Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе
председательствующего Старовойтовой О.Р., судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колокольцевой О.С.
при участии:
от истца: Леонтьев А.Е. доверенность от 07.05.2013 г.
от ответчика: Головчук М.А. доверенность от 31.05.2013 г.
рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14136/2013) ЗАО "Альфа-Спорт" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.05.2013 г. по делу А56-4158/2013 (судья Вареникова А.О.), принятое
по иску Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения культуры "Городской детский киноцентр "Родина"
к Закрытому акционерному обществу "Альфа-Спорт"
о взыскании задолженности по договорам аренды и пени
установил:
Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение культуры "Городской детский киноцентр "Родина" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "Альфа-Спорт" о взыскании 2 077 379 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 28.04.2005 г. N 00-В004087 (03), 612 913 руб. 50 коп. пени по данному договору, 251 278 руб. 23 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 27.02.2006 г. N 03-ВО11925, 62 509 руб. 26 коп. пени по данному договору, расторжении договоров аренды от 28.04.2005 г. N 00-В004087 (03), от 27.02.2006 г. N 03-ВО11925, выселении из занимаемой части нежилого помещения 1Н (2-10) по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 15, лит. А, общей площадью 139,1 кв. м, арендуемой по договору аренда от 28.04.2005 N 00-В004087 (03) и из занимаемого нежилого помещения 1Н (14) по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 15, лит. А, общей площадью 386,3 кв. м, арендуемого по договору аренды от 27.02.2006 N 03-ВО11925.
Решением суда от 17.05.2013 г. с Закрытого акционерного общества "Альфа-Спорт" в пользу Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения культуры "Городской детский киноцентр "Родина" взыскано 2 077 379 руб. задолженности по договору аренды от 28.04.2005 г. N 00-В004087 (03), 606 497 руб. 40 коп. пени по этому договору, 251 278 руб. 23 коп. задолженности по договору аренды от 27.02.2006 г. N 03-ВО11925, 62 509 руб. 26 коп. пени по этому договору, а также 53 939 руб. 20 коп. расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции; расторгнуты договоры аренды от 28.04.2005 г. N 00-В004087 (03) и от 27.02.2006 г. N 03-ВО11925; Закрытое акционерное общество "Альфа-Спорт" выселено из занимаемой части нежилого помещения 1Н (2-10) по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 15, лит. А, общей площадью 139,1 кв. м и из занимаемого нежилого помещения 1Н (14) по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 15, лит. А, общей площадью 386,3 кв. м; в остальной части иска отказано.
На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 17.05.2013 г. отменить, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права, выразившееся в неизвещении ответчика надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
В ходе судебного разбирательства по жалобе апелляционный суд, руководствуясь частью 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для отмены решения суда и перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.
В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном названным Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
Пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
Из материалов дела следует, что судом первой инстанции в адрес Общества направлено определение от 18.03.2013 г. о принятии искового заявления к производству, назначении предварительного судебного заседания арбитражного суда первой инстанции и назначении судебного заседания первой инстанции на 08 мая 2013 года на 09 часов 40 минут.
В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (Приложение N 1 к приказу ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 г. N 343) заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
На имеющемся в материалах дела конверте, в котором ответчику направлялись судебные извещения и который был возвращен органом связи, отсутствуют отметки о том, что адресату оставлено первичное извещение. Из информации, размещенной на сайте "Почты России" в сети Интернет, следует, что органом связи производилась одна попытка вручения ответчику судебного извещения. Вручение вторичного извещения не производилось.
Рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из участвующих в деле лиц, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания является безусловным основанием для отмены судебного акта согласно пункту 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
В связи с необходимостью проведения сторонами сверки расчетов рассмотрение дела подлежит отложению.
Руководствуясь статьями 158, 184, 266, частью 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
определил:
Рассмотрение дела отложить на 15 октября 2013 года в 09 час. 50 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 65, зал 119.
Сторонам провести сверку расчетов 07 октября 2013 года в 11 часов 00 минут на территории истца по адресу: Санкт-Петербург, ул. Караванная, д. 12.
Документы представить в суд в срок до 11.10.2013 г.
Информация:
- информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13aas.arbitr.ru
- телефон справочной службы 647-59-99.
- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела - тел. 274-16-61, 647-59-89.
Председательствующий
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
Судьи
В.М.ГОРБИК
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.09.2013 ПО ДЕЛУ N А56-4158/2013
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 сентября 2013 г. по делу N А56-4158/2013
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе
председательствующего Старовойтовой О.Р., судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колокольцевой О.С.
при участии:
от истца: Леонтьев А.Е. доверенность от 07.05.2013 г.
от ответчика: Головчук М.А. доверенность от 31.05.2013 г.
рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14136/2013) ЗАО "Альфа-Спорт" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.05.2013 г. по делу А56-4158/2013 (судья Вареникова А.О.), принятое
по иску Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения культуры "Городской детский киноцентр "Родина"
к Закрытому акционерному обществу "Альфа-Спорт"
о взыскании задолженности по договорам аренды и пени
установил:
Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение культуры "Городской детский киноцентр "Родина" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "Альфа-Спорт" о взыскании 2 077 379 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 28.04.2005 г. N 00-В004087 (03), 612 913 руб. 50 коп. пени по данному договору, 251 278 руб. 23 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 27.02.2006 г. N 03-ВО11925, 62 509 руб. 26 коп. пени по данному договору, расторжении договоров аренды от 28.04.2005 г. N 00-В004087 (03), от 27.02.2006 г. N 03-ВО11925, выселении из занимаемой части нежилого помещения 1Н (2-10) по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 15, лит. А, общей площадью 139,1 кв. м, арендуемой по договору аренда от 28.04.2005 N 00-В004087 (03) и из занимаемого нежилого помещения 1Н (14) по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 15, лит. А, общей площадью 386,3 кв. м, арендуемого по договору аренды от 27.02.2006 N 03-ВО11925.
Решением суда от 17.05.2013 г. с Закрытого акционерного общества "Альфа-Спорт" в пользу Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения культуры "Городской детский киноцентр "Родина" взыскано 2 077 379 руб. задолженности по договору аренды от 28.04.2005 г. N 00-В004087 (03), 606 497 руб. 40 коп. пени по этому договору, 251 278 руб. 23 коп. задолженности по договору аренды от 27.02.2006 г. N 03-ВО11925, 62 509 руб. 26 коп. пени по этому договору, а также 53 939 руб. 20 коп. расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции; расторгнуты договоры аренды от 28.04.2005 г. N 00-В004087 (03) и от 27.02.2006 г. N 03-ВО11925; Закрытое акционерное общество "Альфа-Спорт" выселено из занимаемой части нежилого помещения 1Н (2-10) по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 15, лит. А, общей площадью 139,1 кв. м и из занимаемого нежилого помещения 1Н (14) по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 15, лит. А, общей площадью 386,3 кв. м; в остальной части иска отказано.
На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 17.05.2013 г. отменить, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права, выразившееся в неизвещении ответчика надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
В ходе судебного разбирательства по жалобе апелляционный суд, руководствуясь частью 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для отмены решения суда и перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.
В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном названным Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
Пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
Из материалов дела следует, что судом первой инстанции в адрес Общества направлено определение от 18.03.2013 г. о принятии искового заявления к производству, назначении предварительного судебного заседания арбитражного суда первой инстанции и назначении судебного заседания первой инстанции на 08 мая 2013 года на 09 часов 40 минут.
В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (Приложение N 1 к приказу ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 г. N 343) заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
На имеющемся в материалах дела конверте, в котором ответчику направлялись судебные извещения и который был возвращен органом связи, отсутствуют отметки о том, что адресату оставлено первичное извещение. Из информации, размещенной на сайте "Почты России" в сети Интернет, следует, что органом связи производилась одна попытка вручения ответчику судебного извещения. Вручение вторичного извещения не производилось.
Рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из участвующих в деле лиц, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания является безусловным основанием для отмены судебного акта согласно пункту 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
В связи с необходимостью проведения сторонами сверки расчетов рассмотрение дела подлежит отложению.
Руководствуясь статьями 158, 184, 266, частью 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
определил:
Рассмотрение дела отложить на 15 октября 2013 года в 09 час. 50 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 65, зал 119.
Сторонам провести сверку расчетов 07 октября 2013 года в 11 часов 00 минут на территории истца по адресу: Санкт-Петербург, ул. Караванная, д. 12.
Документы представить в суд в срок до 11.10.2013 г.
Информация:
- информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13aas.arbitr.ru
- телефон справочной службы 647-59-99.
- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела - тел. 274-16-61, 647-59-89.
Председательствующий
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
Судьи
В.М.ГОРБИК
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)