Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Плешачкова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Николаевой Н.М.
Судей Евдокименко А.А. и Улановой Е.С.
При секретаре И.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации городского округа Кинель Самарской области на решение Кинельского районного суда Самарской области от 09 октября 2012 года, которым постановлено:
"Иск К. удовлетворить частично.
Признать за К. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать ОУФМС России по Самарской области в Кинельском районе зарегистрировать К. по месту жительства по адресу: <адрес>
В остальной части иска - отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., доводы представителя администрации г.о. Кинель О. (по доверенности) в поддержание жалобы, возражения представителя К. - адвоката Тучина С.Н. (по доверенности и ордеру), судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском к администрации городского округа Кинель Самарской области, МУП "АККПиБ" о признании права пользования жилым помещение, об обязании произвести регистрацию.
В обоснование своих требований К. указал, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, по временной регистрации.
Данное жилое помещение было предоставлено ему на основании договора найма жилого помещения.
Являясь нанимателем указанного жилого помещения, К. включен в финансовый лицевой счет временно, производит оплату коммунальных платежей и квартплаты за жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ К. обратился в администрацию г.о. Кинель, в МУП "АКППиБ" и в ОУФМС России по Самарской области в Кинельском районе с заявлением по вопросу постоянной регистрации по указанному адресу, однако ему в этом было отказано.
Дом NN по <адрес> является общежитием, принят в муниципальную собственность городского округа Кинель Самарской области.
Отказ в регистрации по месту жительства нарушает жилищные права К., не позволяя ему получить бесплатное медицинское обеспечение и медицинский страховой полис, оформить кредит, затрудняет заключение договора ипотеки.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, К. просил признать за ним право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес> Обязать МУП "АККПиБ" подготовить и передать в орган регистрационного учета учетные документы для регистрации К., по месту жительства: <адрес> Обязать Отделение УФМС России по Самарской области в Кинельском районе зарегистрировать К. по месту жительства по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства представитель К. - Тучин С.Н. уточнил заявленные исковые требования (л.д. 60) в части пункта о признании за К. право пользования жилым помещением, просил суд признать за К. право пользования по договору найма специализированного жилого помещения комнатой, расположенной по адресу: <адрес>
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель администрации городского округа Кинель Самарской области просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя администрации городского округа Кинель Самарской области, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 2 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (в том числе общежития, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством).
Согласно ч. 1 ст. 3 названного федерального закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно справки <данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ N, К. работает в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 74).
Судом установлено, что К. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО1 ФИО2
Указанное жилое помещение предоставлено К. на основании договора специализированного найма жилого помещения в общежитии, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО "<данные изъяты>".
Ранее указанное здание общежития по адресу: <адрес>, принадлежало ОАО "<данные изъяты>".
На основании договора дарения (пожертвования) от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО "<данные изъяты>" подарило данное здание общежития Муниципальному образованию г.о. Кинель Самарской области (л.д. 83-86).
Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ здание общежития <адрес>, является собственностью Муниципального образования г.о. Кинель Самарской области и включено в реестр муниципальной собственности г.о. Кинель Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N (л.д. 88).
На основании постановления администрации г.о. Кинель "О передаче муниципального имущества" от ДД.ММ.ГГГГ N муниципальное имущество-здание общежития, расположенное по вышеуказанному адресу передано на техническое обслуживание МУП "Алексеевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства" (л.д. 23).
ДД.ММ.ГГГГ между МУП "АКППиБ" и К. заключен договор найма жилого помещения (л.д. 41-45).
Судом установлено, что истцу отказано в регистрации по месту жительства постоянно (л.д. 7-9).
Удовлетворяя требования К. и признавая за ним право пользования жилым помещением - комнатой N в <адрес>, суд правильно исходил из того, что спорное жилое помещение предоставлено ему в установленном законом порядке - в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году. На имя К. открыт лицевой счет N, на основании которого истцу производится начисление платы за жилье и коммунальные услуги.
Кроме того, судом установлено, что К. с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по прежнему месту регистрации: <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д. 78).
Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к правильному выводу о том, что истец приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку указанное жилое помещение является местом постоянного проживания истца, в которое он вселен в установленном законом порядке. В связи с чем, суд обоснованно удовлетворил заявленные требования в части признания за К. права пользования жилым помещением и обязании органов УФМС зарегистрировать его по адресу: <адрес>
Доводы апелляционной жалобы представителя администрации городского округа Кинель Самарской области о незаконности судебного решения не могут быть приняты во внимание, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кинельского районного суда Самарской области от 09 октября 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации городского округа Кинель Самарской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.11.2012 N 33-10841
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 ноября 2012 г. N 33-10841
Судья: Плешачкова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Николаевой Н.М.
Судей Евдокименко А.А. и Улановой Е.С.
При секретаре И.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации городского округа Кинель Самарской области на решение Кинельского районного суда Самарской области от 09 октября 2012 года, которым постановлено:
"Иск К. удовлетворить частично.
Признать за К. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать ОУФМС России по Самарской области в Кинельском районе зарегистрировать К. по месту жительства по адресу: <адрес>
В остальной части иска - отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., доводы представителя администрации г.о. Кинель О. (по доверенности) в поддержание жалобы, возражения представителя К. - адвоката Тучина С.Н. (по доверенности и ордеру), судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском к администрации городского округа Кинель Самарской области, МУП "АККПиБ" о признании права пользования жилым помещение, об обязании произвести регистрацию.
В обоснование своих требований К. указал, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, по временной регистрации.
Данное жилое помещение было предоставлено ему на основании договора найма жилого помещения.
Являясь нанимателем указанного жилого помещения, К. включен в финансовый лицевой счет временно, производит оплату коммунальных платежей и квартплаты за жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ К. обратился в администрацию г.о. Кинель, в МУП "АКППиБ" и в ОУФМС России по Самарской области в Кинельском районе с заявлением по вопросу постоянной регистрации по указанному адресу, однако ему в этом было отказано.
Дом NN по <адрес> является общежитием, принят в муниципальную собственность городского округа Кинель Самарской области.
Отказ в регистрации по месту жительства нарушает жилищные права К., не позволяя ему получить бесплатное медицинское обеспечение и медицинский страховой полис, оформить кредит, затрудняет заключение договора ипотеки.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, К. просил признать за ним право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес> Обязать МУП "АККПиБ" подготовить и передать в орган регистрационного учета учетные документы для регистрации К., по месту жительства: <адрес> Обязать Отделение УФМС России по Самарской области в Кинельском районе зарегистрировать К. по месту жительства по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства представитель К. - Тучин С.Н. уточнил заявленные исковые требования (л.д. 60) в части пункта о признании за К. право пользования жилым помещением, просил суд признать за К. право пользования по договору найма специализированного жилого помещения комнатой, расположенной по адресу: <адрес>
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель администрации городского округа Кинель Самарской области просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя администрации городского округа Кинель Самарской области, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 2 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (в том числе общежития, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством).
Согласно ч. 1 ст. 3 названного федерального закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно справки <данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ N, К. работает в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 74).
Судом установлено, что К. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО1 ФИО2
Указанное жилое помещение предоставлено К. на основании договора специализированного найма жилого помещения в общежитии, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО "<данные изъяты>".
Ранее указанное здание общежития по адресу: <адрес>, принадлежало ОАО "<данные изъяты>".
На основании договора дарения (пожертвования) от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО "<данные изъяты>" подарило данное здание общежития Муниципальному образованию г.о. Кинель Самарской области (л.д. 83-86).
Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ здание общежития <адрес>, является собственностью Муниципального образования г.о. Кинель Самарской области и включено в реестр муниципальной собственности г.о. Кинель Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N (л.д. 88).
На основании постановления администрации г.о. Кинель "О передаче муниципального имущества" от ДД.ММ.ГГГГ N муниципальное имущество-здание общежития, расположенное по вышеуказанному адресу передано на техническое обслуживание МУП "Алексеевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства" (л.д. 23).
ДД.ММ.ГГГГ между МУП "АКППиБ" и К. заключен договор найма жилого помещения (л.д. 41-45).
Судом установлено, что истцу отказано в регистрации по месту жительства постоянно (л.д. 7-9).
Удовлетворяя требования К. и признавая за ним право пользования жилым помещением - комнатой N в <адрес>, суд правильно исходил из того, что спорное жилое помещение предоставлено ему в установленном законом порядке - в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году. На имя К. открыт лицевой счет N, на основании которого истцу производится начисление платы за жилье и коммунальные услуги.
Кроме того, судом установлено, что К. с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по прежнему месту регистрации: <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д. 78).
Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к правильному выводу о том, что истец приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку указанное жилое помещение является местом постоянного проживания истца, в которое он вселен в установленном законом порядке. В связи с чем, суд обоснованно удовлетворил заявленные требования в части признания за К. права пользования жилым помещением и обязании органов УФМС зарегистрировать его по адресу: <адрес>
Доводы апелляционной жалобы представителя администрации городского округа Кинель Самарской области о незаконности судебного решения не могут быть приняты во внимание, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кинельского районного суда Самарской области от 09 октября 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации городского округа Кинель Самарской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)