Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Никифорова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Строгонова М.В.,
судей Михалевой Т.Д., Суминой Л.Н.,
с участием прокурора Макировой Е.Э.,
при секретаре Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Михалевой Т.Д., гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ***. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 27 марта 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования *** к *** о выселении удовлетворить.
Выселить *** из квартиры N *** по адресу: ***.
Выселить ***, переселив ее в комнату, жилой площадью 13.2 кв. м по адресу: г. ***
Взыскать с *** государственную пошлину в размере 200 (двести) руб. 00 коп. в доход федерального бюджета.
Взыскать с *** государственную пошлину в размере 200 (двести) руб. 00 коп. в доход федерального бюджета.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к ***. о выселении ***. из квартиры N *** по адресу: ***, переселив ее в комнату жилой площадью 12.3 кв. м по адресу: ***, д. ***, выселении ***. из квартиры N *** по адресу: проезд ***, переселив ее в комнату жилой площадью 13.2 кв. м по адресу: проезд ***.
В обосновании иска ссылается на то, что ответчики и несовершеннолетний *** 2006 г.р., не являющиеся членами одной семьи, зарегистрированы по месту жительства в бывшем общежитии ЗАО "Тушинская чулочная фабрика" по адресу: ***. в однокомнатной квартире N 46, площадью жилого помещения 40,0 кв. м, жилой площадью 20.5 кв. м. Ранее в указанной однокомнатной квартире также проживала мать несовершеннолетнего *** - ***, умершая 14.10.2009 г. Постановлением руководителя муниципалитета внутригородского муниципального образования Южное Тушино в г. Москве от 20 марта 2009 г. N 48 в связи с тяжелым заболеванием *** и невозможностью осуществлять обязанности родителя, опекуном несовершеннолетнего была назначена его бабушка, ***, которая с целью осуществления опеки над внуком фактически вселилась в спорную однокомнатную квартиру.
Во исполнение решения Арбитражного суда города Москвы от 18 октября 2004 г. общежитие по адресу: проезд ***, принято в собственность города Москвы и подлежало ликвидации. Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 19 ноября 2009 г. N 2195 жилые помещения в общежитии по адресу: проезд ***, исключены из специализированного жилищного фонда г. Москвы. Постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009 г. N 709-ПП "Об утверждении Порядка передачи и приема общежитий в собственность города Москвы и Порядка предоставления жилых помещений (мест) в общежитиях специализированного жилищного фонда города Москвы" установлено, что при исключении из специализированного жилищного фонда города Москвы жилых помещений в общежитиях, принятых в собственность города Москвы, они предоставляются по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитиях по месту жительства в соответствии со ст. ст. 15, 16. 17 Жилищного кодекса РФ.
На момент ликвидации общежития в однокомнатной квартире N 46 на условиях койко-места фактически проживали *** и опекун последнего ***. Ответчики и мать несовершеннолетнего ***. состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2002 г. по категории "общие основания". Ответчикам неоднократно предлагались варианты ускорения улучшения жилищных условий путем участия в городских жилищных программах, от которых они отказывались.
Распоряжением префектуры СЗАО г. Москвы от 21 декабря 2009 г. N 4153рп *** оформлена на условиях социального найма комната N 1 жилой площадью 13,2 кв. м в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 53,0 кв. м, общей площадью 51,8 кв. м, жилой площадью 29,8 кв. м по адресу: проезд ***. Распоряжением префектуры СЗАО г. Москвы от 28 декабря 2009 г. N 4268рп *** оформлена на условиях социального найма комната жилой площадью 12,3 кв. м в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 51,3 кв. м, общей площадью 50,1 кв. м, жилой площадью 29,2 кв. м по адресу: ***. Спорная однокомнатная квартира N 46 распоряжением префектуры СЗАО г. Москвы от 15 января 2010 г. N 7рп оформлена на условиях социального найма несовершеннолетнему *** с бабушкой-опекуном ***.
На основании указанных решений органа исполнительной власти истцом подготовлены соответствующие проекты договоров социального найма жилых помещений. ***, действующая в интересах ***, договор социального найма жилого помещения на указанную выше однокомнатную квартиру заключила. Ответчики от заключения договоров социального найма на предоставленные комнаты отказались, в предоставленные жилые помещения не вселились, продолжают проживать в квартире N 46, нарушая, тем самым, жилищные права несовершеннолетнего *** и ***.
Представитель истца по доверенности ***. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ***. в судебном заседании исковые требования не признала.
Ответчик ***. и ее представитель по доверенности, ***, исковые требования не признали.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства муниципалитета "Южное Тушино" г. Москвы, по доверенности ***, исковые требования поддержала, указывая, что проживание ответчиков в комнате, которая разделена на три части перегородками, нарушает права несовершеннолетнего ребенка.
Третье лицо ***, действующая в интересах несовершеннолетнего ***, в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица ***, по доверенности ***, исковые требования поддержала в полном объеме
Суд постановил решение, об отмене которого просит ответчик ***, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, необоснованность выводов суда о незаконном ее проживании в спорной квартире, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, считает переселение в жилое помещение, непригодное для проживание, нарушающим ее права.
Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей истца, третьих лиц, извещенных о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, выслушав ответчиков ***, ***, заключение прокурора, полагавшей решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру N 46, площадью жилого помещения 40,0 кв. м, жилой площадью 20.5 кв. м, расположенную в д. 18 по проезду *** (л.д. 31).
В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики и на основании заключенного договора социального найма несовершеннолетний ***с опекуном *** (л.д. 31 - 33, 43).
*** на основании ордера, выданного 08.06.2004 г. ЗАО "Тушинская чулочная фабрика", занимала койко-место в квартире N 46 общежития, расположенного по адресу: г. Москва, проезд ***.
Согласно распоряжению главы Управы района Южное Тушино г. Москвы от 18.07.2002 г. N 611 м была принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий для предоставления жилой площади по договору социального найма на общих основаниях.
***. на основании ордера, выданного 17.06.2004 г. ЗАО "Тушинская чулочная фабрика", занимала койко-место в квартире N 46 общежития, расположенного по адресу: г. Москва, проезд ***.
Согласно распоряжению главы Управы района Южное Тушино г. Москвы от 12.04.2002 г. N 323 ***. принята, на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий для предоставления жилой площади по договору социального найма на общих основаниях.
В соответствии с распоряжением Правительства г. Москвы от 09.11.2005 г. N 2239-РП "О принятии ведомственных общежитий закрытого акционерного общества "Тушинская чулочная фабрика" общежитие по адресу: проезд ***, принято в собственность города Москвы.
На основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 19.11.2009 г. N 2195, жилые помещения в общежитии по адресу: проезд *** исключены из специализированного жилищного фонда г. Москвы.
Судом также установлено, что ранее в спорной квартире проживала мать несовершеннолетнего ***, умершая 14.10.2009 г.
Постановлением руководителя муниципалитета внутригородского муниципального образования Южное Тушино в г. Москве от 20 марта 2009 г. N 48, в связи с тяжелым заболеванием *** и невозможностью осуществлять обязанности родителя опекуном несовершеннолетнего *** 2006 г.р., была назначена его бабушка, ***. С целью ухода за дочерью *** и осуществления опеки над внуком ***. фактически вселилась в спорную однокомнатную квартиру (л.д. 83 - 84).
Спорная однокомнатная квартира N 46 распоряжением префектуры СЗАО г. Москвы от 15 января 2010 г. N 7рп оформлена на условиях социального найма несовершеннолетнему *** с бабушкой-опекуном ***. На основании указанных решений органа исполнительной власти истцом подготовлены соответствующие проекты договоров социального найма жилых помещений. *** действующая в интересах ***, договор социального найма жилого помещения на однокомнатную квартиру N 46 заключила.
28 декабря 2009 г. на основании распоряжения префектуры СЗАО г. Москвы N 4268р, *** была предоставлена отдельная комната жилой площадью 12.3 кв. м в двухкомнатной квартире, площадью жилого помещения 51,3 кв. м, жилой площадью 29,2 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, *** кв. 40, по договору социального найма (л.д. 39 - 40).
Во исполнение п. 2.2 указанного распоряжения 10.03.2010 г., распоряжением Управы района Южное Тушино г. Москвы N 108 *** снята с учета нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ и ч. 1 ст. 15 Закона г. Москвы N 29 от 14.06.2006 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (л.д. 25 - 27).
21 декабря 2009 г. на основании распоряжения префектуры СЗАО г. Москвы N 4153рп *** была предоставлена отдельная комната жилой площадью 13,20 кв. м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***, по договору социального найма (л.д. 37 - 38).
Пунктом 2.2 указанного выше распоряжения предусмотрено направление настоящего распоряжения в Управу района Южное Тушино для рассмотрения вопроса о снятии *** с жилищного учета, учетное дело N 2002-42.
Во исполнение п. 2.2 указанного распоряжения 10.03.2010 г. распоряжением Управы района Южное Тушино г. Москвы N 112 *** была снята с учета нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ и ч. 1 ст. 15 Закона г. Москвы N 29 от 14.06.2006 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (л.д. 28 - 30).
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 12.04.2011 г., вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований *** С. к Префектуре СЗАО г. Москвы, Управе района Южное Тушино г. Москвы о признании незаконным распоряжения Главы Управы о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, восстановлении на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, признании незаконным отказа Префектуры в предоставлении квартиры, обязании предоставить квартиру, отказано (л.д. 25 - 27).
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 30.11.2010 г., вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований *** к Префектуре СЗАО г. Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда в СЗАО г. Москвы, Управе района Южное Тушино г. Москвы об оспаривании распоряжения префектуры, предоставлении жилой площади в виде отдельной квартиры по социальной норме по договору социального найма, заявления *** об оспаривании распоряжения главы Управы района Южное Тушино г. Москвы, восстановлении на учете жителей г. Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий было отказано (л.д. 28 - 30).
Разрешая данный спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 16, 65, 85, 86, 102, 103 ЖК РФ, регулирующими правоотношения по заключению, прекращению договора социального найма, требованиями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, в силу которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, с учетом принятых Тушинским районным судом г. Москвы решений указанных выше, а также, принимая во внимание, что по договору социального найма спорная квартира предоставлена *** с бабушкой-опекуном *** а ответчики, продолжая проживать в спорной квартире без каких-либо законных оснований, нарушают права несовершеннолетнего, как нанимателя, и истца, как представителя наймодателя, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
При этом суд дал правильную оценку сложившимся правоотношениям сторон, указав, что положения ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к ним применимы быть не могут, поскольку на момент проживания ответчиков в спорном жилом помещении - общежитии - оно находилось в собственности ЗАО "***", а по договору социального найма была предоставлена только *** с бабушкой-опекуном ***.
Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований к отмене решения суда, направлены на иное, неправильное толкование норм права и оценку доказательств, не содержат обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения. Суд первой инстанции, правильно применив нормы материального права и установив, что
Суд дал надлежащую оценку представленным по делу доказательствам, юридически значимые обстоятельства определены правильно, решение вынесено в соответствии с нормами действующего законодательства, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и оснований для его отмены у суда апелляционной инстанции не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ судебная коллегия
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 27 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.12.2012 ПО ДЕЛУ N 11-26219
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 декабря 2012 г. по делу N 11-26219
Судья Никифорова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Строгонова М.В.,
судей Михалевой Т.Д., Суминой Л.Н.,
с участием прокурора Макировой Е.Э.,
при секретаре Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Михалевой Т.Д., гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ***. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 27 марта 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования *** к *** о выселении удовлетворить.
Выселить *** из квартиры N *** по адресу: ***.
Выселить ***, переселив ее в комнату, жилой площадью 13.2 кв. м по адресу: г. ***
Взыскать с *** государственную пошлину в размере 200 (двести) руб. 00 коп. в доход федерального бюджета.
Взыскать с *** государственную пошлину в размере 200 (двести) руб. 00 коп. в доход федерального бюджета.
установила:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к ***. о выселении ***. из квартиры N *** по адресу: ***, переселив ее в комнату жилой площадью 12.3 кв. м по адресу: ***, д. ***, выселении ***. из квартиры N *** по адресу: проезд ***, переселив ее в комнату жилой площадью 13.2 кв. м по адресу: проезд ***.
В обосновании иска ссылается на то, что ответчики и несовершеннолетний *** 2006 г.р., не являющиеся членами одной семьи, зарегистрированы по месту жительства в бывшем общежитии ЗАО "Тушинская чулочная фабрика" по адресу: ***. в однокомнатной квартире N 46, площадью жилого помещения 40,0 кв. м, жилой площадью 20.5 кв. м. Ранее в указанной однокомнатной квартире также проживала мать несовершеннолетнего *** - ***, умершая 14.10.2009 г. Постановлением руководителя муниципалитета внутригородского муниципального образования Южное Тушино в г. Москве от 20 марта 2009 г. N 48 в связи с тяжелым заболеванием *** и невозможностью осуществлять обязанности родителя, опекуном несовершеннолетнего была назначена его бабушка, ***, которая с целью осуществления опеки над внуком фактически вселилась в спорную однокомнатную квартиру.
Во исполнение решения Арбитражного суда города Москвы от 18 октября 2004 г. общежитие по адресу: проезд ***, принято в собственность города Москвы и подлежало ликвидации. Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 19 ноября 2009 г. N 2195 жилые помещения в общежитии по адресу: проезд ***, исключены из специализированного жилищного фонда г. Москвы. Постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009 г. N 709-ПП "Об утверждении Порядка передачи и приема общежитий в собственность города Москвы и Порядка предоставления жилых помещений (мест) в общежитиях специализированного жилищного фонда города Москвы" установлено, что при исключении из специализированного жилищного фонда города Москвы жилых помещений в общежитиях, принятых в собственность города Москвы, они предоставляются по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитиях по месту жительства в соответствии со ст. ст. 15, 16. 17 Жилищного кодекса РФ.
На момент ликвидации общежития в однокомнатной квартире N 46 на условиях койко-места фактически проживали *** и опекун последнего ***. Ответчики и мать несовершеннолетнего ***. состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2002 г. по категории "общие основания". Ответчикам неоднократно предлагались варианты ускорения улучшения жилищных условий путем участия в городских жилищных программах, от которых они отказывались.
Распоряжением префектуры СЗАО г. Москвы от 21 декабря 2009 г. N 4153рп *** оформлена на условиях социального найма комната N 1 жилой площадью 13,2 кв. м в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 53,0 кв. м, общей площадью 51,8 кв. м, жилой площадью 29,8 кв. м по адресу: проезд ***. Распоряжением префектуры СЗАО г. Москвы от 28 декабря 2009 г. N 4268рп *** оформлена на условиях социального найма комната жилой площадью 12,3 кв. м в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 51,3 кв. м, общей площадью 50,1 кв. м, жилой площадью 29,2 кв. м по адресу: ***. Спорная однокомнатная квартира N 46 распоряжением префектуры СЗАО г. Москвы от 15 января 2010 г. N 7рп оформлена на условиях социального найма несовершеннолетнему *** с бабушкой-опекуном ***.
На основании указанных решений органа исполнительной власти истцом подготовлены соответствующие проекты договоров социального найма жилых помещений. ***, действующая в интересах ***, договор социального найма жилого помещения на указанную выше однокомнатную квартиру заключила. Ответчики от заключения договоров социального найма на предоставленные комнаты отказались, в предоставленные жилые помещения не вселились, продолжают проживать в квартире N 46, нарушая, тем самым, жилищные права несовершеннолетнего *** и ***.
Представитель истца по доверенности ***. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ***. в судебном заседании исковые требования не признала.
Ответчик ***. и ее представитель по доверенности, ***, исковые требования не признали.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства муниципалитета "Южное Тушино" г. Москвы, по доверенности ***, исковые требования поддержала, указывая, что проживание ответчиков в комнате, которая разделена на три части перегородками, нарушает права несовершеннолетнего ребенка.
Третье лицо ***, действующая в интересах несовершеннолетнего ***, в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица ***, по доверенности ***, исковые требования поддержала в полном объеме
Суд постановил решение, об отмене которого просит ответчик ***, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, необоснованность выводов суда о незаконном ее проживании в спорной квартире, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, считает переселение в жилое помещение, непригодное для проживание, нарушающим ее права.
Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей истца, третьих лиц, извещенных о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, выслушав ответчиков ***, ***, заключение прокурора, полагавшей решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру N 46, площадью жилого помещения 40,0 кв. м, жилой площадью 20.5 кв. м, расположенную в д. 18 по проезду *** (л.д. 31).
В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики и на основании заключенного договора социального найма несовершеннолетний ***с опекуном *** (л.д. 31 - 33, 43).
*** на основании ордера, выданного 08.06.2004 г. ЗАО "Тушинская чулочная фабрика", занимала койко-место в квартире N 46 общежития, расположенного по адресу: г. Москва, проезд ***.
Согласно распоряжению главы Управы района Южное Тушино г. Москвы от 18.07.2002 г. N 611 м была принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий для предоставления жилой площади по договору социального найма на общих основаниях.
***. на основании ордера, выданного 17.06.2004 г. ЗАО "Тушинская чулочная фабрика", занимала койко-место в квартире N 46 общежития, расположенного по адресу: г. Москва, проезд ***.
Согласно распоряжению главы Управы района Южное Тушино г. Москвы от 12.04.2002 г. N 323 ***. принята, на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий для предоставления жилой площади по договору социального найма на общих основаниях.
В соответствии с распоряжением Правительства г. Москвы от 09.11.2005 г. N 2239-РП "О принятии ведомственных общежитий закрытого акционерного общества "Тушинская чулочная фабрика" общежитие по адресу: проезд ***, принято в собственность города Москвы.
На основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 19.11.2009 г. N 2195, жилые помещения в общежитии по адресу: проезд *** исключены из специализированного жилищного фонда г. Москвы.
Судом также установлено, что ранее в спорной квартире проживала мать несовершеннолетнего ***, умершая 14.10.2009 г.
Постановлением руководителя муниципалитета внутригородского муниципального образования Южное Тушино в г. Москве от 20 марта 2009 г. N 48, в связи с тяжелым заболеванием *** и невозможностью осуществлять обязанности родителя опекуном несовершеннолетнего *** 2006 г.р., была назначена его бабушка, ***. С целью ухода за дочерью *** и осуществления опеки над внуком ***. фактически вселилась в спорную однокомнатную квартиру (л.д. 83 - 84).
Спорная однокомнатная квартира N 46 распоряжением префектуры СЗАО г. Москвы от 15 января 2010 г. N 7рп оформлена на условиях социального найма несовершеннолетнему *** с бабушкой-опекуном ***. На основании указанных решений органа исполнительной власти истцом подготовлены соответствующие проекты договоров социального найма жилых помещений. *** действующая в интересах ***, договор социального найма жилого помещения на однокомнатную квартиру N 46 заключила.
28 декабря 2009 г. на основании распоряжения префектуры СЗАО г. Москвы N 4268р, *** была предоставлена отдельная комната жилой площадью 12.3 кв. м в двухкомнатной квартире, площадью жилого помещения 51,3 кв. м, жилой площадью 29,2 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, *** кв. 40, по договору социального найма (л.д. 39 - 40).
Во исполнение п. 2.2 указанного распоряжения 10.03.2010 г., распоряжением Управы района Южное Тушино г. Москвы N 108 *** снята с учета нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ и ч. 1 ст. 15 Закона г. Москвы N 29 от 14.06.2006 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (л.д. 25 - 27).
21 декабря 2009 г. на основании распоряжения префектуры СЗАО г. Москвы N 4153рп *** была предоставлена отдельная комната жилой площадью 13,20 кв. м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***, по договору социального найма (л.д. 37 - 38).
Пунктом 2.2 указанного выше распоряжения предусмотрено направление настоящего распоряжения в Управу района Южное Тушино для рассмотрения вопроса о снятии *** с жилищного учета, учетное дело N 2002-42.
Во исполнение п. 2.2 указанного распоряжения 10.03.2010 г. распоряжением Управы района Южное Тушино г. Москвы N 112 *** была снята с учета нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ и ч. 1 ст. 15 Закона г. Москвы N 29 от 14.06.2006 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (л.д. 28 - 30).
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 12.04.2011 г., вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований *** С. к Префектуре СЗАО г. Москвы, Управе района Южное Тушино г. Москвы о признании незаконным распоряжения Главы Управы о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, восстановлении на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, признании незаконным отказа Префектуры в предоставлении квартиры, обязании предоставить квартиру, отказано (л.д. 25 - 27).
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 30.11.2010 г., вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований *** к Префектуре СЗАО г. Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда в СЗАО г. Москвы, Управе района Южное Тушино г. Москвы об оспаривании распоряжения префектуры, предоставлении жилой площади в виде отдельной квартиры по социальной норме по договору социального найма, заявления *** об оспаривании распоряжения главы Управы района Южное Тушино г. Москвы, восстановлении на учете жителей г. Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий было отказано (л.д. 28 - 30).
Разрешая данный спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 16, 65, 85, 86, 102, 103 ЖК РФ, регулирующими правоотношения по заключению, прекращению договора социального найма, требованиями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, в силу которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, с учетом принятых Тушинским районным судом г. Москвы решений указанных выше, а также, принимая во внимание, что по договору социального найма спорная квартира предоставлена *** с бабушкой-опекуном *** а ответчики, продолжая проживать в спорной квартире без каких-либо законных оснований, нарушают права несовершеннолетнего, как нанимателя, и истца, как представителя наймодателя, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
При этом суд дал правильную оценку сложившимся правоотношениям сторон, указав, что положения ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к ним применимы быть не могут, поскольку на момент проживания ответчиков в спорном жилом помещении - общежитии - оно находилось в собственности ЗАО "***", а по договору социального найма была предоставлена только *** с бабушкой-опекуном ***.
Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований к отмене решения суда, направлены на иное, неправильное толкование норм права и оценку доказательств, не содержат обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения. Суд первой инстанции, правильно применив нормы материального права и установив, что
Суд дал надлежащую оценку представленным по делу доказательствам, юридически значимые обстоятельства определены правильно, решение вынесено в соответствии с нормами действующего законодательства, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и оснований для его отмены у суда апелляционной инстанции не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 27 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)