Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.06.2011 N 33-6231

Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июня 2011 г. N 33-6231


Судья: Тулякова О.А.

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Николаевой Н.М.
судей: Ефремовой Л.Н. и Тарасовой С.М.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Промышленного районного суда г. Самары от 17 мая 2011 года, которым постановлено:
" Исковые требования М.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.
Признать за М.Н., ФИО1, ФИО2 право пользования на жилое помещение - квартиру
Обязать Департамент по управлению имуществом г.о. Самара заключить с М.Н. договор социального найма на кв.
Обязать УФМС по Самарской области в Промышленном районе г. Самара зарегистрировать М.Н., ФИО1, ФИО2, в жилом помещении по адресу:
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., объяснения представителя М.Н., <...>. - П. (по доверенности), возражавшей против доводов кассационной жалобы Департамента управления имуществом г.о. Самара, судебная коллегия

установила:

М.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права пользования на жилое помещение, обязании заключить договор социального найма, регистрации по месту жительства.
Свои требования истица обосновывала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был зарегистрирован брак.
После заключения брака она стала проживать вместе со своим супругом по адресу: <...> вместе с его отцом ФИО4, братом супруга ФИО5
Указанная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена матери супруга истицы - ФИО6 в связи с трудовыми отношениями.
ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 умерла, после ее смерти лицевой счет был переведен на ее супруга ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ году умер отец супруга истицы ФИО4
В ДД.ММ.ГГГГ умер брат супруга истицы ФИО5
С ДД.ММ.ГГГГ М.Н. и ее супруг вели общее хозяйство, имели общий бюджет, из которого оплачивали коммунальные услуги, приобретали продукты питания, производили текущий ремонт.
ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы ФИО3 трагически погиб, все хлопоты по погребению были осуществлены лично истицей.
М.Н. после смерти супруга продолжает проживать в спорной квартире вместе с несовершеннолетними детьми, ФИО1, ФИО2, поддерживает ее в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.
Ссылаясь на требования ст. 69 ЖК РФ, а также на то, что она была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи ФИО3, с согласия всех проживающих лиц, вела с ним, а также отцом и братом супруга, при их жизни общее хозяйство, М.Н. просила суд признать за ней и несовершеннолетними детьми, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...>, обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара заключить с М.Н. договор социального найма, обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе зарегистрировать М.Н., ФИО1., ФИО2 г.р., в указанном жилом помещении.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит проверить законность и обоснованность решения суда первой инстанции, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы кассатора, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Из материалов дела усматривается, что объект недвижимости по адресу: <...>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером N на основании Постановления главы Администрации Самарской области N от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что на основании ордера N вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями на состав семьи из 4-х человек: ФИО6, ФИО4 (муж), ФИО3 (сын), ФИО5. (сын).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, в связи с чем, лицевой счет был переоформлен на ее супруга ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО3 был зарегистрирован брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака за N.
Судом установлено, после заключения брака М.Н. с согласия всех проживающих лиц, была вселена в жилое помещение по адресу <...>, как член семьи нанимателя, проживала вместе со своим супругом, а также его отцом ФИО4, братом супруга ФИО5
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, не доверять их показаниям у суда оснований не было.
Также из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ у истицы и ФИО3 родилась дочь ФИО1
Согласно свидетельства о смерти отец мужа истицы -ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ года умер брат супруга истицы ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ у истицы и ФИО3 родилась дочь ФИО2.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истица и ее супруг вместе с М.Т. и М.Л. вели общее хозяйство, супруги М-ны имели общий бюджет, из которого оплачивали коммунальные услуги, приобретали продукты питания, производили текущий ремонт, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Доказательств, опровергающих эти обстоятельства, ответчик суду не представил.
ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы ФИО3 трагически погиб в результате столкновения с автомобилем.
Также установлено, что в настоящее время истица вместе с несовершеннолетними детьми продолжает проживать в спорной квартире, несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Кроме того, их проживание в спорной квартире никем не оспаривалось в судебном порядке.
При таких обстоятельства, оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к правильному выводу о том, что ФИО3, являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, с согласия нанимателя и всех остальных проживающих лиц вселил истицу в спорное жилое помещение. В связи с чем, суд обоснованно удовлетворил исковые требования М.Н. о признании за ней и несовершеннолетними детьми, ФИО1, ФИО2, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...>, обязании Департамент управления имуществом г.о.Самара заключить с М.Н. договор социального найма, обязании УФМС России по Самарской области в Промышленном районе зарегистрировать М.Н., ФИО1, ФИО2. в указанном жилом помещении.
Доводы кассационной жалобы Департамента управления имуществом г.о. Самара об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истицей требований, были предметом тщательного судебного рассмотрения и получили в решении правильную правовую оценку, в связи с чем не заслуживают внимания.
Ссылка в жалобе на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции неубедительна по вышеприведенным мотивам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 17.05.2011 года - оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара - без удовлетворения.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)