н.И.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску И.З. к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
по апелляционной жалобе Федерального государственного казенного учреждения "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации
на решение Калачевского районного суда Волгоградской области от 20 июня 2013 года, которым постановлено:
Иск И.З. к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за И.З., в порядке приватизации, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 56,4 кв. м, в том числе жилой - 31 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Исковые требования И.З. к администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, оставить без удовлетворения.
Вступившее в законную силу решение Калачевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правообладателе И.З. в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Волковой И.А., выслушав объяснения И.З. и ее представителя ФИО, возражавших по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
И.З. обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное учреждение "Вторая Волгоградская КЭЧ района" Министерства обороны Российской Федерации в лице ВрИО начальника И.О., действующего от имени собственника жилого помещения, на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N <...>, Устава Федерального государственного учреждения "Вторая Волгоградская КЭЧ района" Министерства обороны Российской Федерации, утвержденного приказом командующего Северо-Кавказским военным округом N <...> от ДД.ММ.ГГГГ предоставило ей по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>. Она является нанимателем квартиры, зарегистрирована и проживает в ней одна, на нее оформлен лицевой счет. Долга по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Препятствия к приватизации жилья отсутствуют, так как квартира не служебная, право на приватизацию жилья ранее она не использовала.
Просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В качестве соответчиков по делу были привлечены Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и администрация Калачевского муниципального района Волгоградской области.
Суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации оспаривает постановленное судом решение и просит его отменить, считая, что решение суда вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 года N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны Российской Федерации уполномочено принимать решения о включении жилых помещений в специализированный жилой фонд и об исключении их из указанного фонда.
Из разъяснений, приведенных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 и части 2 статьи 99 ЖК РФ может служить основанием для признания недействительным договора найма специализированного жилого помещений.
Статьей 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04 июля 1991 года N 1541-1 (далее по тексту - Закон о приватизации жилищного фонда в РФ) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом о приватизации жилищного фонда в РФ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 6 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основания договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N <...> И.З. была предоставлена <адрес>.
Распоряжением Правительства Российской Федерации N <...>-Р от ДД.ММ.ГГГГ военный городок <адрес> исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Министерства обороны Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ И.З. обратилась в ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное Управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Из ответа ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на обращение И.З. следует, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит на балансе и в оперативном управлении ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное Управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации.
Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, исследованными судом первой инстанции.
Удовлетворяя исковые требования И.З., суд первой инстанции правильно указал, что И.З. пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма и имеет право на приватизацию данного жилого помещения.
В апелляционной жалобе содержатся выдержки из законодательства, регулирующего порядок предоставления жилых помещений военнослужащим, которые судебной коллегией в качестве доводов, направленных на отмену судебного постановления не принимаются.
Не состоятелен к отмене решения суда и довод о том, что отдельного задания от Министерства обороны Российской Федерации по совершению действий по передаче в частную собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное Управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации не получало, поскольку в соответствии с Уставом ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное Управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации решает и выполняет задачи по организации учета, контроля за использованием имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, в том числе по управлению и распоряжению указанным имуществом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Калачевского районного суда Волгоградской области от 20 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
Копия верна:
19 сентября 2013 года
Судья
Волгоградского областного суда
И.А.ВОЛКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)