Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу А.В., поступившую 26 декабря 2012 года, на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 07 марта 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 августа 2012 года по делу по иску А.В. к И.Г. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,
А.В. обратилась в суд с иском к И.Г. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 1, и снятии с регистрационного учета, в порядке ст. 83 ЖК РФ.
В обоснование своих требований истица указал на то, что истица является нанимателем двух комнат размером 15,0 кв. м и 18,5 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 1. В комнатах зарегистрированы: истица и с 20 июля 2000 года ответчица, которая являлась супругой сына истицы - А.М., умершего 16 августа 2001 года. С августа 2009 года ответчица в спорном жилом помещении не проживает, попыток вселения не предпринимает, вступила в новый брак и выехала на другое постоянное место жительства.
В кассационной жалобе А.В. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и принять новое судебное постановление, не передавая дело на новое рассмотрение.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
- 1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
- 2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
Судом установлено, что А.В. и И.Г. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 1, соответственно с 28 мая 1976 года и 20 июля 2000 года. Данная квартира является коммунальной и состоит из трех комнат. Нанимателем комнат размером 15,0 кв. м и 18,5 кв. м является А.В.
В связи с регистрацией брака с А.М., сыном истицы, 20 июля 2000 года Л. была зарегистрирована в спорном жилом помещении.
А.М. скончался 16 августа 2001 года.
Согласно договора социального найма жилого помещения от 12 декабря 2011 года, нанимателем комнат является А.В. и совместно с ней, в качестве члена семьи указана И.Г.
Согласно свидетельству о заключении брака, брак между И.А. и Л. был зарегистрирован 09 апреля 2010 года.
Вступившим в законную силу решением Люблинского районного суда г. Москвы от 29 апреля 2010 года определены доли А.В. и Л. по оплате за коммунальные услуги по 1\\2 доли и в соответствии с данным решением им предоставляется отдельный счет по оплате.
Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что ответчица исполнят свои обязательства по договору социального найма, а именно оплачивает коммунальные платежи в соответствии с установленной долей в размере 1\\2. Истицей не представлено доказательств того, что ответчица в одностороннем порядке отказывалась от исполнения своих прав по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, в том числе показания свидетелей, руководствуясь положениями ст. ст. 71, 83 ЖК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", пришел к правильному выводу об отказе А.В. в удовлетворении исковых требований.
Оснований для иного вывода не имеется.
Ссылки в кассационной жалобе на то, что факт проживания и оплаты за жилье не имеют правового значения в указанном случае, являются несостоятельными и противоречат положениям действующего жилищного законодательства.
Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, при их вынесении существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
в передаче кассационной жалобы А.В. на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 07 марта 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 августа 2012 года по делу по иску А.В. к И.Г. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.01.2013 N 4Г/8-209
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 января 2013 г. N 4г/8-209
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу А.В., поступившую 26 декабря 2012 года, на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 07 марта 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 августа 2012 года по делу по иску А.В. к И.Г. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,
установил:
А.В. обратилась в суд с иском к И.Г. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 1, и снятии с регистрационного учета, в порядке ст. 83 ЖК РФ.
В обоснование своих требований истица указал на то, что истица является нанимателем двух комнат размером 15,0 кв. м и 18,5 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 1. В комнатах зарегистрированы: истица и с 20 июля 2000 года ответчица, которая являлась супругой сына истицы - А.М., умершего 16 августа 2001 года. С августа 2009 года ответчица в спорном жилом помещении не проживает, попыток вселения не предпринимает, вступила в новый брак и выехала на другое постоянное место жительства.
В кассационной жалобе А.В. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и принять новое судебное постановление, не передавая дело на новое рассмотрение.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
- 1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
- 2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
Судом установлено, что А.В. и И.Г. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 1, соответственно с 28 мая 1976 года и 20 июля 2000 года. Данная квартира является коммунальной и состоит из трех комнат. Нанимателем комнат размером 15,0 кв. м и 18,5 кв. м является А.В.
В связи с регистрацией брака с А.М., сыном истицы, 20 июля 2000 года Л. была зарегистрирована в спорном жилом помещении.
А.М. скончался 16 августа 2001 года.
Согласно договора социального найма жилого помещения от 12 декабря 2011 года, нанимателем комнат является А.В. и совместно с ней, в качестве члена семьи указана И.Г.
Согласно свидетельству о заключении брака, брак между И.А. и Л. был зарегистрирован 09 апреля 2010 года.
Вступившим в законную силу решением Люблинского районного суда г. Москвы от 29 апреля 2010 года определены доли А.В. и Л. по оплате за коммунальные услуги по 1\\2 доли и в соответствии с данным решением им предоставляется отдельный счет по оплате.
Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что ответчица исполнят свои обязательства по договору социального найма, а именно оплачивает коммунальные платежи в соответствии с установленной долей в размере 1\\2. Истицей не представлено доказательств того, что ответчица в одностороннем порядке отказывалась от исполнения своих прав по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, в том числе показания свидетелей, руководствуясь положениями ст. ст. 71, 83 ЖК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", пришел к правильному выводу об отказе А.В. в удовлетворении исковых требований.
Оснований для иного вывода не имеется.
Ссылки в кассационной жалобе на то, что факт проживания и оплаты за жилье не имеют правового значения в указанном случае, являются несостоятельными и противоречат положениям действующего жилищного законодательства.
Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, при их вынесении существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы А.В. на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 07 марта 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 августа 2012 года по делу по иску А.В. к И.Г. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)