Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Строка N 22
05 февраля 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего судьи Андреевой Н.В.
судей Меремьянина Р.В., Доровских И.А.
при секретаре Р.С.В.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Меремьянина Р.В.,
гражданское дело по иску С.Л.П. к администрации городского округа город Воронеж о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение в черте города Воронежа, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее санитарным и техническим требованиям
по апелляционной жалобе представителя администрации городского округа город Воронеж
на решение Центрального районного суда г. Воронежа от 26 ноября 2012 года
(судья районного суда Сахарова Е.А.)
установила:
С.Л.П. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Воронеж о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение в черте города Воронежа, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
В обоснование своих требований указала, что она, ее супруг С.Н.Н. и дети С.В.Н. и К.О.В. проживают по договору социального найма в комнатах 44 и 45, площадью 32,70 кв. м, "адрес".
Постановлением главы администрации городского округа город Воронеж N 1683 от 31.12.2008 г. утверждено заключение городской межведомственной комиссии от 24.12.2008 г. N 1, 2, 3, 4 о признании непригодными для проживания жилых помещений в общежитиях г. Воронежа. Заключением N 1 признано непригодным для проживания общежитие "адрес". Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж поручено провести переселение жителей дома до 01.01.2012 г. Однако переселение до настоящего времени не произведено. Полагает, что дальнейшее проживание в доме признанном аварийным создает опасность для их жизни и здоровья, в связи с чем обратилась в суд с указанным иском (л.д. 5 - 7).
Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 26 ноября 2012 года исковые требования С.Л.П. удовлетворены (л.д. 29 - 34).
В апелляционной жалобе представителя администрации городского округа город Воронеж С.А.Ю. просит решение суда отменить и принять новое решение (л.д. 40 - 41).
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (ч. 5). При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности (ч. 7).
Как следует из материалов дела, С.Л.П., С.Н.Н., С.В.Н., К.О.В. проживают в жилом помещении, площадью 32,70 кв. м, состоящем из 2-х комнат N 44 и N 45 "адрес". Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Заключением городской межведомственной комиссии N 1 от 24.12.2008 г. жилые помещения общежития по адресу: "адрес", признаны непригодными для проживания вследствие физического износа в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящих к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
Постановлением главы городского округа город Воронеж N 1683 от 31.12.2008 г. утверждено заключение городской межведомственной комиссии N 1 от 24.12.2008 г. Управлению жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж поручено провести переселение жителей дома до 01.01.2012 г.
Проанализировав все обстоятельства дела, исследовав представленные доказательства, районный суд правильно установил, что истица и члены ее семьи длительное время проживают в жилом помещении непригодном для проживания, проживание в данном помещении представляет опасность для жизни и здоровья граждан по причине его аварийного состояния, срок переселения истицы и членов ее семьи из данного жилого помещения не определен.
Учитывая изложенное, районный суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Доводы апелляционной жалобы выражают несогласие с принятым решением, выводов суда не опровергают, аналогичны доводам, приведенным ответчиком в суде первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Воронежа от 26 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа город Воронеж - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.02.2013 N 33-668
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 февраля 2013 г. N 33-668
Строка N 22
05 февраля 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего судьи Андреевой Н.В.
судей Меремьянина Р.В., Доровских И.А.
при секретаре Р.С.В.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Меремьянина Р.В.,
гражданское дело по иску С.Л.П. к администрации городского округа город Воронеж о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение в черте города Воронежа, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее санитарным и техническим требованиям
по апелляционной жалобе представителя администрации городского округа город Воронеж
на решение Центрального районного суда г. Воронежа от 26 ноября 2012 года
(судья районного суда Сахарова Е.А.)
установила:
С.Л.П. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Воронеж о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение в черте города Воронежа, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
В обоснование своих требований указала, что она, ее супруг С.Н.Н. и дети С.В.Н. и К.О.В. проживают по договору социального найма в комнатах 44 и 45, площадью 32,70 кв. м, "адрес".
Постановлением главы администрации городского округа город Воронеж N 1683 от 31.12.2008 г. утверждено заключение городской межведомственной комиссии от 24.12.2008 г. N 1, 2, 3, 4 о признании непригодными для проживания жилых помещений в общежитиях г. Воронежа. Заключением N 1 признано непригодным для проживания общежитие "адрес". Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж поручено провести переселение жителей дома до 01.01.2012 г. Однако переселение до настоящего времени не произведено. Полагает, что дальнейшее проживание в доме признанном аварийным создает опасность для их жизни и здоровья, в связи с чем обратилась в суд с указанным иском (л.д. 5 - 7).
Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 26 ноября 2012 года исковые требования С.Л.П. удовлетворены (л.д. 29 - 34).
В апелляционной жалобе представителя администрации городского округа город Воронеж С.А.Ю. просит решение суда отменить и принять новое решение (л.д. 40 - 41).
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (ч. 5). При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности (ч. 7).
Как следует из материалов дела, С.Л.П., С.Н.Н., С.В.Н., К.О.В. проживают в жилом помещении, площадью 32,70 кв. м, состоящем из 2-х комнат N 44 и N 45 "адрес". Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Заключением городской межведомственной комиссии N 1 от 24.12.2008 г. жилые помещения общежития по адресу: "адрес", признаны непригодными для проживания вследствие физического износа в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящих к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
Постановлением главы городского округа город Воронеж N 1683 от 31.12.2008 г. утверждено заключение городской межведомственной комиссии N 1 от 24.12.2008 г. Управлению жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж поручено провести переселение жителей дома до 01.01.2012 г.
Проанализировав все обстоятельства дела, исследовав представленные доказательства, районный суд правильно установил, что истица и члены ее семьи длительное время проживают в жилом помещении непригодном для проживания, проживание в данном помещении представляет опасность для жизни и здоровья граждан по причине его аварийного состояния, срок переселения истицы и членов ее семьи из данного жилого помещения не определен.
Учитывая изложенное, районный суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Доводы апелляционной жалобы выражают несогласие с принятым решением, выводов суда не опровергают, аналогичны доводам, приведенным ответчиком в суде первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Воронежа от 26 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа город Воронеж - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)