Судебные решения, арбитраж
Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью; Принятие наследства; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Чугунова М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.
судей Мадатовой Н.А., Галановой С.Б.,
при секретаре П.
рассмотрела в заседании от 13 мая 2013 года апелляционную жалобу Б.
на решение Истринского городского суда Московской области от 17 декабря 2012 года по делу по иску С. к Б. о признании права собственности на земельный участок, определении компенсации за долю в праве на жилое строение и земельный участок, встречному иску Б. к С. о признании недействительным свидетельства о праве собственности, признании права на наследственное имущество, обязании выплаты компенсации,
Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., объяснения истицы, ответчицы, ее представителя Щ., судебная коллегия
С. обратилась в суд с иском к Б. о признании права собственности на земельный участок, определении компенсации за долю в праве на жилое строение и земельный участок. В обоснование заявленных требований она сослалась на то, что с 12.01.1991 года состояла в зарегистрированном браке с М.В. В период брака в 1993 году им на семью был выделен земельный участок для садоводства общей площадью 636 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Данный участок был закреплен за М.В., на имя которого выдано свидетельство о праве собственности на землю N МО-8-01-35956. 05.12.2008 года на его же имя на земельный участок было выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому уточненная площадь земельного участка, первоначально переданного в собственность, составила 728 кв. м. В 2006 году они с мужем завершили начатое в 1999 году строительство на земельном участке жилого строения без права регистрации проживания, общей площадью 18,0 кв. м 16.12.2008 г. было получено свидетельство о государственной регистрации права на строение. 09.05.2011 г. М.В. умер. 06.09.2011 г. она обратилась к нотариусу г. Москвы Ф. с заявлением о принятии наследства. 16.01.2012 г. также направила заявление о выдаче ей свидетельства о праве собственности на супружескую долю, а именно на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с жилым строением. 26.01.2012 г. нотариусом в ее адрес было направлено постановление об отказе в совершении нотариальных действий в отношении 1/2 доли в праве собственности на земельный участок. 30.01.2012 г. на ее имя было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение. Также было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследством является 1/2 доля жилого строения. Свидетельство о праве на наследство в части земельного участка ей не давалось. Наследниками умершего М.В. первой очереди являются она и дочь наследодателя Б. С учетом супружеской доли наследственное имущество необходимо было распределить: ей - 1/2 супружескую долю + 1/4 наследуемая доля по закону из оставшейся 1/2 доли, а также 1/4 доля - дочери умершего Б. Б. никогда не приезжала на дачу, не интересовалась состоянием дел, не вкладывала денежные средства в содержание и ремонт дачи. После смерти отца она также не приезжала на дачу, в общих собраниях не участвовала, в правление СНТ не обращалась, платежи за домовладение в установленном порядке не вносила. В связи с этим С. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного значения, разрешенный вид использования: для садоводства, общей площадью 728 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 68 кв. м, расположенное по указанному адресу, признать за ней право собственности строения на лит. Г, Г1, Г2, У, забор 1, забор 2, расположенные по тому же адресу, взыскать с нее в пользу ответчицы компенсационную стоимость за 1/4 долю в праве собственности на земельный участок и жилое строение совместно со строениями лит. Г, Г1, Г2, У, забор 1, забор 2.
В судебном заседании С. и ее представитель Г. иск поддержали.
Б. иск не признала и предъявила встречный иск к С. о признании недействительным свидетельства о праве собственности, признании права на наследственное имущество, обязании выплаты компенсации. Свои требования она мотивировала тем, что ее родители М.В. и М.И. состояли в браке с 15 октября 1960 года. В 1970 году ее отцу М.В. как сотруднику НИИПиН при ГОСПЛАНе СССР был выделен земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Ее родители совместно на протяжении 18 лет пользовались спорным участком: рыли водоотводные каналы между участками, выкорчевывали пни, грузовиками завозили на участок землю, занимались садоводством. Родители за счет совместных денежных средств, своими силами в 1971 - 1988 г.г. построили дом, кухню, туалет, теплицу. Она по мере возможности помогала родителям. Постановлением Главы Администрации Истринского райкома N 441 от 104.1993 г. земельный участок площадью 6,24 га был изъят у ГОСПЛАНа закреплен за СТ "Истра". На основании вышеуказанного Постановления Главы Администрации Истринского райкома за ее отцом М.В. было закреплено право собственности на земельный участок площадью 636 кв. м и выдано свидетельство о праве собственности на землю N МО-8-01-35956, а затем 05.12.2008 г. ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок N 25, уточненной площадью 728 кв. м 16 декабря 2008 г. М.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 68 кв. м, расположенное на указанном земельном участке. 03.11.1988 года умерла ее мать М.И. 12.01.1991 г. М.В. заключил брак с С. 09.05.2011 г. М.В. умер. Б. считает, что после смерти ее отца открылось наследство на весь земельный участок N 25 в СНТ "Истра" как приобретенный умершим в 1970 году в период брака с М.И. за счет их совместных денежных средств и на все жилое строение, построенное М.В. в 1971 - 1972 годах также в период брака с М.И. своими силами и за счет совместных денежных средств. Поскольку спорное имущество принадлежало М.В. до вступления в брак с С., то его следует распределить между наследниками по 1/2 доле. Согласно оценке, проведенной ООО "Оценка, залоги, финансы", рыночная стоимость спорного земельного участка составила 1 226 516 рублей. Компенсация ее доли в наследуемом имуществе составляет: за долю в праве собственности на земельный участок 908 180 рублей, за долю в праве собственности на строение - 613 258 рублей, а всего 1 521 438 рублей. Б. просит суд признать недействительными свидетельство о праве собственности С. на 1/2 долю в праве собственности на жилое строение от 30.01.2012 г.; свидетельство о праве на наследство С. на 1/4 долю в праве собственности на жилое строение от 30.01.2012 г., свидетельство о праве на наследство Б. на 1/4 долю в праве собственности на жилое строение, признать за Б. право на наследование 1/2 доли в праве собственности на земельный участок N 25 общей площадью 728 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, и на 1/2 долю в праве собственности на жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 68 кв. м, расположенное на данном участке. Поскольку стороны не могут определить порядок пользования спорным имуществом, просит обязать С. выплатить ей компенсацию ее доли в наследуемом имуществе в размере: за долю в праве собственности на земельный участок 908 180 рублей, за долю в праве собственности на строения - 789 739 рублей, а всего 1 697 219 р.
Представитель Б. - Щ. в удовлетворении исковых требований С. просила отказать, встречные исковые требования Б. просила удовлетворить.
Представители 3-х лиц - СНТ "Истра", Администрации Истринского муниципального района МО, 3-е лицо - нотариус Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены.
Решением суда от 17 декабря 2012 года исковые требования С. удовлетворены частично. За ней признано право собственности на 3/4 доли в праве собственности на земельный участок площадью 728 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного значения, для садоводства расположенный по адресу: <данные изъяты>. Исковые требования С. о выплате компенсации за долю в праве собственности, признании права собственности на строения лит. Г, Г1, Г2, У, З1, З2 оставлены без удовлетворения.
Исковые требования Б. удовлетворены частично. За ней признано право собственности на 1/4 долю в праве собственности на указанный выше земельный участок. Исковые требования Б. о признании недействительными свидетельства о праве собственности С. на 1/2 долю в праве собственности на жилое строение от 30.01.2012 г.; свидетельства о праве на наследство на имя С. на 1/4 долю в праве собственности на жилое строение от 30.01.2012 г., свидетельства о праве на наследство на имя Б. на 1/4 долю в праве собственности на жилое строение, признании права на наследование 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и жилое строение оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Б. просит указанное решение суда отменить как незаконное и необоснованное в части признания за ней права собственности на 1/4 долю, за С. - на 3/4 доли земельного участка и в части отказа ей в удовлетворении других встречных исковых требований.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда в части отказа С. в удовлетворении исковых требований к Б. о выплате компенсации за долю в праве собственности, признании права собственности на строения лит. Г, Г1, Г2, У, З1, З2, а также отказа Б. в удовлетворении встречных исковых требований к С. о признании недействительными вышеназванных свидетельств и признании права на наследование 1/2 доли в праве собственности на жилое строение, а в остальной части находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст., ст. 34, 36, 37 СК РФ, ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).
Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В силу ст. 1170 ГК РФ, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
Разрешая спор и признавая право собственности за истицей на 3/4 доли спорного земельного участка, а за ответчицей - на 1/4 долю участка, суд пришел к выводу о том, что поскольку спорный земельный участок был приобретен в собственность М.В. и С. в период их брака, то данный участок является совместной собственностью супругов, их доли в данной собственности составляют по 1/2 у каждого, в том числе доля С., как супруги, составляет 1/2. Исходя из этого суд указал, что наследственная масса после смерти М.В. оставляет 1/2 долю в праве собственности на земельный участок и жилое строение.
Факт нахождения спорного земельного участка в пользовании родителей Б. до вступления М.В. во второй брак, суд во внимание не принял, указав, что право собственности на данный участок возникло на основании постановления Главы администрации Истринского района от 07.04.1993 года, то есть в период брака с С., и поэтому не имеется оснований для вывода о том, что в наследственное имущество М.В. входит весь земельный участок.
С таким выводов суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может и считает, что судом неправильно применены нормы материального права.
Как установлено судом, умерший М.В. являлся членом СНТ "Истра" с 1970 года, и в его пользование был выделен участок N 25.
В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", вступившего в силу 02.01.1992 г., действовавшего до 25 февраля 2003 года, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.
Постановлением Главы Администрации Истринского района N 441 от 07.04.1993 г. спорный земельный участок в порядке приватизации передан в собственность М.В. бесплатно.
Суд ошибочно расценил данное постановление как тот факт, что актом органа исполнительной власти земельный участок был предоставлен на семью, поскольку земельный участок не предоставлялся, а лишь переоформлялся (передавался в собственность бесплатно) в соответствии с действующим на тот момент законодательством.
Таким образом, спорный земельный участок является собственностью только наследодателя М.В., и совместно нажитым супружеским имуществом не является.
При таких обстоятельствах суд необоснованно удовлетворил исковые требования С. о признании за ней права собственности на 1/2 долю земельного участка как за супругой и на 1/4 часть - в порядке наследования после смерти мужа и отказал Б. во встречном иске о признании права на наследование 1/2 доли земельного участка.
Поскольку судом допущена ошибка в применении норм материального права, судебная коллегия считает решение суда в указанной части подлежащим отмене и находит необходимым принять по делу в этой части новое решение о признании за С. и за Б. права собственности за каждой на 1/2 долю спорного земельного участка в порядке наследования после смерти М.В.
В ходе рассмотрения дела судом по делу была назначена и проведена судебно-строительная экспертиза, по заключению которой, после 12.01.1991 года существующий дом был разобран и на его месте построен новый; постройки лит. А, а, а1, а2 возведены в период с 2001 по 2006 год. То есть спорный дом на земельном участке был возведен в период брака М.В. и С.
Исходя из этого суд пришел к обоснованному выводу о том, что спорный дом является совместно нажитым имуществом супругов, и 1/2 доля дома является супружеской долей истицы.
Довод Б. о том, что дом на земельном участке был возведен ее родителями, правильно отвергнут судом, так как своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашел.
Так как спорный дом признан судом совместно нажитым имуществом супругов М.В. и С., суд обоснованно оказал Б. в удовлетворении встречных требований о признании недействительными свидетельства о праве собственности С. на 1/2 долю дома от 30.01.2012 г.; свидетельства о праве наследство С. на 1/4 долю дома от 30.01.2012 г., свидетельства о праве на наследство Б. на 1/4 долю в праве собственности на жилое строение, признании за права на наследование 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и жилое строение.
У суда также не имелось оснований для признания за истицей права собственности строения лит. Г, Г1, Г2, У, З1, З2, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о том, что данные строения являются наследственным имуществом. Требований о признании права собственности на данные строения по иным основаниям истицей не заявлялось.
Требования сторон о взыскании компенсации за долю в праве собственности верно оставлены судом без удовлетворения как не основанные на законе, поскольку доказательств того, что спорное имущество является неделимым, в материалах дела не имеется.
Таким образом, решение суда в указанной выше части является законным и обоснованным и оснований для его отмены в этой части по доводам апелляционной жалобы, которые по своей правовой сути аналогичны доводам предъявленного встречного требования, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, и им дана надлежащая правовая оценка, судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Истринского городского суда Московской области от 17 декабря 2012 года оставить без изменения в части отказа С. в удовлетворении исковых требований к Б. о выплате компенсации за долю в праве собственности, признании права собственности на строения лит. Г, Г1, Г2, У, З1, З2, а также отказа Б. в удовлетворении встречных исковых требований к С. о признании недействительными свидетельства о праве собственности С. на 1/2 долю в праве собственности на жилое строение от 30.01.2012 г.; свидетельства о праве на наследство С. на 1/4 долю в праве собственности на жилое строение от 30.01.2012 г., свидетельства о праве на наследство Б. на 1/4 долю в праве собственности на жилое строение от 30.01.2012 г., признании права на наследование 1/2 доли в праве собственности на жилое строение.
Решение Истринского городского суда Московской области от 17 декабря 2012 года в остальной части отменить и постановить по делу новое решение, которым признать за С. и за Б. право собственности за каждой на 1/2 долю земельного участка площадью 728 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного значения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-10061/13
Разделы:Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью; Принятие наследства; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 мая 2013 г. по делу N 33-10061/13
Судья Чугунова М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.
судей Мадатовой Н.А., Галановой С.Б.,
при секретаре П.
рассмотрела в заседании от 13 мая 2013 года апелляционную жалобу Б.
на решение Истринского городского суда Московской области от 17 декабря 2012 года по делу по иску С. к Б. о признании права собственности на земельный участок, определении компенсации за долю в праве на жилое строение и земельный участок, встречному иску Б. к С. о признании недействительным свидетельства о праве собственности, признании права на наследственное имущество, обязании выплаты компенсации,
Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., объяснения истицы, ответчицы, ее представителя Щ., судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к Б. о признании права собственности на земельный участок, определении компенсации за долю в праве на жилое строение и земельный участок. В обоснование заявленных требований она сослалась на то, что с 12.01.1991 года состояла в зарегистрированном браке с М.В. В период брака в 1993 году им на семью был выделен земельный участок для садоводства общей площадью 636 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Данный участок был закреплен за М.В., на имя которого выдано свидетельство о праве собственности на землю N МО-8-01-35956. 05.12.2008 года на его же имя на земельный участок было выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому уточненная площадь земельного участка, первоначально переданного в собственность, составила 728 кв. м. В 2006 году они с мужем завершили начатое в 1999 году строительство на земельном участке жилого строения без права регистрации проживания, общей площадью 18,0 кв. м 16.12.2008 г. было получено свидетельство о государственной регистрации права на строение. 09.05.2011 г. М.В. умер. 06.09.2011 г. она обратилась к нотариусу г. Москвы Ф. с заявлением о принятии наследства. 16.01.2012 г. также направила заявление о выдаче ей свидетельства о праве собственности на супружескую долю, а именно на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с жилым строением. 26.01.2012 г. нотариусом в ее адрес было направлено постановление об отказе в совершении нотариальных действий в отношении 1/2 доли в праве собственности на земельный участок. 30.01.2012 г. на ее имя было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение. Также было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследством является 1/2 доля жилого строения. Свидетельство о праве на наследство в части земельного участка ей не давалось. Наследниками умершего М.В. первой очереди являются она и дочь наследодателя Б. С учетом супружеской доли наследственное имущество необходимо было распределить: ей - 1/2 супружескую долю + 1/4 наследуемая доля по закону из оставшейся 1/2 доли, а также 1/4 доля - дочери умершего Б. Б. никогда не приезжала на дачу, не интересовалась состоянием дел, не вкладывала денежные средства в содержание и ремонт дачи. После смерти отца она также не приезжала на дачу, в общих собраниях не участвовала, в правление СНТ не обращалась, платежи за домовладение в установленном порядке не вносила. В связи с этим С. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного значения, разрешенный вид использования: для садоводства, общей площадью 728 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 68 кв. м, расположенное по указанному адресу, признать за ней право собственности строения на лит. Г, Г1, Г2, У, забор 1, забор 2, расположенные по тому же адресу, взыскать с нее в пользу ответчицы компенсационную стоимость за 1/4 долю в праве собственности на земельный участок и жилое строение совместно со строениями лит. Г, Г1, Г2, У, забор 1, забор 2.
В судебном заседании С. и ее представитель Г. иск поддержали.
Б. иск не признала и предъявила встречный иск к С. о признании недействительным свидетельства о праве собственности, признании права на наследственное имущество, обязании выплаты компенсации. Свои требования она мотивировала тем, что ее родители М.В. и М.И. состояли в браке с 15 октября 1960 года. В 1970 году ее отцу М.В. как сотруднику НИИПиН при ГОСПЛАНе СССР был выделен земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Ее родители совместно на протяжении 18 лет пользовались спорным участком: рыли водоотводные каналы между участками, выкорчевывали пни, грузовиками завозили на участок землю, занимались садоводством. Родители за счет совместных денежных средств, своими силами в 1971 - 1988 г.г. построили дом, кухню, туалет, теплицу. Она по мере возможности помогала родителям. Постановлением Главы Администрации Истринского райкома N 441 от 104.1993 г. земельный участок площадью 6,24 га был изъят у ГОСПЛАНа закреплен за СТ "Истра". На основании вышеуказанного Постановления Главы Администрации Истринского райкома за ее отцом М.В. было закреплено право собственности на земельный участок площадью 636 кв. м и выдано свидетельство о праве собственности на землю N МО-8-01-35956, а затем 05.12.2008 г. ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок N 25, уточненной площадью 728 кв. м 16 декабря 2008 г. М.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 68 кв. м, расположенное на указанном земельном участке. 03.11.1988 года умерла ее мать М.И. 12.01.1991 г. М.В. заключил брак с С. 09.05.2011 г. М.В. умер. Б. считает, что после смерти ее отца открылось наследство на весь земельный участок N 25 в СНТ "Истра" как приобретенный умершим в 1970 году в период брака с М.И. за счет их совместных денежных средств и на все жилое строение, построенное М.В. в 1971 - 1972 годах также в период брака с М.И. своими силами и за счет совместных денежных средств. Поскольку спорное имущество принадлежало М.В. до вступления в брак с С., то его следует распределить между наследниками по 1/2 доле. Согласно оценке, проведенной ООО "Оценка, залоги, финансы", рыночная стоимость спорного земельного участка составила 1 226 516 рублей. Компенсация ее доли в наследуемом имуществе составляет: за долю в праве собственности на земельный участок 908 180 рублей, за долю в праве собственности на строение - 613 258 рублей, а всего 1 521 438 рублей. Б. просит суд признать недействительными свидетельство о праве собственности С. на 1/2 долю в праве собственности на жилое строение от 30.01.2012 г.; свидетельство о праве на наследство С. на 1/4 долю в праве собственности на жилое строение от 30.01.2012 г., свидетельство о праве на наследство Б. на 1/4 долю в праве собственности на жилое строение, признать за Б. право на наследование 1/2 доли в праве собственности на земельный участок N 25 общей площадью 728 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, и на 1/2 долю в праве собственности на жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 68 кв. м, расположенное на данном участке. Поскольку стороны не могут определить порядок пользования спорным имуществом, просит обязать С. выплатить ей компенсацию ее доли в наследуемом имуществе в размере: за долю в праве собственности на земельный участок 908 180 рублей, за долю в праве собственности на строения - 789 739 рублей, а всего 1 697 219 р.
Представитель Б. - Щ. в удовлетворении исковых требований С. просила отказать, встречные исковые требования Б. просила удовлетворить.
Представители 3-х лиц - СНТ "Истра", Администрации Истринского муниципального района МО, 3-е лицо - нотариус Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены.
Решением суда от 17 декабря 2012 года исковые требования С. удовлетворены частично. За ней признано право собственности на 3/4 доли в праве собственности на земельный участок площадью 728 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного значения, для садоводства расположенный по адресу: <данные изъяты>. Исковые требования С. о выплате компенсации за долю в праве собственности, признании права собственности на строения лит. Г, Г1, Г2, У, З1, З2 оставлены без удовлетворения.
Исковые требования Б. удовлетворены частично. За ней признано право собственности на 1/4 долю в праве собственности на указанный выше земельный участок. Исковые требования Б. о признании недействительными свидетельства о праве собственности С. на 1/2 долю в праве собственности на жилое строение от 30.01.2012 г.; свидетельства о праве на наследство на имя С. на 1/4 долю в праве собственности на жилое строение от 30.01.2012 г., свидетельства о праве на наследство на имя Б. на 1/4 долю в праве собственности на жилое строение, признании права на наследование 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и жилое строение оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Б. просит указанное решение суда отменить как незаконное и необоснованное в части признания за ней права собственности на 1/4 долю, за С. - на 3/4 доли земельного участка и в части отказа ей в удовлетворении других встречных исковых требований.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда в части отказа С. в удовлетворении исковых требований к Б. о выплате компенсации за долю в праве собственности, признании права собственности на строения лит. Г, Г1, Г2, У, З1, З2, а также отказа Б. в удовлетворении встречных исковых требований к С. о признании недействительными вышеназванных свидетельств и признании права на наследование 1/2 доли в праве собственности на жилое строение, а в остальной части находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст., ст. 34, 36, 37 СК РФ, ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).
Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В силу ст. 1170 ГК РФ, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
Разрешая спор и признавая право собственности за истицей на 3/4 доли спорного земельного участка, а за ответчицей - на 1/4 долю участка, суд пришел к выводу о том, что поскольку спорный земельный участок был приобретен в собственность М.В. и С. в период их брака, то данный участок является совместной собственностью супругов, их доли в данной собственности составляют по 1/2 у каждого, в том числе доля С., как супруги, составляет 1/2. Исходя из этого суд указал, что наследственная масса после смерти М.В. оставляет 1/2 долю в праве собственности на земельный участок и жилое строение.
Факт нахождения спорного земельного участка в пользовании родителей Б. до вступления М.В. во второй брак, суд во внимание не принял, указав, что право собственности на данный участок возникло на основании постановления Главы администрации Истринского района от 07.04.1993 года, то есть в период брака с С., и поэтому не имеется оснований для вывода о том, что в наследственное имущество М.В. входит весь земельный участок.
С таким выводов суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может и считает, что судом неправильно применены нормы материального права.
Как установлено судом, умерший М.В. являлся членом СНТ "Истра" с 1970 года, и в его пользование был выделен участок N 25.
В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", вступившего в силу 02.01.1992 г., действовавшего до 25 февраля 2003 года, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.
Постановлением Главы Администрации Истринского района N 441 от 07.04.1993 г. спорный земельный участок в порядке приватизации передан в собственность М.В. бесплатно.
Суд ошибочно расценил данное постановление как тот факт, что актом органа исполнительной власти земельный участок был предоставлен на семью, поскольку земельный участок не предоставлялся, а лишь переоформлялся (передавался в собственность бесплатно) в соответствии с действующим на тот момент законодательством.
Таким образом, спорный земельный участок является собственностью только наследодателя М.В., и совместно нажитым супружеским имуществом не является.
При таких обстоятельствах суд необоснованно удовлетворил исковые требования С. о признании за ней права собственности на 1/2 долю земельного участка как за супругой и на 1/4 часть - в порядке наследования после смерти мужа и отказал Б. во встречном иске о признании права на наследование 1/2 доли земельного участка.
Поскольку судом допущена ошибка в применении норм материального права, судебная коллегия считает решение суда в указанной части подлежащим отмене и находит необходимым принять по делу в этой части новое решение о признании за С. и за Б. права собственности за каждой на 1/2 долю спорного земельного участка в порядке наследования после смерти М.В.
В ходе рассмотрения дела судом по делу была назначена и проведена судебно-строительная экспертиза, по заключению которой, после 12.01.1991 года существующий дом был разобран и на его месте построен новый; постройки лит. А, а, а1, а2 возведены в период с 2001 по 2006 год. То есть спорный дом на земельном участке был возведен в период брака М.В. и С.
Исходя из этого суд пришел к обоснованному выводу о том, что спорный дом является совместно нажитым имуществом супругов, и 1/2 доля дома является супружеской долей истицы.
Довод Б. о том, что дом на земельном участке был возведен ее родителями, правильно отвергнут судом, так как своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашел.
Так как спорный дом признан судом совместно нажитым имуществом супругов М.В. и С., суд обоснованно оказал Б. в удовлетворении встречных требований о признании недействительными свидетельства о праве собственности С. на 1/2 долю дома от 30.01.2012 г.; свидетельства о праве наследство С. на 1/4 долю дома от 30.01.2012 г., свидетельства о праве на наследство Б. на 1/4 долю в праве собственности на жилое строение, признании за права на наследование 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и жилое строение.
У суда также не имелось оснований для признания за истицей права собственности строения лит. Г, Г1, Г2, У, З1, З2, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о том, что данные строения являются наследственным имуществом. Требований о признании права собственности на данные строения по иным основаниям истицей не заявлялось.
Требования сторон о взыскании компенсации за долю в праве собственности верно оставлены судом без удовлетворения как не основанные на законе, поскольку доказательств того, что спорное имущество является неделимым, в материалах дела не имеется.
Таким образом, решение суда в указанной выше части является законным и обоснованным и оснований для его отмены в этой части по доводам апелляционной жалобы, которые по своей правовой сути аналогичны доводам предъявленного встречного требования, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, и им дана надлежащая правовая оценка, судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Истринского городского суда Московской области от 17 декабря 2012 года оставить без изменения в части отказа С. в удовлетворении исковых требований к Б. о выплате компенсации за долю в праве собственности, признании права собственности на строения лит. Г, Г1, Г2, У, З1, З2, а также отказа Б. в удовлетворении встречных исковых требований к С. о признании недействительными свидетельства о праве собственности С. на 1/2 долю в праве собственности на жилое строение от 30.01.2012 г.; свидетельства о праве на наследство С. на 1/4 долю в праве собственности на жилое строение от 30.01.2012 г., свидетельства о праве на наследство Б. на 1/4 долю в праве собственности на жилое строение от 30.01.2012 г., признании права на наследование 1/2 доли в праве собственности на жилое строение.
Решение Истринского городского суда Московской области от 17 декабря 2012 года в остальной части отменить и постановить по делу новое решение, которым признать за С. и за Б. право собственности за каждой на 1/2 долю земельного участка площадью 728 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного значения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)