Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Маркова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Хаировой А.Х., Набок Л.А.
при секретаре Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Мэрии городского округа Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 06 ноября 2012 года, которым постановлено:
"Иск К.Э. удовлетворить.
Обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить К.Э., К.А. вне очереди жилое помещение муниципального жилищного фонда по нормам, действующим на момент предоставления жилого помещения, на условиях договора социального найма, на состав семьи два человека".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., судебная коллегия
К.Э. обратился в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма. В исковом заявлении указал, что он (К.Э.) с составом семьи 2 человека, состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку является инвалидом первой группы и его заболевание входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 г. N 378 и от 21.12.2004 г. N 817. Он нуждается в особом уходе, однако до настоящего времени жилое помещение ему не предоставлено.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, К.Э. просил суд обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить ему и К.А. вне очереди жилое помещение муниципального жилищного фонда по нормам, действующим на момент предоставления жилого помещения, на условиях договора социального найма, на состав семьи два человека.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Мэрия г.о. Тольятти просит решение суда отменить как незаконное.
Представитель Мэрии г.о. Тольятти, К.Э. в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. ч. 2, 7 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
Из материалов дела усматривается, что К.Э. является <данные изъяты>, что подтверждается справкой серии N от ДД.ММ.ГГГГ, состоит на учете в <данные изъяты>. Данное заболевание относится к перечню тяжелых форм заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире (Постановление N 378 от 16.06.2006 года), что подтверждается заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением данного учреждения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 10, 22).
Судом первой инстанции установлено, что согласно выписке из распоряжения заместителя мэра городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ N "О рассмотрении жилищных вопросов" К.Э. принят на учет граждан в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, с составом семьи 1 человек. Согласно Распоряжению заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением состава семьи, К.Э. является состоящим на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда с составом семьи 2 человека (К.А. - сын) (л.д. 6 - 7). Однако, до настоящего времени истец жилым помещением не обеспечен.
Установлено судом, что из выписки поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что К.Э. и его сын К.А., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 35 кв. м. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства 5 человек (л.д. 9, 11).
Согласно постановлению мэра г. Тольятти N от ДД.ММ.ГГГГ "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" на территории городского округа Тольятти установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма для семей из трех и более человек - по 15,0 кв. м общей площади на каждого члена семьи.
Согласно справке МП "Инвентаризатор" от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ К.Э., К.А. в реестре собственников не значатся и право на приватизацию в г. Тольятти не использовали (л.д. 23 - 25).
Суд первой инстанции правильно не принял во внимание доводы ответчика о том, что жилое помещение должно быть предоставлено истцу согласно очередности льготников соответствующей категории, поскольку разрешение требований о предоставлении жилой площади вне очереди закон не ставит в зависимость от наличия или отсутствия других внеочередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий и времени постановки их на учет нуждающихся.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что К.Э. в установленном законом порядке признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в связи с имеющимся у него заболеванием, которое входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденный Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 г., в силу ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" имеет право на получение жилья, обоснованно обязал Мэрию городского округа Тольятти предоставить К.Э., К.А. вне очереди жилое помещение муниципального жилищного фонда по нормам, действующим на момент предоставления жилого помещения, на условиях договора социального найма, на состав семьи два человека.
Доводы апелляционной жалобы Мэрии г.о. Тольятти о недостаточности денежных средств на обеспечение жилыми помещениями, не могут быть приняты во внимание, поскольку обязанность по предоставлению жилья законом не связывается с наличием для этого достаточных средств и источников финансирования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 06 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мэрии городского округа Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.01.2013 ПО ДЕЛУ N 33-260/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 января 2013 г. по делу N 33-260/2013
Судья: Маркова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Хаировой А.Х., Набок Л.А.
при секретаре Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Мэрии городского округа Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 06 ноября 2012 года, которым постановлено:
"Иск К.Э. удовлетворить.
Обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить К.Э., К.А. вне очереди жилое помещение муниципального жилищного фонда по нормам, действующим на момент предоставления жилого помещения, на условиях договора социального найма, на состав семьи два человека".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., судебная коллегия
установила:
К.Э. обратился в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма. В исковом заявлении указал, что он (К.Э.) с составом семьи 2 человека, состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку является инвалидом первой группы и его заболевание входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 г. N 378 и от 21.12.2004 г. N 817. Он нуждается в особом уходе, однако до настоящего времени жилое помещение ему не предоставлено.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, К.Э. просил суд обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить ему и К.А. вне очереди жилое помещение муниципального жилищного фонда по нормам, действующим на момент предоставления жилого помещения, на условиях договора социального найма, на состав семьи два человека.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Мэрия г.о. Тольятти просит решение суда отменить как незаконное.
Представитель Мэрии г.о. Тольятти, К.Э. в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. ч. 2, 7 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
Из материалов дела усматривается, что К.Э. является <данные изъяты>, что подтверждается справкой серии N от ДД.ММ.ГГГГ, состоит на учете в <данные изъяты>. Данное заболевание относится к перечню тяжелых форм заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире (Постановление N 378 от 16.06.2006 года), что подтверждается заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением данного учреждения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 10, 22).
Судом первой инстанции установлено, что согласно выписке из распоряжения заместителя мэра городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ N "О рассмотрении жилищных вопросов" К.Э. принят на учет граждан в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, с составом семьи 1 человек. Согласно Распоряжению заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением состава семьи, К.Э. является состоящим на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда с составом семьи 2 человека (К.А. - сын) (л.д. 6 - 7). Однако, до настоящего времени истец жилым помещением не обеспечен.
Установлено судом, что из выписки поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что К.Э. и его сын К.А., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 35 кв. м. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства 5 человек (л.д. 9, 11).
Согласно постановлению мэра г. Тольятти N от ДД.ММ.ГГГГ "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" на территории городского округа Тольятти установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма для семей из трех и более человек - по 15,0 кв. м общей площади на каждого члена семьи.
Согласно справке МП "Инвентаризатор" от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ К.Э., К.А. в реестре собственников не значатся и право на приватизацию в г. Тольятти не использовали (л.д. 23 - 25).
Суд первой инстанции правильно не принял во внимание доводы ответчика о том, что жилое помещение должно быть предоставлено истцу согласно очередности льготников соответствующей категории, поскольку разрешение требований о предоставлении жилой площади вне очереди закон не ставит в зависимость от наличия или отсутствия других внеочередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий и времени постановки их на учет нуждающихся.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что К.Э. в установленном законом порядке признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в связи с имеющимся у него заболеванием, которое входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденный Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 г., в силу ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" имеет право на получение жилья, обоснованно обязал Мэрию городского округа Тольятти предоставить К.Э., К.А. вне очереди жилое помещение муниципального жилищного фонда по нормам, действующим на момент предоставления жилого помещения, на условиях договора социального найма, на состав семьи два человека.
Доводы апелляционной жалобы Мэрии г.о. Тольятти о недостаточности денежных средств на обеспечение жилыми помещениями, не могут быть приняты во внимание, поскольку обязанность по предоставлению жилья законом не связывается с наличием для этого достаточных средств и источников финансирования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 06 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мэрии городского округа Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)