Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена "22" мая 2013 г.
Постановление в полном объеме изготовлено "23" мая 2013 г.
Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего О.В.Киселевой
судей И.В.Сорокиной, М.М.Нарусова
при участии в заседании:
от истца: общество с ограниченной ответственностью "СМ-Девелопмент" Дрожжин Д.Б. по довер. б/н от 10.03.2012 г.
от ответчика (заявителя): закрытое акционерное общество "Одежда 3000" Карасева Р.В. и Сарибекян В.Л. по довер. N 164 от 18.03.2013 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Одежда 3000" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 09.10.2012 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2013 по делу N А14-13711/2012,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "СМ-Девелопмент" (ОГРН 1113668053465) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области к закрытому акционерному обществу "Одежда 3000" (ОГРН 1067746268732) о взыскании денежных средств в размере 574 538 руб. 03 коп. по договору N Д-5/01/2008 аренды нежилого помещения от 21.01.2008, в том числе: базовой части арендной платы за май 2012 года в размере 185 514 руб. 38 коп.; базовой части арендной платы за июнь 2012 года в размере 185 514 руб. 38 коп.; базовой части арендной платы за июль 2012 года в размере 185 514 руб. 38 коп.; штрафа за нарушение сроков оплаты базовой части арендной платы за май 2012 года в сумме 185 514 руб. 38 коп. на 64 календарных дня (период с 16 мая 2012 года по 18 июля 2012 года включительно) в размере 11 872 руб. 92 коп.; штрафа за нарушение сроков оплаты базовой части арендной платы за июнь 2012 года на 33 календарных дня (период с 16 июня 2012 года по 18 июля 2012 года включительно) в размере 6 121 руб. 97 коп., госпошлины в размере 2000 руб. (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения предмета иска).
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 09.10.2012 (судья Мироненко И.В.), оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2013 (Мокроусова Л.М., Поротиков А.И., Ушакова И.В.), иск удовлетворен в полном объеме.
Ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение и неправильное применение норм материального права, ответчик обратился с кассационной жалобой в суд округа, в которой просит решение Арбитражного суда Воронежской области от 09.10.2012 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2013 по делу N А14-13711/2012 отменить, принять по делу новый судебный акт, об отказе в удовлетворении исковых требований.
От истца поступил отзыв на кассационную жалобу, в котором он указывает, что считает обжалуемые судебные акты законными и обоснованными, а доводы кассационной жалобы несостоятельными, просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании представителей сторон, которые изложили и полностью поддержали свои позиции по доводам кассационной жалобы и отзыву на нее, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов в силу следующих обстоятельств.
Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанции, 21.01.2008 между ООО "Воронежстройинвест" (арендодателем) и ЗАО "Одежда 3000" (арендатором) заключен договор аренды недвижимости N Д-5/01/2008, предметом которого явились помещения, расположенные на втором этаже здания Торгового центра "Юго-Запад" в литере 1А, номера на поэтажном плане, являющемся приложением N 1 к договору аренды, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 общей площадью 1 649,8 кв. м на срок с 01.02.2008 по 12.10.2017 для организации магазина розничной торговли одеждой, обувью, аксессуарами, бижутерией, косметикой, сопутствующими и иными товарами согласно профилю магазина, а также организации склада и офиса.
Арендуемый объект передан ответчику по акту приема-передачи от 01.02.2008.
29.04.2008 договор аренды был зарегистрирован Управлением Росреестра по Воронежской области.
Арендная плата состоит из базовой части, складывающейся из суммы равной 943 руб. 41 коп., в том числе НДС 18% - 143 руб. 91 коп., за 1 кв. м общей площади объекта в месяц, включая эксплуатационные услуги и НДС по действующей ставке, и переменной части, состоящей из коммунальных платежей, выставленных арендодателю соответствующими компаниями (пункт 5.1.1 договора).
В силу пункта 6.1 договора аренды за нарушение сроков, установленных в разделе V договора аренды, арендатор по письменному требованию арендодателя уплачивает последнему штраф в размере 0,1% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Согласно пункту 5.5 договора арендатор перечисляет базовую часть арендной платы на основании выставленных счетов ежемесячно не позднее 15-го числа расчетного месяца на расчетный счет арендодателя, переменную часть арендной платы - ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным.
Дополнительным соглашением N 9 от 31.01.2011 к договору аренды от 21.01.2008 изменен пункт 1.2 договора, в соответствии с которым арендатору переданы и помещения, расположенные на втором этаже здания Торгового центра "Юго-Запад" в литере 1А, номера на поэтажном плане 98, 98а, 98б, 98в, 98г, 98е, 98ж, 98з, 98и, 98к, 98т, 98у, 98ф, 98х, 98ц, 98ч, 98ш, 98э, 98ю, 100, 135, 136, 137, 138, 139, общей площадью 1 289,1 кв. м.
Сторонами на период с 01.02.2011 по 31.01.2012, включительно, изменен порядок оплаты арендной платы по договору. Арендная плата состоит из ежемесячного платежа, который составляет 11% от товарооборота арендатора за отчетный месяц с учетом НДС, но не менее базовой части арендной платы. Указанный процент от товарооборота остается неизменным в течение срока действия настоящего дополнительного соглашения. Базовая часть арендной платы в период с 01.02.2011 по 31.01.2012 включительно установлена в размере 650 руб., в том числе НДС 18% - 99 руб. 15 коп., включая стоимость эксплуатационных услуг и НДС.
В случае если 11% от ежемесячного товарооборота арендатора за отчетный месяц, включая НДС, превысят размер базовой части арендной платы, то в качестве ежемесячного платежа арендной платы, взимается сумма, равная указанному проценту от месячного товарооборота в порядке, установленном в пункте 5.5.3 договора.
Арендодатель, на основании полученного от арендатора отчета (справки), осуществляет расчет ежемесячного платежа арендной платы согласно пункту 5.1.1 договора. В случае, если 11% от ежемесячного товарооборота арендатора (включая НДС) за отчетный месяц превысит размер базовой части арендной платы, то арендатор осуществляет доплату разницы между денежной суммой в размере 11% от ежемесячного товарооборота арендатора за отчетный месяц и размером базовой части арендной платы в течение 5 банковских дней после получения от арендодателя счета на доплату.
Дополнительным соглашением N 9 от 31.01.2011 в указанное условие договора стороны внесли изменения, согласно которым в случае нарушения арендатором на любое количество календарных дней установленных в пункте 5.5. сроков оплаты базовой части арендной платы и/или переменной части и/или ежемесячного платежа арендной платы в период с 01.02.2011 по 31.01.2012 включительно, арендатор по письменному требованию арендодателя уплачивает последнему штраф в размере 0,3% от просроченной суммы базовой части арендной платы и/или переменной части арендной платы и/или ежемесячного платежа арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Предусмотренные настоящим договором штрафы, пени и иные санкции подлежат уплате в течение 10 календарных дней с момента направления арендодателем письменной претензии арендатору.
Дополнительное соглашение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимости и сделок с ним, запись N 36-36-01/026/2011-292 от 29.04.2011.
20.12.2011 ООО "Воронежстройинвест" реорганизовано в форме выделения из него ООО "СМ-Девелопмент" и ООО "Спектр", что подтверждается свидетельством серии 36 N 003327056, выданным Межрайонной ИФНС N 12 по Воронежской области, а также выписками из Единого государственного реестра юридических лиц N 143828 от 21.12.2011, N 143830 от 21.12.2011.
В соответствии с разделительным балансом, утвержденным решением внеочередного собрания участников ООО "Воронежстройинвест" 01.11.2011 и актом приема-передачи от 20.12.2011, к ООО "СМ-Девелопмент" перешли права на нежилое помещение в лит. 1А, 1Б общей площадью 3 758,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Воронеж, проспект Патриотов, 3а, в котором находится арендуемое ответчиком помещение.
Право собственности на нежилое помещение зарегистрировано 27.01.2012 за ООО "СМ-Девелопмент", что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АГ 535657.
29.12.2011 истец сообщил ответчику о реорганизации арендодателя и переходе к нему прав и обязанностей по договору аренды N Д-5/01/2008 от 21.01.2008.
ООО "СМ-Девелопмент" находится на упрощенной системе налогообложения.
Претензией от 18.07.2012 ООО "СМ-Девелопмент" уведомил ответчика о наличии задолженности по базовой части арендной платы за май, июнь, июль 2012 года, возникшей в результате уплаты ответчиком неполного размера арендных платежей, т.е. без НДС, и начислении неустойки за нарушение сроков оплаты.
Поскольку задолженность ответчиком погашена не была, ООО "СМ-Девелопмент" обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанции исследовали представленные доказательства, доводы сторон, дали им правильную юридическую оценку и обоснованно пришли к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в установленные договором сроки в согласованной сумме.
В силу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
В силу пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Поскольку перемена лица на стороне арендодателя и публично-правовой статус истца как налогоплательщика не могут быть признаны законными основаниями для исключения из обязанностей арендатора по уплате арендных платежей суммы НДС, предусмотренной договором и дополнительным соглашением к нему, заявленные исковые требования правомерно удовлетворены.
Довод кассационной жалобы о неприменении судами первой и апелляционной инстанции ст. 1102 Гражданского кодекса РФ несостоятелен, ввиду того, что отношения между истцом и государством по уплате НДС, в силу безучастного положения ответчика в этих отношениях, не могут влиять на права и обязанности ЗАО "Одежда 3000", являющегося контрагентом истца по гражданско-правовому договору.
Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием к отмене судебных актов, поскольку были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанции и не опровергают их выводы, а выражают несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводов. В силу ст. 286 АПК РФ переоценка доказательств не входит в компетенцию кассационной инстанции.
С учетом изложенного, суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований для отмены судебных актов не имеется.
Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Воронежской области от 09.10.2012 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2013 по делу N А14-13711/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
О.В.КИСЕЛЕВА
Судьи
И.В.СОРОКИНА
М.М.НАРУСОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА ОТ 23.05.2013 ПО ДЕЛУ N А14-13711/2012
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2013 г. по делу N А14-13711/2012
Резолютивная часть постановления объявлена "22" мая 2013 г.
Постановление в полном объеме изготовлено "23" мая 2013 г.
Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего О.В.Киселевой
судей И.В.Сорокиной, М.М.Нарусова
при участии в заседании:
от истца: общество с ограниченной ответственностью "СМ-Девелопмент" Дрожжин Д.Б. по довер. б/н от 10.03.2012 г.
от ответчика (заявителя): закрытое акционерное общество "Одежда 3000" Карасева Р.В. и Сарибекян В.Л. по довер. N 164 от 18.03.2013 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Одежда 3000" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 09.10.2012 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2013 по делу N А14-13711/2012,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "СМ-Девелопмент" (ОГРН 1113668053465) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области к закрытому акционерному обществу "Одежда 3000" (ОГРН 1067746268732) о взыскании денежных средств в размере 574 538 руб. 03 коп. по договору N Д-5/01/2008 аренды нежилого помещения от 21.01.2008, в том числе: базовой части арендной платы за май 2012 года в размере 185 514 руб. 38 коп.; базовой части арендной платы за июнь 2012 года в размере 185 514 руб. 38 коп.; базовой части арендной платы за июль 2012 года в размере 185 514 руб. 38 коп.; штрафа за нарушение сроков оплаты базовой части арендной платы за май 2012 года в сумме 185 514 руб. 38 коп. на 64 календарных дня (период с 16 мая 2012 года по 18 июля 2012 года включительно) в размере 11 872 руб. 92 коп.; штрафа за нарушение сроков оплаты базовой части арендной платы за июнь 2012 года на 33 календарных дня (период с 16 июня 2012 года по 18 июля 2012 года включительно) в размере 6 121 руб. 97 коп., госпошлины в размере 2000 руб. (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения предмета иска).
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 09.10.2012 (судья Мироненко И.В.), оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2013 (Мокроусова Л.М., Поротиков А.И., Ушакова И.В.), иск удовлетворен в полном объеме.
Ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение и неправильное применение норм материального права, ответчик обратился с кассационной жалобой в суд округа, в которой просит решение Арбитражного суда Воронежской области от 09.10.2012 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2013 по делу N А14-13711/2012 отменить, принять по делу новый судебный акт, об отказе в удовлетворении исковых требований.
От истца поступил отзыв на кассационную жалобу, в котором он указывает, что считает обжалуемые судебные акты законными и обоснованными, а доводы кассационной жалобы несостоятельными, просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании представителей сторон, которые изложили и полностью поддержали свои позиции по доводам кассационной жалобы и отзыву на нее, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов в силу следующих обстоятельств.
Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанции, 21.01.2008 между ООО "Воронежстройинвест" (арендодателем) и ЗАО "Одежда 3000" (арендатором) заключен договор аренды недвижимости N Д-5/01/2008, предметом которого явились помещения, расположенные на втором этаже здания Торгового центра "Юго-Запад" в литере 1А, номера на поэтажном плане, являющемся приложением N 1 к договору аренды, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 общей площадью 1 649,8 кв. м на срок с 01.02.2008 по 12.10.2017 для организации магазина розничной торговли одеждой, обувью, аксессуарами, бижутерией, косметикой, сопутствующими и иными товарами согласно профилю магазина, а также организации склада и офиса.
Арендуемый объект передан ответчику по акту приема-передачи от 01.02.2008.
29.04.2008 договор аренды был зарегистрирован Управлением Росреестра по Воронежской области.
Арендная плата состоит из базовой части, складывающейся из суммы равной 943 руб. 41 коп., в том числе НДС 18% - 143 руб. 91 коп., за 1 кв. м общей площади объекта в месяц, включая эксплуатационные услуги и НДС по действующей ставке, и переменной части, состоящей из коммунальных платежей, выставленных арендодателю соответствующими компаниями (пункт 5.1.1 договора).
В силу пункта 6.1 договора аренды за нарушение сроков, установленных в разделе V договора аренды, арендатор по письменному требованию арендодателя уплачивает последнему штраф в размере 0,1% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Согласно пункту 5.5 договора арендатор перечисляет базовую часть арендной платы на основании выставленных счетов ежемесячно не позднее 15-го числа расчетного месяца на расчетный счет арендодателя, переменную часть арендной платы - ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным.
Дополнительным соглашением N 9 от 31.01.2011 к договору аренды от 21.01.2008 изменен пункт 1.2 договора, в соответствии с которым арендатору переданы и помещения, расположенные на втором этаже здания Торгового центра "Юго-Запад" в литере 1А, номера на поэтажном плане 98, 98а, 98б, 98в, 98г, 98е, 98ж, 98з, 98и, 98к, 98т, 98у, 98ф, 98х, 98ц, 98ч, 98ш, 98э, 98ю, 100, 135, 136, 137, 138, 139, общей площадью 1 289,1 кв. м.
Сторонами на период с 01.02.2011 по 31.01.2012, включительно, изменен порядок оплаты арендной платы по договору. Арендная плата состоит из ежемесячного платежа, который составляет 11% от товарооборота арендатора за отчетный месяц с учетом НДС, но не менее базовой части арендной платы. Указанный процент от товарооборота остается неизменным в течение срока действия настоящего дополнительного соглашения. Базовая часть арендной платы в период с 01.02.2011 по 31.01.2012 включительно установлена в размере 650 руб., в том числе НДС 18% - 99 руб. 15 коп., включая стоимость эксплуатационных услуг и НДС.
В случае если 11% от ежемесячного товарооборота арендатора за отчетный месяц, включая НДС, превысят размер базовой части арендной платы, то в качестве ежемесячного платежа арендной платы, взимается сумма, равная указанному проценту от месячного товарооборота в порядке, установленном в пункте 5.5.3 договора.
Арендодатель, на основании полученного от арендатора отчета (справки), осуществляет расчет ежемесячного платежа арендной платы согласно пункту 5.1.1 договора. В случае, если 11% от ежемесячного товарооборота арендатора (включая НДС) за отчетный месяц превысит размер базовой части арендной платы, то арендатор осуществляет доплату разницы между денежной суммой в размере 11% от ежемесячного товарооборота арендатора за отчетный месяц и размером базовой части арендной платы в течение 5 банковских дней после получения от арендодателя счета на доплату.
Дополнительным соглашением N 9 от 31.01.2011 в указанное условие договора стороны внесли изменения, согласно которым в случае нарушения арендатором на любое количество календарных дней установленных в пункте 5.5. сроков оплаты базовой части арендной платы и/или переменной части и/или ежемесячного платежа арендной платы в период с 01.02.2011 по 31.01.2012 включительно, арендатор по письменному требованию арендодателя уплачивает последнему штраф в размере 0,3% от просроченной суммы базовой части арендной платы и/или переменной части арендной платы и/или ежемесячного платежа арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Предусмотренные настоящим договором штрафы, пени и иные санкции подлежат уплате в течение 10 календарных дней с момента направления арендодателем письменной претензии арендатору.
Дополнительное соглашение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимости и сделок с ним, запись N 36-36-01/026/2011-292 от 29.04.2011.
20.12.2011 ООО "Воронежстройинвест" реорганизовано в форме выделения из него ООО "СМ-Девелопмент" и ООО "Спектр", что подтверждается свидетельством серии 36 N 003327056, выданным Межрайонной ИФНС N 12 по Воронежской области, а также выписками из Единого государственного реестра юридических лиц N 143828 от 21.12.2011, N 143830 от 21.12.2011.
В соответствии с разделительным балансом, утвержденным решением внеочередного собрания участников ООО "Воронежстройинвест" 01.11.2011 и актом приема-передачи от 20.12.2011, к ООО "СМ-Девелопмент" перешли права на нежилое помещение в лит. 1А, 1Б общей площадью 3 758,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Воронеж, проспект Патриотов, 3а, в котором находится арендуемое ответчиком помещение.
Право собственности на нежилое помещение зарегистрировано 27.01.2012 за ООО "СМ-Девелопмент", что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АГ 535657.
29.12.2011 истец сообщил ответчику о реорганизации арендодателя и переходе к нему прав и обязанностей по договору аренды N Д-5/01/2008 от 21.01.2008.
ООО "СМ-Девелопмент" находится на упрощенной системе налогообложения.
Претензией от 18.07.2012 ООО "СМ-Девелопмент" уведомил ответчика о наличии задолженности по базовой части арендной платы за май, июнь, июль 2012 года, возникшей в результате уплаты ответчиком неполного размера арендных платежей, т.е. без НДС, и начислении неустойки за нарушение сроков оплаты.
Поскольку задолженность ответчиком погашена не была, ООО "СМ-Девелопмент" обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанции исследовали представленные доказательства, доводы сторон, дали им правильную юридическую оценку и обоснованно пришли к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в установленные договором сроки в согласованной сумме.
В силу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
В силу пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Поскольку перемена лица на стороне арендодателя и публично-правовой статус истца как налогоплательщика не могут быть признаны законными основаниями для исключения из обязанностей арендатора по уплате арендных платежей суммы НДС, предусмотренной договором и дополнительным соглашением к нему, заявленные исковые требования правомерно удовлетворены.
Довод кассационной жалобы о неприменении судами первой и апелляционной инстанции ст. 1102 Гражданского кодекса РФ несостоятелен, ввиду того, что отношения между истцом и государством по уплате НДС, в силу безучастного положения ответчика в этих отношениях, не могут влиять на права и обязанности ЗАО "Одежда 3000", являющегося контрагентом истца по гражданско-правовому договору.
Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием к отмене судебных актов, поскольку были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанции и не опровергают их выводы, а выражают несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводов. В силу ст. 286 АПК РФ переоценка доказательств не входит в компетенцию кассационной инстанции.
С учетом изложенного, суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований для отмены судебных актов не имеется.
Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Воронежской области от 09.10.2012 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2013 по делу N А14-13711/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
О.В.КИСЕЛЕВА
Судьи
И.В.СОРОКИНА
М.М.НАРУСОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)