Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Разумова И.В., судей Весеневой Н.А. и Лобко В.А. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "КомСтрой" (город Санкт-Петербург; далее - общество "КомСтрой") о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.06.2012 по делу N А56-73854/2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.03.2013 по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Энергетическая корпорация" (далее - общество "Энергетическая корпорация").
Суд
установил:
в рамках дела о банкротстве общества "Энергетическая корпорация" конкурсный управляющий должником обратился в суд с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения от 29.12.2009 N 14/12/09-Н, заключенного между обществом "Энергетическая корпорация" и компанией "АКСОР ЛИМИТЕД".
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области определением от 11.06.2012 признал спорный договор недействительным.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2012 указанное определение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.01.2013 определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Общество "КомСтрой" не согласно с упомянутыми судебными актами, в поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации заявлении просит их отменить.
Изучив содержание состоявшихся по обособленному спору судебных актов и доводы заявителя, судебная коллегия пришла к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Пункт 2 статьи 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов.
Спорный договор заключен сторонами в пределах трехлетнего периода, предшествующего принятию заявления о признании общества "Энергетическая корпорация" несостоятельным (банкротом), что соответствует периоду подозрительности, указанному в пункте 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.I Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", для признания сделки недействительной по упомянутому основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств: сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки.
При этом под вредом имущественным правам кредиторов понимаются, в частности, последствия совершенных должником сделок, приведшие к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований за счет имущества должника.
В рассматриваемом случае исследовав и оценив представленные доказательства, касающиеся обстоятельств совершения и исполнения договора купли-продажи, последствия, наступившие в результате его исполнения в виде отчуждения имущества должника по цене, существенной (многократно) отличающейся в худшую сторону от рыночной стоимости, а также тот факт, что компания "АКСОР ЛИМИТЕД" должна была знать о цели причинения вреда имущественным правам кредиторов и о наличии у общества "Энергетическая корпорация" признака неплатежеспособности (с учетом участия в спорных отношениях Лепилина М.Е. как представителя и Михаилидиса М. как директора), суды пришли к обоснованному выводу о том, что оспариваемая сделка отвечает признакам подозрительной и является недействительной.
Ошибочная ссылка суда первой инстанции на положения пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве не привела к принятию неправильного судебного акта по существу спора.
Доводы заявителя о недостоверности сведений, изложенных в отчете об оценке рыночной стоимости имущества, фактически сводятся к несогласию с выводами, сделанными судами в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Однако установление фактических обстоятельств спора, оценка доказательств не входит в компетенцию суда надзорной инстанции, ограниченную положениями главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации только при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Кодекса, перечень которых является исчерпывающим.
В данном случае таких оснований коллегией судей не установлено.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А56-73854/2010 для пересмотра в порядке надзора определения суда первой инстанции от 11.06.2012, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.03.2013 отказать.
Председательствующий судья
И.В.РАЗУМОВ
Судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
Судья
В.А.ЛОБКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 04.06.2013 N ВАС-6547/13 ПО ДЕЛУ N А56-73854/2010
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2013 г. N ВАС-6547/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Разумова И.В., судей Весеневой Н.А. и Лобко В.А. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "КомСтрой" (город Санкт-Петербург; далее - общество "КомСтрой") о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.06.2012 по делу N А56-73854/2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.03.2013 по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Энергетическая корпорация" (далее - общество "Энергетическая корпорация").
Суд
установил:
в рамках дела о банкротстве общества "Энергетическая корпорация" конкурсный управляющий должником обратился в суд с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения от 29.12.2009 N 14/12/09-Н, заключенного между обществом "Энергетическая корпорация" и компанией "АКСОР ЛИМИТЕД".
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области определением от 11.06.2012 признал спорный договор недействительным.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2012 указанное определение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.01.2013 определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Общество "КомСтрой" не согласно с упомянутыми судебными актами, в поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации заявлении просит их отменить.
Изучив содержание состоявшихся по обособленному спору судебных актов и доводы заявителя, судебная коллегия пришла к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Пункт 2 статьи 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов.
Спорный договор заключен сторонами в пределах трехлетнего периода, предшествующего принятию заявления о признании общества "Энергетическая корпорация" несостоятельным (банкротом), что соответствует периоду подозрительности, указанному в пункте 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.I Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", для признания сделки недействительной по упомянутому основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств: сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки.
При этом под вредом имущественным правам кредиторов понимаются, в частности, последствия совершенных должником сделок, приведшие к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований за счет имущества должника.
В рассматриваемом случае исследовав и оценив представленные доказательства, касающиеся обстоятельств совершения и исполнения договора купли-продажи, последствия, наступившие в результате его исполнения в виде отчуждения имущества должника по цене, существенной (многократно) отличающейся в худшую сторону от рыночной стоимости, а также тот факт, что компания "АКСОР ЛИМИТЕД" должна была знать о цели причинения вреда имущественным правам кредиторов и о наличии у общества "Энергетическая корпорация" признака неплатежеспособности (с учетом участия в спорных отношениях Лепилина М.Е. как представителя и Михаилидиса М. как директора), суды пришли к обоснованному выводу о том, что оспариваемая сделка отвечает признакам подозрительной и является недействительной.
Ошибочная ссылка суда первой инстанции на положения пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве не привела к принятию неправильного судебного акта по существу спора.
Доводы заявителя о недостоверности сведений, изложенных в отчете об оценке рыночной стоимости имущества, фактически сводятся к несогласию с выводами, сделанными судами в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Однако установление фактических обстоятельств спора, оценка доказательств не входит в компетенцию суда надзорной инстанции, ограниченную положениями главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации только при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Кодекса, перечень которых является исчерпывающим.
В данном случае таких оснований коллегией судей не установлено.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А56-73854/2010 для пересмотра в порядке надзора определения суда первой инстанции от 11.06.2012, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.03.2013 отказать.
Председательствующий судья
И.В.РАЗУМОВ
Судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
Судья
В.А.ЛОБКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)