Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Проскурякова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.
судей Галановой С.Б., Колесник Н.А.,
при секретаре Н.
рассмотрела в заседании от 17 июля 2013 года апелляционную жалобу ЗАО "Колхоз Уваровский"
на решение Можайского городского суда Московской области от 07 марта 2013 года по делу по иску О.А.В. к ЗАО "Колхоз Уваровский" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., объяснения истца, судебная коллегия
О.А.В. обратился в суд с иском к ЗАО "Колхоз Уваровский" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании своих требований он сослался на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, был предоставлен ему в 1984 г. Можайским горисполкомом, в настоящее время в доме зарегистрирован он и его сыновья. В 2012 г. он обратился к ответчику по вопросу приватизации жилья, однако ему было отказано, поскольку жилой дом находится в уставном капитале Общества. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен исчерпывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что он имеет право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по договору найма, в котором постоянно проживает, О.А.В. просил признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании О.А.В. иск поддержал.
Представитель ЗАО "Колхоз Уваровский" возражал против удовлетворения иска.
О.А.А., О.Д.А. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали.
Представители третьих лиц - Администрации г/п Уваровка, Управления Росреестра Московской области в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Решением суда от 07 марта 2013 года исковые требования О.А.В. удовлетворены, за ним признано право собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.
Не согласившись с постановленным судом решением, ЗАО "Колхоз Уваровский" обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 названного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 того же Закона РФ (с учетом изменений, внесенных Законом РФ от 23.12.1992 г. N 4199-1), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17.09.2001 г. N 675, указывается на необходимость проведения инвентаризации жилых домов и жилых помещений в домах, относящихся к специализированному жилищному фонду и переданных в процессе приватизации в нарушение действующего законодательства организациям частной формы собственности, утверждении порядка передачи таких помещений соответственно в государственный или муниципальный жилищный фонд.
Из материалов усматривается, что на основании решения Исполкома Можайского района N 328/8 от 17.04.1984 г. истцу на семью был предоставлен ордер на право вселения в жилой дом по адресу: <данные изъяты>.
В настоящее время вместе с истцом в доме проживают его сыновья О.А.А. и О.Д.А.
Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд исходил из того, что при реорганизации совхоза "Уваровский-2" в мае 1992 г. спорный жилой дом мог быть передан вновь созданному Обществу на праве хозяйственного ведения, а в дальнейшем подлежал передаче в муниципальную собственность, и поскольку такая передача не была осуществлена, дом находится в собственности ЗАО "Колхоз Уваровский" незаконно.
Также судом отмечено, что ответчик в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не представил никаких доказательств, свидетельствующих о создании спорного жилого дома либо его приобретении за счет средств самого ЗАО "Колхоз Уваровский".
Кроме того, истец и его дети занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, по договору социального найма, своим правом на приватизацию не воспользовались.
Исчерпывающий перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, содержится в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Данных о том, что к их числу относится занимаемый истцом дом, в деле не имеется.
При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил заявленные исковые требования О.А.В.
При разрешении спора судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом доказательств и не содержат обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Можайского городского суда Московской области от 07 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО "Колхоз Уваровский" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-15291/13
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июля 2013 г. по делу N 33-15291/13
Судья Проскурякова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.
судей Галановой С.Б., Колесник Н.А.,
при секретаре Н.
рассмотрела в заседании от 17 июля 2013 года апелляционную жалобу ЗАО "Колхоз Уваровский"
на решение Можайского городского суда Московской области от 07 марта 2013 года по делу по иску О.А.В. к ЗАО "Колхоз Уваровский" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., объяснения истца, судебная коллегия
установила:
О.А.В. обратился в суд с иском к ЗАО "Колхоз Уваровский" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании своих требований он сослался на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, был предоставлен ему в 1984 г. Можайским горисполкомом, в настоящее время в доме зарегистрирован он и его сыновья. В 2012 г. он обратился к ответчику по вопросу приватизации жилья, однако ему было отказано, поскольку жилой дом находится в уставном капитале Общества. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен исчерпывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что он имеет право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по договору найма, в котором постоянно проживает, О.А.В. просил признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании О.А.В. иск поддержал.
Представитель ЗАО "Колхоз Уваровский" возражал против удовлетворения иска.
О.А.А., О.Д.А. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали.
Представители третьих лиц - Администрации г/п Уваровка, Управления Росреестра Московской области в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Решением суда от 07 марта 2013 года исковые требования О.А.В. удовлетворены, за ним признано право собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.
Не согласившись с постановленным судом решением, ЗАО "Колхоз Уваровский" обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 названного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 того же Закона РФ (с учетом изменений, внесенных Законом РФ от 23.12.1992 г. N 4199-1), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17.09.2001 г. N 675, указывается на необходимость проведения инвентаризации жилых домов и жилых помещений в домах, относящихся к специализированному жилищному фонду и переданных в процессе приватизации в нарушение действующего законодательства организациям частной формы собственности, утверждении порядка передачи таких помещений соответственно в государственный или муниципальный жилищный фонд.
Из материалов усматривается, что на основании решения Исполкома Можайского района N 328/8 от 17.04.1984 г. истцу на семью был предоставлен ордер на право вселения в жилой дом по адресу: <данные изъяты>.
В настоящее время вместе с истцом в доме проживают его сыновья О.А.А. и О.Д.А.
Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд исходил из того, что при реорганизации совхоза "Уваровский-2" в мае 1992 г. спорный жилой дом мог быть передан вновь созданному Обществу на праве хозяйственного ведения, а в дальнейшем подлежал передаче в муниципальную собственность, и поскольку такая передача не была осуществлена, дом находится в собственности ЗАО "Колхоз Уваровский" незаконно.
Также судом отмечено, что ответчик в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не представил никаких доказательств, свидетельствующих о создании спорного жилого дома либо его приобретении за счет средств самого ЗАО "Колхоз Уваровский".
Кроме того, истец и его дети занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, по договору социального найма, своим правом на приватизацию не воспользовались.
Исчерпывающий перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, содержится в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Данных о том, что к их числу относится занимаемый истцом дом, в деле не имеется.
При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил заявленные исковые требования О.А.В.
При разрешении спора судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом доказательств и не содержат обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Можайского городского суда Московской области от 07 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО "Колхоз Уваровский" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)